投資酒店公寓的陷阱

㈠ 河南養老公寓投資騙局被挖出，該如何避免老人再次上當受騙

河南養老公寓投資騙局被挖出，該如何避免老人再次上當受騙？老人防範意識相對比較差，這是時候一定不要被誘惑或者貪婪占據了大腦，同時老人做事情一定要多給自己的子女商量，畢竟現代社會變化比較快，年輕人接受知識能力比較強，這可以讓老年人減少上當受騙的機會。

當人慢慢變老的時候，人的安全意識會逐步的下降，對於社會的認識也會讓慢慢脫節，這讓老年人變得非常容易上當。河南養老公寓投資騙局被挖出，老年人容易上當最主要的原因還是，安全意識比較薄弱，很多老年人因為一時的貪婪被洗腦，老人投資或者涉及到錢的問題應該多給自己的子女溝通，年輕人懂的比較多，這樣才能夠從根本上減少上當受騙的機會，這樣老年人的財產才能夠得到保障。

老年人上當已經成為了社會必須重點關注的事情，他們上當受騙之後，生活就會受到很大影響。老年人自己也要增加安全意識，這樣才可以避免上當受騙。

㈡ 28歲未婚，前幾年沒努力賺錢，27歲花了40萬投資公寓失敗，欠了2萬，

小本生意做什麼最賺錢？我覺得這個世界上沒有最賺錢的生意，只有更賺錢的生意。因為經營生意是一步一步來的，今天比昨天更好，明天比今天更好，後天比明天更好，你要有一個先進的理念+正確的行為就能成功。不是說你想做什麼生意，誇一下賺了老多錢吶，嗯，你要抱著這個理念，就有可能掉進陷阱。掉進別人挖的坑，然後自己渾然不覺。
1.小本生意的話就是投資小點，你可以在路邊擺攤賣小吃。以小博大一年也能掙很多很多沒有問題

㈢ 酒店公寓託管的騙局

㈣ 酒店式公寓有沒有騙局

有，主要表現在外人可以隨便進出行騙，其他的就不多說了，和一般的公寓沒什麼兩樣；當然一些高級的酒店式公寓可能管理比較好，

㈤ 返租式公寓能買嗎

很多人看中了酒店式公寓的以租代售及高回報返租，但事後卻懊悔不已，是因為一不小心就會踩中商家精心設計的那些坑。

當然，在看這些坑之前要先聲明：並不是說酒店式公寓投資一定是坑，也有不少是成功的投資的，只是說有些坑要留意一下，避免掉入陷阱。

一、「高回報」是真的嗎？很可能是用你自己的錢付你的租

大家看到的基本上都是酒店式公寓高回報率、收益穩定的廣告宣傳，投資者對利潤率肯定是非常關注的，面對一般都在8%以上回報的酒店式公寓利潤率，想不心動也確實很難，特別是現在的理財回報率只有4%左右的情況下。

那麼，我們該如何客觀理解和判斷呢？

一位地產行業的資深人士表示，作為商業物業來說5%左右的利潤率其實已經算是很高了，而且市場上所說的利潤率一般都是開發商或者銷售人員的單方解釋，並不一定完全真實，甚至很多實際上都存在著一定的「水分」。

而更有酒店式公寓通過一定年限的承諾回報率把均價提高，如本來賣50萬的公寓，把價格標到80萬，然後給你每年10%的回報，並承諾保租3年，開發商在這3年內支付了24萬的返租金，相當於公寓賣了56萬，這3年開發商一分錢租錢沒給還免費用了公寓，而投資者卻還很高興，認為已經回本了30%。

投資者容易被高回報率誘惑，但高回報率卻恰有可能是一個可怕的陷阱。對此，建議大家應當對物業所在地段、產品價格與價值、品牌管理等方面有一個全面的評估。

㈥ 投資公寓 是餡餅還是陷阱

在最近南京叫停商業辦公類建築按住宅套型設計之後，近期公寓市場意外地迎來了一波小陽春行情。有土豪一次買下一整層、某公寓每周漲價500元/㎡等消息，頻頻刺激著大眾的眼球，讓過去不太受關注的公寓房，重新走進了買房人的視野。

部分在售公寓或成絕版

銷售進入快車道

3月8日，南京出台了《關於加強商業辦公等非住宅類建築項目管理的通知》。

通知中明確，商業辦公建築不得按住宅套型設計，即不得設立獨立的衛生間及廚房。同時，開發商在銷售時應告知購房人嚴格按照規劃用途經營使用，不得擅自改變用途、不得利用層高加建隔層。

對於3月8日之前已經取得建設工程規劃許可證的項目來說，新政成了它們的利好，意味著這些以居住為賣點的公寓將成為絕版，加上不限購不限貸的優勢，一些公寓的銷售進入了快車道。

新政出台次日，城東的蘇寧紫金嘉悅一天賣出了80套公寓，其中總價最低的30㎡小戶型已經被搶光，連銷售人員都忍不住出手，買了十幾套。河西的升龍河西公館，一周賣出了200套。江北明發悅庭的銷售經理也表示，新政之後現場人氣大增，晚上八九點還會有人來看房。龍江里項目一共578套挑高小公寓，去年12月30日開盤，截至目前已經只剩幾十套可售，有購房者一出手就是4套。

近40家樓盤可選

河西板塊供應量較大

前段時間南京住宅項目鮮有上市，相比之下，公寓房源則頻頻發聲，例如3月13日—3月19日，一周內住宅零上市，僅有雨花客廳和明發悅庭兩家公寓推房，吸引了不少買房人的關注。

據《揚子樓市》不完全統計，目前全市（不含高淳、溧水）近40家樓盤有非住宅性質的公寓房源在售，主力面積在30—60㎡左右。

從區域分布看，河西板塊在售的公寓項目最多，包括海峽城、龍江里、升龍河西公館、涵碧樓等在內共有8家，價格也相對最高。城南和城北板塊的公寓房源也有不少，分別都達到了6家之多。江北和江寧板塊緊隨其後，各有5家。

「近一個月我們的公寓賣出了100多套」，海峽城策劃經理趙陽告訴《揚子樓市》，最近公寓市場升溫明顯，購買的客群也有鮮明特徵，大致可以分為兩類：首先是投資者，由於調控新政的目標並不包括非住宅性質的公寓房，並且40年產權的公寓不限購也不限貸，還不佔用「首套房」指標，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉向公寓市場。

第二種客戶是用於自住的，趙陽表示，除了一些經濟實力較弱的普通剛需，還有一些剛來南京的外地人，因為限購也失去了在主城購買住宅的資格，因此轉而購買公寓。

北京新政警示

購買商辦項目須謹慎

以往低總價是公寓房源的賣點，但近期隨著銷量升溫，價格開始呈現上揚的趨勢。

「3月20日起，項目每周上調500元/㎡」，升龍河西公館的這條通知最近在微信朋友圈裡火了。升龍南京公司營銷總監李遠解釋，其實他們不是漲價，只是原來的優惠力度比較大，現在要逐步縮減優惠了。「預計經過4周，售價會恢復到原來31000元/㎡的表價。」海峽城的公寓開盤時有4個點的優惠，最近也計劃要取消優惠了。

對此，業內人士提醒，公寓房源火爆更多屬於資金擠壓現象，對購房者而言，仍需要謹慎。比如北京近期便已出台新政，規定在建在售「商辦」項目不得賣給個人，因此買房人購房之前一定要警惕政策調整的風險。如果市場熱度過高，不排除南京也會出台類似嚴厲的整治措施。

（以上回答發布於2017-04-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 河南老人充會員投資養老公寓被騙，這個事情的經過是怎樣的

一位河南的老人做夢也沒有想到自己就這樣掉坑裡了，他在觀望了幾年之後決定充會員投資自己養老公寓，就這樣失敗了。這位68歲的老人現在也接受不了這樣的現實，他覺得平時做事情還是非常謹慎小心的，在投入之前也收集了特別相關的信息也進行判斷過，但是還是在最終沒有逃脫過這樣的陷阱，這位河南的老人把他的全部家當49萬投入其中，現在說沒就沒了，這樣的老人在遇見這樣事情的時候肯定是接受不了的。

後來經過這件事情之後，這位老人就買了一些養老的產品，本來想到等以後到了日子還能取出來，甚至還可以享受更多的服務，沒想到這位老人投資的錢全部打水漂了。作為老年人的生活一定要謹慎小心兒，女要給夠足夠的溫暖，不然的話老人會經不住誘惑，從而導致上當受騙。

㈧ 貴陽雙龍物流園酒店公寓是騙局嗎

這可能是個騙局，你還是小心為好。

㈨ 央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，租房要小心哪些陷阱

如今的社會過於復雜，無論做什麼事情之前我們都應該留個心眼。就像央視曝光出來這種“高收低租”斂財的方式，已經在如今的社會層出不窮，不僅僅是上海和成都等一線城市就連二三線城市也曾上演過類似的情況。那麼對於剛剛步入社會的學生以及涉世不深的職場人來說租房是個坑，那麼我們應該如何來避免被誘導呢？

其實這類似的事情發生之後，給很多人都敲了警鍾，也避免了一些人重蹈上當受騙的覆轍。希望每一個人都能吃一塹長一智，在以後的租房生涯中能夠慧眼識中介，避免自己再像小韭菜一樣被人瘋狂的宰割。

㈩ 2015年投資酒店式公寓年收益15%是騙人的嗎

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