門店洽談桌

❶ 店鋪裝修要注意哪些方面

店鋪裝修，很大程度是是商業門面中裝修中常見的一種。
店鋪裝修，主要是給顧客一種良好的購物環境，讓消費在盡可能的下單。

店鋪的裝修注意的地方：
1、設計。店鋪裝修必定要設計，好的設計與格局能給消費在非常輸入的購物環境
2、門頭店招的設計師。店招是一個店鋪向外宣傳直觀的感受，消費者遠遠的就能發現，吸引人群進入門店。
3、店鋪內軟裝的搭配。主要是燈光、裝飾品、裝飾畫等，給店鋪一種高檔次的感覺。
4、店鋪內合理的設計動線。讓消費者在店鋪逛的時候，合理的動線走向，也能提高消費者下單的幾率。

店鋪裝修的注意地方大致就是這些，不過做我們需求者，給工裝公司講述明白，有經驗的設計師會給出強有力的建議和設計，幫自己實現商業帝國

❷ 我想開一個菜鳥驛站，不知道怎麼開，店鋪要怎麼弄

如有營業執照，請准備好營業執照掃描件； 業務申請人身份證正反面掃描件，同時確保申請人與營業執照上的法人姓名保持一致； 註：負責人淘寶賬號、實名認證支付寶賬號、身份信息三者需保持一致。其中，該實名認證的支付寶賬號需與登錄賬號進行綁定；
入駐標准 ：1、合作類型：非快遞公司承包區的快遞代辦點、以菜鳥驛站模式切入創業的站點、部分零售類&服務類店鋪； 2、硬體設備：店內有聯網電腦或智能手機，專業包裹貨架，監控，滅火器，地台、電子面單列印機、PDA等； 3、經營空間：專營店鋪店內有不少於20平米包裹存放空間；兼營店鋪店內有不少於10平米包裹存放空間； 4、經營地址：非縣級市以下及鄉、鎮、村所在地； 5、經營時間：08:00-22:00內不低於10小時，且營業時間內有專人值班； (相關設備待確認可合作後再進行購買，各城入駐標准最終以小二線下審核確認為准）
入駐成本 ：1、在開展驛站業務時,為保證在代收件、代寄件、其他業務服務過程中菜鳥用戶的商品安全,不同的業務場景會收取一定的保證金 若您在開展業務過程中未發生任何問題，退出後保證金會解凍。 2、確認可與驛站合作後，必需按驛站要求購買相應設備及進行相應裝修，相關費用由您自己承擔。
驛站要求 ：1、願意投入一定的成本，服務意識好； 2、看好菜鳥前景，且有與快遞公司溝通及洽談包裹導入價格的能力； 3、對電腦&手機等電子產品操作熟練，學習、接收能力強； 4、個人健康狀況良好且已取得家庭成員認可並支持。

❸ 急！接受別人的店鋪有什麼注意事項和要辦的手續

你跟轉租人談的主要應當是轉讓費的問題（也有轉租人要求下家承接原店貨物的，這個暫且不表）
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。
看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經驗的親友參與這個過程。
在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。

房東方面，在確定要在他的「地盤」開店後，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，按照「個體工商管理條例」應當是要辦的）
第二，在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經營主那裡了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大致情況。
然後才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應當是越全面越細致越好。如果你對你的經營項目有很大信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，你可以將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時不與你續租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優先租賃權，如你有續租意願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應賠償你可能蒙受的全部經濟損失。
簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。雙方相互「驗明正身」。為謹慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。

至於定金，亦無須擔心，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕抵賴了。如果定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規矩開收據外，還一定要求收據上必須有房東的簽字證明（交定金時要求房東在場）。
必須記住：在整個轉接過程中，房東是不可或缺的。

「非人為因素」涵蓋兩個方面，一方面是因「非我」因素對房東財產造成危害或損失的情況。比方說台風、雷電、水災、火災（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關（即「非我」）因素。這一點，謹記一定要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。實質上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。對房東來講也有不可或無的意義；
「非人為因素」應考慮的另一個方面，就是有些回答已提到的由於與政府、街道、社團或者說政策法規甚至臨時措施等等有關的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不關閉。這對房東來講，也是「非我」因素所為。
這就要求你對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的調查了解。然後在此基礎上做出正確的選擇和判斷。
另外，在交店租的時間規定上，應添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預知的情形出現時的張慌失措。有些房東還是比較好說話的，也要防備一些不良業主的惡意作為。
合同的關鍵，就是要明確合同雙方的權利和責任。
相信很多問題你們也早已想到了，這里僅作些許可能多餘的補充。
接手轉讓店鋪需要注意的問題

1.合同一定要找房東一起簽.

2.租期能長盡量長.

3.一定要在合同內寫明自己擁有轉讓權.

4.合同到期後續租問題,拿到優先續租權很重要,實在不行,也應該要求房東補償.

5.一定要找准房東,房產證是關鍵.轉讓人的身份也要核實清楚,核實他是否現租客(身份證,營業執照,承租合同).

6.轉讓前的費用要查清,水電,物業,是否有欠款等等...

7.很重要的一點,轉讓費高的驚人的,大幾萬甚至十幾萬的,要嚴重小心,預算一先自己開了店之後是否會賺的回來那些轉讓費,計算方式很簡單,把轉讓費攤消到每個月的成本中,其實照我說,除非做那些暴利行業,不然轉讓費超高的那些店,根本就不用去考慮了,合同到期後如果房東不讓續簽,那些轉讓費會把你壓死,並且會死的很難看.
無論是新手創業，還是老店擴大規模，接手別人轉讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值，規避轉讓風險，讓接手到的店面物有所值呢？應注意以下問題：
首先要考慮房屋產權和使用期限
，在店鋪轉讓的過程中，房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。
接手一個新店面的時候，最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的了解，然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時，首先要了解房屋的產權。是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。
同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時，一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。
另3月16日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時，對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問，一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。
辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢？有哪些注意事項？
接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。
科學估算原店商品價值
估算貨物價值時，不僅要按批發價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。
除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。
轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議，我們還請了第三方作見證人。
接手店面切勿心急
在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎？
:接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。
接手老店有優勢
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。
所以轉店的時候，不要只盯著一些有形資產，還要算算投入與收益，眼光應看得長遠一些。
法律人士總結
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
要明確轉讓的是權利和義務的全部轉讓，還是部分轉讓。按照法律規定，只要不是1、根據合同性質不得轉讓的；2、按照當事人約定不得轉讓的；3、按照法律規定不得轉讓的。就可以轉讓。轉讓方的配合變更義務。
上次跟大家分析了關於開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關於選址時轉讓店鋪注意事項。（電玩店投資分析—選址篇見陽光巴士創業網）
店鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。店鋪轉讓大致分以下幾個步驟：
一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

❹ 我們是一個小廣告公司 門面才20平左右 如何布置我們店面才好那 懇求哪位大俠指

可以簡單的分成三個空間，最裡面的一定是工作區，中間的業務洽談區，最外面當然接待區和產品展示區。工作區根據人數多少確定面積，估計有10——12平差不多，主要用於員工的工作，設計等等，牆上可以放一些近期工作安排。業務洽談區一般要有一張桌子四把椅子，不要太大的那種，大概有4-5平就差不多夠用了，牆上可以放置一些合同之類的，裝修以簡單明了為主。接待區5平左右，可以簡單的做個小吧台，一定要突出公司的特點。牆上掛一些公司的宣傳標語什麼的。等候區可以產品展示的廣告宣傳畫。切記裝修的成本一定不要過高，但必須要有特點，一個廣告公司連自己的廣告都做不好是不會有人來做廣告的。

❺ 店面裝修知識都有哪些

鋪裝修注意事項之一：招牌設計
店鋪裝修注意招牌設計
每一個消費者對於一個陌生店鋪的認識，都是從其招牌開始的。一般來說，設計新穎的招牌能達到引人注目的效果，而且也足以給人留下深刻的印象。在很多消費者的眼裡，招牌的設計便已經在很大程度上決定了其內商品的檔次。普遍的看法便是：一個店鋪若是有時尚創新的招牌設計，則其內的商品也應該是高檔的，其品質也是優異的。而一個店鋪的招牌若是不夠美觀，大家很容易就認為其內的商品也是低檔的，其質量也不夠好。由此可見，招牌的設計是消費者的第一印象，需要我們引起足夠重視。通常來說，店鋪的招牌設計需要做到新穎、簡潔，且與店鋪內部設計融為一體。其顏色必須是醒目的，上面的字跡也要足夠清晰。使得來往的行人可以從較遠處都能清楚看見招牌內容。

店鋪裝修注意事項之二：燈光設計

店鋪裝修注意燈光設計
不同的波長，在人們的眼裡。也就變成了不同的色彩。通過不同照明強度與不同色澤的燈光進行搭配使用，不僅可以為顧客釀造一個舒適的購物環境，而且其色彩也能達到刺激消費者購買慾望的目的。對於商鋪內推出的新產品，我們可以將其進行特殊燈光照射處理，通過燈光的照射提升產品的品質感。對於店鋪內的燈光設計，需要注意亮點：其一，燈光色彩不宜過雜，五顏六色的燈光效應不僅顯得雜亂無章，而且還會對消費者的情緒帶來不利的影響。輕者感到頭暈目眩不適，重者便會引起惡心、嘔吐等反應。其二，燈光照射強度不宜過強，太過於強烈的燈光照射會引起顧客眼部的不適。

店鋪裝修注意事項之三：防範設計

店鋪裝修注意防範設計在店鋪的裝修中，還需要注意其防範措施。不僅需要考慮到防火措施，還需要設計一定程度的防盜性。若是店鋪內照明燈的數量太多，其繁多的線路鋪設稍有不慎，便會留下火災的安全隱患。因此，對於店鋪內的裝修材料，必須是具備防火性能的。同時，店鋪內的各項設計都需要保證後期電路檢修是便捷的。而對於店鋪內的防盜措施，分為兩道程序。第一道防盜措施是店鋪大門，店鋪大門必須是高質量的，而且需要安裝防盜報警裝置。第二道防盜措施便是櫃台防盜。對於輕巧易拿取且貴重的商品，需要放置在設有玻璃門的貨架內。若是服裝店鋪，則需將衣物都設置防盜扣。

店鋪裝修注意事項之四：一目瞭然的原則

所謂的一目瞭然就是在門面的裝飾和設計上，一定要開門見山，一定要一目瞭然，就是能夠讓經過的顧客一眼就看出來店鋪經營的項目，這個可以用文字來表現，也可以用圖片來表現，當然也可以用獨特的logo來表現。例如耐克的標志沒有人不認識，所以不需要太多的文字，只需要一個標志就夠了。門面的設計是店鋪裝修知識中非常重要的一個方面。

店鋪裝修注意事項之五：堅持簡潔的原則

所謂簡潔的原則指的是店鋪內的陳設，裝修的風格等等，對於任何的店鋪，不管是經營何種產品，如果店鋪擠壓的過慢，堆積的過慢的話，總是給人一種壓抑感，從而不會在店鋪呆上太長的時間，相反，這些簡潔的店鋪，能夠給顧客一種愉悅身心的作用，那麼就會停留的時間長，停留的時間長，那麼潛在的客戶就出現了。

店鋪裝修注意事項之六：根據產品的特色來裝修

對於很多的店鋪裝修知識中，都提到了一個非常重要的內容，那就是裝修一定要體現出產品的特色，將裝修的風格和產品的特色融為一體，這樣對於產品本身才是一個最好的宣傳，這樣才能讓顧客感到產品的優勢，從而提高銷售量。在進行裝修的時候，要充分的考慮到產品的特色，然後進行有針對性的裝修。

❻ 我開了一個店面。生意一直不好，我想是不是和風水有關哦

風水確實會有一點影響，不過不是最主要的，您聽過一句話叫福地福人居嗎？有德之版人，在哪都是權風水寶地，當年印光大師晚年到哪住，蟲蟻自己就搬家。還有，生意這個東西，要綜合的看，首先你的產品，你的網路，你的宣傳力度，你的業務力度。
在分析風水之前，先用SWOT分析法分析下生意，優勢劣勢機遇危脅四項。呵呵
佛陀告訴我們獲得財富的途徑就是布施財富，您能自己開公司，肯定要比一般人有錢，您可以探訪老人院、孤兒園，救濟孤苦，放生布施，哪裡的人缺醫少葯，您去送點。保證兩年之內，您的福報大增，人要是福報來了，您擋都擋不住。
我有些親身感受，我以前很貧困，我每次看到網上印佛像、放生、救人，我就一點點錢郵過去，直到有一天晚上做夢，夢到財神到我家門口手一揮，我家門框上四個大字就亮了，之後經濟狀況就有改善，到現在已經是大幅提高了。我還做的不夠，繼續堅持做。

❼ 我做牆紙生意的，店裡剛打了這個洽談桌，從此生意就淡的了，不知道是不是這個形象了我店面的風水，之前生

像不像『門』里邊一個『人』？念什麼？閃。和你談生意的都閃了

❽ 轉讓店面需求留意哪些事項

店面轉讓或轉租能夠節約投資、時間、精力等，但也存在較大的危險，因此要慎重。那麼，轉讓店鋪門面應當留意啥呢？

通常商鋪轉讓首要是會發生轉讓費的疑問

商鋪轉讓費即是商業活動中有關店面交易時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所遭受的丟失的補償，而其實際情況是有些本地有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家不合法做二房東」之嫌。

現在法律法規方面還沒有能夠可靠的法律法規能夠干涉此事，通常了解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的情況。只要經過轉方和承繼方自個討價還價來定：需不需求轉讓費、付多少轉讓費。

准確的做法是，把店面業主請來三方一同洽談、商洽。這里邊就考究一些商洽上的技巧。你可以請有這方面經歷的親朋好友參加這個進程。

在議定後你必定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。

第一，房東方面，在斷定要在他的「地盤」開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，依照「個別工商管理條例」應當是要辦的）

第二，在簽訂店面租借合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習，哪些有必要重來。便利的話，你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡了解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。

然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營項目有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，你能夠將租借時刻恰當延長一些；如憂慮房東屆時不與你續租，你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權，如你有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。

簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的實際姓名，並寫上身份證號碼。兩邊彼此「驗明正身」。為慎重和鄭重起見，你有權利對合同請求公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。

至於定金，亦無須擔憂，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕賴賬了。假如定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規則開收據外，還必定請求收據上有必要有房東的簽字證實（交定金時請求房東在場）。

有必要記住：在全部轉接進程中，房東是不可或缺的。

「非人為要素」包括兩個方面，一方面是因「非我」要素對房東財產形成損害或丟失的情況。比方說颶風、雷電、水災、火災（城門失火，殃及魚池）等等與咱們（租借人）無關（即「非我」）要素。這一點，謹記必定要在合同里有所反映，以維護自個的合法權益不受侵害。實質上，簽定這一條款，對合同兩邊都有利無弊。對房東來講也有不行或無的含義；

「非人為要素」應思考的另一個方面，即已提到的因為與政府、大街、社團或者說政策法規乃至臨時措施等等有關的諸種要素，也許（首要）對租借者帶來直接經濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不封閉。這對房東來講，也是「非我」要素所為。

這就請求你對本地鄉鎮計劃及店鋪地點地段的運營情況和前景做一個對比悉數的查詢了解。然後在此基礎上做出准確的挑選和判別。

應添加一些彈性的附加條款，以防止某些無法預知的景象出現時的張慌失措。有些房東仍是比較好說話的，也要防備一些不良業主的歹意作為。

合同的要害，即是要清晰合同兩邊的權利和職責。

另3月16日，十屆全國人大五次會議高票經過了《中華人民共和國物權法》。假如我們在接手別人轉讓的店鋪時，對房子產權、運用年限及手續改變等有疑問，必定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規則。

總結：店面轉讓需求留意以下事項：

1. 轉讓店面或商用房子時，必定要簽訂正規轉讓協議，由房東、轉讓方、受讓方三方簽署。

2、留意營業執照是不是隨店轉讓、是不是拖欠稅費、房租、水電費等。

3、店面近期是不是有拆遷的可能性，以及遇到火災、水災等不可抗危險該怎樣處理，能夠到地點地大街辦事處了解。

4、轉讓費應當由店面有形價值和無形價值構成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨櫃等，無形資產指地段、人流等。

5、簽定協議的進程中最好有中間人在場，假如轉讓金額很大就需求特別當心，慎重一點還能夠到公證處處理公證。

（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 想接手別人轉讓的店鋪，該怎樣進行專業的了解與談判呢

跟轉租人談的主要應當是轉讓費的問題，正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。還需注意以下幾點：

注意事項：

1、商鋪安全性

商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買後還必須補地價等。

2、租金調幅

以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為准；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。

3、租金價格

商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。