未實現融資費用

❶ 什麼叫未確認融資費用和未實現融資收入

你最好找本注冊會計師的書《會計》——租賃章節，你看完就應該很明白了。
企業會計准則-租賃

為了便於本准則的應用和操作，現就以下問題作出解釋：（1）租賃開始日與租賃期開始日；（2）融資租賃與經營租賃的區別；（3）融資租賃中實際利率法的應用；（4）初始直接費用的處理。

一、租賃開始日與租賃期開始日

租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，並確定在租賃期開始日應確認的金額。

租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現融資收益進行初始確認。

二、融資租賃與經營租賃的區別

根據本准則第四條規定，承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃或經營租賃。

（一）融資租賃的認定標准本准則規定了融資租賃的認定標准。

本准則第六條（一）規定，「在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人」。這種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者根據其他條件在租賃開始日作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。

本准則第六條（三）規定，「即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分」。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。

本准則第六條（四）規定，「幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值」。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%（含90%）以上。

（二）經營租賃的特徵本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

通常情況下，在經營租賃中，租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。

三、融資租賃中實際利率法的應用

（一）未確認融資費用的分攤本准則第十五條規定，未確認融資費用應當在租賃期內各個期間採用實際利率法進行分攤。承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。

承租人採用實際利率法分攤未確認融資費用，應當根據租賃期開始日租入資產入賬價值的不同情況，對未確認融資費用採用不同的分攤率：1．以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

2．以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

3．以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

4．以租賃資產公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。

該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

（二）未實現融資收益的分配本准則第十九條規定，未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資收入。

❷ 未確認融資費用是什麼科目的

末確認融資費用屬於長期應付款備抵科目，資產負債表長期應付款反映是長期應付款應付本金余額。

未確認融資費用賬戶所反映內容，是融資租入資產（如固定資產、無形瓷產）或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤配未實現的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。

未確認融資費用是長期應付款的備抵科目，是一個負債類科目，其在長期應付款的支付期間內按照實際利率法進行分攤。分期確認為利息費用。

(2)未實現融資費用擴展閱讀

承租人可以採用實際利率法分攤未確認融資費用，採用此法的關鍵是未確認融資費用的分攤率的確定。

①租賃資產按最低租賃付款額的現值作為入賬價值時，應將最低租賃付款額折為現值時的折現率確定為未確認融資費用分攤率;

②租賃資產按租賃資產原賬面價值作為入賬價值時，應將使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率作為未確認融資費用分攤率;

③租賃資產：按最低租賃付款額作為入賬價值時，不存在未確認融資費用，故無需進行分攤。

❸ 未實現融資費用為什麼用長期應付款現值乘以實際利率來計算

長期應付款一般是分期付款的，要求3年以上，打個比方，你買個東西，你一次性支付450萬就能買回去，但是如果分期付款，賣家不會傻到就450萬賣給你的，因為你沒付的錢存款有利息或者投資有收益，賣家會打這錢的主意，所以5年後要你支付的總數大於450萬，那麼假如，5年每年100萬，5年後一共500萬，之間的50萬差額，就是未實現融資費用，而這個未實現融資費用，在你每次付款的時候攤銷掉的一部分，就當賣家和你分一杯羹，而這杯羹要算入財務費用，而准則規定，未實現融資費用，要用實際利率法攤銷，如果合同利率 實際利率相差不大，可以用直線法，如果你是賣方，你就可以理解為未實現融資收益。不知道我說的是不是夠通俗？

❹ 為什麼未實現融資收益要沖減財務費用

借：長期應收款來100萬

貸：主源營業務收入90萬

未實現融資收益10萬

借：長期應收款100萬

貸：主營業務收入100萬

「未確認融資費用」科目編號2702，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

未實現融資收益將能夠帶來未來經濟利益的相關支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性。在會計科目中屬於資產類。

(4)未實現融資費用擴展閱讀：

企業未按納稅義務發生時間收，主要指企業未遵循權責發生制的原則，對應計的銷售收入採取拖後或記入往來賬戶不及時轉銷售收入。我們進行征稅籌劃時，應注意：

審查企業的銷售是否合理，通過確認企業的銷售方式進行稽查。對一般銷售業務，如交款提貨、委託收款、托收承付等結算方式，其銷售成立的標志有兩個，一是商品、產品已經發出；二是貨款已經收到，或者已取得收取價款的憑證。對其他銷售方式，按財務慣例規定，分別確定收入的實現時間。

❺ 未實現融資收益什麼意思

是指未收來到租金並未獲擔保源的部分，因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩健性原則的要求對預期收益就不計或少計，而且對於超過一個租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，

其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算，這樣處理有助於抵消管理人員和所有者的樂觀主義情緒，以利於投資者和債權人更有利地評價風險。