渭塘店面出租

『壹』 我租了一個店面，交了一年租金，第二天我不想租了，房主又不退錢怎麼辦

如果說你租了一個店面交了一年的租金，第二天不想租了，如果沒簽合同的話，那麼跟房主商量一下，看看能不能退回或者是你可以轉租。

『貳』 一般店面有多少平米啊,需要多少租金啊

店面租金要看商鋪位置在什麼地方，如果是地段比較好的地方大概在3000-6000左右（不是最旺的地段專）

如果是一屬般人瀏覽不是很大的地方20平米的店面2000以內就可以搞定。

當然還要看是否需要轉讓費這些方面。

商場裡面主要看有沒有關系，如果有認識的人負責的話那就不叫好搞，但租金一般比外面商鋪貴一點點。

『叄』 怎麼樣去租店面

怎樣去創業
技巧一：因地制宜選行業
位於交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找「出路」。
技巧二：堅決「傍大款」
如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那麼，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。
技巧三：巧用「物以類聚」
管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定，但在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的「集中市場」。
技巧四：獨立門面不可少
有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。
技巧五：周邊民眾購買力需知曉
商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高。
技巧六：人流量很重要投資商鋪的收益在很大程度上取決於人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
技巧七：路邊店能討巧如果商鋪位於一條道路的一側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。
技巧八：建築結構必須好
建築物的結構也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建築物的結構多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優點是：展示性能好，便於分隔、組合，利於布置和商品擺放。
技巧九：了解商鋪的開發商
選擇品牌開發商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作夥伴，這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。
技巧十：周邊交通要便利
理想狀態下的商鋪或商業街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略發展空間
投資商業物業要具有發展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥「錢」途，不過你可別忘了，任何事情都可能發生變化。

『肆』 租一個店面要多少錢

這個不太好說，租鋪的價錢關繫到很多東西，比如：地理位置，面積，區域等，不同的地方，租金價位也不一樣，主要你想做什麼，可以根據你的行業去選址店鋪，你可以去「我找鋪」網站看看，商鋪有很多商鋪信息，各種行業都有，也有很多選址技巧，希望能夠幫到你http://www.wozhaopu.com/

『伍』 我現想租一家店面，我現階段要付5萬的轉讓費，我知道這個轉讓費是給真正的房東收了，但他不明確告知是他

問：我現想租一家店面，我現階段要付5萬的轉讓費，我知道這個轉讓費是給真正的房東收了，但他不明確告知是他自己收取的，而是叫了一個親戚出面來進行轉讓，而且租金是逐年遞增10％，合同期為三年，我現在是擔心期約一到，房東會找借口不讓其續租，這樣一來我的轉讓費就泡湯了，房東又可以再次向下家收取轉讓會了，請教租賃合同里要怎樣加附加條款來維護我的利益．

答：君同法律在線咨詢為您解答

房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協議。為預防房屋租賃糾紛，穩定房屋租賃秩序，許多地方規定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。
房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
(1)申請人的身份證及復印件，委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;
(2)出租房屋的所有權證書及復印件;
(3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見;
(4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬);
(5)單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批准文件;外地的個體工商戶租賃經營用房的，應提交工商行政管理部門批准其進城經營的證明;
(6)其他有關證明材料。

『陸』 如何租商鋪

一、店面轉讓
日常生活中有以下兩種情形：
1.店面的產權人(即房主。要有產權證，包括房產證、土地使用權證，但一般有房產證就行。你要審查該證)與你簽訂合同，將店面賣給你，到時要去辦理房產證和土地使用權證，辦完了，轉讓才生效。
2.店面的承租人（租房主的店面的人）說要轉讓，那實際上應該是店面轉租（見下述）才對。如果他說是把店面賣給你，這是無權處分，他沒有這個權利，所謂的轉讓是違法無效的。歸根到底，要買店面，只能向產權人去買。
因此，店面轉讓，應當理解為向產權人買店面。把店面轉租也稱為店面轉讓，這是民間存在的不符合法律概念的稱法。
二、店面轉租
是指承租人（在你之前租房主的店面的人，即轉租人）把店面租給你。這應當得到店面產權人的同意，否則一般認為是無效的。因此，如果不是店面產權人把店面租給你，你應當要求跟你簽租房合同的承租人去把產權人拉進來，一起在合同上簽字，確認產權人他同意該項租賃。
日常生活中，所謂的店面轉讓很多其實就是這種轉租。轉租人把店面轉租給別人，得到的租金（民間可能稱為轉讓價）高於轉租人向產權人交納的租金。這樣，轉租人就賺到了差價。
未經過產權人同意的轉租比較可怕的是，如果把店面租給你的承租人（即轉租人）或者店面的產權人在租賃期內（當然，租房一般都要約定租賃期限）就把你趕走，由於合同無效，你不得不走。而如果經過產權人同意，那麼，在租賃期內，就算趕你，你也可以不走。
店面產權人（應當有證，見前述）把店面租給你，那就是叫店面租賃，叫出租，而不是叫轉租。這種租賃在租賃期限內，你完全有權安心地在店面里開展經營，不怕產權人（即出租人）突然叫你走。
歸根到底，租憑店面都應當取得產權人的同意。所以，要租，在有可能的情況下，盡量直接向產權人租。
三、要買店面（轉讓），還是租店面，關鍵是看店面的地段（長遠經濟效益）、租賃和買賣價格等因素來判斷：
如果你買下來，
你可以開個好店，或者你可以租給別人，收高額租金，不太長的時間後就可以把成本收回來，那麼，買也好，還多了一間房子；
如果買不起，或者效益不那麼樂觀，那麼就先租吧，等生意做大了，錢攢夠了，再考慮買個好店面，拿去出租。

『柒』 我想在渭塘鎮上租個店面，開個私家蛋糕店，夫妻店那種，可是又不知道店面貴不貴，需要注意些什麼，有沒有

你們那的價格我不太清楚，開店最重要的兩點，一好吃，二干凈

『捌』 租個門面要辦哪些手續

與房東或業主簽租約，然後去出租房屋管理辦公室備案，並且辦理國家規定相關的手續，你的門面經營什麼行業，就決定了你需要辦理的手續。如需要咨詢最好咨詢當地工商局或所在地工商所。

『玖』 自家店面鄉鎮街道中出，打算出租

很好，有想法很好，你的先考察什麼價位合適出租給別人，再打廣告等著別人回來租，答也得熟悉市場情況租出去的可能性大不大，還有也得考慮是不是自己也適合用自家店做生意，能做生意最好，具體情況的看你們那經濟情況了還有你門面的地理位置