推廣街區制

『壹』 街區制的推廣還需要哪些硬體和軟體的升級

升不升級取決於你的電腦用來干什麼？你這個配置無論是學習上網看視頻玩一般的網路游戲都足以！如果你是看電影聽音樂有大的改觀升級CPU和顯卡沒有用，升級音效卡和顯示器和音響才有大的提升！如果你是個單機游戲迷你這個CPU一般的單機游戲也已經夠用了，可以考慮一下升級顯卡！如果是系統反應速度慢，以你的硬體配置唯一的瓶頸應該在硬碟上，你可以考慮把硬碟升級為固態硬碟，系統運行和開機速度都會非常之快！現在CPU和中高端顯卡在一般應用上性能都過剩沒必要為了追求性能一味的升級，電子產品過時之快都以月計算！

『貳』 辯論賽:中國是否應該建設開放式小區

有的小區圍牆可能要被推掉了？中國城市原則上將不再建設封閉住宅小區。
2月21日，據新華社報道，《中共中央 國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（下稱《意見》）近日印發，這是時隔37年重啟的中央城市工作會議配套文件，《意見》共9方面三十條，包括強化城市的規劃工作、提升城市建築水平、完善城市公共服務等。
《意見》第十六條中指出要優化街區路網結構。加強街區的規劃和建設，分梯級明確新建街區面積，推動發展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區。新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網系統。街區這一概念發端於歐美，是一組建築物與周邊或其中的廣場、街道、小公園、綠地等實體或空間的總稱。
易居智庫研究總監嚴躍進，此類政策調整是希望改變過去封閉式社區的諸多弊端。比如封閉式住宅社區一定程度上使得商業設施和住區設施隔離，同時需要更大的佔地面積。通過開放式的街區制度推進，將使得後續城市商業設施和住區設施規劃能夠融為一體，並且使得城市規劃朝節約土地等方向演進。
但在中原地產首席分析師張大偉看來，小區封閉是為了安全，何況住宅小區內的道路設置基本都是低速道路，如果開放如何保證社區居民的安全是個問題。老外的街區制是因為人人有槍而且本來就居住分散，這與國內基本都是高層住宅樓不同。

張大偉稱，街區式社區是住宅與商業、服務業混合的與街道的結合性強的社區。裡面的設施有：銀行、超市、商業街、餐飲、醫院、學校、幼兒園等，街區式社區具有城市土地利用率高，交通便利，城市景觀豐富，與商業和各種城市活動結合緊密等優點。當它運用在中國城市的居住區中時也產生了一些新的問題，例如安全問題，噪生干擾問題等。
中原集團研究中心研究主任韋謝稱，推廣街區制可以提供更多的公共空間，可以避免都市中的個人原子化。此次政策的目的更多的強調道路的公共化以及和諧鄰里。

『叄』 基於我國當前的國情，實行城市規劃街區推廣制度有利於我國發展嗎對公民的生活方式會有多大影響我國真

對原有的老小區等，不適合，對新規劃，可以作為參考意見，好處是舒緩交通壓力，壞處是增加治安壓力。開放式街區應該是趨勢，特別是老城區改造。開放小區帶來的弊端，可以用加裝安全防盜門，組織街區自治巡邏力量等方式降低影響

『肆』 廣州小區拆圍牆國內推行開放街區你怎麼看

看過美國電影的朋友想必都知道，歐美房屋往往臨街而建，住宅與商業設施、公共設施等連接成為開放式街區。這種街區制度今後也將在廣州推進，使城市商業設施和住區設施規劃融為一體，將城市規劃朝節約土地等方向演進。

《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》(下稱《意見》)近日印發，這是時隔37年重啟的中央城市工作會議配套文件，《意見》共9方面三十條，包括強化城市的規劃工作、提升城市建築水平、完善城市公共服務等。

《意見》第十六條中指出要優化街區路網結構。加強街區的規劃和建設，分梯級明確新建街區面積，推動發展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區。新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。

到2020年，城市建成區平均路網密度提升到8公里/平方公里（現在北京約為5公里/平方公里），道路面積率達到15%（現在多數城市為12%左右）。特別要提到的是，第一個指標只管長度、不管寬度，樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網系統。街區這一概念發端於歐美，是一組建築物與周邊或其中的廣場、街道、小公園、綠地等實體或空間的總稱。這一舉措對城市功能劃分有很大意義，道路利用率高了，臨街的店面就多了，諸如咖啡館、餐館、茶室、書店等店面，由此改變城市的形態和功能。

但不少業主和物業公司均表示，政策對小區治安管理提出了難題，以前很多中高檔小區，隨著業主入住率越來越高，對安保也提出了更高要求。平時業主出入都要求用業主卡，但是每年也不可避免發生盜竊事件，加上廣州不少小區周邊都是城中村，一旦小區開放後，如何解決社區居民的安全隱患和噪音干擾等，都將成為新的問題。據悉，四川在2016年1月就已響應新建住宅推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。

（以上回答發布於2016-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 城市建設中推行街區制有哪些好處

拆掉圍牆，推廣街區制，不僅出門就有通途，還能提供更多的停車泊位，而且沒有圍牆的街區制還能將封閉小區內的其他資源公共化，例如綠地、停車場、小商鋪等，帶來更多的商業活動。這些神經末梢被激活，整個城市的經濟會更有活力。

『陸』 不再建設封閉住宅小區，推廣街區制什麼意思

不少網友對「推廣街區制，逐步打開封閉小區和單位大院」發表了看法。歸納網上討論的意見，有一條是基本一致的，那就是對街區制給予了肯定。同時，一些網友也存有疑慮。
我們認為：一是街區制是對世界城市規劃經驗的總結，也是發達國家通行的做法;二是封閉小區和單位大院確實存在問題，主要是它影響了路網的布局，形成了「丁字路」、「斷頭路」，是造成交通擁堵的重要原因之一，也影響了社區居民的出行。因此，《若干意見》提出「新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。」
在理解和落實過程中，要注意把握好以下幾點：
一是要認真全面理解好「逐步」兩個字。「逐步」就是要有計劃，要有輕重緩急，並不是「一刀切」，也不是「一哄而起」，更不能簡單地理解為「拆圍牆」。
二是《若干意見》對這項工作提出了方向性、指導性的要求，具體實施中還要制定細則，特別是各省、各城市還要根據實際情況，制定具體辦法。在制定辦法過程中，肯定要聽取市民意見。
三是要實施逐步打開封閉小區和單位大院的城市，都會考慮到各種實際情況，考慮到各種利益關系，依法依規處理好各種利益關系和居民的訴求，切實保障居民的合法權益。
住建部希望，要全面准確把握《若干意見》的精神實質，正確理解文件的本意，不要誤讀。只有全面准確理解文件精神，才能更好地貫徹落實。
住建部正在按照黨中央、國務院統一部署，認真傳達學習中央城市工作會議精神，努力抓好城市規劃建設管理工作，讓人民生活更美好。

『柒』 廣西新建小區推廣街區制是怎麼回事

近日，廣西出台相關文件，提出新建住宅要推廣街區制、已建成的住宅小區和單位大院逐步打開等措施。

街區制，是城市建設布局的一種形式，它的特點是在城市規劃的道路邊上建設房子，且不設圍牆。它的優點是可以增加公共道路和路網密度；缺點是居住區樓下的車流增加、車速更快，增加了老人和小孩的交通安全隱患，增大了居住區的近噪音干擾，會降低居住的舒適度和生活品質。

『捌』 晉江五店市傳統街區運營有限公司怎麼樣

簡介：晉江五店市傳統街區位居晉江市核心區，街區歷史悠久，閩南建築特色突出、文化遺產豐富，是一個集傳統文化展示、民俗體驗商務旅遊、休閑娛樂、美食品嘗為一體的街區博物館、文化產業聚集帶、城市新名片。
法定代表人：吳斌
成立時間：2013-05-28
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：350582100196972
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：福建省泉州市晉江市梅嶺街道五店市後塘街18號

『玖』 最高法物權法司法解釋 明確如何解決不動產登記與確權爭議

《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（一）》今天發布，共22個條文，將於今年3月1日起施行。依據《解釋》，對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，而不全依賴於不動產登記簿。

《物權法》規定，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。」實踐中，出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象。

針對這一情況，《解釋》作出了明確，最高法民一庭庭長程新文分析：因為不動產物權的歸屬、買賣、贈與、抵押是否生效等發生爭議的，由民事訴訟來解決；涉及不動產登記機構它的行為本身是否合法、程序是否有錯誤，就通過行政訴訟來解決。

當然了，在涉及登記的行政訴訟中，如果當事人提出將民事爭議一並解決的，法律規定，人民法院應當一並審理。

依據《解釋》，對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，所以，在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、自己是真實權利人的情況下，法院應當支持他的訴求。

程新文解釋，不動產登記是不動產物權的一種公示方式，不能把不動產物權登記理解為國家對不動產物權關系的一種干預，解釋為行政權力對不動產物權的授權或確認。

有記者問，中共中央國務院《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》關於不再封閉建小區，小區道路將公共化，會不會與現行《物權法》規定相違背？程新文分析，政策上升為法律需要一個過程。

「黨的政策、國家的政策上升為法律，是立法機關要做的事情。當國家政策和法律產生相互影響的時候，我們會積極協調有關方面，妥善處理好相關的糾紛，我們司法機關執行法律和執行國家政策，目標是一致的」。

實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。

(9)推廣街區制擴展閱讀

實踐中，有觀點認為，除非法律另有規定，未經不動產登記機構登記就不能取得及享有不動產物權，不動產物權爭議涉及到登記就應通過行政訴訟解決。

於是，實踐中就出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象，這不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權威和公信。針對這一情況，《解釋》從兩個方面作出規定：

一是在案件的受理上，規定因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議而提起訴訟的，屬於人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應依法予以受理，民事審判部門應依法予以審理。

二是從訴訟中不動產登記簿證明力的角度，規定對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，故在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。