單獨投資

『壹』 房地產直接投資和間接投資的區別與聯系

直接投資是指投資主體將金融資產轉化為實物資產進行生產、經營活動，並從經營活動中取得盈利；間接投資是指投資主體用貨幣資產購買各種有價證券，以期從持有和轉讓中獲取投資收益和轉讓增值。直接投資形成各種形式的企業，企業的生產經營成果既要徵收流轉稅，如增值稅，其純收益還要徵收企業所得稅。
間接投資的交易須徵收證券交易稅（目前仍徵收印花稅），其收益則徵收企業所得稅。

『貳』 國企可以自己獨立投資設立一個投資公司嗎就是國企設立一個全資的投資公司。

可以的，國家這么一個強大的主體 財政一撥款，還有什麼搞不定的事情嗎

『叄』 什麼是直接投資和間接投資

直接投資，就是你直接拿錢去投資最終目標。
間接投資，基本就是你把錢借給銀行，銀行借給誰你也不知道，這樣的是間接投資。
區別就在於最終誰用你的錢你是不是可以控制。

『肆』 什麼是獨立投資人

1、獨立投資人是指一個人投資公司，不同行業對投資人資質要求不同。
2、投資指的是特回定經濟主體為了答在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。

『伍』 在單一的獨立投資項目中，當一項投資方案的凈現值小於零時，表明該方案（      ） (10分)

C。

獨立的方案在比較的時候是用預期收益率和內部報酬率比較，凈現值小於0，根據幾個指標之間的關系，項目的預期收益率小於內部收益率，項目不可行。

凈現值指標是反映項目投資獲利能力的指標。決策標准：

1、凈現值≥0 方案可行；

2、凈現值<0 方案不可行；

3、凈現值均>0 凈現值最大的方案為最優方案。

(5)單獨投資擴展閱讀：

計算未來報酬的總現值。

（1）將每年的營業凈現金流量折算成現值。如果每年的NCF相等，則按年金法折成現值；如果每年的NCF不相等，則先對每年的NCF進行折現，然後加以合計。

（2）將終結現金流量折算成現值。

（3）計算未來報酬的總現值。

『陸』 兩個投資人的公司能否改為單獨投資人的公司

可以改為單獨投資人的公司，用收購的方法，收購另一個投資人的股份，收購完成後就是單獨投資人的公司。

『柒』 直接投資與間接投資的區別是什麼

1.責任和權利不同。

直接投資者是企業財產的所有者，直接參與企業的經營管理和決策，對企業經曹狀況負有直接的責任;間接投資者一般只享有定期獲得一定收益的權利，無權參與企業的經營管理與決策，對其經營狀況也不負任何責任。

2.收益不同。

直接投資者的收益隨投資企業的收益水平的變化而變化，承擔的風險與其收益成正比例變化;而間接投資者一般是按照預定的收益標準定期取得收益，最後到期連本帶利收回。

3.期限不同。

一般來說，直接投資者將資本投入應是無期限的，不存在到期還本付息的問題;而間接投資者的投資是有期限的，或分期或一次性地還本付息。

4.形態不同。

直接投資一般包括實物和貨幣資本兩種形態，如投資於企業固定資產、廠房、設備、土地等;間接投資多數以貨幣形態投資。

拓展資料

間接投資是指投資者以其資本購買公司債券、金融債券或公司股票等，各種有價證券，以預期獲取一定收益的投資，由於其投資形式主要是購買各種各樣的有價證券，因此也被稱為證券投資。

間接投資的投資者除股票投資外，一般只享有定期獲得一定收益的權利，而無權干預被投資對象對這部分投資的具體運用及其經營管理決策；間接投資的資本運用比較靈活，可以隨時調用或轉賣，更換其他資產，謀求更大的收益；可以減少因政治經濟形勢變化而承擔的投資損失的風險；也可以作為中央銀行為平衡銀根松緊而採取公開市場業務時收買或拋售的籌碼。

網路間接投資

『捌』 某企業信息部進行市場調研發現：信息一：如果單獨投資A種產品，所獲利潤yA（萬元）與投資金額x（萬元）之

（1）由題意，得