間接融資優缺點

⑴ 房地產間接融資的優缺點是什麼呢

把融資風險轉給了他人（融資給房地產企業的人).. ，而房地產企業有了資金，可繼續生產經營。

⑵ 何謂間接融資包括哪些方式有何優缺點

間接融資來：是指貨幣資金供給源者與貨幣資金需求者之間的資金融通通過各種金融機構中介來進行。
其方式為:金融中介機構發行各式資金憑證給貨幣資金供給者，獲得貨幣資金後，再以貸款或投資的形式購入貨幣資金需求者的債務憑證，以此融通貨幣資金供給者與貨幣資金需求者之間的資金憑證。間接融資的主要特徵是，金融中介自身發行間接債務憑證，將貨幣資金供給者的貨幣引向貨幣資金需求者。
優點:①間接融資方式中的金融機構可方便迅速低廉地獲取必要的情報；②使交易雙方獲得低成本的交易服務，享受規模收益的好處；③分散投資、減少風險；④間接融資工具流動性相對高而風險相對小，可滿足許多謹慎投資者的需要。

⑶ 直接融資和間接融資都有哪些優缺點

直接融資：優點，資金供求的雙方可以直接的聯系，能夠根據自身的融資條件來靈活的實現資金的融通。更好的提升資金的使用效果，在通過發行股票和債券的時候能夠更好的利於籌集長期的資金；缺點，直接融資的缺點就是對於，債權人來說的話，風險是非常大的，而且直接融資的約束條件也比較多。

間接融資：優點，收存款的起點是比較低的，能夠更好更加廣泛地動用社會的閑散資金，分散一系列的風險，從而讓融資的資金安全性變高；缺點，直接融資的缺點就是靈活性，非常的差。

⑷ 試比較直接融資和間接融資

間接融資方式和直接融資方式（一）融資方式 1、直接融資和間接融資的含義：（1）直接融資：盈餘部門直接把資金貸給赤字部門使用，即赤字部門通過出售（發行）自己的債務憑證融入資金，而盈餘部門則通過購買這些憑證向赤字部門提供資金（直接證券）。（2）間接融資：盈餘部門和赤字部門以金融機構為中介而進行的融資。金融機構作為資金的需求者，出售間接證券融入資金，盈餘部門則買入間接證券。作為供給者，買進赤字部門的直接債券融出資金，而赤字部門則賣出直接證券，融入資金。 2、二者的聯系和區別：聯系：（1）都是資金的融通活動。（2）相互滲透、相互支持。區別：（1）金融機構所起的作用不同：在間接融資方式中，商業銀行是核心中介機構。資金贏余者——銀行——資金短缺者。在直接融資方式中，以證券公司為核心。資金贏余者——證券公司甲=證券公司乙——資金短缺者。（2）特點不同：間接融資比直接融資的風險小、成本低、流動性好等優點 3、二者的優缺點比較：（1）間接融資的優缺點：優點：（1）社會安全性較強；（2）授信額度可以使企業的流動資金需要及時方便地獲得解決；（3）保密性較強。缺點：（1）社會資金運行和資源配置的效率較多地依賴於金融機構的素質；（2）監管和控制比較嚴格和保守，對新興產業、高風險項目的融資要求一般難以及時、足量滿足。（2）直接融資的優缺點：優點：（1）籌資規模和風險度可以不受金融中介機構資產規模及風險管理的約束；（2）具有較強的公開性；（3）受公平原則的約束，有助於市場競爭，資源優化配置。缺點：（1）直接憑自己的資信度籌資，風險度較大；（2）一般逐次進行，缺乏管理的靈活性；（3）公開性的要求，有時與企業保守商業秘密的需求相沖突。（二）金融證券化對融資方式及其結構的影響 1、金融證券化：指把銀行貸款和其他資產轉換成可在金融市場上出售和流通的有價證券，即資產證券化。 2、資產證券化的背景：銀行加強風險管理和業務創新。 3、資產證券化的最初形式是將期限和利率大致相同的同質住宅抵押貸款等金融資產集聚成一個集合基金，然後發行以集合基金直接擔保的抵押擔保證券。 4、資產證券化的積極意義：（1）資產證券化是銀行等金融機構加速了資金周轉，增加了收益；（2）資產證券化使間接融資方式和直接融資方式變得界限模糊，使銀行貸款證券化後的持有人與抵押資產有了直接聯系；（3）資產證券化還將銀行借貸市場與證券市場、抵押市場、資產管理市場等有機的連接起來，對金融市場各個局部和整體的深化發展起了積極的促進作用；（4）資產證券化也刺激了投資銀行在發展國內業務的同時，

企業間接融資是指企業通過金融機構充當信用媒介獲取資金的行為.主要包括銀行貸款,銀行承兌匯票,信用證等融資方式.
1.間接融資特點
(1)貸款條件高.需要較硬的抵押條件(土地證,固定資產).

⑸ 直接融資和間接融資有何不同

直接融資相當於直接發行股票債券，公司與投資者是直接關系。而間接融資可以這樣理解，投資人把錢存在銀行，而公司又向銀行申請貸款，銀行作為中介，公司與投資者是間接關系。
加上這個

⑹ 直接融資與間接融資的優缺點有哪些

直接融資的優點：

1、資金供求雙方直接發生債權債務關系，在融資時間、數量和期限等方面比較自由，有較多

的選擇。

2、資金供求雙方聯系緊密，有利於合理配置資金，提高資源使用效率。

3、籌資的成本較低，不受金融中介機構的約束。

4、通過發行長期債券和發行股票，有利於籌集具體穩定性的、可以長期使用的資金。

5、企業信息具有較強的公開性，有利於提高企業的公眾認知度。

直接融資的缺點：

1、直接融資雙方在資金數量、期限、利率等方面受到的限制比間接融資多。

2、對資金供給者來說，直接融資由於缺乏中介的緩沖，風險比間接融資大。

3、直接融資工具的流動性和變現能力受金融市場的發育程度及資金供給流動性的影響。

間接融資的優點：

1、銀行等金融機構網點分布范圍比較廣，能廣泛地籌集社會上各方面的閑散資金，形成大額

資金，有利於提高金融活動的規模效益。

2、在間接融資中，由於金融機構的資產、負債是多樣化的，融資風險可由多樣化的資產和負

債結構分散承擔，因而安全性較高。

3、企業信息的保密性較強。

間接融資的缺點：

1、資金運行和資源配置的效率較多地依賴於金融機構的素質。

2、監管和控制比較嚴格和保守，對新興產業、高風險項目的融資要求一般難以及時、足量滿

足。

3、中介機構提供服務收取一定費用增加了籌資的成本。