溫哥華投資
① 在加拿大溫哥華投資房產有沒有風險
您好。
加拿大的房地產業已有百年以上的發展歷史，受益於加拿大政府對於房產市場的保護、政策和金融系統的有效調控，加拿大樓市一直保持穩定增長走勢，而對於對土地及房屋有獨特情結的中國人來說，加拿大房產，絕對是資產配置的必需品！
加拿大房地產市場強大，增長穩定，潛力無限
近五年來，全球海外房地產銷售較好的國家中，加拿大一直名列前三，多個城市房市持續高歌猛進，溫哥華及多倫多的住宅價格在過去6年中平均年上漲幅度分別為9% 和7%。投資熱度和升值潛力無限。
蓬勃發展的租賃市場，租金收益居高不下
溫哥華及多倫多空置率均非常低，分別為1.4% 及1.8%，尤其溫哥華的租賃空置率是較低的，其中溫哥華市中心空置率更低至0.3%。這反映了加拿大經濟的健康狀況，並推動了對溫哥華公寓市場持續強勁的需求。加拿大主要城市溫哥華和多倫多不僅每年房產增值速度居高不下，租金回報率也極高，且相當穩定。
世界頂尖教育及學院備受關注和青睞
自2012年起加拿大國際學生已增加26%，預計未來10年將可錄得10倍增幅。其中最知名的多倫多大學及英屬哥倫比亞大學位居世界排行榜前列。多倫多大學、UBC大學、康考迪亞大學等深受世界各國留學生的青睞。
② 現在投資移民加拿大BC省溫哥華的條件
目前BC省企業家移民有兩個選擇，條件如下：
商業才俊類： 主申請人及配偶名下不少於80萬加幣資產；在BC省境內任何地區投資40萬加幣以上開設一個適當企業，或者購買至少33%股份；為加拿大公民或永久居民提供至少3個就業機會；擁有至少三分之一投資項目的股份；申請人必須積極參與投資的項目或創辦的企業的管理和經營。
區域性商業：主申請人及配偶名下不少於40萬加幣資產；承諾在BC省境內（溫哥華地區和阿伯斯福市區除外）投資20萬加幣以上開設一個企業或購買至少33%的股份；為加拿大公民或永久居民提供至少一個就業機會；擁有至少三分之一投資項目的股份；申請人必須積極參與投資的項目或創辦的企業的管理和經營。
③ 溫哥華的城市經濟
溫哥華位處太平洋沿岸，而且是橫貫全國的公路和鐵路的西端終點，令本市成為國內工業重鎮之一。溫哥華港每年與全球90個國家的貿易額高達430億加元。溫哥華地區亦是多家林木業和采礦業公司的總部所在，而其軟體開發、生物科技和電影業等行業的發展也相當蓬勃。
溫哥華雖深受各界歡迎，但這也帶來了一定的代價。溫哥華的房屋價格為全國之最，在2013年的全球排名中也位居第2位。
溫哥華是加拿大西部農、林、礦產品的主要集散中心。天然良港，冬季不凍，外港英吉利灣開闊，內港巴拉德灣口窄內寬，由西向東延伸32公里，港區面積130平方公里，水深12米以上，可供遠洋巨輪出入。港口設備完善，專用的穀物碼頭和集裝箱、散裝貨碼頭沿岸排列，長達10餘公里，並建有巨大的穀物倉庫。全國出口穀物的40%以上在此外運。1982年港口吞吐量5165萬噸，居加拿大首位；主要出口穀物、木材、紙漿、魚品、麵粉等，進口咖啡、可可、糖、茶、鋼鐵、水泥等。有定期航線通往亞洲、大洋洲、歐洲和拉丁美洲各國。與溫哥華島上的維多利亞、納奈莫之間有定時汽車輪渡往返。陸路交通便利，有多條鐵路和公路通往全國各地，並與美國西雅圖等城市直接聯系。建於菲沙河北側支流河口島嶼上的國際機場，為加拿大重要航空中心之一。
溫哥華也是加拿大西部的工商業和金融中心。木材加工業歷史悠久，是首要工業部門；其他傳統部門有水產加工、罐頭食品、造紙、紡織、印刷等。第二次世界大戰後發展了煉油、石化、煉鋁、造船、飛機製造等部門，工業趨於多樣化。城市動力來自附近水力發電站和經由埃德蒙頓—溫哥華管道運來的石油、天然氣。工廠企業主要集中在巴拉德灣沿岸和福爾斯河沿岸一帶。南北兩大工業區之間為商業區，街道寬闊，高樓林立，集中了全市主要行政機構、大銀行、保險公司、現代化旅館和零售批發商店。住宅區分布在工業區外圍，東至本拿比，南至里士滿，向北擴及西、北溫哥華。華人聚居，唐人街規模僅次於美國舊金山。著名的獅門橋和另一座大橋跨越巴拉德灣，與北溫哥華相連。弗雷澤三角洲土地肥沃，農業發達，為城市居民提供充裕的蔬菜、水果、牛奶等。城市依山傍海，林木蒼翠，風景秀麗，擁有滑雪、狩獵、垂釣、航海等各種旅遊設施。建於鬧市區以西一個小半島上的斯坦利公園，以戶外休息勝地著稱。一年一度的加拿大國際博覽會、溫哥華藝術節等，也吸引了大批遊客。市內有1908年創建的不列顛哥倫比亞大學及博物館、美術館、圖書館等文化設施。
溫哥華是不列顛哥倫比亞省的媒體中心，多數的全國性媒體都在這里設有辦公室。溫哥華的兩份主要英文報章－《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun，以大報形式發行）和《溫哥華省報》（The Province，以小報形式發行）－皆由加西環球集團旗下的太平洋報業集團發行。總部設於多倫多的全國性報章《環球郵報》亦增設了大溫版，以求增加在大溫地區的銷量。市內也有數份免費報章，包括《24小時》和《都市日報》。加拿大國營頻道、CTV電視網、環球電視和Citytv都在溫哥華設有分台。
溫哥華的種族多樣化，亦造就市內多元文化媒體的蓬勃。明報、星島日報和世界日報均有發行加西版，而多元文化電視台的卑詩省分台（OMNI British Columbia）亦有製作粵語、國語、旁遮普語、葡萄牙語和他加洛語的新聞報道。此外，新時代傳媒集團旗下的兩個有線頻道（以粵語為主的新時代電視和以國語為主的城市電視）均可在大溫地區內接收。另外，溫市共有三個電台頻道服務華裔社群，分別是加拿大中文電台旗下的AM1470和FM96.1，以及匯聲廣播公司旗下的AM1320華僑之聲。最近幾年，溫哥華的華人網路媒體也處於高速發展階段，不斷為大溫哥華地區及加西華人帶去更多的便利，其中溫哥華華人門戶網站溫哥華家園網（vannow）深受華人學生和民眾歡迎，人在溫哥華網（vanpeople）的論壇也成為溫哥華最火爆的華人論壇，溫哥華天空網（vansky）的分類信息的實用性也廣受好評。 大溫哥華地區有近40萬華人，其華人社區也是北美最大的華人社區之一。溫哥華是眾多的亞裔人聚居之地。溫哥華是一個把現代都市文明與自然美景和諧匯聚一身的美麗都市，令無數曾經去過的人如痴如醉。這里擁有很多大型的公園，現代化的建築，迷人的湖邊小路，以及保存完美的傳統建築。溫哥華居民中有著許多來自世界各地的移民，不論是何種族，在當地不會有人覺得你是外國人，因此觀光客對溫哥華的第一印象多半是「親切」。
自從2014年2月後，溫哥華移民的主要途徑為BCPNP項目投資移民。
④ 移民溫哥華需要多少費用
一、加拿大魁省投資移民費用
首先是資產要求，魁省移民局要求，主申請人和配偶名下160萬加元以上凈資產。
所謂凈資產，是指申請人及其配偶和子女名下的全部資產減去負債以後的凈額。包括動產和不動產，例如存款、股票、債券、房產等，而且，凈資產還包括申請人擁有的公司凈資產。
其次是用來投資的錢，魁省投資移民，有兩種投資方式：
1、全額投資80萬加幣(約為500萬元人民幣)，投向加拿大政府指定的基金，5年後無息返還。
2、貸款投資22萬加幣(約為140萬元人民幣)，直接支付給加拿大政府指定的基金，無返還。
最後是一些移民申請費用，包括律師費、材料費、公證費、簽證費、體檢費等一系列雜費，這些費用有服務公司收取。
⑤ 投資移民溫哥華
1、投資移民加拿大需要滿足家庭總資產在500萬人民幣以上，主申請人5年內有2年的管理經驗，在申請成功之後向加拿大政府投資40萬加幣5年後無利息返還，也可以直接投資12萬加幣作為給金融機構貸款的利息！
2、溫哥華氣候宜人，是著名的旅遊城市，當然也是華人聚居地，列治文區就是最大的華人聚居區。
3、溫哥華人很注重家庭生活，當然吃住用行也是相當方便的啦！
⑥ 在溫哥華什麼工作最賺錢
在溫哥華什麼工作最賺錢告訴你，要想最賺錢的就是金融了，只有搞金融的才是最賺錢的。
⑦ 考慮在溫哥華或者多倫多買房，這兩個地方哪個更值得投資
投資價值來說的話，其實兩個地方都差不多。主要還是看項目，其實多倫多和溫哥華都有很多不錯的房地產項目可以投資。溫哥華有個閣睿·壹公館這種英式庭院風格的房地產就非常受歡迎，因為現在這種風格的小區在加拿大非常搶手，有投資價值。具體的話找個靠譜的中介多了解一下吧，推薦海閣置業。有什麼問題歡迎詢問，祝您工作順利、身體健康，
⑧ 溫哥華買房是投資還是選擇生活品質
移民加拿大購房有什麼好處？如何在溫哥華買房投資？溫哥華房產購買，移民置業，是海外富人的首選，加拿大地廣人稀，溫哥華是加拿大第三大城市，多年被評為全球最適合人類居住的城市，在此擁有自己的物業是幸福的，我愛新家園是加中銳瑪（北京）進出口有限公司海外部運營的一家網站。我愛新家園主要提供加拿大，美國等海外房產的代理與銷售信息，房產類型包括公寓、別墅、酒店式公寓、豪宅和房地產開發。與我愛新家園合作的授權皆為海外當地最具實力的中介公司，有效保證了我愛新家園所推房源安全與品質。
面對著這個高福利的國家，資源共豐富，自然環境得天獨厚，那麼到底移民加拿大購房有什麼好處呢？新移民又將如何在溫哥華投資房產呢？先看在溫哥華購房置業的優勢吧。
1、加拿大是世界七大工業國之一；人均GDP世界排在第三位，僅次於美國、日本。國土面積997萬平方公里，僅次於俄羅斯。人口3300萬；華人110萬，漢語為加拿大第三大語言。石油儲藏量居世界前六位。鑽石儲藏量佔世界第三位；僅次於南非及俄羅斯。有世界最大的支線飛機製造廠龐巴迪公司；世界最大的動漫基地在蒙特利爾，這里聚集著世界最優秀的動漫精英。
2、世界唯一的雙語教育國家。政府官方語言為英語、法語，孩子學好法語後，義大利語、西班牙語、葡萄牙語都不會陌生，他們是一個拉丁語系。
3、移民加拿大一步到位拿綠卡（永久居民），4年當中居住3年可以加入公民。
4、一踏上加拿大土地，孩子的小學、中學將接受免費教育，大學的學費很低，只是國外留學生的五分之一，還可以向政府申請無息貸款，貸款是工作以後再還。移民過去的孩子，高中畢業可輕松進入世界一流大學。加拿大大學92%的名額都是留給本國人的，留學生要想進入一流大學只有8%的名額，競爭很激烈。
5、完全的免費醫療，只要住進醫院，一切費用都由政府承擔，包括吃飯、護理等等。婦女從懷孕開始的檢查身體到孩子出生，一切費用都由政府支出。一個孩子從一生下來到十八周歲，根據家庭收入聯邦每個月最高可拿到277加幣牛奶金，魁北克加上聯邦可達到554加幣，每個月相當於人民幣3700元。
6、美國與加拿大為北美的唯一的自由貿易區，兩國護照互通，無需簽證，加拿大公民去美國工作、學習，也同樣享受美國福利及上學的優惠政策。加拿大公民持任何證件都可自由進入美國。
7、溫哥華連續十八年被聯合國評為世界最佳居住地第一名，評比內容包括：教育、衛生、生活、居住環境、犯罪率等等。溫哥華夏天最高氣溫26℃左右，冬天最低0℃左右，四季分明，冬暖夏涼，從上海浦東機場直飛溫哥華只需十個小時。
8、加拿大有七所大學進入世界排名49、前100位。
9、2010年世界競爭年鑒，九城市貨物價格指數比較，生活費用加拿大最低。
10、2010年聯合國人類發展報告第143頁，生活質量對照加拿大排世界第2位。
我愛新家園移民投資購房的首選，以上都是移民加拿大可享受到的福利待遇，您不需要再想移民加拿大購房有什麼好處？啦，而是考慮如何在溫哥華買房投資？做出您的正確選擇我家新家園，我愛新家園依靠專業的人才隊伍、豐富的人脈資源、優質的推廣平台、高效的服務品質，為客戶尋找最佳的住宅及投資組合。如果客戶有意投資海外房產，我們有專業的海外律師全程陪同，有專業的售後租賃託管服務。我們提供的是一對一咨詢服務，對於客戶資料、信息，我們絕對保密。
⑨ 溫哥華房產 到底要不要投資
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
⑩ 投資移民溫哥華要多少錢
加拿大投資移民只需要12萬加幣的投資款。如果您選擇40萬加幣的投資款是可以在五年後無息返還的。投資人需要年滿21周歲，而且需要一定的管理經驗和國內的凈資產。中介公司還是更加專業，我是跟天津和中辦理的，您可以跟他們顧問咨詢一下相關問題。