賣房沒有辦理委託書
① 委託賣房子跟中介一定要簽委託書嗎
根據《房地產經紀來管理辦法》的自相關要求，業主委託中介公司出售房屋時，需提供材料，辦理三證委託。
第二十二條：房地產經紀機構經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的房源信息。
為了讓我們正常發布房源信息，給您推廣，委託書肯定是要簽的。
如果您還有其他問題可以進行追我或者撥打我的400電話咨詢。
② 沒有賣房委託授權書，代簽賣房協議有法律效力嗎
沒有經過公證處公證的委託授權書，代簽賣方協議書是不具法律效力的。房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委託授權書，是無法鑒定其真偽的，所以要求要麼本人或共有人到場，要麼受託人持人經公證處公證的委託書。
③ 沒有授權委託書拿著房主的身份證原件和房本可以賣房嗎
您好，上市審批 1、賣房應准備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房版屋權所有權證》向房 屋所在地交易所提出申請。 A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。 2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。第三步
立契過戶 1、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣 合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。 2、繳費住宅賣方稅費：交易手續費：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）營業稅費：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免徵）個人所得稅：普通住宅免徵個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免徵土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免徵）所有權登記費：100元/宗。望採納
④ 賣房需要簽訂委託書嗎
賣房與中介不一定要簽委託書的。
如果需要委託房屋中介進行賣房的，應該是與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯系買房人，出售方按約定向中介支付中介費。
而委託書，如果只是委託中介聯系賣房的，可以根據中介的要求進行簽訂；如果是直接委託中介與購買方簽訂買賣房屋合同的，則有很大的法律風險，個人建議不要簽訂。
⑤ 沒有售房委託書，代簽的賣房合同有效嗎
沒有經過公證處公證的委託授權書，代簽賣方協議書是不具法律效力的。 房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委託授權書，是無法鑒定其真偽的，所以要求要麼本人或共有人到場
⑥ 現在賣房一定要給中介簽委託書嗎
不需要吧。。。說是中介，但是現在房產買賣不是委託合同，而是居間合同。所以嚴格上不需要委託書。
給你普及一下，有三種合同看起來都像委託合同，但是在法律上是不一樣的定義的。分別是委託合同、行紀合同和居間合同。
委託合同就是我委託你，以我的名義進行相關事務。收取酬金
行紀合同就是你以你的名義幫我辦事，做我要求做的事情，收取酬金。
居間合同就是，中間人，負責幫上家找下家，賺取雙方酬金。
⑦ 沒有公證的賣房授權委託書可以補辦房產證嗎
辦不了，需要經過公證後才能補辦房產證。
一．備件申請
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理．
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖．
2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核准
由房管局負責初審，復審，審批．
六．繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。
登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。搞定！
⑧ 賣二手房的代理人沒有委託書簽訂的賣房協議有效嗎
無效。
需要房產證登記人，和住房共有人，辦理授權書，指定代理人代替簽字過戶車輛。
把授權書，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，土地證，交於指定代理人。
再有代理人憑上述證件和自己身份證，和買家簽合同辦理過戶。
⑨ 簽署賣房委託書,但是沒有給我們賣房委託書合同
1、如果你們和中介簽訂了委託合同，應要求對方交付一份給你。
2、如果你們和中介沒有簽訂回委託合同答，那麼，委託書中至少要包含以下內容：
（1）委託銷售的時間段；
（2）委託銷售的價格範圍；
（3）委託許可權要明確，即中介公司有權代表你們做些什麼工作；
（4）不允許中介公司轉委託。
3、委託許可權很重要，不要輕易地將「簽訂合同、收取房款"的權利授予中介公司。
⑩ 賣房沒有委託書的合同有沒有效 代理人有沒有責任
1.沒有產權人經過公證的委託書，合同無效。
2.代理人無授權與人簽訂合同，可能涉嫌詐騙，視情況而定，如果已付定金或房款，建議報警及咨詢律師。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！