店面為什麼要轉讓

Ⅰ 為什麼有的店鋪要轉讓費有的不要

店鋪要轉讓費的話，一般是裝修過或者租期比較時間長，不過帶轉讓費的一定要考慮清楚，以免上當受騙。

Ⅱ 為什麼租個門面，都要轉讓費啊

這個要分復情況，如果你要租的是一制個空房子，這種情況你叫墾荒者，在你之前沒有人經營，那樣不需要轉讓費，你只需要跟房東談房租就好了。但是如果你要租的是一個正在經營的店，那樣肯定有轉讓費。根據這個店的生意不同，轉讓費不同。

Ⅲ 租店面為什麼要給轉讓費

要看你是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費

Ⅳ 我很疑惑店面為什麼非要轉讓費,什麼意思嘛

店面轉讓費一般分為兩種：1是原來的租賃者在接受店面時存在轉讓費，然後自己又重新裝修等投入的資金，兩者加在一起就會成為下次的轉讓費，當然，也有可能會更多。比如，有些黑心商戶會故意抬高轉讓費，然後乘機敲詐一筆，一般有些不懂行的人會上當。2種是房東直接收取的，比如在你和房東簽合同時他會聲明此房你沒有轉讓權，然後在合同即將期滿後以各種理由不續租，然後重新租賃，乘機收取下一個租賃者一筆轉讓費，所以這種房東是非常黑心的，有些地方市場已經形成這種潛規則，然後幾個房東抬高當地轉讓費，控制商業門面。這也是為什麼在一些市場你可以了解到為什麼很多店面都是同一個房東的原因。
轉讓費本來是承租者對上一位租賃者的一種物質和感情上的補償，然後得到次門市，卻被某些人當做了斂財的工具。而且轉讓費用不受保護（不寫進合同），又沒有規定具體的數額，非常不好確定。所以，一定要小心！我的好幾個客戶都被敲詐過

Ⅳ 為什麼有的店面要收轉讓費

店面轉讓費就是
經營者在店面進行簡易的裝修開銷的費用，或經營者急於找店面，是因上一接手者問他收取了裝讓費。說不定有了更好的賺錢門路或新的經營項目，或是經營不下去，讓出店面，這樣以來就產生了轉讓費，這與房東無關，只要後來的經營者願意，轉讓費的多於少，互相協商，轉讓費就因此產生。

Ⅵ 轉讓店面為什麼要轉讓費

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

Ⅶ 為什麼開店都要轉讓費它的實質意思是什麼

轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

Ⅷ 為什麼轉讓店鋪都都要轉讓費呢

租鋪網上的商家解釋：門面轉讓費是上個租賃方所要求收的。
我個人理解，是指上個租賃方所投資的費用，包含裝修、器具、貨物以及他從上一個租賃方轉過來時候付的資金。因為除了前租賃方對門面的投入外，還包括他對此門面帶來的影響，如在此地段已建立起的聲譽、客戶等，也就是他創下的無形資產，再者收點轉讓費可以讓他賺一筆。

Ⅸ 為什麼店面轉讓需要轉讓費

一個願打一個願挨，現在已經成了規則了，能拿到只算房租的門面就太轉了。有些商鋪是因為生意不好，房子前期的裝修投入，廣告等需要回收，所以收點轉讓費；有些呢，是因為做了好幾年生意了，老顧客哇，回頭客，名氣都在那裡了，收點轉讓費。樓主要習慣，這很正常的。