loft專賣店

A. loft好賣還是酒店式公寓好賣

市場上的酒店式公寓項目來看，總體大概可以分為兩種類型，一種是層高在3-3.4米左右的平層式酒店式公寓，一種是戶型層高在4米以上，可以分割成兩層的loft式酒店式公寓。
總的來說，平層的層高比LOFT得高，住起來比LOFT舒適些但是LOFT分層明顯，如果個子高的話住得會比較壓抑，對於相同地段的公寓產品來說，無論是自住還是投資，舒適性才是第一位的，購房者居住舒適度高的會好賣些。

B. 北京哪有LOFT

屯三里
位於朝陽區工體北路與春秀路交匯處(工人體育場北門北側)，項目分為公寓酒店、LOFT、高端購物中心，LOFT位於項目南樓，共18層，層高5.5米，戶型面積60-200平米，平層公寓酒店位於項目中樓，看看法制晚報。

C. Loft是衣服的品牌不！！急！！

一種風格
經常接觸loft風格，不過好多人不是很了解，到底什麼是loft風格。有點抽象，不過，大體可以理解成，開放，前衛，甚至鋼筋水泥。。具體解釋如下
LOFT，字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。
<起源>
20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。
當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。
在20世紀後期，LOFT這種工業化和後現代主義完美碰撞的藝術，逐漸演化成為了一種時尚的居住與工作方式，並且在全球廣為流傳。如今，LOFT總是與藝術家、前衛、先鋒、798等詞相提並論。
<要素>
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
<評論>
loft在建築風格上的表現，著名觀念藝術家、觀念攝影家邱志傑如此描繪：「對既定空間的尊重與在經濟限幅內空間的大膽切割、重構相結合；精緻的生活品質要求與廉價裝修結合，而廉價裝修往往要求更精密的設計，這種有著千奇百怪的既定限制和特定目的任務，往往導致設計上的驚人巧思。」
「細節方面，各地的loft建築大量運用玻璃和鋼質框架外挑結構，導致內外景觀的互相滲透，這除了務實的採光設計，更包含對周邊的相類環境的認同態度，也標志著生活在其間人的生活狀態本身的非私秘色彩。」
「另一方面，此類建築往往樂於暴露，甚至刻意炫耀現澆水泥樑柱結構，或將各類工業殘留物審美化，這正好證明了再利用這些工業建築的入駐者們本身與工業文明的距離感。機器、水泥、管道，對他們來說己經不再意味著緊張和壓抑，不再是單調與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個性和酷。」
<特徵>
當人類進入互聯網時代，被工業革命拋棄已久的「個性化」浪潮卷土重來時，LOFT作為一種建築形式，愈發被人愛戴，甚至成為一種城市重新發展的主要潮流，它為城市人的生活方式帶來激動人心的轉變，也對新時代的城市美學產生極大影響。
LOFT最顯著的特徵是高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設計家和居住者的想像，他們聽憑自己內心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設置接待區和大而開敞的辦公區。
<居住方式>
LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裡，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。
LOFT的消費群體：LOFT是同時支持商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，適合比較需要空間高度的，比如電視台演播廳、公司產品展示廳等；作為個性上的考慮，許多時追求時尚的年輕人以及藝術家都是LOFT的消費群體，甚至包括一些有特色的IT企業。
LOFT象徵先鋒藝術和藝術家的生活和創作，它對花園洋房這樣的傳統居住觀念提出了挑戰，對現代城市有關工作、居住分區的概念提出挑戰，工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

D. loft公寓值得買嗎

loft公寓指面積30-50平米、層高4-5米的小戶型，不建議買，理由如下：

1、loft公寓40年產權,不能落戶上學；

2、首付最低50%，貸款最高只有10年；

3、物業和水電費貴；

4、復式結構老人小孩不方便；

5、升值慢；

6、買賣稅費高；

7、居住環境差。

居住方式：

LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。

粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裡，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。

以上內容參考：網路-LOFT

E. 買了loft公寓你後悔嗎為什麼

買了loft公寓後，我後悔了。因為loft公寓面積小，上下兩層，住著還是沒有單層公寓好，上下樓也不是很方便。以後還是要買住宅的，不會買loft公寓了。體驗過就行了。

F. loft公寓真的值得購買嗎

一、樓層太低：壓抑

多數人之所以喜歡loft，無非就是因為它買一層回頂兩層用，相答當於買一層贈一層。不過呢，loft公寓的兩層可不是傳統意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。

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兩層的層高都不夠高，先不說會讓住戶感到壓抑，如果住戶身高有1.8米以上，估計頭部磕碰到的概率還是比較大的。

二、動線不合理：太累

雖然說loft公寓是兩層，但其實很多loft，第二層只是單純布置了卧室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去，先不說會很累，如果家裡有老人或者孕婦，危險也會增加。

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三、空間布局不合理：

1.戶型不正，通風採光不好

開發商為了最大化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多loft戶型的朝向不佳，通風和採光不足的情況。

G. loft和商住兩用房有什麼區別

1、裝修費不同

在裝修上，LOFT由於戶型的特殊性，其裝修費要稍高一些，相對於商住兩用房至少要多花個樓梯錢，有的甚至二層的間隔也要自己來做。LOFT在設計上，如果面積稍小，很難保證上層的採光和通透性。

2、產權不同

LOFT一般都不是住宅產權，而是商業產權，大約50年左右，40年的也有，其契稅要比商住兩用房的要高一些。

(7)loft專賣店擴展閱讀：

根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而「非住宅建設用地土地使用權」，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。

經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。

H. 買loft酒店式公寓有何弊端

• 缺點主要有：

• 增加額外豎向交通，佔用室內面積。垂直交通不利於老年人使用。產權年限短，40年。水電物業費用高。二三線城市認可度低，轉手困難。

• 二樓是卧室，一般高度為2米，相對其他結構房屋低了很多，給人壓抑的感覺；如果是北方的話，地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常乾燥。缺點就是這樣。