eb5投資移民靠譜嗎

1. 美國eb5投資移民有什麼缺點，投資移民美國風險到底有多大

1. 項目方缺乏實際的運作。幾乎所有的投資項目都是新項目，沒有實際經營的歷史。如果某個投資項目已經存在很多年還在辛苦地集資，要麼項目巨大，要麼項目很難推銷出去。項目管理方， 也就是管理合夥人，只是由於項目的存在而存在。由於沒有實際的運轉過，項目管理方對項目的前景和表現只能做出預測而實際的數據也只是分析預測報告。而我們都知道，數據和預測一般和現實不會完全吻合的。

2．對盈利能力的預測。既然項目管理方沒有實際的經營歷史，自然也就拿不出諸如資產負債表或損益表等衡量項目盈利能力的數據。項目管理方能拿出來的發售通( Offering Circular) 提供了對項目前景的「合理」預測。雖然這些預測可以作為衡量項目潛力的一種參考，但是投資人不能完全依賴這些預測數據來對項目進行評估。

3. 產權風險。在目前的EB-5投資項目中有相當的部分是投在房地產上面的。這樣的有限合夥人投資自然也包括不動產投資所帶有的風險，包括：全美或地方性經濟動盪；過度建設導致地產供過於求; 地產的吸引力降低；失業導致房地產需求減少，政府加稅，政策變化，天災人禍等等因素。但不論何種因素，都可能導致有限合夥人解除合同日期的推後。有的房地產項目通過租金償還投資人，有可能會由於各種原因租金收入減少，而維持地產的花費（維護及各種稅費）卻無法降低多少。 房租收入一旦降低， 再加上打廣告招租的費用增加，有限合夥人就有可能收不到房租帶來的任何分成。另一方面，由於成本上升，項目管理方可能會面對資金不足的狀況。這種情況下項目方有可能通過募集更多資金來解決問題，而對單個投資人而言，這樣做的後果顯然是降低個體的收益份額。

4. 投資項目的未來市場價值。對於某一項目而言，比如房地產項目，沒人能保證該項目能按預期升值。投資項目價值的波動取決於很多因素，包括所在地的總體經濟活力，利率及稅率的變化等等。 一個有限合夥人投資項目一旦需要額外的資金， 項目管理方就可能需要投資人追加額外的投資或用現有投資作為杠桿進行借貸。 如果由於各種原因導致無法償還貸款，項目管理方有可能不得不出售該地產以償還投資人的借款。

5. 回報數額的風險，稅務風險，還以房地產為例，一旦租金收入降低，投資人可能就無法獲得租金分成。如果你的投資是通過借貸獲得的，你就不能指望通過房租獲利來償還貸款，稅務方面的風險包括稅率的提高。

6. 缺乏對管理合夥人的法律約束。 法律規定管理合夥人為普通投資人的受託人，負責對投資項目的管理。 在現有的法律規定下， 只要管理合夥人不是惡意造成重大損失， 他們就不需要為任何損失承擔法律責任。

7. 缺乏對項目的實際管理權。作為有限投資人，EB－5投資人無法參與項目的管理或否決管理合夥人的決定。

8. 有很多無法預測的因素，比如洪水，地震等等天災人禍都有可能導致投資項目蒙受損失。而很多因素是無法進行保險的。這些損失都是由投資者直接負擔的。

9. 環境風險。 房地產建設有可能導致對生態環境的負面影響。如被要求清理或消除這種影響都會產生額外的費用，從而導致盈利的下降。

10. 潛在的利益沖突。你的投資項目的管理方可能擁有多個投資項目，其中類似的項目可能互為競爭關系。這種情況下難免導致各個項目之間的利益沖突， 從而對EB-5投資人造成直接的影響。

2. 美國投資移民靠譜嗎

美國EB-5投資移民到底靠不靠譜呢？

這個問題我們又回到了前文中說到的，EB-5項目的三大要素，即移民的資本投資、投資於新建的商業企業和投資創造工作崗位。如果能達到這三個目的，那麼這個項目就是完整的。

首先說說投資資本（The Investment of Capital）

美國經濟從移民的資本投資中受益，當資本處於風險狀態並投向新建的商業企業時，美國經濟的受益程度最大，EB-5項目的管轄法規在定義「資本」和「投資」是考慮到了這些因素。

資本指現金、設備、存貨、其它有形財產、現金等價物和以外國企業家（投資移民）持有的資產作擔保的債務。

投資指投入資本。

有了這兩個定義我們來看EB-5，EB-5項目下的投資移民必須投入自己的資本，也就是說資金的狀態本身就是處於風險之中的，既然資金是必須要處在風險中，我們就一定關心資金的監管，是否資金如實的進入項目的使用中。

其次說說新建的商業企業（New Commercial Enterprise）

EB-5項目的管轄法規對「商業企業」的定義非常寬泛，符合商業世界的現實以及就業崗位創造活動可能採用的各種形式和類型的結構。對商業企業的定義為：為持續合法經營而組織的各項以營利為目的的活動，比如個人獨資企業、合夥企業（分有限合夥和一般合夥企業）、控股公司、合資企業、股份公司、商業信託或者其它公有或私有實體。

3. eb5騙局調查，選擇美國eb5投資移民都會被騙嗎

一.完善所有的申請材料。二.投資人將投資金額匯入匯豐銀行在美分行（HSBC Bank USA）的監管帳戶。三.將所有申請材料遞交美國移民局進行審批。四. 美國移民局收件後二個月內完成審批。審批通過之後，申請人將在45-60天內收到由美國務院所寄出的文件包，並須於領事館面試日期前填妥此資料。沒被批準的申請人則發還其原存放於監管賬戶的投資本息。五.領事館通知投資人面試日期，並要求投資人進行健康檢查。總計此階段作業約須時一至二個月。六.領事館面試，移民官當場告知投資人面試結果。

4. 美國投資移民EB5會不會被騙

你好，美國投資移民商業性比較強。所以這就決定了它有一定的風險性。至於你說的被騙，有幾種情況，一種是你找了騙人的移民公司和中介。二種是，你找的移民公司和中介在美國投資移民上經驗不足，導致你投資失敗拿不到綠卡。華商移民為了保證客戶都可以成功移民，從大量的移民項目中挑選了幾個最保險的，能成功幫你移民，拿到綠卡。

5. 投資移民去美國靠譜嗎

法案是靠譜的
項目方是有道德風險的
時間周期超長，帶來的是資金風險

6. 如何判斷美國EB5投資移民項目是否靠譜

真想辦投資移民，自己到美國去考察
自己到美國去找個資深的移民律師幫著你辦
這才算是靠譜的
那在中國找中介，聽中介的忽悠，你就擎等著上當吧！

7. 美國eb5投資移民排期怎麼樣，需要等待多久，安全嗎

美國EB-5投資移民從2015年5月份開始需要排期，截至到現在2017年5月來說：

按表A測算，當前回排期等答待時間為：36個月(2014年6月-2017年6月)，該時間是2014年6月8日前申請辦理EB-5的等待時間。

5. 表B：截止日期與5月數據一樣是14年9月1日。至於是否啟用表B排期時間來接受I-485(在美國調整身份)，需等待美國移民局(USCIS)一周內的通知。
從EB-5的排期前進周期來看，EB-5項目的排期有日趨漸長的態勢，已經決定通過EB-5投資移民美國的申請人可以抓緊准備資料提交資料。美國移民政策http://dwz.cn/61ukjr

EB-5投資移民申請條件：
1、投資能解釋來源的100萬美元於美國的任意地區，或投資50萬美元於目標就業區域
2、新創造10個新的直接就業機會，或通過審核批準的區域中心創造10個新的直接和間接的就業機會。

8. 美國EB5移民靠譜嗎成功率如何

中介告訴你的不靠譜
尤其是中國的中介！
你要辦留學，他們告訴你到美國來撒錢
你說靠譜么？！

9. EB5投資移民風險大不大

1、建築風險：是否能夠按照預期開工和完工，所需就業是否能夠滿足綠卡要求，各方投資資金結構是否滿足完工需求。
2、運營風險：要考慮到項目的地理位置，項目品牌，開發商以往成功案例，品牌全球地位、知名度等方面。
3、合同風險：股東實力情況、項目管理方的實力
4、監管風險

10. EB5投資移民成功率是多少

美國移民局最新統計數據顯示：投資移民第一步(I-526) 的通過率是89%, 而最後一步的通過率 (I-829) 也高達83%。如果有100名申請人遞了投資移民第一步的申請,按目前的成功率換算,就應有89個(89%)能通過這一步申請;再經過數月，不出意外的話,他們可獲得臨時綠卡;兩年後，每100個這樣的申請人中又應有83個( 83%)成功轉為正式綠卡。照此推算，每100個最初的投資移民申請人中應有超過72人( 100 X 89% X 83%)最後成功拿到正式綠卡從而成為美國永久居民。
當然，移民是否能成功，是有諸多因素的，排除自身因素，EB-5項目的好壞成為了移民是否成功的重要因素