共同共有產權賣房委託書

❶ 委託中介賣房，中介在沒有產權共有人委託書的情況下，賣房合同上只有產權人一個人的名字，合同還有效嗎

問：委託中介賣房，中介在沒有產權共有人委託書的情況下，賣房合同上只有產權人一個人的名字，合同還有效嗎？賣房一方需付違約責任嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

受委託人在處置委託人委託事務時造成委託人損失的，應承擔賠償責任。委託合同分有償委託合同和無償委託合同兩種。賠償責任也依委託合同的形式不同而有所區別。
《合同法》第四百零六條規定「有償的委託合同，因受委託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償。無償的委託合同，受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。」兩種不同形式的委託合同的賠償要求是不同的，有償委託合同，因其委託人支付了報酬而要求只要是因受委託人的原因致委託人的利益受到損失，委託人都可以要求受委託人的賠償，而無償的委託合同，必須是受委託人的故意或重大過失造成委託人損失，委託人才能要求賠償。《合同法》第四百零六條第二項還規定了「受委託人超越許可權給委託人造成損失的，應當賠損失。」這種情況不管是有償委託或者無償委託，只要是超越許可權造成的委託人的損失，受委託人都應當承擔賠償責任。賠償的數額，應在合同中約定。《合同法》第四百零九條規定「兩個以上的受託人共同處理委託事務的，對委託人承擔連帶責任。」

❷ 夫妻賣房委託書怎麼寫

授權委託書
委託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
受託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
委託人與受託人系夫妻關系，共同擁有位於xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委託人佔有xxx%產權。
委託人特委託受託人為委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項： 一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。
二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。
受託人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。
受託人無轉委託權。
委託期限：自簽字之日上述事項辦完為止。
委託人（簽字）：
年 月 日

❸ 夫妻共有的房子有另一人的委託書能賣嗎

五年前我抄丈夫襲在承包工程時，與一已婚女子同居。工程結束三年了仍不回家，至今都無消息。為了生存我想把現居住的房子賣掉，但出售房子要夫妻雙方簽字方可，可找不到他的人。房產證是辦在我一個人名下的，他也於去年叫人帶回一書面委託書和一書信，同意家裡的房產等一切都由我處理，他無任何的異議。請問：我一個人可以出售房屋嗎？ 答：可以。 《民法通則》第63條規定：「公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。」第65條規定：「民事法律行為的委託代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。書面委託代理的授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或蓋章。委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。」 你丈夫已授權給你處理房產，這種委託代理關系是成立的。只要有你丈夫的書面同意，你可以一個人出售房屋，但是該委託書必須確認是真實的。

❹ 房子是夫妻共有財產，產權證上兩個人的名字，老公要賣房，但是我們在外地，便寫了委託書，讓公公代簽的

房證上是你倆的名字，你要是寫了委託書讓你公公帶簽，就是有效合同，不想賣了就得執行合同上的違約責任約定， 再就是人情了，好好和買方中介商量下能不能少付點違約金！

❺ 怎麼寫委託房屋產權共有人接房的申請

您好，你是找《 房屋共有產權人委託書》 吧？
建議找律師幫你寫，這樣不會有法律漏洞。

希望能幫到您。望採納！

❻ 買二手房賣房的產權是夫妻共有，他們授權委託人公證辦理，如何規避產權風險，他們夫妻一個辦一個委託書么

一份委託夫妻雙方都簽名按手印就可以了，如果只有一方簽字按手印都不行的，那是沒權利賣的，因為這是共同財產一份委託夫妻雙方都簽名按手印就可以了，如果只有一方簽字按手印都不行的，那是沒權利賣的，因為這是共同財產

❼ 我和老公是房產共有人想委託別人賣房，是必須委託兩個人分別處理才行么錢是不是也要分開付

你和你男人是房產共有人，賣掉這房子，必須你兩人到場簽字以及拿著相應證件，才可版以辦理房產買賣權過戶手續！你倆來不了，可以各自書寫授權委託書，指定委託人行使你們在這房子上的權利！需要各自書寫一份授權委託書，各自的身份證復印件，戶口本復印件，結婚證，房產證。等證書和復印件。
個 人 授 權 委 托 書

委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

❽ 房屋共有人將其產權委託給另一方,賣房時候還需要他簽字嗎

需要，房屋過戶必須本人到場，並且在攝像頭前簽字按手印，所以她必須到場簽字