布里斯班房產投資

⑴ 如何購買澳洲布里斯班房產

⑵ 為什麼布里斯班是未來澳洲房產投資熱點城市

這個問題怎麼回答好些呢？針對問題來回答的話，有如下因素
1、關鍵在於目前布里斯班的房價相對於悉尼來說，有比較大的價格優勢
2、布里斯班這幾年人口增長較快，政府投入預算多，比如接下去的什麼英聯邦運動會啊什麼的，加上當地收入略微有增加，房價未來有不錯的上漲的空間
3、布里斯班環境不錯，越來越多移民考慮，這也可以歸為人口增長造成的房屋需求，促使房價上漲，因此有一定空間

但是呢，也需要警惕，目前布里斯班CBD以及CBD東北一片公寓開工量較大，還是需要謹慎投資，以免造成損失哦

⑶ 澳洲布里斯班房產哪個升值快

1、澳洲房產將大布里斯班領跑其它城市

根據經濟預測機構BIS Shrapnel所做的2014-2017澳洲房產展望報告，2015年澳洲房市是一個穩定年，房幅呈平穩增長，而在2016-2017房市有望回到快速發展的時代，澳洲有三個州八個區在的三年中房價將上兩位數。而昆士蘭省會城市將有17%的上。

房源價格：￥200萬元 40萬澳元（¥20萬）

聯系電話：400-890-0000轉806459（北京）/824360（上海）/829201(廣州)

推薦理由：

1.位於南布里斯班，地處政府發展區域

2.區域房價增長超過布里斯班大區20%

3.、購物應有盡有，舉步至大中

4.兩年更多

3、布里斯班超7% 且將持續保持全澳

布里斯班總處於澳洲房產都市房中的位置（別墅有4.6%，單元房有5.6%），房價比悉尼和墨爾本低很多（布里斯班中位價比悉尼低36%，比墨爾本低24%）。布里斯班人口增長強勁，而新的住房供應量卻沒有多少提高，這意味著房產將持續供不應求。

而方面，根據REIA，租房空置率在2%左右，這可能會推動增長。

澳洲當地房產網站調查顯示，二居室的公寓率可達5.9%，單間公寓和一居公寓率可達6%。DSRScore.com.au公布的數據則更高，平均公寓可達7.96%。

4、南布里斯班是藍籌股

南布里斯班房產需求大，供應低，基礎好，這些優越的條件使得這塊一舉超過其他強有力的競爭對手，成為社區。Urbis的一項調查顯示，南布里斯班地區的以及中值都保持在歷史高位。澳洲地產CEOSam Saggers說，「毫無疑問，南布里斯班地區的前景如一支藍籌股，是澳洲所有郊區中棒的。」

Saggers說，「對於學生，高管和精英，這里宛如麥加」。這里是布里斯班的文化重鎮，有許多聞名遐邇的餐館，博物館和藝術館，交通便捷，生活設施豐富，這裡面積3萬多平方米的寫字樓吸引了國內許多大客戶入駐，居民住房市場也很緊張。

那麼，支撐這個社區經濟發展的是什麼呢？

答案是包括私人和公共在內的對基礎設施的巨大，現存的基礎設施金額已達25億澳元，這些使得South Bank餐館區，會展，南岸理工學院的面貌都煥然一新。的還將流向公共交通領域，包括公共交通的建設和南布里斯班公交專用道的優化升級。

⑷ 澳洲布里斯班買房有哪些優勢

布里斯班有個鬼的優勢呀~
布里斯班的房產供應量非常大，人口增速有限，在未來的幾年內，布里斯班的房價都不會有很好的上漲。
不是孩子要去上學，或者想移民去那裡，可別在那兒買房了。
如果非要買，就買帶土地的別墅，公寓碰都不要碰。

⑸ 布里斯班房產常識知多少

布里斯班買房需要注意以下幾點：
（1）首先要考慮好自己在此買房的目的是什麼，一般情況下有投資和孩子的教育兩種。如果是為了投資，最好選在CBD或者新興的商業中心附近；如果是為了孩子的教育考慮的話，就要多關注一些學校附近的項目。
（2）在布魯斯班買房一定要選擇安全靠譜的房產中介，這一點很重要，選對了會省去很多後續的麻煩。
（3）在看項目時除了位置和環境以外。開發商的口碑也是至關重要的，畢竟買房是一筆大款項。
（4）盡量買現房，買期房的話一定要調查好開放商的信譽。
如果是國內人士購買澳大利亞房產，建議在國內找一個正規合法的機構合作更能保障投資者的利益。

⑹ 投資是選擇墨爾本的房產好還是布里斯班

兩個城市都住過，個人偏向布里斯班，適合生活，墨爾本熱鬧點，玩的看的東西多點。

⑺ 聽華人說 澳洲布里斯班的房價究竟有多高

布里斯班的住房需求與過去相比已明顯有所上漲，周租金上升節節高。邁恩國際分析，2015年是投資澳洲房產好時機。
縱觀2014年的澳大利亞房產市場，只有布里斯班和阿德萊德兩個城市的公寓租金有所上漲。在2014年10月—12月季度，布里斯班獨棟別墅(三卧室)的租金中值上升了2.6%。而五卧室以上的別墅租金中值甚至跳升了3.3%;至於四卧室的別墅租金中值雖然仍保持在$430澳幣/周，但預計未來也將略升2.4%。
2015年是投資房產的好時機，今年1月，布里斯班將會有更多的新項目落成，同時，大批租客希望在1月26日澳洲國慶前在該市找到住房，這將會是租房需求的一個熱潮。其中，別墅租金中值增加了2.5%，達到$410澳幣/周。公寓租金中值與之前相比也增長了1.3%，在2014年12月季度達到$390澳幣/周。根據最新的數據報告顯示，按照目前的租金增幅來看，房屋租金增長了$10澳幣/周，公寓租金也增加了$5澳幣/周。別墅租金相比公寓租金要高，投資置業別墅是最佳選擇。

⑻ 選擇澳洲布里斯班房產投資有哪些優勢

比澳洲其他城市，沒啥明顯的優勢。
最穩妥的，就是悉尼墨爾本，珀斯、阿德萊德次之。

布里斯班弄個帶土地的別墅還行，公寓可就算了吧，供應量巨大，永遠別想漲價了

⑼ 投資布里斯班房產有哪些優勢

理由一:澳洲第三大城市，良好的自然與政人文環境

旅遊勝地昆士蘭州首府城市，亞熱帶氣候，空氣清新、安全穩定的社會環境，被評為世界級的宜居城市。整潔的城市，高水平的生活質量以及四季常青，冬暖如春的生活環境都吸引著大批海外人士。

理由二:世界一流的規劃與設計

布里斯班是州政府指定發展新興區域，城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水平，道路與建築整齊干凈，特別是房屋的景觀花園、環保新材料的應用方面有獨到之處。

理由三:發達的經濟地位

昆士蘭州的礦業、進出口貿易極為發達，加上得天獨厚的地理條件造就的旅遊產業，使這里成為澳洲經濟增長最快的區域。G20峰會的召開正展示著這里貿易大省的戰略地位。預計2015年至2016年，昆士蘭州經濟增長將創紀錄地達到6%， 自澳大利亞過去二十年中經濟增長率創新高。統計顯示，過去一年昆士蘭州的經濟增長超過4.1%，同比澳洲其他州的1.9%，其經濟增長速度是澳大利亞其他地區的兩倍。而其中布里斯本占昆州經濟總量的50%以上。

理由四:飛速增長的人口

布里斯班以每年增加14萬人口的速度成為澳大利亞人口增長最快速的城市之一。 昆士蘭州政府預計，布里斯本的人口預計在2031年將達到四百六十萬，是現在二百四十萬人口的兩倍，人口增加對住房有著極大需求。由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，布里斯班房地產市場整體是健康的，機會較多，作為長期投資的不二選擇。

理由五:清晰可觀的發展前景

布里斯班是澳大利亞的第三大城市，也是全國最大的海港。布里斯班港(Port Brisebane) 是一個擁有集裝箱碼頭和散貨碼頭的綜合性深水港口，已經發展成為澳大利亞重要的海運交通中心。同時，作為擁有豐富礦產和農業資源的昆士蘭州首府，布里斯班也是主要工商業中心，是亞太貿易的重點城市之一。

理由六:優惠的房產價格，極佳的可負擔性

布里斯班房價的可負擔性也保證了資本的流向與未來的增值空間。現階段布里斯班的房價比墨爾本房價低20%，比悉尼高昂的房價低40%多，是房產投資回報的有力保障。

理由七:絕佳的租金收益率

布里斯班市中心區的平均租金收益率高達5.9%， 與墨爾本的4.7%和悉尼的4.3%相比遙遙領先， 而2.1%的超低空置率則更是全澳最低，充分說明了當地對投資物業的極大需求。

理由八:旅遊業的蓬勃發展

旅遊業一直是布里斯班經濟增長的主力軍，每年旅遊業至少產生28億的經濟產值。周邊具有一系列有旅遊價值的衛星城，距離旅遊勝地黃金海岸也只有40-50分鍾車程。 兩個新建的賭場(Casino) 和龐大額基礎設施建設，將成為布里斯班經濟迅速發展的催化劑。布里斯班和中國的友好合作關系促進了經貿和投資的發展。近年來，中國成為昆士蘭州最大的貿易夥伴。據悉僅2013年一年，中國遊客就高達旅遊熱潮中的32%。 隨之進行的經貿、科技、教育、人文等方面的交流也日益頻繁。

理由九:最大規模基礎設施建設投資

基礎設施建設是經濟增長推動的重要點，從地區發展規劃來看，在過去十年中，昆州的基礎設施建設投資高於其他州平均投資的75%。澳洲聯邦政府近期將斥資1420億澳元用於昆州未來直至2031年的基礎設施建設。 而這是澳洲歷史上最大規模額基礎設施建設投資。

理由十:澳幣對人民幣匯率持續下降，達到7年內最低

澳幣匯率近一月持續低迷，澳洲房產投資者再次迎來最佳投資時機。澳聯儲在之前一系列的降息,消費者購房信心增強，房地產銷售市場再次發力。專家預計匯率走低，貸款利率低，不斷的為悉尼房地產市場帶來新的生機，不斷激起全球投資客的購房熱情。