夫妻賣房委託書要幾份

⑴ 准備買房夫妻雙方有一方不能到場，只須要一份委託書嗎

一方不能到場簽字的話，一般由不能到場的出具委託書，委託另一方前去辦理貸款手續！委託書公證任何公證機關都可以辦理！一般需要200元。

⑵ 夫妻之間辦理賣房委託書都需要什麼

問下律師吧

⑶ 房證有夫妻二人名字想賣妻子不能去簽字要到去公證處辦委託書需要帶那些證件

房本上有夫來妻二人名字源，如果要出售必須要二人去簽字，如其中一人不能去簽字，可去公證處辦理全權委託書，授權另一個人代簽，但必須是她本人在意識清醒下的真實意願，帶雙方身份證原件及復印件，房本的原件及復印件就可以辦理了。

⑷ 夫妻賣房委託書怎麼寫

授權委託書
委託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
受託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
委託人與受託人系夫妻關系，共同擁有位於xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委託人佔有xxx%產權。
委託人特委託受託人為委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項： 一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。
二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。
受託人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。
受託人無轉委託權。
委託期限：自簽字之日上述事項辦完為止。
委託人（簽字）：
年 月 日

⑸ 辦理二手房過戶委託公證書要幾份

一般只需要一份,但副本費也就20元一份,你可以多出一份,以備不時之需。
房屋過戶委託書公證流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
注意事項：
（1）申辦委託公證不得由他人代理；
（2）委託公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委託人委託他人處理其事務的意思表示；
（3）受託人在委託人的委託許可權、事項內，以委託人的名義進行民事活動，所產生的法律後果由委託人承擔；
（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

⑹ 夫妻一方賣房需要什麼委託書嗎

如果共有住房，一方出面賣掉過戶住房。
需要對方辦理授權書，指定配偶為代理人，代替簽字賣掉過戶住房。
需要把授權書，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，交於指定代理人。

⑺ 夫妻雙方在異地賣房需要幾份公證書

如果夫妻倆一起到住房所在地去簽字辦理過戶住房，就不需要授權委託公證書。
如果夫妻倆都不去住房所在地辦理簽字過戶，需要兩人各自辦理各自的授權書，指定代理人代替自己簽字辦理過戶。
需要把授權書原件和身份證復印件，戶口本，婚姻證明，房產證。契稅證，土地證，戶籍所在地住房情況證明，以上原件，寄給指定代理人。

⑻ 夫妻賣房，一方委託他人幫助賣，做委託書公證時是否夫妻雙方共同到場

需要抄的。

辦理委託公證，應襲向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

(8)夫妻賣房委託書要幾份擴展閱讀：

房屋買賣的相關要求規定：

1、商品房買賣合同登記的申報材料有商品房買賣合同登記申請表、雙方簽訂的重慶市商品房買賣合同、預售商品房分層分戶平面圖、銀行進帳憑證、開發企業法定代表人授權委託書及代理人身份證明。

2、購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。

3、商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

⑼ 委託他人賣房夫妻只去一人到公證處辦理委託書是否可以

1公證處會審查是房產登記人的個人財產還是夫妻共有財產。
2如果是個人財產的話，那隻要房產所有人到場就可以了，不需要配偶到場，但如果配偶也能同時過來做個核實的筆錄是最好（核實沒有做個夫妻財產約定，確認其個人財產）。如果是夫妻共有財產的話，除非是委託自己的配偶去售房（因為受託人是不需要到場的，如果受託人和房產登記人是夫妻關系就OK了），否則如果受託人是夫妻外的第三人，就必須要夫妻共同到場委託。

那些說不分情況說辦理委託只要房產登記人一個人就可以辦理的答案就不評價了，主要是別耽誤人家正事。

⑽ 一般房屋委託公民公證書是一式幾份的

委託公證書一般出兩份，特殊情況會出三份！貸款一份，過戶一份，做預告登記一份！
房產委託公證，是指公證機關根據委託人的申請，依法證明委託人的房產委託行為的真實性、合法性的活動。
根據法律規定，代理關系發生的根據有三種:委託代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基於法律規定和有關單位的指定而發生的代理關系。而當事人之間基於委託授權而產生的代理關系即為委託代理。委託人以委託的意思表示特代理權授與受託人的行為，僅憑委託人一方的意思表示;就能發生授權的效力。委託人授與代理權的書面形式;稱為授權委託書，簡稱委託書
◇辦理房產委託公證需要材料
一.賣方全權委託公證所需資料：
1. 身份證明
2. 婚姻證明(如已婚提供結婚證，夫妻雙方到場;如未婚提供未婚證明)