授權書無效賣方合同還有效嗎

Ⅰ 房屋買賣合同是否無效

現在的主動權在產權人（出售人）手中而不是在你手中，只要產權人（出售人）認可他母親的簽字，那合同就是有效的！反過來說，如果他想反悔，他隨時都可以解除合同（找借口說他母親未經他授權，簽訂的合同是無效的），但是對你來說，你親筆簽的字是具有法律效力的，你是不能以此為借口解除合同的，如果你單方面解除合同，那就是你違約，你所教的14000元定金將不會被退還！

Ⅱ 如果一個人已經簽了合同另一個產權人不同意賣房子合同還有效嗎

這當然是無效的。如果屬於兩個人的房子，一個人單方面簽訂的合同是沒有法律效力的，因為他不是這個房子的全部產權人，這個房子的另一半是別人，他無權把別人的房子也賣掉。

Ⅲ 買方沒有授權委託書,現在賣方撤銷售房協議,買方追加委託授權書有效嗎

如果沒有授權，一般是無效的。對方可以追加授權。還是要看具體案情。

Ⅳ 共有權人不同意賣房合同還有效嗎看法院怎麼說

1：實際上，房產交易中比這復雜的情況還有很多……但畢竟俗話說的好，小心駛得萬年船。首先，要審查不動產權證及產權人婚姻狀況等信息，確定房屋的權屬狀況。若不能到場，則需要提供不能到場產權人親筆簽字的《授權委託書》或公證的《授權委託書》，並電話錄音核實授權情況，才可以代為簽約。

Ⅳ 賣房時雖然有授權委託書，但是對方沒有索取，這種情況下合同有法律效力嗎

簽合同不是本人簽，也沒有授權委託書的合同不具有法律效力。依據《合同法》第版四十八條：權行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

Ⅵ 房屋買賣中，買方是代理人簽字，沒寫上買房人，也沒授權書，這個合同有效嗎簽合同後如果，授權有多長

沒有當事人授權的代理，是無效代理。沒有取得授權代理人與賣方簽訂的合同是無效的。請謹防騙局！
提示：
一、無權代理是指沒有代理權而以他人名義進行的代理行為。無權代理表現為三種形式：(1)沒有代理權而實施的代理;(2)超越代理權實施的代理;(3)代理權終止後而實施的代理。
二、在無權代理的情況下，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。但是，有以下幾種情況的除外：
(1)被代理人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意，即應由被代理人承擔民事責任。
(2)委託代理人為了維護被代理人的利益，在緊急情況下實施的超越代理權的民事法律行為，可以認定有效，但其採取的行為不當給被代理人造成損失的，可以酌情由委託代理人承擔適當的責任。
(3)無權代理人的代理行為，客觀上使善意相對人有理由相信其有代理權的，被代理人應當承擔代理的法律後果。這種情況在法學理論上稱為「表見代理」。

Ⅶ 委託中介賣房，中介在沒有產權共有人委託書的情況下，賣房合同上只有產權人一個人的名字，合同還有效嗎

問：委託中介賣房，中介在沒有產權共有人委託書的情況下，賣房合同上只有產權人一個人的名字，合同還有效嗎？賣房一方需付違約責任嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

受委託人在處置委託人委託事務時造成委託人損失的，應承擔賠償責任。委託合同分有償委託合同和無償委託合同兩種。賠償責任也依委託合同的形式不同而有所區別。
《合同法》第四百零六條規定「有償的委託合同，因受委託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償。無償的委託合同，受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。」兩種不同形式的委託合同的賠償要求是不同的，有償委託合同，因其委託人支付了報酬而要求只要是因受委託人的原因致委託人的利益受到損失，委託人都可以要求受委託人的賠償，而無償的委託合同，必須是受委託人的故意或重大過失造成委託人損失，委託人才能要求賠償。《合同法》第四百零六條第二項還規定了「受委託人超越許可權給委託人造成損失的，應當賠損失。」這種情況不管是有償委託或者無償委託，只要是超越許可權造成的委託人的損失，受委託人都應當承擔賠償責任。賠償的數額，應在合同中約定。《合同法》第四百零九條規定「兩個以上的受託人共同處理委託事務的，對委託人承擔連帶責任。」

Ⅷ 賣房沒有委託書的合同有沒有效 代理人有沒有責任

1.沒有產權人經過公證的委託書，合同無效。
2.代理人無授權與人簽訂合同，可能涉嫌詐騙，視情況而定，如果已付定金或房款，建議報警及咨詢律師。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

Ⅸ 沒有授權委託書，我幫弟弟賣房子，和中介還有買方簽訂的房屋買賣合同生效嗎，我並沒有收買方的購房押金

你應該是無權代理了，無權代理的合同是生效合同，至於有效、無效有分歧，但肯定不產生物權變動。就是說房子還是你弟弟的，但你可能承擔違約責任，與你弟弟和房子無關。另外，收錢與否與合同效力沒有關系。