如何快速找店面

⑴ 怎樣找店面

有人說開店的三個關鍵條件：「第一是地點；第二是地點；第三還是地點」。由此可見店鋪的開發對於本企業專賣店的成功經營所具有的深遠影響。盟主和加盟商之間需要緊密配合，全方位地思考和制定開店的策略，以最有效的方式制定和執行開店規劃，包括市場分析、商圈調查、選址、裝修、開業籌備和開張等。所有的配備、裝置和貨品也都應該在規定的時間內備妥。以便爭取到最快、最高的經濟效益。二、流程 市場分析-商圈調查-選址-裝修-開業籌備-開張。 分析： 1、考慮服飾店為新店，為減少租金，減少費用，店面積少點可以，因此決定先租10平方左右的店鋪即可。 2、有兩處繁華地段，但經營品牌就必須在此品牌一條街。只有在此街找店鋪才有商業氛圍。 3、須是經營一家綜合店，才適合當地情況，因專賣一品牌風險較大。要含蓋二線、三線品牌、配飾等。選址： 開店，是眼下極受青睞的一種投資理財方式。的確，自己開店當老闆，假如經營狀況比較理想，不僅可使你的財產得到有效的保值增值，而且還能在心理上獲得一份成就感。因此眼下關注和涉足開店的人已越來越多。 要開店，就不能不考慮選擇店面的問題。有關專家曾經指出：找到一個理想的店面，你的開店事業也就等於成功了一半。這話一點都不為過，開店不同於辦廠開公司，以零售為主的經營模式決定了其店面的選擇是至關重要的，它往往直接決定著事業的成敗。那麼如何才能選好理想的店面？有開店打算的人不妨參照下列做法—— 第一步：選好地段和店面 選擇經營地段要把握以下幾個關鍵： 把握「客流」就是「錢流」原則在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源，只要你所銷售的商品或者提供的服務能夠滿足消費者的需求，就一定會有良好的業績。 客流量較大的地段有①城鎮的商業中心(即我們通常所說的「鬧市區」)；②車站附近(包括火車站、長途汽車站、客運輪渡碼頭、公共汽車的起點和終點站)；③醫院門口(以帶有住院部的大型醫院為佳)；④學校門口；⑤人氣旺盛的旅遊景點；⑥大型批發市場門口。 。 注意因行制宜營業地點的選擇與營業內容及潛在客戶群息息相關，各行各業均有不同的特性和消費對象，黃金地段並不就是唯一的選擇，有的店鋪開在鬧市區生意還不如開在相對偏僻一些的特定區域，例如賣油鹽醬醋的小店，開在居民區內生意肯定要比開在鬧市區好；又如文具用品店，開在黃金地段也顯然不如開在文教區理想。所以一定要根據不同的經營行業和項目來確定最佳的開店地點，要選擇合適的店面，並不是越熱鬧的地方越好，關鍵是要因行制宜。第二步：作進一步的考察 在初步選定開店的地點後，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調查分析後，方能決定是否最後定點於此。主要考察以下幾方面的情況： 。。客流狀況主要考察這些內容：①附近的單位和住家情況，包括有多少住宅樓群、機關單位、公司、學校甚至其他店家(這些店家極有可能會成為你的常客)；②過往人群的結構特性，包括他們的年齡、性別、職業等的結構特性和消費習慣；③客流的淡旺季狀況。比如學校附近的店面要考慮寒暑假、機關和公司集中地段的店面就必須掌握他們的上下班時間、車站附近的店面應摸清旅客淡旺季的規律，這些都是你設定營業時間的重要依據。第三步：盡快拿下看中的店面 一旦找到理想的店面，就要當機立斷，出手迅捷，盡快拿下看中的店面，否則夜長夢多，很有可能會因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導致錯失良機。如何拿下店面？談判自然是至關重要的。 談好房租價格對於開店來說，房租往往是最大的一塊固定成本，在與房東侃價之前，你自己心裡首先應該有一個譜，先自定一個能夠接受的最高價，這個價位必須是：①你覺得自己是有把握負擔得起的。尤其是在必須一筆付清數年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力；②預算一下，估計是有錢可賺的；③再向附近類似的門面打探一下，價位也是基本一致，說明是比較合理的。然後再依據這一自己設定的最高房租價格，比較房東給出的房租價格，權衡後進行侃價談判，就比較容易成功。 談好繳付方式繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定比率的利潤的，可以採用按月結算的方法，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，雙方都會比較滿意；有的門面房定下一年或兩年的租金後，其後再要續租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉業的意向，就不會損失保證金了。 還有的店面是長期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能不受漲租的影響，節約不少租金，因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。 談好附加條件與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關的附加條件，這也可以使你節省不少開支。首先，你在租房前應對店面內現有的情況，包括裝修狀況、設備狀況等都了解清楚，然後通過談判，要求房東在出租前對門面房進行基本的整修，如拆除原有已報廢無法再利用的設備和裝修，對店面的房頂、地板、牆壁作基本的修繕，添置或維修水電設施等，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中予以抵扣。 總之，要盡量爭取節省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經營下去，這筆錢也就等於擱死在了那兒，對於資金緊張的創業者來說，這也是一個不小的「包袱」，如果談得好，完全是有可能卸掉的。 另外，還可以通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌後，再按標准支付，並補足前期的差款。

⑵ 怎麼尋找位置好的店面

對於第一次創業的老闆老說，首次找店時都會是懵B的狀態，該去哪兒找？怎麼找？怎麼談......一大堆頭疼的問題擺在開店的面前，所以，我系統的說一下簡要的步驟，各位創業的老闆，心裡有個底就好！

第一點，去哪兒找？現在是互聯網時代了，找店根本不用自己上街找店，怎麼找店基本難不倒各位，但是要怎麼找到好的店，才是關鍵。

第二點，怎麼找到好店鋪？這點需要根據大家自己想要經營的店鋪類型去選擇，有人說找店鋪，就是找人流量多的人就對了，話雖這么說，但是人流量大的，商業街、美食街這種，一個小店鋪隨隨便便幾十萬的轉讓費，你承擔的了嗎？

所以要按你想要經營的類型，有目的的區選址，舉個例子，你想開間快餐店，餐飲類型的店鋪，需要的就是人流量，但是一份快餐：炒飯、炒麵，在深圳一線城市最多也就賣到15塊錢，如果選擇在商業街、美食街這種開店，每月的盈利除去租金，就所剩無幾了。

所以我們可以選擇一些租金稍微合理的地段，比如：客運站、車站、寫字樓、學校附近，這些地段租金不像商業街那麼貴，同時也解決人流量的問題。

這里只是簡單的舉一個例子，找到位置好的店鋪，你還需要了解店鋪之前經營的是什麼類型、有哪些配套要求、原店主為什麼要轉店等等，需要考慮的問題有很多，你可以搜一下鋪皇寫的文章，具體怎麼樣找店選址，他們都有詳細的攻略。

⑶ 如何找店面，需要注意什麼

一、商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營商鋪的創業者來說，「客流」就是「錢流」，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。

二、選址要有前瞻性。並不是所有的「黃金市口」都一定賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。

三、注意租金的性價比。不同地理環境、交通條件、建築物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。

四、找店面要結合項目。現在很多城市，一條街都是一個特色的，所以找店面要根據自己的項目去找，這樣的生意比較容易成功。

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選址的意義

選址的意義非常重大.這是因為:

首先,選址是一項長期性投資,相對於其他因素來說,它具有長期性和固定性.當外部環境發生變化時,其他經營因素都可以隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,而選址一經確定就難以變動,選擇得好,企業可以長期受益.

其次,選址事關企業成敗，企業位置的的選擇將顯著影響實際運營的效益、成本以及日後企業規模的擴充與發展。相對於製造型企業而言，服務性企業的選址更為重要，其位置的好壞在很大程度上直接決定了企業的營業收入，最終決定了企業的存亡。

最後，選址是制定經營目標和經營戰略的重要依據。商業企業在制定經營目標和經營戰略時，需要考慮很多因素，其中包括對選址進行研究，從而為企業制定經營目標提供依據，並在此基礎上按照顧客構成及需求特點，確定促銷戰略。

⑷ 怎樣快速的找店面

在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。
建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，可以找到比較便宜的店面，
而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不願意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣就有一定的人量分流。還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。
當然也可以到大商場里租個專櫃，有時有些商場有優惠，可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從銷售額里扣除租金就行。這些方式可以都嘗試一下。

⑸ 怎樣才能找到自己合適的店鋪

成功開店的三個關鍵和四個前提
要把一家小店真正開起來，投資者要作出很多的選擇。是開實體店，還是開網上店；是開新店，還是盤舊店；是租店，還是買店；是自己單干，還是加盟連鎖，投資者都需要根據自己的情況作出適當的選擇。
雖然說近年來網上店鋪很火，但是，由於它自身的一些局限性，很多投資者還是更偏向於開家實體店。說到實體店，那麼，對於投資者來說，是開新店，還是盤舊店呢？
顧名思義，前者是從零開始，後者是接過別人經營的店鋪。兩者孰優孰劣？仁者見仁、智者見智，各有利弊，需仔細評估。從開業籌備來看，盤店肯定是最省力的，諸如執照申請等，都是現成的。而開店則不同，必須從零開始，從最初的人事規劃、訓練，到店面裝潢、貨物采購、營銷宣傳……每個環節都要自己把握、自己策劃。從客源、投資和資金的運用來說，盤店也有優勢。因為原來的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的資金，且馬上有現金收入供周轉。開店的話，最大的問題就是初始階段的客源，需要時間來培養；而且也需要更多的現金來進行周轉。但是，從其他方面看，盤店的風險就大得多。比如：老店的債務、稅務等財務問題，合同等法律問題，設備的質量問題……所有這些，有時很難一目瞭然，一不小心，就掉入陷阱。
對投資者來說，是喜歡吃「現成飯」，還是通過「十月懷胎」，享受「一朝分娩」時的喜悅，個人要考慮清楚。對於大多數投資者來說，除非對盤舊店有百分百的把握，否則，還是更願意從頭開始，開家新店。
那麼，投資者是租店鋪，還是買店鋪呢？對大多數投資者來說，手頭的錢還是有限的，所以大多是從租店鋪開始自己的創業征程。近年來由於店鋪比較緊俏，不少小區的商業配套尚在建設中，求租者已經門庭若市，於是出現預租現象，免不了有時會發生糾紛。投資者若要預租店鋪，一定要了解一下這個店鋪是否符合商品房預售條件，開發商是否已經取得商品房預售許可證。
同時，不管是買還是租，都要注意店鋪的選址問題。這里以國際著名女性時尚產品連鎖品牌——喬伊絲飾品連鎖體系為例加以說明，通常在開設一家直營店或加盟店以前，喬伊絲的選址部門都會對店面進行仔細的調研選址評審或對加盟商提供開店選址方面的詳細培訓。因為對開一家喬伊絲時尚飾品店來說，其店鋪的選址非常重要，重要到幾乎是成功的前提。比如，喬伊絲飾品以女性作為主要銷售對象，所以女性購物經常會選擇的服飾店較為集中的百貨城和商業街就成了其選址組合之一。因為這些地方可供選擇的時尚產品多，可供比較，這也是由女性購物心理決定的。
為了確定合適的地址，首先就要確定客戶群。以北京為例，如果選擇18-25歲的女性作為客戶群，店址選在西單就比在東四合適。因為雖然同樣是繁華的商業街，但東四一帶的店鋪多以25－35歲左右的白領女性為主，商品質地精良，價格也比較高；而西單面對的客戶則更年輕一些，選擇服裝更加註重款式，對於面料和做工等細節則不會過於挑剔。
對餐飲店來說，店址選得好，也幾乎等於開店成功了一半。選擇餐飲店的店址主要考慮三個方面，一是街面房，至少也應是巷弄口，靠近大街的位置；二是公司寫字樓較集中的地方；三是居民住宅較集中的地方。當然，三者都集中的地方更好。
店鋪處在的路段也大有講究，並不是道路越寬，經營的環境就越好。道路寬、車流量大，行人就少，有的在路中央還有隔離欄，行人過馬路不方便，自然影響經營。做餐飲生意，最講究店家附近有足夠的人流，有人流才有客流，有客流才會有「財流」。總之，不管是買店鋪還是租店鋪，位置都是第一位的。
投資者是自己干，還是加盟連鎖呢？對於投資者而言，如果想開店，但是又沒有好的點子，或者對自己個人的能力不夠自信，那麼，開家加盟店，是個不錯的辦法
美國對於開店成功率曾進行調查，結果顯示，加入加盟體系開店成功者為80％，獨立開店成功比例約為20％。喬伊絲飾品連鎖加盟店高達百分之九十九以上的成功率也是這一規律的有力說明。加盟連鎖，的確在一定程度上既圓了投資者的小店夢，又降低了其投資風險。但以下幾方面一定要注意。
（1）選擇看獲利
搜集資料後，投資者可選擇2～3個連鎖加盟項目，與加盟商洽談，了解總部的經營實力與經營理念。在貨比三家的過程中，投資者應該將關注的焦點放到加盟後成功獲利的概率有多高，而不是總投資金額的高低。
（2）比較少不了
投資者應該冷靜地進行分析比較，各加盟商的加盟模式與條件一般都大同小異，但正是這些「小異」的地方，如加盟金的支付方式、總部供貨的價格問題等，會是影響加盟後的經營利潤的重要因素。某些連鎖加盟體系所提倡的減免返還加盟者的投資，並補貼裝修費用的經營策略對其加盟者提供了有力的支持，喬伊絲飾品連鎖是其中的範例之一。
（3）培訓要重視
投資者與中意的加盟商簽訂初步協議後，加盟商一般都會提供一系列的開業前訓練課程。如喬伊絲飾品連鎖總部提供的系統培訓課程為其加盟商制勝市場提供了有力的保障。這個培訓課程往往針對創業可能遭遇的問題，傳授解決的方法，此外，可能還會傳授一些與加盟項目相關的行業知識，所以投資者應該認真對待。
也許，在以上的諸多問題中，不管投資者作出何種選擇，都各有利弊，但是，以下幾點卻是所有準店主們都需要確定的事項。
（1）興趣是先導
興趣、愛好在小店的拓展中功不可沒，選擇你最感興趣的項目開店，會使你樂在其中，全力以赴。若你渾身充滿創造力，內心熱情如火，外表光芒萬丈，可考慮經營自助火鍋店、傳統小吃店；若你愛好精緻有品位的物品，開個時尚飾品店、二手精品店、手工藝品專賣店及小型咖啡屋，能讓你一展雄才；若你常常跟著感覺走，時時設身處地為他人著想，寵物店、花店、園藝店正需要你這種特徵。開創一個新事業，是比較辛苦的，興趣、理想與熱情是支持投資者堅持到底的原動力，甚至決定著新事業未來的發展。因此，投資者一定要以興趣為先導。
（2）能力最重要
每一個行業都有進入門檻，投資者如果不具備這方面的條件就貿然涉足，失敗的可能性較大。因此，自己的能力是最重要的參考因素，要量力而為。
（3）資訊不能少
俗話說，知己知彼，百戰百勝。投資者要充分掌握相關信息，如該項目的市場前景如何、贏利狀況如何、投入資金多少、競爭激烈程度如何等。信息越豐富，失敗的可能性就越小。
（4）開店早准備
開店前的准備工作一定要做足、做好：在店面裝潢、購置設備的同時，投資者要多走動走動，與附近的「鄰居」做好和親睦鄰的工作，並且熟悉當地市場，開發潛在顧客；在籌備期間，就應招募足夠的工作人員，並事先做好訓練工作，才能從容應對開業時的繁忙。
總之，小店雖小，學問不少，其中的奧秘需要投資者細細品味。

⑹ 怎麼快速聯繫上需要找店鋪的人

怎麼快速聯繫上需要找店鋪的人？
你要多發一些廣告，這樣有找店鋪的人看到就會來找你的。

⑺ 如何在鬧市尋找店面

我的店面也是在別人經營很好的情況下要下的。要講策略，首先你的花點時間在他不知的情況下觀查他的經營狀況。裝做顧客在旁邊的商鋪了解店主和房東的一些信息。以後找機會和店主嘮嗑。了解是否有轉讓的意思。當然嘮嗑是重要的。很多事是靠嘴說下來的。看你的口才。。答案補充主要還是看他們的經營狀況。如果都很好一般是很難談的。最後沒辦法只能找房東了解他們的租期和租金以提高租金而獲得。記住房東永遠是唯利是圖的，

⑻ 怎樣才能快速找到好的商鋪謝謝！！！

多努力,多到街上逛逛,看有好商鋪馬上下手/

⑼ 如何快速找到好店面

如何快速找到好店面：和轉店一樣，全面撒網，重點培育，找店客戶首先要了解一點，轉店客戶的心情是比找店客戶的心情更著急，所以你想找店也可以在網上大量發布找店信息（58同城、鋪專家）都可以免費發布，這樣有適合你的店鋪老闆看到自然會主動聯系你，再加上自己主動去這兩個網站去篩選店鋪，主動、被動兩者結合起來效果也會加倍。我的回答完畢，希望能幫助到你