房東門店
㈠ 承租二房東的店面要注意什麼
接手二房東鋪面的注意事項：
1.如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）因為一般情況下轉讓之前，轉讓人都會要求在簽定協議之前要交付一定數額的定金如果這里不注意很容易被騙。
2.注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清設備和物品明細，免得少數量或缺質量。
3.務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
4.務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而
避免上當受騙。
5.為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉
讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。
㈡ 怎麼得到店鋪房東的聯系方式
可以先通過中介見到房東，然後私下跟房東聯系。這樣可以繞開中介。但是這個方法有點點那個哦。
㈢ 怎樣和房東談店面租金
可以參考以下幾種方法：
1、租金成本的預估。（調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。）
2、租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。（而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當提升。如果是成熟期，提升的點應該是很小的，新區就難說，會相對高一些。）
3、與房東建立初步的良好關系。（提醒房東，好的店能提升他房子的價值，以穩定性與安全性抑制房東哄抬房租的念頭。）
4、如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優惠。
5、談好附加條件。（主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。）
6、責任歸屬。（因天災、人禍等非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。）
建議：簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或政府機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。
拓展資料：
（1）店鋪，即商店，是坐商進行貿易活動的場所。唐朝封演《封氏聞見記》寫道:"至京邑城市，多開店鋪"。可見陝西省早在1000年前，就已慣用"店鋪"一詞。如今，民間習慣稱大者為"店"，小者為"鋪"。另外，旅舍也叫"店"，舊時稱住旅舍為"住店"。 店鋪的營業場所，叫"店面"、"鋪面"。
（2）一般店面上都可設置一個條形商店招牌，醒目地顯示店名及銷售商品。在繁華的商業區里，消費者往往首先瀏覽的是大大小小、各式各樣的商店招牌，尋找實現自己購買目標或值得逛游的商業服務場所。因此，具有高度概括力和強烈吸引力的商店招牌;對消費者的視覺刺激和心理影響是很重要的。
㈣ 租店面能不能直接用房東的營業執照
房東應該自己沒有營業執照的吧？如果有，是跟你的行業同樣類型是可以的，但要看你房東肯不肯了，要交工商管理費和稅金．
㈤ 房東在把門店租給我時在我不知道的情況下房東自己把營業執照辦了屬合法嗎
不合法，如果沒有經過你的允許，不能帶你辦理營業執照，因為這里包含很多利益，最好變更過來。採納謝謝
㈥ 房東不給門店轉讓，怎麼辦
你好 。
首先，你沒有轉簽合同，也沒房東的書面同意證明。所以原來的店主是沒有權利將店面轉讓給你的。因為原合同上規定要經房東同意方可轉讓。
其次，他媽媽是不必負任何責任的，說的俗套一點就是口說無憑。除非你有錄音證據。
再者，她是房東，原合同說也有明確說明要經過房東同意，所以她是有權不把店面轉讓給你的。
其實也怪你粗心了。轉店面怎麼能不和房東重新簽訂合同。且原合同上有規定要經同意方可轉讓，你怎麼當初不去索取書面證明。。
聽你說房東無非是想要索取一定的轉讓費。市場行情轉讓費的確不關房東的事。但現在也是沒辦法，勸你和房東談判，能不能一人退一步
以上回答你滿意么？
㈦ 營業執照是房東的,請問我開的這個店面房東可以佔有嗎
不能抄，店是你租的，襲店鋪是你自己開的，對方沒法非法佔有你的個人經營項目，營業執照是他的也不能，但是你開店需要自己辦理相關營業執照，不然被某些有心人舉報或者被國家工商局發現你將會受到很重的處罰。很有可能會被責令關門停業。如果你還想繼續經營下去的話建議盡快辦理營業執照吧。
㈧ 租了個店鋪，怎麼找房東電話
租店鋪的話要看是通過什麼渠道租的店鋪，如果是通過中介機構，那麼在成交之前，中介不會給你房東的電話，這是為了怕你跟房東直接聯系，撇開他們中介。
如果是通過網路聯系或者通過在店面上貼的尋租廣告查找的，這種情況下要核實信息發布人是中介還是二手房東，如果是二手房東，一定要看他跟原房東簽的租賃協議，看看是否允許二房東轉租，如果不允許，建議通過二房東聯系房東，直接跟房東簽訂租賃協議，不然存在很大的風險。
㈨ 門店和房東怎麼合作才能共贏
有房出房，有錢出錢，共同經營，共享利潤。其實房東靠穩定的，無風險的房租收入不好!?還要去「共贏」那就必須承擔風險，放棄房租，合作經營。不然就去幫房客打工。
㈩ 跟房東租三個門店出租了兩個門店屬於違約嗎
你這是二房東，這要看你們簽約時有沒有約定，如果約定了可以轉租，那麼沒問題，如果約定了或者沒約定能不能轉租，那麼你就不可以私下轉租，如果轉租那麼房東就有權利收回出租房。一般情況下沒有特別約定轉租是不可以私下轉租的。