贖樓委託書

① 委託書範本格式

常用的委託書格式如下：

委託人：姓名， 性別， 身份證回號碼；

受託人：姓名， 性別， 身份證號碼；

委託答內容：本人作為委託人，現委託某某某為我的代理人，然後陳述要委託的事情。最後簽字，註明日期。

(1)贖樓委託書擴展閱讀：

委託大多是由於當事人工作繁忙或自身不便等原因，無法親自辦理某些事項，因此授權他人代為辦理。公證實務中，委託買賣房屋、船舶等動產和不動產、委託抵押或出租、委託代辦銀行借貸款、委託辦理保險理賠、委託設立公司、委託行使董事權等事項較為常見。

委託書公證有利於明確和完善委託人與受託人之間的權利義務關系。經過公證的委託書具有天然的證據效力，當事人持經過公證的委託書到房產管理部門、民政部門、銀行機構等辦理業務，能夠得到更多的信任，有利於順利辦理委託事項。

委託人是法人的，應提交企業法人營業執照副本、法定代表人身份證、章程；委託人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人身份證明；委託人是公民的，應提交本人的身份證明、婚姻狀況證明材料。

參考資料來源：網路—委託書

② 請問委託書與授權委託書有什麼區別

授權委託書一般指委託書，二者沒有區別。

民事授權委託書,是指民事訴訟活動當事人單方面出具的,明確代理律師在代理委託人參加民事訴訟過程中的代理許可權的法律文書。

我國《民事訴訟法》第五十九條規定:民事案件當事人委託律師作為訴訟代理人參加民事訴訟，必須向受理案件的人民法院提交由委託人簽名或蓋章的授權委託書，否則,律師在民事訴訟中的代理權不能成立。

其內容結構為：

（一）標題：以「訴訟委託書」或「民事訴訟授權委託書」為標題。

（二）首部：寫明委託方和被委託方姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業、工作單位和住址。

（三）正文：

1、寫明委託出自委託人的自願

2、委託事項及授予代理人的許可權范圍

（四）委託方和被委託方簽字蓋章，並註明具文時間。

(2)贖樓委託書擴展閱讀：

使用授權委託書的意義和作用具體是怎樣的？

(1)有利於審判工作的正常進行。在審判實踐中，往往遇到當事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。

他們有的還沒有訴訟行為能力，有的是喪失了訴訟行為能力;有的雖有訴訟行為能力但或因年邁多病，或因急事外出，或因卧病在床等，不能親自訴訟;或者認為自己不懂法律，或者認為自己出庭說不清理由，或者法律知識不全等。

(2)有利於維護當事人的合法權益。用授權委託書進行委託代理，可以根據被代理人授權的范圍，委託代理人出庭訴訟，以維護被代理人的合法權益。必要時，還可以由兩個人共同代理一個原告或一個被告，這對保護當事人的合法權益是有益的。

(3)民事代理體現著社會主義制度下人民群眾之間的團結互助關系。公民或由於沒有行為能力，或由於患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏業務知識，或有急事外出等而不能或不便參加民事活動時，都可以委託他人進行代理，使其合法權益得以實現。

③ 委託書的範本

簡述:
委託書
委託人：
姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541
受託人：
姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541
委託 書
委託人：
姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541
受託人：
姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541
我擁有位於成都 市武候 區玉林南 路玉林 花園2棟 3 號的房產，現委託陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日內，代理如下事項：
一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方並確定租賃價格。
二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路以及相關費用。
三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。
四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。
五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞
件、取件，在有關文件上簽字。
六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，在有關文件上簽字。
七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。
委託代理人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。
委託代理人（有/無）轉委託權。
委託人（簽字、按指印）：
年 月 日

④ 本人是2手房賣方，與擔保公司簽訂委託書，委託擔保公司辦理贖樓、按揭等等2手房相關事宜。

1 銀行開具3個月抄的罰襲息也不是很過分，從銀行角度來講，提前還款這個事情本身就損害了銀行的正常貸款利息收益。
2 擔保公司簽訂3個月的罰息沒有通知你房主，這個是非常不負責的事情，但是這個事情的維權比較困難，並且時間，費用等等並不值當。
3 如果罰息金額入賬賬號和贖樓款的收款人不是一個賬號，並且這個出票人是擔保公司，肯定是有貓膩，擔保公司這邊有問題，你和銀行就這個事情仔細溝通下，或者直接和銀行經辦客戶經理的直屬領導溝通下。

以上內容僅供參考。

⑤ 中介已經幫業主做了公證委託書,能直接贖樓手續嗎

我認為是可以的畢竟來說中介幫助業主已經做了公證委託所以說能夠直接啊。賣樓手續這是完全沒有問題的。

⑥ 本人是2手房賣方，與擔保公司簽訂委託書辦理贖樓、按揭等等2手房相關事宜

1 銀行開具3個月的罰息也不是很過分，從銀行角度來講，提前還款這個事情專本身就損害了銀行的正屬常貸款利息收益。2 擔保公司簽訂3個月的罰息沒有通知你房主，這個是非常不負責的事情，但是這個事情的維權比較困難，並且時間，費用等等並不值當。3 如果罰息金額入賬賬號和贖樓款的收款人不是一個賬號，並且這個出票人是擔保公司，肯定是有貓膩，擔保公司這邊有問題，你和銀行就這個事情仔細溝通下，或者直接和銀行經辦客戶經理的直屬領導溝通下。以上內容僅供參考。 查看原帖>>

⑦ 賣房子因欠銀行按揭款,找擔保公司贖樓,在不知的情況下去公證處簽了全權委託書

這種情況可以起訴對方違約。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約內金.違約金：指合同容當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

⑧ 找擔保公司贖樓的委託公正問題

你好，這些你不必疑慮了，

委託書公證是指國家公證機關根據當事人的申請回，依法證明委託人授答權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。
也就是你授權他可以做一些事情了，只是你的授權而已，沒有任何責任合同，如果樓已贖回，之前的事項已不復存在了，你的授權同時隨著事件的結束也取消了。不會有影響，希望能幫到你，具體可點擊我昵稱，看頭像，詳細交流，希望能幫到你。

⑨ 個人賣房贖樓委託公證需要攜帶哪些資料

委託人的身份證原件、輔助證件原件（如社保卡，居住證，駕駛證、護照等有效證件）、受託人身份證復印件、戶口本原件、《《不動產權證書》書》復印件、抵押借款合同原件、買賣合同原件、買受人的身份證復印件、定金收據原件、定金轉賬憑條原件、委託書版本。

備註：現在版本分為贖樓版本（7份）和過戶版本（5份）760元（產權人與借款人不一致除外），過戶版本需要添加買方姓名及身份證號碼，以後合同盡量不要有主體更名，不然過戶版的公證書無效。