重慶投資房產

① 在重慶，投資房產該怎樣選擇

1、投資剛需房產品：在重慶投資房產呢，如果想要投資小並且回報快一點的話，我們可以選擇購買後立即出租的方式。目標人群在才畢業的大學生，才工作的領，還未購房的情侶或夫妻，租房的一般還未購房，所以對這一類的人群，*修是最好的選擇，對於投資者來說也是最省事的選擇。所以在戶型上可以選擇單間配套、一室一廳、小兩室的，這樣的房產，首付三成，常規在15萬左右能夠搞定，接房之後就可以進行出租。在地段上應盡量選擇交通方便的地方，能緊鄰輕軌或公交站的最好，因為對於租房上班族來說，強調的也是性價比，交通好的在租金上也能更有競爭力。在配套上最好是附近有大型超市比較好，根據房產商自身的配套來講，相比配套來說，交通便利肯定更重要一些。

2、投資改善型產品：改善型住房來說，針對的人群是已經有一套剛需房了，可能之前的房子配套、面積不再滿足於他了，希望能換個更大房間的需求。對這一類房源來說，戶型最好是二變三或是三房，以後出手的幾率更大一些，樓下停車位的比例等。從地段來說，相對可以選擇區域發展比較好的，因為購買改善型的這一類人群，多半是家裡有車的人，對於交通的選擇會相比放鬆一些，例如重慶江北區，渝北區、兩江新區是未來發展的方向，可以更多的考慮這些區域的房子。投資這一類房產要更注意配套，更多的要注意周邊自然環境資源配置，周圍是否有公園、湖泊、山之類的，畢竟家裡長輩與小孩兒周末的安排也很重要。
3、投資大平層或別墅型產品：這一類的人群，更多的注重的是生活品質，大多也都比較有錢，所以這類產品更多的在意的是戶型的舒適度，大環境的舒適度，周圍鄰居的各方面素質。這一類要注重購買品牌開發商，品牌開發商未來的升值空間相對更大一些。

② 在重慶想要投資房產，哪個區域的升值空間最大

重慶作為我國四大直轄市之一，最近幾年的經濟發展一直處於高速階段。作為我國西部大開發的重要的戰略支撐點，成為了長江經濟帶和一帶一路的連接關鍵。而這些都意味著重慶在我國西部經濟發展戰略之中的顯要地位，而重慶在未來的發展也註定會迎來一個全新的階段。

2.渝中區

渝中區是重慶的核心城區，也是重慶的老城區。渝中區涵蓋了重慶歷史的大半足跡，所以這也讓渝中區成為了重慶城市中的熱門區域。解放碑、洪崖洞等多個著名景點都集中在渝中區，因此旅遊業實際上也是帶動渝中區經濟發展的重要性因素。這里靠近商圈，周圍的無論是交通還是地段都佔有較強的優勢。不過作為核心區域，渝中區的新樓盤並不多。所以比起剛需型人群，實際上渝中區的房子更適合哪些投資房產的人群。

總而言之，要想知道重慶哪個位置的房源升值可能性最大，主要還是要多關注地段。

③ 重慶房產投資接下來的趨勢是什麼

對於房價，大家一直有一個共識，那就是「短期看政策，中期看土地，長期看人口」。

無論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結底就是供需問題，看供過於求還是供不應求。在中國，大力發展的前提就是完善解決供需問題。

重慶供需矛盾已經不大，雖然人口也在增長，但中低收入者構比大，讓大家一直不看好重慶。但是也正是這些原因讓房價還處於價值窪地，在目前各類政策環境下，短期大幅漲是不大可能，但是長期絕對看好，未來成為第一大經濟體還是很有希望，未來重慶房價可能是靠全國來支撐。

一.在2018年，重慶仍然會保持穩定小幅上漲的態勢

從長期來看，由於我國人口基數大，以及目前我國的城市化進程已經進入「下半場」，人口流向是從小城市流向中心城市，重慶的住房需求還有膨脹空間；

從中期來看，重慶的土地供應肯定是逐步縮減的，受限與各區總體規劃，以及重慶本身的體量和地勢限制，未來重慶土地供應會繼續下降；

從短期來看，目前重慶的調控政策已經可以說是「多」，全國房產調控也逐步定為長效機制，但是高壓之下，重慶房價仍然保持小幅上漲，不得不說是需求端發力；

從重慶人口系數來看，重慶3000多萬人口基數，相當於一個省，都往主城涌，還不包括外來人口基數，這些涌進者都是未來房產的需求者。

雖然房產調控已經納入某會報告，要維持房價穩定，但是「穩定」一定是房價穩定上漲，而不是穩定下降。

二.2018年對於重慶房產投資我們應該怎麼樣合理布局呢

1、因為貨幣超發，經濟結構不確定因素大，以及中國持續唯GDP的發展模式，所以現階段和可以預期的未來，商品房作為少數兼具商品和投資品屬性的優質資產，價格會持續上漲。

2、一線和二線城市會持續上漲，但一線得益於優質人口、產業調整和海量資本的持續流入，上漲更具主動性，二線需要資金和人口雙預期，所以在前後兩輪上漲之間會有一個明顯的回調，三四線城市呈現波浪形趨勢，價格勉強跑贏CPI和貨幣貶值速度。

3、在二線城市，優質地段的房價不會有很大的回調，但偏遠地段的房價回調會比較明顯，一個顯著的標志就是大學城、茶園、魚洞等（開發商說辭是限價）

說到這里，相信大家都應該明確自己的投資方向了。

三.重慶投資房子，只要踩對了節奏和地段，不會有太大的風險。

1、在重慶投資，盡量買商圈附近3公里以內的樓盤。商圈附近的好出租，其次增值空間大，當然以後拆遷也賠得多些。

2、自住工薪可以這樣參考選擇，一是離單位近的（夫妻雙方誰工作穩定些就離誰近），二是要便於照料老人和帶小孩，最好是和父母買在相鄰的小區。成熟的社區配套方便，商業學校醫院菜場飯店齊全，生活過得滋潤，待客也有地方走動。

3、自住富裕家庭，選擇別墅，這個沒有固定推薦，哪裡喜歡買哪裡。

4.、老破大/老破小，核心區域該類物業因為拆遷成本高，環境臟亂，短期投資回報率差，建議投資者可以暫時迴避之，畢竟重慶市場還未像上海、北京老破那麼吃香，民宿市場也還需要很長時間，當然資金充裕可以囤一點等

④ 投資重慶房產如何

幾年前投資房產的話也許讓您賺夠了，現在如果您有一套住房以上又能保證在國家的房產稅出台前保證讓您小賺一些的話，您是可以考慮的投資房產的，
現在國家對房產價的打壓是最嚴重的，我真誠的建議您選擇投資保值增值的項目（如基礎建設項目，分紅保險類的）較為穩妥
如果想賺得快的話，最好選擇股票，就是風險大些而已
不好意思 ，我不是專業人士，就我做保險的人士了解的信息來看，發表個人意見，僅供參考

⑤ 為什麼房地產投資最具潛力的城市是重慶

城市化發展階段所決定的因素之外，重慶自身的諸多優勢使得其在城市化的下半場很可能出現樓市高歌猛進的增長期。讓我們來盤點一下重慶具備哪些獨特的優勢：

a.「渝腹藏金」——重慶的吸金能力僅列一線城市之後，增長速度驚人

進入新世紀以來，而中國的城市競爭到底出現了哪些變化？哪些城市的競爭力在持續上升，哪些又在下降？重慶的競爭優勢為何凸顯？下面讓我們通過各城市資金量變化比較來進行分析：

根據2016年上半年的經濟數據顯示：北京、上海、香港、深圳、廣州、重慶、成都、杭州進入了「3萬億俱樂部」，成為中國實力最強的八大城市（台灣省資料暫缺）。

這里說的3萬億，指的是「金融機構本外幣各項存款余額」，也可以簡稱為一個城市的「資金總量」。在我們的分析體系裡，這個指標的重要性遠遠超過包括GDP在內的任何指標。因為資金總量不僅是一個城市社會、經濟發展運行的結果，也是未來的發展基礎。所以，它不僅代表著實力，還代表著潛力。至於GDP等指標，由於政績考核因素的干擾，很難客觀反映一個城市的競爭力。

通過觀察十六年來中國主要城市的資金變化我們可以看到，進入21世紀後，重慶和成都聯袂崛起，資金量都增加了16倍，在中國所有城市中只有深圳的資金增加倍數高於成渝，說重慶是「渝腹藏金」的寶地絕不為過。而資金量也決定了一座城市的含金量，往往也反映在一座城市的房價上，如今深圳的房價已高居世界城市第二，成渝房價仍處於中國城市的第三梯隊，價值窪地的屬性顯而易見！

在宏觀財政政策和貨幣政策相對不變的情況下，影響一座城市房價的最主要決定因素就是人口和資本的變化。我們通過前面的數據比較可以發現，重慶的資金優勢在中國所有城市中非常突出，資金總量處於北上港深之後列第二梯隊，在第二梯隊中僅落後於廣州。

b.人口增加量全國前三，對人口的吸引力決定了重慶未來房價的漲幅可期

政策刺激雖然可以改變短期市場格局，但是中長期的樓市走向依然取決於供求關系的基本面，歸根結底體現的是經濟發展和城市吸引力。常住人口的變化是分析城市吸引力和未來房價走向的一個極重要的指標。

根據數據顯示，從過去10年各市常住人口凈增加數看（圖表第四列），重慶高於南京、杭州和東莞；從過去10年各市常住人口增加比看（圖表第五列），重慶21.06%的比值接近一線城市水準，高於東莞、成都、武漢、杭州以及南京。

很多人會有這樣的印象，認為重慶人口一直在減少，從表格看完全不是這樣。出現這樣的認識偏差是因為重慶是一個的典型城鄉二元格局區域，與其說它是「市」不如說它是一個「省」更為恰當，而主城區相當於「省會城市」。農村人口凈流出，主城區人口則是大幅凈流入，而且凈流入規模非常可觀。

如果單看過去4年，重慶（主城區）常住人口增量還高於上海這樣的頂級一線城市以及表格中的蘇州、杭州、南京、東莞、成都，說明重慶對整個中西部地區人口具備了很強的吸引力，按照這樣的增長速度我們可以判斷，未來重慶人口凈流入會呈現明顯的加速趨勢，龐大的人口凈流入對於重慶樓市將產生非常驚人的剛性需求。

c.相對最小的主城區面積、逐漸減少的土地供應必然加大未來樓市供給的緊張度

重慶的市區面積在主要城市中幾乎是最小的。以南京來比較，重慶市區面積比南京市區面積少了125平方公里，但重慶市區人口卻比南京多了11萬。更少的面積、更多的人口，但重慶市區的房屋均價只有南京的30%（重慶均價7195元/平米，注意，重慶房價以套內面積計，如以建面計房價僅為6000元/平米左右，而南京卻是19389元/平米）！

一直以來，大家認為重慶房價漲不上去的重要原因就是其土地供應量巨大，這裡面其實有一個因素被大家忽略了，就是自97年設直轄市後，原來政治地位低於成都的重慶一下子高出成都一個身位，原來作為普通地級市的城市規模顯然遠不能滿足直轄市的體量要求，持續加大主城區土地供給，使得重慶城區規模與直轄市的地位相匹配成了城市管理者的必然選擇。但是當重慶的主城區規模基本達到「大城市」體量時這樣的瘋狂推地過程必然會結束，實際上，今年重慶的土地供給已經明顯放緩。

自2015年底開始，無論是土地供應面積還是成交面積均處於極低水平。進入2016年以來，重慶土地供應面積驟減，月土地成交面積基本穩持在100萬平米以下的歷史低位水平，7月更是出現了住宅類土地成交面積為0的情況。根據重慶市國土資源局的數據，2016年前8個月，重慶市住宅類供地供應規劃建築面積同比下降43%，而相應的成交面積同比下降62%。土地供給量斷崖式下跌會對未來重慶房價產生重大的影響，房價有望走出之前徘徊不前的局面。

d.合理的房屋租售比使得重慶的房價幾乎沒有泡沫，租金回報率高，安全資產的特點非常突出

按照國際慣例，租售比指每平方米月租金與房價之間比值，是衡量一個地區房地產運行良好的重要指標，國際標准通常為1∶100到1∶200。由於國情等方面差異，中國租售比在300以內都算比較健康。如果25年可以回本，不考慮房價變化，年租金回報4%左右，高於一年定存和一般理財產品收益，在全球資產荒時代，這樣的租金回報率讓重慶的房產成為非常理想的投資標的。

根據公布的重慶各行政區房價及租金情況，計算出各區租售比，渝中區平均房價最高，為8142元/平方米，江北區次之，8000元/平方米以上，主城區房價最低是巴南區，5704元/平方米。平均租金江北區最高，達到27.35元。從租售比看，主城各區在1：292至1：387之間，租金最高的江北區房屋租售比是1：292，從重慶主城區核心地段租售比反映出其房價非常的健康、合理。未來，隨著核心區資本集聚效應的增強，房屋租金的大幅上漲是必然趨勢。

雖然重慶的房租不高，但是房屋租售比是所有樣本城市中最合理的，這樣的房屋租售比加上重慶自身的諸多優勢表明這座城市的房產不僅沒有泡沫，簡直就是價值窪地的直接證明。

e.重大國家級戰略熱點交匯，擁有極其突出的區位優勢

打開中國地圖，重慶地處於雄雞的中心腹地位置，作為中國最年輕的直轄市，重慶肩負著帶動西部發展的重任，也是整個西部地區的經濟中心。

重慶處在「一帶一路」、長江經濟帶等重大發展戰略的節點上，承東啟西、連接南北，是銜接和聯動幾大戰略的重要樞紐。從戰略定位上來看，重慶是中西部地區唯一的直轄市、中西部地區唯一的國家中心城市（全國共五個）、長江上游地區的中心樞紐以及西部開發開放重要戰略支撐，從區位優勢上來看，重慶位於絲綢之路經濟帶和長江經濟帶的交會之處，同時也是海上絲綢之路的戰略腹地，目前已經打通了渝新歐國際鐵路國際貿易大通道，也是國家一類臨時對外開放鐵路口岸、汽車整車進口口岸，長江上游規劃建設的最大鐵公水聯運樞紐港。

更為可喜的是，重慶已經確定成為繼蘇州中新工業園區、天津濱海新區中新生態城後第三個中國、兩國政府於2015年11月7日發表《》「中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目」框架協議，確定雙方以重慶為運營中心、航空、新加坡亞洲新聞網在報道中稱：重慶迎來也許是直轄以來最重大的發展利好。

根據以往經驗，此類國家級重大戰略必將助推區域房地產價值升值。此前的蘇州工業園、天津中新生態城、上海自貿區、深圳前海自貿區等的設立都大幅推升了當地房價。首先受益的將是重慶橫跨兩江的朝天門、江北嘴、南岸彈子石CBD區域。該區域范圍內的房產將會有相當大的價值增長空間。其次，作為項目落地核心區域的兩江新區，包括江北區、渝北區和北碚區也將成為房地產和產業投資的熱點。

f.具備了產業高質量升級的條件，製造業世界級水平，第三產業含「金」量高

重慶作為曾經的老工業城市，產業結構先天並無優勢，其中第三產業佔比較低（50%），但產業結構正在逐步優化。進入21世紀以來，第二產業發展迅速，通過引入內外資形成了突出的製造業規模，電子信息和汽車製造兩大支柱產業全面發力，以筆記本為代表的戰略性新興產業迅速崛起，筆記本電腦的產量佔全球三分之一，是名副其實的世界級水平。

第三產業中金融、保險業可謂一枝獨秀。早在2009年，國務院就出台了國發3號文件，強調要將重慶建設為長江上游的金融中心2013年重慶和上海成為了國家跨境電子商務零售出口和跨境支付「雙試點」的兩個城市之一，目前重慶開展了跨境人民幣業務已經跨越亞、非、歐、美、澳五大洲。2014年重慶市跨境人民幣實際結算總量達到1604.5億元，跨境結算的重慶企業達到803家。

重慶金融業現在也是長江上游和長江中上游地區的對外開放的高地，特別是外資金融機構發展良好，在2014年各類外資金融機構總數已經達到122家，其中外資銀行及代表處17家，外資小貸公司39家，外資股權類企業49家，均為中西部第一位。

提及重慶金融業的亮點，離岸金融結算最為外界熟知。離岸金融為重慶帶來了全方位的權益，重慶大力發展離岸結算，最主要的一個成效是將以前在歐洲、美洲和亞洲的新加坡、香港等地結算的重慶進出口的加工貿易量，結算額留在了重慶。2014年離岸金融規模已達到1190億美元。

新加坡是亞洲最大的離岸金融中心重慶成為國際離岸金融結算中心指日可待、航空、交通物流、

金融業的高起點讓重慶的第三產業含「金」量十足，發達的金融業必然造就一大批高薪人群。眾所周知，高薪人群的數量對一個城市的房價會產生直接的影響，比如美國的聖迭戈，就是因為高薪就業崗位眾多使得其房價一直處於美國第一線水平。

有必要指出的是，「重慶的人均工資」也帶有很明顯的二元特徵，即發達的金融、保險及製造業使得相當數量的從業者收入頗豐，應該講和沿海發達地區相差不大。但由於重慶地處西部，農村低收入人口又佔比很大這也客觀上拉低了重慶的平均工資水平。未來隨著產業結構進一步優化、相信重慶的總體人均工資水平會得到較大提升。

「一招鮮」尚且能「吃遍天」，難得的是，從投資房產的角度看，重慶簡直就是一個「全能選手」，資金、人口、產業、區位優勢、土地供給和房屋租售比等六大潛能，重慶全都是國內准一線水準。擁有這樣的綜合實力，房價無泡沫，加之未來布局大都市圈成為投資房產的必然選擇，由重慶來擔綱中國最具投資潛力的城市應該講是沒什麼爭議的。

重慶是非常美的城市，重慶的美女是這座城市的靈魂。重慶不僅有美女，她還是一座山城，當然還有嘉陵江和長江，有山有水的地方從來都是居住的上佳之地。有人說夜晚的重慶很像香港，以前只是說說而已，沒有人真當一回事，可在將來，重慶的含金量和重要性恐怕真的可以和香港叫叫板了。

中國城市化的上半場，演繹了沿海樓市的「瘋狂奏鳴曲」，在即將開始的城市化下半場，重慶作為中國最具投資潛力的城市、最被低估的價值窪地，必將加入這一曲交響樂中。讓我們共同期待！

⑥ 最近重慶房產投資的大概情況是什麼樣子的

我很喜歡用破舊立新來形容當下的重慶，貼切而堅決。破除一切貧窮，落後和愚昧，建立新的富強，先進的文明和秩序，是重慶過去二十年都不曾真正地去執行的，只是從2016-2017房價暴漲的短短這一年，發生了驚天地泣鬼神的改變，就連重慶人的性格也都改變了。

就像我今天過馬路，所有的車，包括那些喜歡玩漂移和FreeStyle的出租和波爾皮，都在主動禮讓行人。而過去，他們總會以玩賽車的速度和撞不死人死不休的勇氣，讓你在意不意外的感嘆中發生意外。

事實上，並不是重慶人突然素質提高了，而是「規矩」出台了，執行嚴格了，不得不守。禮讓行人只是今年7月納入「內暢外聯」的方案的一個，其主要目的就在於規范日益嚴重的堵車現象，因為很多堵車是不文明的駕駛行為造成的，同時也發生了非常多的安全事故。現在新的處罰規定是不禮讓行人司機會被罰款100-200元，罰分3分，像一些本來脾氣不好素質低的老司機，都在抱怨，在重慶開車越來越不好開了，錢也越來越不好掙了。

然而這種抱怨和某些屌絲抱怨重慶房價高一樣，是他們離開重慶最後的絕唱。國家中心城市，西部直轄市，長江上游的經濟中心，本不該成為不守規矩，肆意破壞城市進步的西部世界。

看過美劇《西部世界》的人都知道，這個模擬西部荒蠻之地的人工主題樂園，提供給遊客殺戮與性慾的滿足。過去的重慶，無異於這樣的「西部世界」：渾濁不堪，毫無秩序，人們可以在這個城市隨便的吐痰，罵臟話，飆車，套路，打法律規則的擦邊球，而不需要負什麼責任。就像有一次我在輕軌上聽到一個外地人大聲地說道：我好愛重慶，因為重慶夠江湖，可以不守規矩，不按常理出牌，可以肆無忌憚地不負責任而賺大把的錢。

所以在重慶，守規矩的人有文化的人素質高的人，既不賺錢，也沒有文化上的歸屬感似乎有一種天然的原罪。崇尚暴力和自我慾望的滿足，這並不是一個文明社會需要的基因，相反，它是反現代文明和反社會進步的。

2015年當我在重慶最大的房產論壇，發出重慶房價太低，重慶民富被洗劫被北上廣割韭菜的言論時，90%的人都在罵我。民調顯示，重慶人不關心房價不關心重慶發展，很多人都不知道過去五年重慶房價是漲是跌，也對未來工資的增長保持消極的預測。那麼，自我的重慶人在逝去的五年，都在幹些什麼呢？無非是吃喝玩樂，懶惰無為，3000多工資的年輕人卻要去消費一倍工資的愛瘋，且每次出新款都要淘汰舊款買入新款，這樣的年輕人還很多，30多萬年薪的男人，一套房都沒買，沒有一分存款，年年都在玩車，從寶馬玩到瑪莎拉蒂樂此不疲。我們今天看南北濱路開豪車的人，可能真的一套房都沒有。

北上廣的人是絕對無法理解的，你在北京和一胡同串子談車不談房，這些年一套房沒有光在玩車了，尋找詩與遠方，別人會打心裡認為你是蛇精病，而且會被深深地DISS，DISS到你開始懷疑人生。

從2016年8月重慶房價開啟暴擊模式，所有自我，自認為自己NB堅決不買房的人都變成了租客和韭菜，並且承擔了租金上漲50%的機會成本。就比如單身狗以前1500可以租一套*修一室一廳，現在需要2300，還得付更高的中介費。就比如我的親戚，多出了30W首付，買到了距離市區三十多公里的地方。

核心藍籌的優質盤，本就不該屬於這些人，即使到了他們的手上，也會變成一堆無用的水泥垃圾。2017開年，那些9000多賣掉紫御江山，10000賣掉國賓城的人，無疑就該被釘在家族歷史的恥辱柱上。

不會買房，不會賣房，不會管理房產的人，和小三沒有區別。兩者可能都會導致家庭破裂，並且後者還將散盡家財。在如今娃本位的中國，沒有什麼比家族財富的管理和傳承更重要的事情，優質的房產，變成了維系家庭血脈關系的穩定器，變成了增進家族成員感情的催化劑，變成了抵禦家庭意外風險的諾亞方舟。

我不知道重慶的房產是不是這樣的諾亞方舟，但我敢肯定的是，今年我推薦的盤，都實現了50-100%的收益，穩定性遠超理財產品，收益性遠超股票，足以成為家庭資產布局中最有性價比的一筆。強者恆強，漲幅排名前十的盤，我從未改變過對於他們的預期和評級。兩個月前，就有粉絲問我，照母山的房子，萬科悅峰，約克郡賣不賣？我給出了肯定的答復，不賣，等五號線。

隨著12.28日五號線的開通，約克郡的掛牌價已率先到了建面20000。等，等，等！這是我給很多新司機的由衷的建議。不管投資還是自住，我們持有房產，都需要一點耐心，尤其是重慶的房產。一年前，也有粉絲問我富力海洋廣場該不該賣，我也給出了同樣肯定的答復，不賣。隨著九街花市的搬遷和新商業的規劃，這個盤的價值得到了修復和市場的認可，翻倍輕輕鬆鬆。

我想，這就是復興，復興會帶來穩定的高增長。這個城市比我們想像的強大，也比我們想像的富裕。今年為什麼我要提「新牌坊復興」，因為我感受到了沉寂十年的老牌富人區轉型升級的陣痛，和融景城一樣，它需要一條鯰魚，徹底地激活埋藏在地下的千億級能量。當新光天地8月開業的第一天，國賓城就實現了50%的跳漲。有會員總是問，我怎麼那麼看好國賓城。就打個簡單的比方，美女老了，失去了昔日的容顏和身材，但是有一天她突然有了動力意識到該改變了，學會打扮學會健身，她還能成為美女、萬人迷

所有優質的核心大盤在過去十年都在像是被人為的「打壓」，這也是我一直堅持看好這些房子的核心邏輯。招商江灣城，觀府國際，重慶天地，萬科錦程，春森彼岸，紫御江山，它們本都是開發商當年打造的高檔樓盤，但房價在2011-2016這個弱周期都遭受到了致命的打擊。房子不值錢，就會導致過度消費，窮人住在本該富人住的地方，還不起房貸，交不起物管費，典型的買得起養不起，他們會隨意地拋售房產，房子住兩年就賣，然後又去一個新的地方生活。很顯然，這不僅對整個城市的房地產不利，還損傷了經濟活力。

有恆產者有恆心，重慶和重慶人其實並不例外。有產者都希望房產增值保值，城市能讓生活更美好。重慶只是需要「管理」和「調教」。告別黃金收割的2017年，我們仍滿懷希望的迎接2018年，重慶將更加強大：西部最大的高鐵站-重慶西站將於1月中旬開通，屆時渝貴新線即將發車72對，重慶到貴陽將縮短至2個，重慶到廣州縮短至6個，重慶正式接入中國高鐵版圖，結束了直轄以來長達20年的無高鐵出省通道的局面，打開了四川盆地東出南下的任督二脈，正式體現了西部交通樞紐的核心價值，同時，千萬級的人流即將湧入重慶，向這個未富先老的城市源源不斷地注入活力之血。

而那些還未上車的人，更高的房價更高的利率更高的門檻是在所難免，重慶將不再等你。

⑦ 在重慶怎樣選投資房

1、投資剛需房產品

在重慶投資房產，如果想要投資小並且回報快一點的話，我們可以選擇購買後立即出租的方式。目標人群一般都是剛畢業的大學生，才工作的領，還未購房的情侶或夫妻，租房的一般還未購房，所以對這一類的人群，*修是最好的選擇，對於投資者來說也是最省事的選擇。所以在戶型上可以選擇單間配套、一室一廳、小兩室的，這樣的房產，首付三成，常規在15萬左右能夠搞定，接房之後就可以進行出租。在地段上應盡量選擇交通方便的地方，能緊鄰輕軌或公交站的最好，因為對於租房上班族來說，強調的也是性價比，交通好的在租金上也能更有競爭力。在配套上最好是附近有大型超市比較好，根據房產商自身的配套來講，相比配套來說，交通便利肯定更重要一些。

2、投資改善型產品

改善型住房來說，針對的人群是已經有一套剛需房了，可能之前的房子配套、面積不再滿足於他了，希望能換個更大房間的需求。對這一類房源來說，戶型最好是二變三或是三房，以後出手的幾率更大一些。從地段來說，可以選擇區域發展比較好的，因為購買改善型的這一類人群，多半是家裡有車的人，對於交通的選擇會相比放鬆一些，例如重慶江北區，渝北區、兩江新區是未來發展的方向，可以更多的考慮這些區域的房子。投資這一類房產要更注意配套，更多的要注意周邊自然環境資源配置，周圍是否有公園、湖泊、山之類的，畢竟家裡長輩與小孩兒周末的安排也很重要。

3、投資大平層或別墅型產品

這一類的人群，更多的注重的是生活品質，大多也都比較有錢，所以這類產品更多的在意的是戶型的舒適度，大環境的舒適度，周圍鄰居的各方面素質。這一類要注重購買品牌開發商，品牌開發商未來的升值空間相對更大一些。