不動產店面

㈠ 門面房是否屬於不動產

店面屬於不動產。
動產是指能夠移動而不損害其經濟用途回和經濟價值的物，一答般指金錢、器物等。與不動產相對。得失變更上，動產是交付主義，不動產需登記，訴訟管轄及涉外法律適用上，動產是屬人主義，不動產是屬物主義。中國的動產善意取得的制度設計，亦應遵循債權形式主義物權變動模式的一般規則，即以有效的債權合同為基礎，並結合交付和登記始發生物權變動。因此，動產善意取得不是基於無效合同，第三人強行「原始取得」所有權。第三人的善意也不能補正無權處分行為的效力，而是使得原所有權人的追及權受到限制。善意取得是根據無權處分人和受讓人對財產的「雙重佔有公信力」 而發生的。 動產漫畫
產是指不可移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。 不動產
依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

㈡ 門面是不動產嗎

根據我國相關不動產的法律法規，可以歸納為以下的幾個方面，什麼是不動產呢，不動產和動車的劃分是怎麼樣子的呢，以下對你進行詳細的介紹不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。像您說的商鋪，那是有房產證的，當然是需要等級不動產了，那是收到國家法律保護的，商鋪和住宅房屋等都需要等級不等產

㈢ 商鋪為什麼只能辦房產證不能辦不動產證,開發商有沒有藏貓膩

房產證就是不動產證。法律效力是一樣的。不動產證是在原房產證的基礎上進行內容細化，清晰明確。不動產權證是從2018年開始實行。能辦房產證的商鋪，就不存在藏貓膩，房產證等同於不動產權證，法律上支持商鋪歸房產證名下個人所有。

㈣ 我碰到一個商鋪 他說這商鋪有不動產證 永久使用權 是真的嗎

土地是屬於國家的，任何居民都沒有永久使用權，如果跟你說是永久產權的，那個應該是屬於民用的集體土地，不受國家保護的。
目前國內的政策是，如果是獨立不動產證的，會在不動產證上註明土地使用有效期，不管是40年還是70年產權，到期了只需交納一定的土地使用費就可以續期使用。
購買前請注意，謹慎交易。

㈤ 了個門面房，辦個不動產權證要花多少費用

主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，還要繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、交易費3/平方； 4、工本費80元,(工本印花稅5元)； 5、維修基金按房價的2%繳納。

㈥ 不動產證門面撤遷是不是1賠1點幾嗎

你好，很高興回答你的問題，一般情況下不動產門面拆遷的時候賠的時候比例是1:2，和公寓的賠付比例是一樣的。如果是住房就是一比一。所以說門面的賠付是比較高的，希望對你有幫助，望採納。

㈦ 怎樣在不動產證區分房子是住宅還是門店

看土地性質，是住宅用地、工業用地還是商業用地。房子的屬性是由所佔土地的性質決定，另外還有使用年限可以佐證，70年的住宅，50年工業，40年商業

㈧ 商店屬於不動產還是動產

你的意思，是想將這個店作為婚前財產，不讓對方享受帶來的利益，對吧？你說的較為模糊，我打個比方，假如你的店是個乾洗店，其中的乾洗機價值10萬元，這個是你的婚前財產，因為有購買憑證做證明。結婚後，這個店還是你的店，乾洗機還是你的乾洗機，但是每個月你這個店能賺到8000元錢，這婚後賺的每個月8000元是你倆的共同財產。
如果你這個小店裡沒有類似乾洗機這種大型設備，只是零售商店，那就很難證明是你的婚前財產了。你說的協議各自享受和承擔各自義務，這個嚴格的AA制難實現，除非你們互相之間沒有愛，純粹是為了給外人看而結婚的。。。

㈨ 店面有不動產證過戶可以省多少錢

沒有省的。按正常過戶稅費計算。過戶稅費計算方法如下：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

㈩ 店面是動產還是不動產

不動產。
動產是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物，一般指金錢、器物等。與不動產相對。得失變更上，動產是交付主義，不動產需登記，訴訟管轄及涉外法律適用上，動產是屬人主義，不動產是屬物主義。中國的動產善意取得的制度設計，亦應遵循債權形式主義物權變動模式的一般規則，即以有效的債權合同為基礎，並結合交付和登記始發生物權變動。因此，動產善意取得不是基於無效合同，第三人強行「原始取得」所有權。第三人的善意也不能補正無權處分行為的效力，而是使得原所有權人的追及權受到限制。善意取得是根據無權處分人和受讓人對財產的「雙重佔有公信力」 而發生的。 動產漫畫
產是指不可移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。 不動產
依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。 房地產估價規范：房地產（real estate，real property），土地、建築物及其他地上定著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
所以，店面屬於房產，同屬不動產業