外地房產委託書

① 異地怎麼辦理購房委託書

異地辦理購房委託書，委託人需提交以下材料：委託人的身份證件；委託書若干份；受託人身份證復印件；委託書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購。

② 異地委託賣房需要哪些手續和流程

異地委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：
1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
3、代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.
4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。
5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。
7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋「中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章」。
8、台灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。

③ 房產委託書

是需要公證的，費用應該200－500元，但要注意的委託書的授權一定要寫全，授權不全可能要重新公證了。需要起草的話可以進一步聯系。

④ 到公證處公證買房的委託書 需要什麼材料 （本人在外地）

委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:

1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

2、(房地產證）或者房產買賣合同書；

3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容：委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。

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房產委託書公證的注意事項

一、委託公證應對授權范圍作出限制

在房屋交易過程中，業主應當盡量親自辦理收取房款、產權過戶、交付房屋等手續。如果由於特殊原因無法親自辦理的，業主在辦理公證委託時，應對授權范圍進行限制，以確保自身的合法權益不受侵害。對授權的限制主要包括：

1、對授權時間進行限制，應約定具體的時間，確保按時履行合同；

2、對授權范圍進行限制，如受託人的代理事項中不包括代收房款等；

3、對交易的對象進行限制，如在授權文件中註明代理人只有在與特定的買家進行交易時才有權代理。總之，要盡量避免全權委託的形式。

二、委託公證書不能證明產權歸屬

《物權法》第九條：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」

房屋交易的產權變更及轉讓，須在房地產行政主管部門辦理產權登記後，方可發生法律效力；未辦理登記的，如房屋產權的委託公證，房屋產權不發生變更及轉讓。

⑤ 關於人在外地的房產證委託如何代辦

委託開發商或代理公司房產證辦理流程
通常在《購房合同》中都有關於委託開發商代辦房產證的條款，這可以說是一份單獨的委託協議，這里又可以分為兩種：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費
第一種、開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。
1、簽訂委託協議
(1)開發商必須在什麼期限內辦理產權證。
(2)開發商須在什麼期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。
(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，最好能明確賠償金額等。
(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。
(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。
(6)代辦費用的數額和繳納方法，並一定要正式的開發商數據。
2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之後，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。
3、領取產權證
在開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
a核對證書的數量;
b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
c特別要注意的是核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;
d索要繳納稅費的正式發票。

⑥ 異地辦理房產委託公證

一、辦理房產委託書公證書的，委託人應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證件；
2、委託書若干份；
3、受託人身份證復印件；
4、委託書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；
5、監護人代理被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。
6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。
7、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；我處網站上「資料下載」欄目下有參考格式可供下載。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
二、辦理其他類型委託書公證的，應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證原件；
2、受託人身份證復印件；
3、與委託事項相關的證明材料；
4、委託書若干份；
5、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、法人以及其他組織作為委託人辦理委託書公證書，應提交如下證明材料
1、營業執照；
2、法定代表人資格證明書；
3、法定代表人身份證原件；
4、與委託書相關的證明材料；
5、委託書若干份；
6、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

⑦ 請教：我在外地怎麼辦理房產全權委託公證

你是要委託賣這房屋嗎？
你可在你居住地辦理。拿你的身份證，戶口簿，結婚證，房產證，受託人身份證等資料到公證處辦理。如果房屋跟你前次婚姻有關的，還要有法院判決書。如果說要土地證，你就把辦理土地證也寫入委託事項，這樣就可以了。

⑧ 外地一套我名下的房產要收房了，我想委託外地親戚代辦，要怎麼去辦委託書費用多少

稍微正規一點的話，需要辦理公證。因為開發商無法核實授權委託書的真偽內以及是否你本人授權簽容字。只有辦理了公證才可以。代辦收房費用自己協商，法律不會有強制規定。公證的費用大約是300元（證明合同、協議不涉及財產關系的）

⑨ 《房產證辦理授權委託書》在房屋所在地公證還是在外地公證也可以

授權委託書公證事宜，在委託人戶口所在當地辦理。至於需帶什麼資料，各地可能有所差別。常規的必須材料是：戶口本、身份證、結婚證、與房產登記相關的資料（例如買賣合同等）。受託人的身份證復印件。作為委託人的夫妻雙方必須同時到場，受託人不必到場。