土地使用權委託書

① 如何寫房產證辦理委託書

房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自回交易的話，答就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

② 辦理房產證委託書範本

委託人：_______身份證號碼：______________地址：_______________________________聯系電話：______________

受託人：_______身份證號碼：______________地址：______________聯系電話：______________

委託人購買的_______________________小區_______號樓_______單元_______室（以下簡稱「該房屋」）。現因委託人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續。

現委託人全權委託上述受託人代表委託人辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續，代理許可權包括但不限於：辦理該房屋土地使用權及該房屋所有權證；領取房屋所有權證及相關土地使用權證；

辦理該房屋及相關土地手續抵押；代表委託人結算該房屋面積差異款項；辦理該房屋土地使用權、房屋所有權轉移登記；

簽署該房屋辦理產權登記及相關土地使用權所需一切相關文件；繳納契稅、公共維修基金等相關稅費；領取該房屋及土地面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等一切相關手續。

受託人代表委託人做出的行為以及簽署的法律文書，委託人均予以認可，由此產生的法律後果由委託人承擔。

受託人承諾其已取得委託人的合法授權，有權代表委託人辦理該房屋相關產權登記手續並簽署相關法律文書。

委託人：______________

受託人：______________

_______年____月____日

③ 開發商如何申請土地使用權

開發商申請土地使用權的流程：

①土地登記申請。開發商經市政府批准，與國土資源局簽訂出讓合同並已繳清土地出讓金的，可持土地評估報告、土地出讓合同及出讓金發票到市財政局指定地點繳納契稅後，到國土資源局窗口申報，辦理國有土地使用證，填寫申請書，經初審合格後辦理。

您需要准備的材料大致有：土地登記申請書；開發公司工商登記證明、公司法定代表人身份證明、個人身份證明等有關證明文件；開發公司與國土部門簽訂的土地使用權出讓合同, 有關土地出讓金契稅等稅費繳付憑證。委託代理人申請土地登記的, 還應提交授權委託書和代理人資格身份證明。

②地籍調查。土地登記機關根據開發公司提出的申請, 對該宗地進行地籍調查, 主要對土地權屬、面積、用途等情況進行調查。

③土地權屬審核。土地登記機關對開發公司提交的證明文件、資料和地籍調查結果進行審核。主要包括：對申請人、出讓合同、使用期限、土地價格、稅費繳納情況、土地用途、房產變更和土地面積等進行審核。

④注冊登記。土地登記機關根據審核結果報當地人民政府, 經政府批准後土地登記人員為開發公司填寫新的土地登記卡。

⑤核發證書。土地登記機關依據土地登記卡填寫國有土地使用證, 由土地登記機關代表政府核發給軟體開發公司。

④ 房屋授權委託書

房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話專，就需要出具一屬份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

⑤ 辦理農村宅基地使用權和房屋所有權戶主代表變更，我想委託我妹妹辦理，不知道委託書什麼寫

辦理農村宅基地使用權和房屋所有權戶主代表變更的委託書可以按以下樣式進行書寫：
委託書
本人________，身份證號碼：_________________,因_________原因，現委託______，身份證號碼：__________________,代為辦理位於____區 號房屋買賣合同的簽署，房產證的辦理繳納及減免各項稅費，代開發票，繳納土地出讓金，產權測繪、登記、過戶、交費、領證等一切事宜，受託人一切簽字均有效，所產生的法律責任一律由委託人本人承擔，受託人（有）轉委託權，委託期限___________；特此證明。
委託人：

受託人：

___年___月___日

⑥ 房產的委託書

房產的委託書大體上有看管委託書、出售委託書、維修委託書，具體的委託書格式由下：
關於房產（看管）的委託書

委託人 X X X 將坐落在 X X X 街15號二單元5號房屋一處，建築面積105平方米，我本人因故，現委託 X X X 代替我看管，如有涉及該房屋的事情由委託 X X X 辦理，辦理出現的一切後果由我承擔。
委託人： X X X 簽字
被委託人： X X X 簽字

二〇一五年十二月二十五日

⑦ 土地買賣委託書

土地交易委託書 茲委託 同志全權辦理本單位位於 區 道（街、路） 號、土地面積為 平方米的國有土地使用權交易手續，委託許可權如下：1、 2、 3、 委託人：姓 名 性 別 年 齡工作單位：聯系電話：委託人簽名： （公章）年 月 日 委託代理人：姓 名 性 別 職 務 年 齡工作單位：身份證號碼： （身份證復印件貼於背面）聯系電話：委託代理人簽名： （公章）年 月 日

⑧ 查詢土地證委託書範本

委託書

本人因無法親自辦證，特委託Xx前來貴處負責辦理土地證和房產證事項。

委託人： 簽字 身份證號碼XXXX
被委託人： 簽字 身份證號碼XXXX

時間。

記住，兩方的身份證復印件都要帶