海外投資房產哪個國家更適合

1. 海外房產投資哪個國家比較好

對於關心澳洲投資房產有沒有風險的投資者來說，可能已經錯過了不少機會，比較澳洲房產已經連續二十幾年上漲，而且漲的還不少，很多早些年投資的人早已經賺的盆滿缽滿，但是對於澳洲投資房產有沒有風險，我們當然也不能肯定的說沒有，疏忽說的話，購房有風險，投資需謹慎。
澳洲投資房產有沒有風險
不管做什麼，只要是投資就必然會有風險性，尤其房地產市場，沒有人可以肯定的預測未來房價的走勢，所以作為投資者需要根據情況進行判斷，不過從目前來看，投資澳洲房產還算是一個不錯的事情，澳洲房產未來前景也表現得不錯趨勢，而且澳洲房產也算是世界上公認比較好得投資產品，所以依然有很多購房投資者會選擇去澳洲買房。
澳洲投資房產有哪些風險
那麼到底在購買澳洲房產得過程中，都有哪些風險性呢？接下來就說一下具體得風險點：
1、貸款風險，如果投資的房產海外買家過多，那麼會存在貸款風險，因為銀行對於一個項目的海外買家數量是有限制的，一般是不超過所有買家的30%，如果超過這個比例，那麼就會存在風險。
2、出租風險，同樣，如果一個地方投資買家過多，那麼這個項目交房之後都會拿來出租，但是萬一租賃市場沒有那麼龐大，會導致過高的空置率。
3、升值風險，和之前亮點一樣，如果投資客過多。在只有Loacl買家能買二手房的前提下，他們必然不會選擇買投資客過多的項目，具體原因很復雜，比如說投資客過多就意味著租客多，租客多意味著對項目的保護肯定會比較差，那麼將導致物業費的上漲。
這戲應該是投資者最為關注得一些風險點，除此以外，還有包括市場競爭風險、購買力風險、利率風險、經營性風險、財務風險、社會風險、自然風險、流動性和變現性風險等很多風險點，大家想要了解詳細情況，可以在線咨詢我們得購房顧問。
對於以上風險，很多在現在得澳洲房產市場來看是不必擔憂的，就目前澳洲房地產的情況來看人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平，而且越來越多的人移民來到澳洲，所以房產供不應求的態勢還將持續很長的一段時間，所以對於目前來說，在澳洲投資房產的風險性還是比較低的。
不能說澳洲投資房產沒有風險，而是要看我們如何降低和規避風險，如何選擇一個好地段，好項目是最重要的！多多的了解，有一些是可以規避的，因此我們就需要去做更多的了解，因此您可能需要專業購房顧問的幫助，那就抓緊咨詢我們吧。
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2. 海外房產投資選擇哪個國家比較好

據悉，近3年來泰國的公寓投資年回報率高達11.4%，尤以曼谷、普吉島、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最為青睞。中國投資者更是其中重要的組成部分，且以每年近300%的速度增長。

毫無疑問，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場。從各方面因素綜合來看，泰國房產的投資前景是可觀的。

很多投資者都知道，在配置資產的時候，不能把雞蛋放在同一個籃子里，而且選擇籃子的時候，盡可能地選擇牢固的；而在當下，一邊是需要應對的人民幣波動增大的壓力，另一邊是養老、孩子教育金、生病等生活重擔，其實泰國買房就是眾多籃子里可以有的選擇之一。

根據「中國對泰國的采購意向指數」顯示，中國買家在泰國購買房產的慾望甚至超過了其他較大的國家。在過去的一年中，泰國指數飆升了180%。相比之下，五個最受歡迎的國家（美國，澳大利亞，英國，加拿大，紐西蘭）在2015年二季度只上升了37%。

泰國最熱門的投資目的地是芭堤雅、普吉島、曼谷。預計泰國將在未來的十年裡大大地受益於中國國際地產的投資熱潮，它可以很容易地取代其他目前更受中國買家歡迎的國家。
泰國某房地產董事總經理在早期接受南國早報及台灣TVBS新聞專題采訪《泰國房地產投資理由及未來趨勢》時強調，近年來包括泰國在內的東南亞各國房地產蓬勃發展，目前泰國房地產市場以高速增長趨勢發展，從過去10年的統計數字來看，泰國中心地區的公寓價格平均每年漲幅在10%左右，相對來說泰國房地產泡沫比較小。目前，泰國政府正在鼓勵地產商將泰國打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能夠吸引到近百萬外國退休人士。

泰國是世界上著名的旅遊目的地之一，吸引了東西方各國的遊客。旅遊業在泰國國家旅遊局的大力推動下，成為泰國主要的經濟收入來源，泰國也隨之成為很多華人理想的度假勝地。一些先知先覺者更是「春江水暖鴨先知」，到泰國買房置業，享受這里優美的自然環境及和諧的人文環境。

泰國外交部早在2006年就推出了「養老簽證」，50歲或以上的外國人可輕易獲得長期居留養老簽證。再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。與馬來西亞第二家園計劃要求資金凍結不同，為了辦理泰國養老簽證而存入泰國賬戶的資金可以隨時取用；自實行養老簽證後，泰國房地產市場穩步回升，泰國房產www.contactmalaysia.com.cn/thailand的價格也在逐年上漲。

中國投資者的投資首選主要為曼谷、普吉島、芭提雅，之所以對這些城市的房地產有興趣，大多數是對一種生活方式的投資。度假型住宅，既能增值，又能為業主帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。望採納，謝謝。

3. 想去海外投資房產，海外買房哪個國家好

隨著「一帶一路」倡議的深入推進，中國和東南亞各國務實合作全面發展，其中基礎設施領域的合作如火如荼。這些合作不僅為當地帶去資金、技術、人才，推動了相關國家社會經濟的發展，更為東盟的互聯互通和共同體建設提供了有力支撐。
所以海外投資房產，推薦東南亞房產值得投資，東南亞地區氣候條件良好，地理位置極佳，再加上低廉的醫療和物價，東南亞國家在各個方面的優勢愈發突出，加上房產大都是永久產權，精裝修，無公攤面積等等優點越來越受歡迎。

4. 哪個國家比較適合海外房產投資

中國人海外投資置業的時候，常掛在嘴頭上的一個詞就是location（地段）。李嘉誠不是有個經典的地段論嘛，房地產看三個因素：地段、地段、還是地段！
買房地點的考量除了周圍的人文環境，自然環境，上班的遠近外，最主要的就是學區好不好，這對於想在海外生活的國人買家來說尤為重要。
那麼什麼樣的學校是好學校呢？一個學區好不好，師資好不好，學生成績好不好，都體現在這個學校的綜合評分。無論是孩子上學還是用以投資，當然希望這個分值越高越好。因此，美國學校的評分制備受推崇，而且美國教育體制確實已是世界領先水平。
不少家長費盡心思擠破了頭，想在美國甚至歐洲等國為自己孩子的未來分一杯羹。但是，實話實說，留學歐美並非易事。
首先，大家都知道，留學在外，學會一門當地的語言是必須條件，這就要看個人能力水平了。通常歐美的學校在錄取時考慮的因素包括：考核學術能力（包含在校成績（GPA）、標准化考試成績等，如美國讀本科申請需要SAT、ACT；讀研究生需要GRE、GMAT、LSAT等）；其次是語言能力（通常是托福、雅思，某些小語種國家還有德語、法語等要求）。最後還包括一些軟性條件，如科研活動、實習、有無獲獎等。英聯邦國家申請過程會更多關注學生學術能力的要求。
其次，就是家庭經濟水平了，畢竟，留學歐美所需費用確實高昂。以英美這兩大國人熱衷的留學國家來說，如哈佛大學、耶魯大學等頂尖私立大學，如果付全額學費、沒有獎學金等補助，一年光學費就要30萬人民幣，總費用將在50萬人民幣以上。總體而言美國留學費用約為20萬～50萬。
而去英國讀高中的留學生非常少，每年30萬元左右，有些私立高中每年可達60萬。大部分去英國留學的是去讀研究生，由於英國學制短，研究生只讀一年。英國留學的熱門專業為商科、理工和傳媒，留學費用略高，平均在10萬到12萬人民幣之間，比如諾丁漢大學每年學費約為12.4萬。
這樣一算，除了明星或是富豪，對工薪家庭來講，直接前往歐美國家接受優質教育未免有些吃力。但是馬來西亞卻給了眾多工薪家庭，以及無法直接前往歐美等國留學的家庭一個「黃金跳板」。
首先馬來西亞氣候「終年皆是夏，一雨便成秋」，給人舒爽及溫和的感覺，這就確保了留學環境的舒適和安全。
其次是留學費用低廉，每年約為2-3萬馬幣，摺合人民幣約3-5萬；而且馬來西亞生活消費同國內二三線城市水平相當，物價指數並不算高。
最後，對中國工薪家庭留學來講，教育是最為重要的一項指標：
馬來西亞擁有最佳開發及高水平的教育系統，無論上公立或私立學院，都是一個以合理價格獲得國際教育的理想地方。馬來西亞許多大學與國際知名大學攜手合作，開辦全球化優質課程，從而確保課程符合素質，考獲國外知名大學相關專業資格和文憑。如美國的特洛伊大學、英國的桑德蘭大學、格林威治大學、 聖馬克與聖約翰大學 ，甚至澳洲的南昆士蘭大學等。同時馬來西亞也有世界各地知名大學的直屬院校。如英國諾丁漢大學、澳大利亞莫納什大學等。來源網路www.mlngroup.cn

5. 前景好海外房產投資適合去哪個國家

海外房產投資歐洲國家比較好。

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。

關於海外房產投資可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

6. 想去海外投資房產，海外買房哪個國家好呢

海外買房選國家要詳細了解當地的市場和法律政策，建議先上JLL仲量聯行上了解下每個國家的房產市場行情吧，這點非常重要，因為語言、經濟文化、政策法律、銷售方式、生活習慣、政策稅費等都存在差異，還是讓專業公司幫著操作比較好些。

7. 2019海外房產投資哪個國家好

你好，環球管家為您回答這個問題！

要點：適合自己的才是最好的專

高凈值人士在選擇海外投資屬的國家、具體的項目以及地區的時候，是有自己清醒的認識的，根據自己的財務狀況、對投資回報率的需求、對海外置業的需求，每個人都會有自己不一樣的想法。
從國人海外置業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；對於中級的海外置業者，也就是說家裡比較富裕，但並不是那種超級有錢的高凈值客戶，並且願意做出一部分資產配置的話，他的預算大概是不超過100萬美金；對於高凈值人士的話，他的預算是150萬到200美金之間；超高凈值人士的話，買完了民宅之後，一般來講就會涉獵到商業地產，這個時候他們的預算會是200萬美金起。
所以基本來講200萬美金算是一個坎，比較有效的劃分了商業地產和民宅這兩個不同的市場范圍的界限，也比較有效的劃分超高凈值人士和高級人士投資金額的數值。

所以，只有對自己的投資可承受風險有一個正確的認知，才能夠選擇好適合自己的投資國家。

8. 2019海外房產投資哪個國家比較好歐洲還是東南亞

我覺得西方國家，英國，德國，美國，加拿大，澳大利亞，紐西蘭這種都屬於比較穩定的，在海外買房，最主要的還是要了解當地的房地產市場，並且要了解當地經濟發展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式，其次我覺得如果想要購買海外房產，可以去海星海外房產了解一下，他們的服務針對我個人來說還是不錯的。

9. 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產

越南可以，因為越南是東南亞國家裡發展速度最快的一個國家，將來的房地產肯定會發展非常迅速，潛力巨大，將來房價會大幅升高，在那投資房地產利潤肯定會非常豐厚的。