小區外店面

1. 買小區外的商鋪好還是買小區裡面商用住宅行好

那就看你買商鋪是用來做什麼。
要是用來做買賣，建議是小區外圍的，因為小區外圍商專鋪可以開很多種類屬型買賣，人流和氛圍比小區內好，同時將來要是變現也比小區內的好變現。小區內的商鋪，一般只針對小區內人群，買賣類型比較單一，因為別的小區很少到另一個小區買東西。所以要看你主要做什麼買賣，綜合考慮是買外圍還是小區內的。商鋪好不好要看商鋪附近商業氛圍和人流來決定。

要是用來居住，當然還是小區內的房屋比較好。

2. 小區外沿街門面房物業費該交嗎

應該交，雖然你認為屬於臨街門面，但是房屋的主體設施和配給設施由物業統一管理的，比如你的用水用電、排污排水的保障系統由物業負責維護的。

3. 小區里的商鋪和小區外的商鋪價格有區別嗎

一般要看那片的商鋪均價。但是一般情況下應該是我小區外的商鋪要貴點

4. 小區外面的門面房，需要向小區裡面的物業交物業費嗎

要的。

有以下情況：

1.住宅區外的門面房屋是否收取物業費取決於是否享有相應的物業管理服務。所謂的物業服務費只能在物業服務創建後收取。物業服務主要包括清潔，訂單維護，設備管理，水電費徵收，如果上述服務沒有出現，只以「業主身份」為收取物業管理費的依據，不符合精神法律公平貿易。

2.如果外立面以街道為導向且不在社區內運營，並且所有者不是居住在物業管理區域的實際居民，則由行業委員會和財產簽署的物業服務合同不代表該部分。業主，並沒有權利和義務履行，這些業主和物業管理服務尚未建立。如果是合同關系，業主可能不支付物業管理費。除非財產提供所有者房屋和配套設施的維護，維護和管理的證據。

3.如果產生物業管理費，根據物業的性質和特點，政府指導價和市場調整價格應分開實施。

普通住宅物業公共服務收費，執行政府指導價格。

非普通住宅樓宇，辦公樓，工廠和商業樓宇的物業管理費，應當滿足一些業主和用戶的需要，或接受委託的特殊服務，並收取代理服務費。

(4)小區外店面擴展閱讀：

物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。

5. 小區外圍臨街商鋪到底該不該交納物業費

需要，小區外圍臨街商鋪也是屬於小區的營業性用房，只要受到物業公司管理服務的范疇的，就需要需要交納物業費，一般的物業服務包含保潔、安防、秩序維護、代收水電費、對公共配套設施維護保養等。但是有一些未與物業建立物管管理服務合同的業主，則不需要交納物業費。

6. 小區外圍地理位置不好的店面做什麼好

你介紹的情況我看明白了。在很多城市的小區都有類式的情況，我不知道你那裡的風俗如何又不好判斷，只好憑感覚回答你的問題，這是你發財的絕佳之地，在許許多多城市中都有和你一樣的寶地，因為你附近有些店鋪，較遠處有超市和小吃部，條件不錯，這樣的地方能幹什麼呢，你覚得幹啥都不行放了兩年都不用，我給你出個主意，你參考參考吧。我的見意是讓你開一個棋牌室，也就是打麻將的地方。這個地方肅靜安祥適合玩的地方。我見到的太多了這個位置真不錯，買幾桌制動麻將機在買些座椅，在買幾多茶碗有熱水沖茶就行了，人也不用培著，還休閑自在多好啊，按照當地貫例收取台費，每天幾場下來也是兩三百塊錢，生意就這么做成了。你看好不好，行不行。我的回答解束了你能滿意嗎。

7. 小區外面商鋪的物業費是怎麼收的

這個主要是商鋪是怎麼跟物業簽協議的。

(7)小區外店面擴展閱讀：人，可以從生物、精神與文內化等各個層面來定義，容或是這些層面定義的結合。生物學上，人被分類為人科人屬人種，2號染色體和猩猩甲條染色體著絲粒融合（平衡易位）締合模式接近度超過16N，並臂間多次倒位，其餘染色體都有很強的同源性，是一種高級動物。精神層面上，人被描述為能夠使用各種靈魂的概念，在宗教中這些靈魂被認為與神聖的力量或存在有關。文化人類學上，人被定義為能夠使用語言、具有復雜的社會組織與科技發展的生物。

8. 怎樣才能租到小區門口的店面呢我想開個小超市

問門房大爺、問物業，嘴甜多發煙（一般都能搞定）。。。或者留意當地小報內紙、58同城、電容台交通台發布免費的求租廣告。。。

另外，新小區有便利店不代表你就不可以開了啊？成型的有點規模的小區有個十家八家一點都不稀奇；便利店門檻本來就低，隨便有個十萬八萬就能開，你支起門頭送貨的源源不斷的就送上門來了。。。你可以觀察競爭對手的實力咋樣，你有沒有信心、能力超過他。。。現在的便利店已經不是單純拼品種、價格的時代了，要往服務性拓展。。。代繳水電話費、早餐小吃、一袋鹽一瓶水送貨上門、接送乾洗衣物、代接送孩子（甚至放學在便利店寫作業等家長下班的都有）。。。

努力、加油！！！

9. 小區外的店面房要交物業費嗎

需要的。你的店面也屬於小區的啊。物業費主要是指物業對其所管轄的小區內的衛生、安全等工作收取的管理費用，因此不管該店面是否是由物業出租，只要屬於該物業管理范圍內的就應當交物業費。

10. 小區對外的底商屬不屬於小區物業不允許底商業主進小區合不合理

分情況而定。一般開發商拿地之初，小區的沿街商鋪和裡面住宅就是一起報批的，就相當於是一個整體。如果是這樣的情況，那麼商鋪就屬於小區物業管轄的范圍。就本題而言，物業的行為是不合理的，與購房時不一致。