連鎖店選址應該具有的條件有哪些

⑴ 加盟店應該如何選址

加盟店選址一般需要注意以下幾點：

1交通便利。在主要車站的附近，或者在內顧客步行不超過20分鍾的容路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
3.選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其在經營上更具發展潛力。
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⑵ 奶茶店開店選址有哪些要求或者注意事項

奶茶店的選址應盡量選擇城市主體的主商圈，依次考慮門店周邊的步行人流量、租金、門店立地（盡量選擇主角位間，其次是次角位間）、面積（盡量控制在60平內）、店寬（3米以上）、視野性、通行方向等。
關於街邊店
1、街邊店主要考慮兩種門店，分別為步行街店以及多社區交叉入口店。
2、避諱橫街或障礙物。在奶茶店選址時，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
3、避諱沒有獨立門面的店面。要選擇有廣告空間的奶茶店面。有的店面沒有獨立門面，奶茶店店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間。
4、要有「傍大款」意識。即把奶茶店開在知名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你將店鋪開在「麥當勞」、「肯德基」「85度C」等的周圍。品牌在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，可省去考察場地的時間和精力。
5、店面位於商業中心街道，東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位於十字路口的西北拐角。在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
6、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關注度，並且可以在雙面都設門，讓顧客更方便進入。
7、店鋪的門臉，盡量要對准客流主來向，比對准客流主返向的要好。
8、在並排而立的店鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，譬如在格局和面積都一樣並排的十個店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪，應該選擇第三個、第七個，為較佳位置。
9、避諱門口為主幹道大馬路，雙向四車道以上的，中間有隔離帶護欄的的，距離交叉路口超過五十米以上的，車流速度比較快速的，門口人行道過寬（三米以上），或者過窄的（一米以下），都會影響門店的客源，交通匹配參數低（如果店鋪背後有一定規模的居住群或者客流群，也可以一定程度上彌補這個缺陷）
10、門口為兩車道或者不設黃色線的雙向一車道、中間沒有隔離帶、車流行駛較慢、距離交叉路口在二十米以內、門口人行道在兩米左右的，為較佳的位置，交通匹配參數高。
11、可以參考傳統美食街、步行街輕餐飲布點。
關於商場店：
首先，無論是正在建設中的新商場，還是老商場，都要結合廣芳園老香港茶點的需求， 考慮門店供電和供水是否能滿足要求。如果商場規劃的電量不夠，要詢問能否增容。
其次分兩種情況：
如果是已經成熟的商場，依次考慮以下因素：
1、商場體量大不大，總體人氣如何；
2、現有餐飲的品類分布如何，運營比較成功的商場在招商時會對入駐餐飲商家的品類做出限制，雖然可能整層或兩層是餐飲，但具體到火鍋、中式快餐、西式快餐、傳統中式正餐、甜品類、奶茶類等細分品類時，要避免同一品類有多家入駐。例如，一家商場內如果有30家餐廳，每一細分品類如果超出3家，那麼這個商場的招商就是有問題的，要麼是當初找不到，要麼在規劃方面先天不足。這一類的就要慎重；
3、一般商場的出入口都屬於人流量集中的地方；
4、再次考慮是否在人流量最大的扶梯或直升梯口的附近；
5、一般商場的中庭位置輻射的客戶范圍也較廣，屬於輕餐飲必爭之地。
6、如果有影院，而且人氣很不錯，影院出口或入口的對面、斜對面位置最佳。
如果是正在建設的商場，依次考慮如下因素：
1、商場所處的位置是否在核心或新興商業區，務必索要商場的規劃資料，判斷商場開業後人氣如何。特別要說的，品牌雖然重要，但即便是國內甚至國際知名商場，在周邊條件不成熟的情況下，開業後情況也不一定樂觀。
2、了解商場對餐飲區域的規劃，關注點可參考前面的第二項，如果對品類不做要求，後期會很麻煩；
3、了解交房期、免租期。很多在建的商場不能如約交房，在擬定合同時刻意規避自己的責任，這一點尤其注意，雖然租賃合同大部分是格式條款，但如果正文中沒有明確約定不能按時交房的責任，可以用附加條款的形式規定商場的違約責任；關於免租期，不同商場優惠政策差別很大，有些只是在裝修期間免租，有點可能會1年內甚至更長時間免租；
4、參考前面第四項；
5、盡可能選擇有窗戶，且視野內環境優美的商鋪，無形中能讓顧客享受更好的體驗；
6、店面大小的選擇。根據自己的投資計劃，結合有意向租賃的商鋪面積，做出投資預算，預判資本回收周期和經營風險，店面大小盡量控制在60平以內；
7、其他優惠政策的爭取。

⑶ 開店選址需要注意哪些問題

好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下因素： 1.人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例;2.車流量：汽車、摩托車往來流量;3.交通：目前及未來可能增減的運輸工具;4.馬路寬窄與停車問題;5.區域特徵：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閑設施等;6.人口勘察：該區人口數量、消費習慣等;7.商圈勘察：主要及次要商圈范圍、租金、價位。 根據人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。開店的選址分析，前者因為和大店做鄰居，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人口味的商品，因為年輕人是最喜歡逛街的。相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區里，那是老年人的活動范圍，就近購買當然受他們歡迎。 購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，並不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。開店的選址分析，投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區;第三類是住宅小區內部。 在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可「大樹底下好乘涼」，得來全不費功夫。 一般說來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。開店的選址分析，店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。 若投資小區內的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限;另一方面，住戶在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續的、大宗的消費。適合投資的小區內店鋪，最好在較大規模或者是開放式小區，有寬敞的街區道路，小區主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的最好目標。 一要根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。開店的選址分析，有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市;但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務中心等等。 二要選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的「集中市場」，人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這條街。 三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發揮營銷智慧的空間。 四要有「借光」意識。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。開店的選址分析，例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在「麥當勞」、「肯德基」的周圍。

⑷ 選擇連鎖門店的選址需注意哪些條件

據 所知道，需要滿足以下條件：一、場地條件1、選址要求：場地選址必須符合國家關於《互聯網上網服務營業場所管理條例》有關規定，必須離中、小學校200米以上。2、場地面積：按平均每台電腦佔地2.5m2左右計算。3、場地裝修：網吧內設四個功能區：上網區、休閑區、管理區、商務區，其中休閑區應不少於10m2。網吧裝修主色調及硬體設備、形象牆、店面招牌等必須符合總部統一的形象設計標識。二、設備條件1、客戶機數量：符合各地文化管理部門要求。2、管理軟體要求：安裝IC卡實名管理系統，安裝文化或公安系統指定的遠程監控管理軟體和防火牆，公司監控軟體和殺毒軟體。3、互聯網接入方式：互聯網接入方式：使用公安統一指定電信運營商提供的光纖接入(享受電信優惠價)或ADSL寬頻接入。4、由公司推薦采購配置國內知名IT廠商提供的，與市場兼容機價格相當的品牌電腦，然後業主自願確認購買。5、各門店必須按公司要求統一服裝、標識。

⑸ 開店選址需要什麼條件呢

一個優秀的店址應當具備以下六個特徵：

⑹ 便利店選址要求有那些

1、面寬不得小於4米——面寬小於4米的店鋪很難讓顧客注意到，顯眼度有明顯缺陷。一般來說面寬大於6米以上店鋪為佳。
2、門前台階不得高過1.5米——便利店是迎合顧客，而不是吸引顧客。這樣的店鋪迎客度有明顯問題。
3、地下店鋪或二層店鋪——這屬於選址最基本的問題，設在地下室或樓上的便利店主要缺點是：顧客進出不方便；店鋪位置不醒目而難以招徠顧客，從而違背了便利店主要提供方便的原則。
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⑺ 奶茶加盟店選址評判標准有哪些

1、潛在客源基數
潛在客源基數，是一個零售項目選定店址後能夠輻射或者覆蓋到的主要客戶范圍。潛在客源基數越大, 說明店址和項目匹配的商業價值越高。
2、競爭對手數量
競爭對手數量，是項目商業輻射范圍內相同或者相近產品的競爭對手總和。
選址在達到項目運營的基礎條件且競爭對手空白或者薄弱的區域，符合 「做得早是一門好生意」 的商業邏輯，是區域品類的領先者。
新創品牌要避開競爭，選擇弱競爭區域，如果是強勢品牌，則可以選擇直面競爭，收割市場。
3、可到達與可停留性
可到達與可停留性，是指到達店址的交通便捷度和停車方便性。
公共交通配套齊全的店址具有選址優勢，尤其是擁有地鐵的城市，地鐵口附近的店址更有競爭力。
4、鄰近租戶的互補性
能夠在不增加候選點位成本的前提下，相互提升店址的商業價值。
互補性不是選址決策的必要條件，但在同等條件下，選址和項目互補性強的鄰近商戶店址是「累計吸引力」策略， 即一群相似且有互補性的零售店聚集，相比從事相同零售活動的孤立商店會產生更大的吸引力。
5、可視度與方位
可視度的評估標准有店址招牌大小及可視情況、店面櫥窗形象的展示度、視線阻擋及店前流量等。店面招牌的面積越大越好、 越寬越好，應該盡量避免狹窄的店面門頭，不然會給消費者很局促的感覺，無法提升品牌質感。
如果招牌與櫥窗的可視度好，又是處於人流、 車流量大的主幹道兩側, 甚至是位於十字路口紅綠燈的兩側, 人員有停留，品牌展示的效果會更佳。
方位是候選店址在小區域內的相對位置，拐角位置、邊端位置在店址中是理想位置，它們位於兩條街道的交叉處，是小區域內客流和車流的匯集點，擁有更多的潛在客流，同時店面招牌及櫥窗的展示面也會加大。
6、面積與戶型
候選店址的面積與戶型是既定的，面積與租金及裝修投入密切相關。
戶型結構主要影響店址的面積利用效率。有一些狹長形的店址，門店的展示面窄但是很狹長，店面的面積和店面對外形象的露出不成正比，200 平方米的店面只能開出50平方米的形象效果, 這類店址要避免。
不規則戶型的店址，或者店址中有電梯井、大的樑柱或者承重牆，對店面布局和顧客進店後的動線都會產生不利影響，也應避免。

⑻ 母嬰連鎖店選址的要素有哪些｝

選擇商鋪要素:「兩心」 第一，商鋪最好要處於核心商圈。城市 的商業中心是大的核心商圈,社區、居民區的商業中心是小核心商圈，這些區域客流量大、商業氣氛濃，生意自然會更好! 第二，要關注新商圈。一般新形成的或正在發展中的商圈，其商鋪的價格要比成熟市場便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發展和升值的潛力，在經過認真的考察之後，投資新商圈，也是不錯的選擇。選擇商鋪要素:實力、規模選擇商鋪，除了位置和價格，還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略,就是開發商的實力和商鋪規模。開發商的雄厚實力，一方面可以保證商鋪的工程質量和交工時間,另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。同時，商鋪的開發規模也是一個重要標准,比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣。選擇商鋪要素:主力店效應如果對自己的投資眼光還不是太自信的話，那還有一個很重要的參考因素，就是做一個參照，看商鋪周圍有沒有主力店。什麼叫做主力店呢?第一類，大型百貨商場;購物中心;第二類，各類品牌店、專賣店;第三類，一些知名的中外品牌餐廳。如果您的商鋪，緊鄰著這些主力店，那成功率就又可以大大的提高幾分。這些大型的主力店，本身具有強大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的商鋪。選擇商鋪要素:立地條件商鋪的立地條件，主要就是指商鋪周圍道路的通暢性。商鋪周圍最好不要有護欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會影響客流。另外，商鋪周圍應當有足夠的停車位。選擇商鋪要素:通用性商鋪的外環境都選好了，現在來看內部商鋪的格局和功能。不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營項目，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。比如說，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些商鋪，就沒有預留這些設施。如果商鋪功能不全，出租經營就會受到很大限制。選擇商鋪要素:商圈 規劃選商鋪的時候，通常大家都要看看商家的規劃圖，看一下商鋪周邊的交通、商業網點、配套設施等等要素，這一點很重要。不過，除此之外，還有第二張大規劃圖一定要了解，那就是城市規劃圖。投資之前，最好向城建部門咨詢商鋪所處的位置，在近些年是否有拆遷、改建的可能，這也是規避投資風險最重要的一招。

⑼ 開加盟店有什麼選址要求嗎

香他她建議你選址應該滿足以下幾個要求：
1. 門店選址首選成熟商圈、商業街、高檔寫字樓、成熟住宅區、車站（火車站、汽車站、高鐵站）、大學城等區域.。
2. 有充足的自來水供應，有良好的排水排氣排放管道。污染源（如垃圾場）50米內不可開店；
3. 目標店面優先選擇位於街道人流量明顯較多的一邊，所在地必須交通便利，車輛能夠順利通行。