門店租金太高

A. 我租了一間店面,合同期限定為兩年,可我現在發現房租太高了,所以我生意做不下去了,我想要解除合同,合

問：我租了一間店面,合同期限定為兩年,可我現在發現房租太高了,所以我生意做不下去了,我想要解除合同,合同上有約定,一方要解除合同要付對方一個月的房租做違約金,可是房東(二手房東,他從房東手上租來再租給我的)說要等到他的房子租出去才能解除.我已經給他近兩個月的時間了,可是他根本無心把房子租出去,我現在怎麼辦?

答：君同法律在線咨詢為您解答

1、根據《中華人民共和國合同法》等法律相關規定：違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、因此所說的情形，房東應當承擔租賃合同約定的違約責任，並承擔對方造成損失的賠償責任。

B. 我門面的租金比隔壁高出一倍,有沒有相關法律維護利益

租金是市場的東西，再高也是你們談下來的，只要房東和你的租賃協議是在平等自願基礎上簽訂的，就有效

C. 中國經濟不景氣與門面房房租高有很大關系

房價上漲確實影響小經濟實體，但同樣房東也不劃算。投資房產，成本高，收益率還不如理財產品。

D. 商鋪租金定得太高怎麼才有辦法降租金

現在只有幾個方法來解決
1。你可以轉行。
2。低價轉讓出支
3。你可以回跟房主協商一下，你把你的答現今的情況告訴他，看他可否把租金降低。當然你也可以跟房主協商終止合同，如果你的房主好說話的話也許有可能，終止合同，但是你要做好心理准備大部分房主都有不會終止合同，如房主不願意終止合同的話，你可退而求其次降租金。

E. 為什麼店鋪租金越來越高，房產中介店鋪卻遍地開花呢

雖然店鋪租金高，但人工成本幾乎免費。在加上一些政策趨勢房產中介已然成為買賣房的重要渠道。
1.中國的房地產中介行業，發展還不夠成熟，各方面制度不夠完善，同比於歐美上百年的房地產中介史，中國的房地產中介還是一棵幼苗。就是因為這些原因，導致房地產中介要求門檻低，專業水平不高，服務質量差等問題。所以，普遍的房地產中介公司，為了盈利，注重的是人海戰術，人多了，總有人會有業績。所以，普遍的房地產中介人員是無底薪，不包吃住的，緊靠銷售業績拿提成。作為房地產中介公司，這樣子免費，不用成本的勞動力，再適合不過了。
2.房地產中介，對於很多人來說，是很有誘惑力的。工作自由。不用什麼體力。基本上，靠電話營銷。而且賣一套房子，確實有很高的提成。作為學歷低，又想要高收入的人群這樣子再適合不過了。所以，你看得到，房地產中介很多，魚龍混雜。
3.國人現在對房產的敏感度比較高，上到老人，下到剛畢業的年輕人，都對房子有熱衷度，客源比較廣泛
4.現在結婚對於很多人來說，房子屬於必需品，期房時間周期太長，二手房是最佳選擇，對中介來說，客源擴大了
5.城市發展政策影響，每個城市目前都有自己重點開發的城區，國內很多改善型住房都會選擇開發區，從而帶動中介經濟
6.學區房，現在生活水平比較高，很多人對孩子的投資都比較大，特別是學習方面，所以學區房的投資，對於很多人成為了必需的投資品，讓孩子能有一個好的學習環境，學區房有限，所以二手房找中介成為了最佳獲取途徑
7.近期房產政策收緊，開發商賣房相比之前比較困難，萬人搶房的時代已經過去，開發商為了提高業績，找中介提高銷售額成為了重要途徑，新房中介銷售，擴大了中介的銷售范圍

F. 為什麼現在市場上生意難做，店鋪租金卻越來越貴

過去生意好做，所以開店賺錢了，如今開店大都虧損，然而大家並未轉過版彎來。如今網購發權達暴利僅存於房地產行業了，店鋪雖然貴但未必賺錢，租客通常是被忽悠來虧損的，甚至還有房東夥同親友做托，原本只能租五千的店面，硬是說成合股各出一萬共兩萬來租，結果若是賺錢了，房東還分了一半，不賺錢房東照賺一萬。托的操作是一方面，另一方面，只有店鋪能注冊，這種限制沒取消租金依然難降，房地產就依然暴利，貪官就依然養的更多。

G. 門店租金如何管控

那是要簽合同的，根據合同的來管控，根據三包法來確定一樣。有些合同寫了地增，一年比一年要高。