中山房產投資

『壹』 中山哪個鎮房子升值潛力最大

中山的房如果按升值潛力大的話應數三角鎮，翠亨新區和開發區這幾個

以上僅代表個人觀點，同城或有興趣的朋友可以一起討論，共同探討說出你們覺得中山哪裡的房子最有發展的潛力！

『貳』 中山民眾鎮未來發展如何房產投資合適嗎

中山的發展與其房價是不對稱的，房價偏低，在珠三角比江門還低，值得投資的！

『叄』 在廣東中山買房子好還是在廣東惠州買房子好，哪個地方升值空間大

我覺得現在的房子升值空間比較難說，畢竟不是前幾年打完記那樣，好在中山這邊，深圳的也開通了高鐵也比較方便，現在也有很多深圳那邊的人過中山這邊投資買房的，而且中山離珠三角也比較近，所以交通也比較發達，我想應該前景都不錯，如果惠州那邊的話是前幾年還好說，現在不怎麼看好。

『肆』 中山房地產投資哪個項目比較好啊

德信金港灣不錯啊！資料本人空間里有，投資最大的賣點是這個項目專是島上唯一的一個屬樓盤，並且旁邊還有一個在建的全國最大的遊艇會所。無論是社區所處的原生態環境，還是從島上硬體設施的完善來看，其升值空間及升值的勢頭都比市區內的項目強！現在項目一期工程A,B兩棟已經封頂貼外牆了，其價格從2480起至2880起，到現在均價3100.這些僅僅是預售價，想想二期工程結束，三期工程結束，整個項目完工時，均價會是怎麼一個價錢。這個僅僅是社區自身的價值增長，與此同時劇社區僅200米的盛世遊艇會也在一步一步的興建。
盛世遊艇會總投資額達到了26億美金，佔地面積1200畝，現在第一期的填土工程已經完成了300畝，單單是前期的填土工程就要耗費一年的時間，在1200畝的土地上填1.5米厚的泥土，其工程量需要夷平兩座山。全部工程預計在5~6年完成。
屆時社區開發成熟，中國第一遊艇會所正式運行。作為一個旅遊島上唯一的一個社區，其價值將一升，再升！也就不會出現像中山房地產業後勁不足的現象。
（以上僅個人意見，歡迎大家光臨本人空間留下寶貴意見，大家相互切磋交流）

『伍』 中山的房子有投資價值嗎

中山的房子投資目前看是沒有很大的價值，任何資產的價值都會以拋物線的形式體現，我個人認為國內房產價值已接近圓弧頂，大家必須有風險意識。

『陸』 深中通道開通後，在中山買房投資升值不大嗎

升值空間大啊，中山置業的十大理由：

中山置業理由一：中山位於大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。

粵港澳大灣區9城在售均價

中山置業理由三：中山人口紅利影響房價漲幅。《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》在廣東省政府網正式公布。其中「全省城鎮等級結構（2020年）表格」顯示，到2020年，中山成為100-500萬人規模等級的大城市。所以中山有足夠的實力承載更多的人口。當各大城市拚命歡迎人才時，中山早已加入人才爭奪戰。

中山置業理由四：深中通道加持中山城市價值。深中通道建成通車後，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。

中山置業理由五：中山交通再升級。廣中江高速是穿越廣州、佛山、中山、江門4地由兩部分組成，多條公路、水路的規劃。未來，中山銜接周邊城市將更便利。

中山置業理由六：深茂鐵路始於深圳北站，途經廣州南沙、中山、江門、陽江，終於茂名東站，深茂鐵路的建成將能實現深中同城。中山正在打造多條軌道、機場銜接的規劃。

中山置業理由七：全國名企在中山。近年來，中山全面貫徹落實中央和省委、省政府，關於創新驅動發展的各項決策部署，堅定不移實施，創新驅動發展核心戰略創新發展取得成效。

中山置業理由八：國家歷史文化名城。中山古稱香山，人傑地靈，名人輩出，是一代偉人孫中山先生的故鄉。中山市最多的當為紀念孫中山先生的景觀。位於中山東南翠亨村的孫中山故居紀念館是以翠亨孫中山故居為主體的紀念性博物館。也有孫文老街、小欖鎮等建築古色古香，具有較高的文化品位和藝術含量。

中山置業理由九：央行宣布降准，房貸利率下降。2019年剛剛開年，央行就釋放了強烈的利好信號。有關專家表示：縱觀歷史，只要降准，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。
此外，根據最新的中山各大銀行放貸利率統計，中山首套房放貸利率已經由普遍上浮20％下降，整體降幅高達5％，部分銀行甚至降到了上浮5％，對購房者十分有利。

中山置業理由十：中山是全國最宜居城市之一。中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國「人居獎」。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！

——資料來自「全球房屋家」公眾號

『柒』 中山房地產如何投資

如果想在中山小打小鬧投資房產，建議你慎重，中山本地人大部分都自己有土地建房子的。

『捌』 投資中山房風險大買房還是在深圳好

2015年11月，廣東省發布了高速公路建設設計計劃及中遠期規劃，深中通道主體工程被列入2016年新開工項目，該項目完工後，來往深中兩地只需30分鍾。事實上，修建深中通道的想法早在07年就已經有了，並且在今年年初傳出了項目即將興建的消息，由此還帶動了深圳人投資中山樓市的熱潮。有研究機構分析數據表示，最近中山頻頻過萬套的業績中除了傳統成交重鎮坦洲的成交以外，其他區樓盤的成交對象有不少人是來自於深圳。他們的主要投資目標區域是規劃中的深中通道出口——中山火炬區。據統計，2015年1月中山市火炬區樓市均價為5948元/平米，但到了10月份已經漲到了6270元/平米，深圳投資者在此過程中出力不少。

據了解，搶購中山樓盤的購房者大多是投資客，由於中山樓市目前沒有限購措施，投資客出手都很大方，甚至有小道消息傳出某個深圳客在中山買了52套房，雖不能確定是否真實，但業在某種程度上反映出了現在中山樓市的熱度。目前看來，中山樓市價格低，環境好，生活成本低等優點已經吸引了不少深圳投資者的眼光。山樓市風險大 置業還是深圳好

但在中山買房真的好賺嗎？有業內人士稱，現在深圳人投資中山樓市風險不小。

第一，投資周期過長。深中通道就算順利，也要2023年才能建成，這意味投資中山的房產要8年之後才能見效；

第二，中山目前庫存量大，存在嚴重的供過於求現象，並且未來有可能進一步加劇，且當地除了少數樓盤之外，升值潛力普遍較低。

第三，目前深圳投資客主要是集中火炬區、南朗鎮等地區，這里並不是中山的主城區，配套不完善，人口少，交通很不方便。業內人士認為，目前投資中山樓市的風險高，投資者需謹慎處理。

事實上，深圳樓盤的投資價值要遠遠大於中山樓盤，其中最主要的原因就是深圳樓市夠「穩」。業內人士認為，在龐大的住房需求推動下，深圳樓市下跌的可能性很小，並且很多龍華、寶安、龍崗的樓盤仍然具有較大的升值空間。雖然中山市火炬區等地區樓價微漲，但整體態勢是在走下坡路，即使升值了也很難轉手。當地人有句話，「不要想著你的房子會增值，我保證你賣都賣不掉」。這句話說明了一些道理。所以穩妥起見，買房還是買一線城市的好。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 中山投資房產買哪個區域好

中山如果投資房地產，我認為你買坦出的是最好彈出的，靠近珠海以後可能會給珠海劃歸珠海的話，那房價可能就會高了三倍我覺得你投資坦洲的話就比較劃算。這什麼前途的，最好的一個區域。

『拾』 中山的房價怎麼樣適合投資還是自住

中山位於大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。

中山的房價根據區域不同價格也有差別，市區是2w萬+一個平方，發展型區域如火炬開發區在1.5w-2w左右一平，在郊區鎮區是1w-1.5w一平左右起。

還是要根據您自身的需求來看待房價，投資的話在發展型區域買個小戶型，性價比很高，現在因為深中通道加持了中山城市價值，深中通道建成通車後，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。

現在，越來越多的人在中山購置房產，在市區和發展型區域選擇自住也是很合適的，市區的各種配備完善，交通方便；另外中山是全國最宜居城市之一，中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國「人居獎」。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！十分適合居住。

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