我愛我家賣房委託書

『壹』 本人不能到場，可以委託他人賣房子嗎

過戶時賣方本人不能到場，可以委託給家人去辦理，只要被委託人是除買方外的其他有行為能力的成年人就行。

這個委託是公證委託，不是普通的手寫委託書，需要的資料有：公證授權委託書、受託人(您委託的那個人)的身份證、您的身份證去辦理交稅過戶就行。

您愛人如果不能到場，也不用擔心，房產證是誰的名字誰到場，如果房產證上未體現賣方配偶姓名，不需要您愛人到場.。

注意，授權委託書多做幾份，繳稅和過戶都需要。

『貳』 我愛我家房屋委託欺詐！

我愛我家延長日是為了防止中途租客退租，那麼房子在出租時間就沒有一年了，這個時候延長日會用上，如果租客沒有中途退租，這個延長日也就不需要了，到期房子會按時退給你

『叄』 我愛我家的房屋管家出租業務都是委託給家營物業的嗎

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷

如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————-------------打字不易、升級不易、且看且珍惜 -------—————————

—————————-------------- 還望你採納答案、給點動力信心 ------------—————————

————————----希望你新的一天，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿--————————

『肆』 我愛我家的限時出售委託協議是否有獨家代理的許可權，是否制約其他中介

對這樣的女人要理解，而且要更愛她，因為她為你付出了很多。
戀人之間要真誠，但並不是什麼都說。只要沒欺騙感情就行了。

『伍』 我愛我家獨家委託是什麼

獨家委託就是房子只能委託給他們一家中介公司賣，如果在協議期內房子在其他公司成交或者自行成交會給一定的賠償，金額應該與中介費等同。

『陸』 本人在北京欲出售一套二手房，我愛我家中介建議我做「獨家限時」，期限2個月，保證金1000元，是否合理可行

我覺得可行，但是有幾點說明。一 ：一旦你沒通過他成交，你的違約金是多少？雙倍還是幾倍？二：1000元太少，對他們沒有壓力，賣不出去他們也就損失1000塊，但他們耽誤了你的賣房時間和時機。萬一2月後房價速降了，他們會賠償你的損失嗎？不會。建議5000起步或相當於2個月的當地租金水平。三：我分析 你是不是曾經把房子交給他們做出租代理了 否則他們不會出這么低的押金來要求你做限時銷售。如果你的房子好賣，在哪都能賣掉。中介只是為了控制住房源，不讓別家賣，自己踏踏實實掙代理費。你好好想想吧，希望對你有幫助。

『柒』 我要賣房子，我又不能回去，想委託我妹妹幫我賣，我的委託書要怎麼做

簡單的說您妹妹如果想賣掉您的房子,在她的手裡需要的物件如下:

房產證(必要的話同時准備原始購房合同,契稅發票,)
您的身份證復印件
如您已結婚,需要您愛人的同意出售證明
同時需要你手寫或文本一份委託書,這委託書需要去公正處公正
基本上這樣:如有其他問題可以發Email到我的郵箱[email protected]

『捌』 我愛我家的獨家委託代理賣房協議有效嗎

這個主要是房產中介為保護自己的權益和你簽訂的而已，最好是別簽。對房產中介有好處，對你來說，沒什麼用處。