為什麼投資東南亞
㈠ 為什麼投資東南亞，我會先選擇泰國
1%的失業率，連續三年被評為"幸福的國家"，購房大軍蜂擁而至，具體體現在哪裡？
首先，是戰略性的區位。
泰國地處東盟核心地帶，是東盟的物流、貿易和金融中心，《日經Business》曾把泰國稱為「東盟心臟」和「亞洲臍帶」，其首都曼谷更是東南亞地區的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。戰略性的地理位置，使泰國經濟一直呈現高速發展的態勢。
泰國還是「一帶一路」核心國，是東盟市場與中國之間天然的橋梁。隨著「一帶一路」倡議的推進，泰國的額度大幅增加，泰國各項基建設施日趨完善，經濟發展如虎添翼。
而且，泰國與多個國家簽署了自由貿易協定。
泰國除了是東盟經濟共同體成員國以外，也與包括中國、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亞、紐西蘭等在內的多個國家簽署了自由貿易協定，有利於以泰國為產業基地快速、便利地拓展海外市場空間。
泰國政府方面，也在通過吸引外來發展經濟。
2016年底，泰國政府提出了「泰國4.0」戰略和10大新興產業，並提供高度優惠政策吸引外來人，包括：未來汽車製造、智能電子、工業機器人、高端旅遊與醫療旅遊、醫療中心、航空和物流、農業和生物技術、生物能源與生物化工、食品深加工、數字產業。
政策方面，除了部分有利於增強泰國經濟競爭力的項目可以申請「100億泰銖研發基金」的支持，並享有15年的企業所得稅減免優惠外。
而泰國東部經濟走廊（EEC）作為「泰國4.0」戰略對接「一帶一路」的旗艦項目，對於泰國經濟發展也是舉足輕重的。泰國工業部長表示：東部經濟走廊計劃除了能夠助力泰國實現經濟轉型與升級，也對中國和東南亞其他國家有益。據悉，目前中國企業中鐵集團、中交集團已經相繼進入泰國市場。
此外，泰國原有的工業基礎扎實，在汽車、電子電器、旅遊、農業及農產品(000061,股吧)加工方面處於領先地位。
總體而言，泰國經濟穩中有升，在「一帶一路」大環境下，發展後勁十足，加之泰國社會制度完善、政策體系穩定。
近年來，除了前來旅遊的遊客，眾多高凈值人群也大舉進入泰國。據悉，泰國在2016年中國房地產成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。數據顯示，2017年2月，中國大陸和海外華人對泰國房產的訪問量較去年同期上漲256%。
原本，泰國對中國人吸引力的主要是熱門景點及旅遊項目。隨著中泰關系的友好發展，簽證優惠政策的開放，越來越多的中國遊客來到這微笑的國度，他們發現，泰國還是一個適合養老的國度，尤其對退休人士來說，他們很喜歡泰國慢節奏和低成本的生活方式。
加上泰國本身物業價格低、房屋享有終身產權、政策不斷放寬等優異條件，推動了國內在泰國積極尋求房產的熱情。而且，不間斷的航班和短時間的航程、穩定的氣候、怡人的海島風情，也使得越來越多的人紛紛置業泰國。
㈡ 細談：為什麼投資東南亞，我會先選擇泰國房產
1%的失業率，連續三年被評為"幸福的國家"，購房大軍蜂擁而至，具體體現在哪裡？
首先，是戰略性的區位。
泰國地處東盟核心地帶，是東盟的物流、貿易和金融中心，《日經Business》曾把泰國稱為「東盟心臟」和「亞洲臍帶」，其首都曼谷更是東南亞地區的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。戰略性的地理位置，使泰國經濟一直呈現高速發展的態勢。
泰國還是「一帶一路」核心國，是東盟市場與中國之間天然的橋梁。隨著「一帶一路」倡議的推進，泰國的額度大幅增加，泰國各項基建設施日趨完善，經濟發展如虎添翼。
而且，泰國與多個國家簽署了自由貿易協定。
泰國除了是東盟經濟共同體成員國以外，也與包括中國、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亞、紐西蘭等在內的多個國家簽署了自由貿易協定，有利於以泰國為產業基地快速、便利地拓展海外市場空間。
泰國政府方面，也在通過吸引外來發展經濟。
2016年底，泰國政府提出了「泰國4.0」戰略和10大新興產業，並提供高度優惠政策吸引外來人，包括：未來汽車製造、智能電子、工業機器人、高端旅遊與醫療旅遊、醫療中心、航空和物流、農業和生物技術、生物能源與生物化工、食品深加工、數字產業。
政策方面，除了部分有利於增強泰國經濟競爭力的項目可以申請「100億泰銖研發基金」的支持，並享有15年的企業所得稅減免優惠外。
而泰國東部經濟走廊（EEC）作為「泰國4.0」戰略對接「一帶一路」的旗艦項目，對於泰國經濟發展也是舉足輕重的。泰國工業部長表示：東部經濟走廊計劃除了能夠助力泰國實現經濟轉型與升級，也對中國和東南亞其他國家有益。據悉，目前中國企業中鐵集團、中交集團已經相繼進入泰國市場。
此外，泰國原有的工業基礎扎實，在汽車、電子電器、旅遊、農業及農產品(000061,股吧)加工方面處於領先地位。
總體而言，泰國經濟穩中有升，在「一帶一路」大環境下，發展後勁十足，加之泰國社會制度完善、政策體系穩定。
近年來，除了前來旅遊的遊客，眾多高凈值人群也大舉進入泰國。據悉，泰國在2016年中國房地產成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。數據顯示，2017年2月，中國大陸和海外華人對泰國房產的訪問量較去年同期上漲256%。
原本，泰國對中國人吸引力的主要是熱門景點及旅遊項目。隨著中泰關系的友好發展，簽證優惠政策的開放，越來越多的中國遊客來到這微笑的國度，他們發現，泰國還是一個適合養老的國度，尤其對退休人士來說，他們很喜歡泰國慢節奏和低成本的生活方式。
加上泰國本身物業價格低、房屋享有終身產權、政策不斷放寬等優異條件，推動了國內在泰國積極尋求房產的熱情。而且，不間斷的航班和短時間的航程、穩定的氣候、怡人的海島風情，也使得越來越多的人紛紛置業泰國。
㈢ 馬來西亞投資優勢 為什麼投資馬來西亞
資金不多，投資國內一線城市或者香港、新加坡這樣的地方是不夠的；二來，東南亞諸國當中，馬來西亞對「一帶一路」的大戰略配合度是最高的，吉隆坡更是位於海上絲綢之路的重要節點。
關鍵是，不僅「一帶一路」會帶動吉隆坡發展，馬來西亞政府也有著同樣的需求。
早在2010年，馬來西亞政府就先一步提出了「大吉隆坡計劃」。
計劃斥資1720億令吉，打造一個「大吉隆坡」，從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
按照預期，到2020年吉隆坡地區人口將從現在的600萬人增至1000萬人。政府還推出了特別獎勵，邀請世界上最優秀的100家企業在馬來西亞設立總部，用來吸引大量的國外人才。
人口的急劇增長、大量外來人員的就業必然帶動大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，這些年來房價不斷上漲，而隨著「大吉隆坡計劃」的推進，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時住房需求還會更大，投資房產前景十分可觀！
㈣ 東南亞為什麼會成為中資企業投資的新熱點
1，市場規模
這里有著因為人口眾多而形成的巨大的市場。而且隨著主要國家（印尼泰國馬來西亞）富裕家庭的增多，消費量也會增多，在一個如此龐大且欣欣向榮的市場的吸引下，相信很少會有人不動心吧。而且隨著2015年東盟共同市場的建立，在這個市場內任何一個國家的投資都可以開始很好的輻射整個東盟，也就是說投資一個國家意味著投資一整個東盟的共同市場的時代已經到來。
2，人口年齡
由於文化觀念，在至少兩大國家，印尼和馬來西亞，人民群眾還是很願意生育的，而又由於醫療等原因，老齡人口並不佔多數，於是就有著一個堪比80年代中國的人口結構，大量廉價的勞動力，同時也意味著能夠不斷得到補充。隨著教育的普及，教育水平已經得到了提高，加上精英階層留學歐美的孩子已經開始歸來，所以從當地人口中尋找中層管理層也不算難事。外企只需要派駐高層和部分中層即可。
3，政策
東盟作為一個整體和很多經濟體都簽訂了自貿協議，中國印度澳洲日本韓國等等，在東盟生產的貨物發往別的國家能夠享受到稅收優惠何樂不為。下放到各個具體國家，也還有很多自貿協定，加上氣候宜人，一年四季都非常適合開工和加班。。。於是貨物就不停地輸往全球各地。
4，社會狀態
雖然法治不明，但現階段的東盟主要國家，印尼泰國馬來西亞和中國的相似度還是很高的，大眾對於外來事物的接受能力較強，基礎設施不方便但在大力（緩慢）的建造，精英階層的發達的移動互聯網，等等這些對中資企業而言並不陌生，對於在中國投資得心應手的歐美日企業來講也不算難。而且個人覺得相對其他欠發達地區（非洲拉美），這里的社會治安還是不錯的。。。
5，華人身份情感
這一點可能只對中資機構有用。東南亞存在著大量的華人，雖然年輕世代對中國基本已經沒什麼了解，但只要真正深入當地社會，就會發現華人還是堅持著很多華人的傳統，因此或多或少會有不一樣的期待。著重來講馬來西亞和新加坡，畢竟這算是東南亞里華人文化保持得最為完整的地方，也對自己的華人身份在意的地方。馬來西亞華人多少還是會對自己華人身份驕傲的，因此也對華商的投資合作更為開放。
以上由公眾號【明良海外】綜合網路提供，望採納，謝謝。
㈤ 投資東南亞要注意哪些
東南亞各國經濟不一樣，具體要看你想投資什麼行業，包括選擇哪個國家。
推薦這篇文章，大白話版的講解投資東南亞。
簡單易懂的講解怎麼投資東南亞
㈥ 為什麼東南亞是投資窪地
東南亞除了新加坡以外其他的國家目前還處於發展初期，相對來說投資機會很多內，而且容資產價格也比較低，另外具備人口紅利等發展所必須的資源，是一個很好的投資目標區域。當然東南亞在基礎設施、教育等方面還存在著很大的不足，另外很多國家腐敗問題也很嚴重。
㈦ 為什麼去東南亞買房是一個機遇
得益於「一帶一路」戰略的實施，中國投資東南亞地產的人開始增多，曼谷、河內、新加坡、普吉、金邊、吉隆坡都是中國投資者最青睞的東南亞城市。
對於中國居民投資東南亞房地產的原因，業內專家表示，一方面，一些中國投資者把東南亞地區當作首要目的，主要看中其自然環境和氣候優勢，通常度假、自住、投資需求等目的都皆有之。另一方面，東南亞置業有很強的地理優勢。3-5小時的飛行距離，相較於飛十幾個小時去歐美國家，中國人還更願意去東南亞。而且，東南亞大多數地區的人都聽得懂中文，相較於講英文的國家來說，有了彼此溝通的條件。
隨著「一帶一路」的戰略實施，以及世界工廠轉移，人口紅利釋放，也拉動了東南亞當地經濟發展和基礎設施建設，2017年菲律賓GDP增長5.8%、柬埔寨GDP增長7%，泰國GDP增長2.8%、馬來西亞GDP增長4.9%。東南亞各國經濟的迅猛發展，帶動了海外游資持續進入，這也很大程度上促進了當地房地產的發展。
再者，東南亞各國投資成本低，房產維護費用低，物業價格也低，這讓投資者看到了其未來升值的空間。在泰國曼谷，60-100萬人民幣的總價就可以購置一套精裝修的公寓。而這在歐美國家是不可想像的，美國平均房價大約是200多萬人民幣左右，像紐約等大城市也要400萬人民幣一套。從投資性價性來看，中國投資炒房者肯定會選擇路程不太遠，房價不太高的東南亞地區。
再次，投資外匯市場的朋友都知道，美元和歐元匯率波動很大，雖然貴為世界前二大主要貨幣，但投資者弄不好就會面對損失。從目前來看，人民幣兌美元的趨勢持續走低，造成了中國人跑到美國、英國去置業並不是很明智。而東南亞市場各國間的匯率相對穩定，波動幅度小。如果從匯率角度上考慮，投資東南亞房產可將匯兌損失風險降至最低。
再來看投資回報率，由於泰國房價水平低，所以租賃投資回報率高達6.49%，明顯高於香港3.26%和新加坡2.94%，而反觀美國、歐盟、澳大利亞、加拿大等發達國家，所帶來的投資回報率都低於新興市場。很多中國人去東南亞買房，並不是急於再拋售，而是想獲得穩定的投資回報。再來看國內一二線城市房地產投資回報率基本上2%都不到。而三四線城市更慘，二手房很難租得出去。
㈧ 為什麼要做海外投資
為什麼要做海外來投資，自其實這個問題很好理解和回答，拿東南亞國家給你舉例說明一下：
從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。值得一提的是，馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
馬來西亞作為「一帶一路」戰略的重要節點，通過中馬兩國在貿易等領域的緊密合作，經濟方面必將帶來質的飛躍，成為當之無愧的直接受益國。隨著經濟水平的日益提高，大馬將受到全球投資者的矚目，以吸納更多外資的注入，形成良性循環。
在諸多政策的齊發力下，未來幾年，馬來西亞房價的上漲空間將會更大，引爆馬來西亞房產投資觸手可及！希望可以幫助你。
㈨ 東南亞地區什麼值得投資，有前景為什麼大家都投資東南亞
東南亞的柬埔寨相對而言政治穩定，更值得投資，今年更是中柬建交60周年，有很多投資政策。
㈩ 近幾年來，日本在東南亞投資設廠，主要原因是
主要是經濟原因：廉價的地租和勞動力，充足的原料，廣闊的市場。當然，也為了鞏固其在東盟10＋3中的經濟大國地位！