動遷委託書有風險

㈠ 我想買拆遷安置房，如何規避風險

沒有房產證和土地證的拆遷安置房買賣是不合法的，是完全沒有保障的。第1、2、3、5幾點我就不說了，你自己也應該知道，第4點我來說明下，你們簽署的買賣協議公證處是不會公證的，因為你們本來就是不合法的行為。公證處最多給你出一個委託書，是為了以後你們的房產可以做房產證土地證的時候用的，但是這個委託書是完全沒有保障的，委託人可以隨時取消委託權。一旦委託人取消了委託權，手上的委託書就沒用了。
PS：我在公證處上班，所以清楚。

㈡ 簽委託書有什麼風險嗎

委託代理人是有一定風險的，因為如果所進行的民事行為超出了委託代理許可權，行為未被被代理人追認，是要承擔相應的民事責任的。明知被委託事項違法仍然進行代理活動，要與被代理人一起承擔連帶責任。
一、法律對委託代理人的規定

1、根據《民法通則》相關規定：
第66條 沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道它人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。
代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。
第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。
2、第67條 代理人知道被委託代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。
二、委託代理人
1、概念：指基於當事人、法定代表人、法定代理人的委託，行使訴訟代理權，代為訴訟行為的人，委託代理人一般情況下是通曉法律的人士或律師。
2、委託代理人的特點
第一，代理權的發生是基於當事人、法定代理人、法定代表人的授權，而不是由法律規定。
第二，代理的事項及許可權，除法律有特別規定的以外，一般由被代理人自己決定，委託代理只能在被代理人的授權范圍內進行活動。
第三，當事人、法定代理人、法定代理人委託他人代為訴訟，必須委託代理人向受訴人民法院遞交授權委託書。授權委託書是當事人向人民法院聲明委託他人找為訴訟的訴訟文書，是委託代理人取得委託代理資格，為被代理人進行訴訟的證明文書。
依民事訴訟法第50條規定：「委託它人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或蓋章的授權委託書。「授權委託書必須註明委託事項和許可權。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或上訴，必須有委託人的特別授權。」「僑居在國外的中華人民共和國公民從國外寄交或者託交的授權委託書，必須經中華人民共和國駐該國的使領館證明；沒有使領館的，由與中華人民共和國有外交關系的第三國駐該國的使領館證明，再轉由中華人民共和國駐該第三國使領館證 委託代理人明，或者由當地的愛國華僑團體證明。」
3、委託代理是在訴訟上為當事人提供方便，維護其合法權益的一種代理制度。在實際生活中，一些當事人因某些原因難以親自訴訟，或者因缺乏法律知識和訴訟經驗需要在訴訟上獲得他人的幫助，這就需要委託他人代理訴訟。當事人通過委託代理人進行訴訟，可以充分地行使其訴訟權利和履行訴訟義務，更好地維護自己的合法權益。
4、按照民訴法第58條規定，當事人、法定代理人可以委託一至二人作為訴訟代理人。
下列人員可以被委託為訴訟代理人:
（1）律師、基層法律服務工作者；
（2）當事人的近親屬或者工作人員；
（3）當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

㈢ 拆遷委託書怎麼樣才有效

如果您是個人家庭被拆，委託親屬辦理拆遷補償事宜的話，最好是在拆遷辦回公室當著對方工作人員面答簽並按手印，免得日後有糾紛。委託書格式如下：
授權委託書
***公司拆遷辦公室：
關於**號房屋拆遷補償事宜，特委託下列受委託人
姓名： 性別： 民族： 單位： 住址：
代為辦理，委託人代理許可權為：
代為與**拆遷公司就補償問題磋商、代為與**拆遷公司簽訂貨幣拆遷補償協議，
（具體授權范圍按辦理事務的需要寫明即可）
委託人：
年月日

㈣ 怎麼給動遷組發取消授權委託書聲明，可以有合法的第3方人證讓動遷組賴不掉

動遷協議都簽好了，你又要反悔？那是不可能的。從法律上來說，你簽委託書給你家戶主，然後你家戶主代表去簽訂了協議，這個時候動遷協議已經生效了，沒有反悔的餘地。
就算你「沒有識人之明」、「所託非人」，那也是你自己的事情，後果要由你自己承擔。

你現在要做的是把動遷協議拿到手，也只能做到這個。

㈤ [緊急求助!!!]關於動遷委託書的問題

全權委託必須公證才能生效。但你這種情況，不宜全權委託，一旦全權委託，包括簽訂版拆遷合同開始的所有權相關手續你都不能簽字，權利都在委託人手裡，會有很大的麻煩。
實際上拆遷補償並沒有什麼談判的餘地，都是按文件執行的，除非你想做釘子戶！

㈥ 拆遷委託書簽了後可以推翻嗎

拆遷委託書是啥意思？委託別人幫你辦拆遷手續嗎？如果是這樣的話，可以取消的。因為委託書是單方授意行為，委託人可以收回自己的委託事項。

㈦ 因拆遷偽造委託書是否犯法，承擔什麼責任

1、偽造公章是違法的，而且是刑事違法，要承擔刑事責任，就是說要坐牢；
2、如果以些授權書去談生意，給他人造成了經濟損失，還要承擔民事責任，就是說要賠錢。

㈧ 要拆遷委託書怎麼寫

甲方(委託方)：___________

乙方(受託方)：___________

甲方於___________年___________月___________日將其房屋自願委託乙方進行拆除。為進一步明確對甲方所屬產權房屋的拆除范圍，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋拆除授權委託的具體事項如下：

一、委託事項

甲方自願授權乙方全權行使以下房屋的拆除權力。

二、房屋基本情況 1.房屋名稱： 2.座落位置： 3.建築面積： 5.具體樓層：

三、委託許可權

1.房屋的拆除(含建築垃圾清運);

2.並在邊界與徐貴祥家接壤處，磚砌文化牆作為宣傳欄; 四、委託期限，在此授權范圍內，被授權人所實施的行為具有法律效力，授權人予以認可。經甲乙雙方簽字蓋章後，從___________年___________月___________日起至該房屋拆除完工為止。

甲方(簽字)：___________ 乙方(蓋章)：___________

簽字日期：___________年___________月___________日 簽字日期：___________年___________月___________日

(8)動遷委託書有風險擴展閱讀：

委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。

被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

參考資料：委託書——網路

㈨ 簽授權委託書會出現什麼風險嗎！有沒有相關人士幫幫我急！！

簽署的授權委託書具體內容如何？存在隱患的話建議及早解除授權委託

㈩ 房子拆遷，本人不在，能否委託他人辦理，如果辦理委託書是否需要公證急盼，謝謝！

對，必須公證，才有法律效力。

需要提交如下材料：

1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；

2、委託事項的權屬憑證：如房屋拆遷協議，驗收小票、搬遷驗收單等；

3、受託人的身份證復印件；

4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同委託等。

(10)動遷委託書有風險擴展閱讀

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》

第十二條權利人（申請人）可以委託代理人申請房屋權屬登記。

第十三條權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。

代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委託書。

第十四條總登記是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。

登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批准，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。

凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規定的期限內辦理登記。

總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民政府規定。