2017年房屋買賣委託授權書

⑴ 授權委託書範本

查授權委託書有關代辦離職手續

⑵ 2017年新政策房產不能委託公證了嗎

可以公正啊。
辦理公證程序
申請與受理
公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; ②代理人代為申請的，須提交授權委託書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明; ③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等; ④與公證事項有關的財產所有權證明; ⑤與公證事項有關的其它證明材料。
2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍; ④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
3、公證處受理公證申請後，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。
4、公證處受理公證申請後，應按規定標准向當事人收取公證費。公證辦結後，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 二、審查 公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請後，出具公證以前，對當事人申請公證業務范圍。

⑶ 買房委託書怎麼寫啊

委 托 書（買方）
委託人：
姓名 ，性別： ，出生日期： ，身份證號碼：
受託人：
1、姓名：，性別：，出生日期：年月日，身份證號碼：。
我 擬購買 房產，現委託以上受託人為我們的代理人，代理期限為2017年7月10日至2017年8月10日，上述受託人均可獨立以我們的名義在代理期限內辦理如下委託事項：
一、 全權辦理領取並保管上述房產的《房地產證》及支付相關稅費等手續；全權辦理購買上述房產的過戶、轉移登記等相關手續，代為簽署房地產買賣合同並在有關文件簽字。
二、 辦理買賣合同公證和借款合同、抵押合同公證手續、領取公證過的買賣合同和借款合同、抵押合同，到國土局或土地房產交易中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續、簽署相關文件並領取《房地產買賣合同》、《房地產證》等相關資料。
三、 全權辦理上述房產的銀行按揭貸款手續，代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據等相關文件；
四、 全權辦理上述房產的抵押登記等相關手續，並在有關文件上簽字；
五、 代為收取上述房產的購房款，或將上述房產的按揭貸款或購房款劃至受託人指定的賬戶上，並在有關文件上簽字。
六、 與擔保融資公司簽署擔保融資相關合同及所有文本並交納相關費用。
受託人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。受託人無轉委託權。

委託人：
2017年7月9日

⑷ 如何開首套住房證明首套房證明委託怎麼寫

現在在購買房屋的過程中需要辦理的手續和證明也越來越多，很多東西自己並不知道如何辦理，如何寫首套房證明，辦理首套房證明委託書怎麼寫，今天小編就來為您詳細講解一下。

如何開首套住房證明

市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

預約號時需攜帶以下材料：

1、本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》）；

2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。

辦理預約號的時間是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。

查詢時需攜帶以下材料：

1、身份證：男方（含單身）原件、復印件一份，女方（含單身）原件、復印件一份；

2、戶口簿：男方（含單身）主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方（含單身）主頁和本人頁原件、復印件一份；

3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份；

4、結婚證的原件、復印件一份；

5、單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

辦理首套房證明委託書怎麼寫

委託書公證指的是公證機構根據法人、自然人和其他組織的請求，按照法律的程序，依法對請求方委託辦理首套房證明行為的真實性、合法性予以證明事實的活動。

開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還有為您辦理首套房證明的人的聯系電話，然後由接收部門打電話進行核對；委託的辦理機構一定要對接好，下面是委託辦理首套房證明的範本。

致＊＊＊稅務局

茲證明本市居民XX（身份證號碼）在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明！

XX市房屋管理局（加蓋公章）

XX年XX月XX日

以上就是小編整理的關於首套房證明委託公證書要如何的書寫，找到律師可以更好更快的寫出合格規范的委託公證書，希望能對各位有所幫助。

（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 17歲怎麼辦理房屋買賣委託書公證，是需要父母監護人一起到場簽字確認嗎必需兩個人

1、17歲，如果有穩定的收入來源，法律上屬於完全民事行為能力人，自己就可以辦理委託書公證；
2、如果沒有收入來源，法律上屬於限制行為能力人，需要監護人辦理委託。

⑹ 獨家授權委託書範本

法人代表授權委託書

法人代表：xxx 職 務： 單位名稱：xxx

地 址：xxx

被授權人：

職 務：xxx

公 章：xxx

日 期： 年 月 日

本授權書聲明： 的總經理： 代表本公司，授權為本公司的合法代理人，以本公司名義參加：項目的談判、簽訂合同以及合同的執行、完成和糾紛處理，處理一切與之有關的事務。
本授權書於 年 月 日簽字生效，特此聲明。

(6)2017年房屋買賣委託授權書擴展閱讀

委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

簡述:

委託書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

委託 書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

我擁有位於成都 市武候 區玉林南 路玉林 花園2棟 3 號的房產，現委託陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日內，代理如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方並確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞

件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委託代理人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委託代理人（有/無）轉委託權。

委託人（簽字、按指印）：

年 月 日

⑺ 賣房子委託書如何寫

個人授權委託書

委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日
記得把授權委託書拿去公證一下，才有效，同時提供你的身份證復印件給委託人，以及你的婚姻情況證明，本地住房情況證明，戶口本。住房的的房產證，契稅證。土地證。

⑻ 2017購買商品房簽訂協議的注意事項有哪些

商品房買賣在實踐中，都是需要簽訂購買協議的。那麼，2016年購買商品房簽訂協議的注意事項有哪些?購房者怎麼避免簽訂協議時，危害自身權益的情形。在實踐中，購房者由於缺乏相關法律常識，特別需要注意哪些購房協議的條款?

一、簽訂認購協議是要注意的事項

開發商與購房者簽訂《房屋認購協議書》的主要原因在於，房屋一旦被購房者選中，開發商就必須向購房者預留該房屋，並就該房屋與購房者簽訂《商品房買賣合同》，如果購房者不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那麼預留的作法就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失。同時這也是開發商的一種促銷手段，以認購協議的簽訂給購房者一定的壓力，督促其盡快簽訂商品房買賣合同，使買賣成交。

不少購房者在簽訂《房屋認購協議書》後，對所選房屋不滿意，或者不能就《商品房買賣合同》的某些條款與開發商達成一致意見，便要求開發商退還其交付的定金或訂金。那麼，購房者的要求有沒有法律依據呢?定金和訂金有什麼區別?

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，當事人未能訂立《商品房買賣合同》的，開發商應當向買受人返還所收費用。但這里所指的費用，是指具有預付款性質的"訂金"而非作為訂立合同擔保性質的"定金"。而且，具有預付款性質的"訂金"，只要當事人是在合法、自願的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。

依據《合同法》和《擔保法》有關規定，定金的數額不能超過合同標的總額的百分之二十;債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回;給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定："出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。"

因此在"定金"或"約定不予退還費用"的情況下，購房者很可能處於被動的地位，要麼接受開發商的不平等條款，要麼拒絕與開發商簽訂《商品房買賣合同》而承受定金或訂金的損失。因此，提醒購房者慎簽《房屋認購協議書》，注意協議書採取的是"定金"方式還是"訂金"方式，有沒有"另有約定"。

二、填寫合同文本空白處的注意事項

商品房買賣合同共列出了24條，其中有許多空白和選項需要雙方當事人選擇和填寫。為了最大限度地保護購房人自己的合法權益，在選擇和填寫相關內容時一定要認真審慎地對待。

第一、合同開始的雙方當事人項。關於"出賣人"和"買受人"的所有資料都要完整填寫，不可有空項。如果出賣方有"委託代理機構"或買受人有"委託代理人"，除要認真填寫相關內容外，還要有合法有效?quot;授權委託書"。如果是父母(或其他監護人)代理未成年子女(人)簽訂《商品房買賣合同》的，必須具備經公證的代理買受人是該未成年人監護人的證明文件。

第二、合同第一、二兩二條中的所有填空均應填寫。填寫的內容要與審查的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃和施工許可證、商品房預售許可證等相應文件的內容、時間、文號相一致。

第三、合同第三、四、五條在審查和填寫時需要注意的是要結合所買房屋的實際狀況弄清建築面積、套內建築面積、使用面積的概念和相互關系，具體了解有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成是否合理合法，分攤的比例關系是怎樣的。對合同約定的面積一定要心中有數，對收房時可能發生的面積上的變化要預先有防範，並在合同中予以明確約定。律師建議：根據《北京市城市房地產轉讓管理辦法》(將於2004年1月1日起實施)的有關規定，購房者預購商品住宅的，應堅持按套內建築面積計價及處理合同約定面積與產權登記面積誤差。

第四、合同第八、九條是有關商品房交付問題。這里需要注意的是，通常情況下交付期限應以建築工程竣工驗收備案表的取得為准。遇有特殊情況需告知買受人的,一般應在盡可能短的時間內告知。按逾期交房的時間分別處理的時限通常以60日劃分。確定違約金的比例要適當，如果定得太低，就可能影響其約束力。其他條款涉及違約金的，也應考慮這方面問題。

第五、第十四條，出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾中，除明確水、電、暖於入住時正常開通外，其他如燃氣、電話、寬頻網等，如有可能也應作出明確約定。

第六、第十七條中有關商品房所在樓宇的屋面和外牆面使用權問題，根據9月1日開始實施的《物業管理條例》的規定，其使用權和收益權應歸物業的全體業主所有。不經業主同意，出賣人無權使用。

在合同的選項的填寫時，除以上提到的事項外，還有不少需要注意的問題。為穩妥起見，購房者最好還是請有經驗的專業律師為自己把關。

三、關於合同附件的注意事項

（以上回答發布於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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