游啊游融資

1. 請問旅遊景區開發怎麼融資，比如投資一個多億索道項目，我不知道怎麼跟銀行等金融機構融資，怎麼操作

你可以 以政府的名義做電視廣告招商 大肆宣傳 你自己也可以聯系各個投資公司 個人 明確股權
擬定投資周期 回報率等等 讓你的朋友也幫你找人 把這個項目化整為零進行出售
簡單的說就是 拉起政府的虎皮做大旗 描繪出一個能吸引人的大蛋糕 然後請一些所謂的專業投資人士 當面分析一下 這的確是一個非常有前景的項目 讓人們來投資

2. 旅遊融資的旅遊資源的資本形態與構成

旅遊資源，一般是指具有旅遊吸引力的地理資源、文物建築、歷史文化、民俗風情等。我們可以將其劃分為三大類，一類是自然形成的地質地貌、山水景觀、生物群落、植被環境等。第二類是歷史上及當前建設並保留下來的地下、地上的各類建築物、圖畫、器物等物化人文資源。第三類是歷史上形成的歷史文化、民俗風情、傳說神話等精神及社會的內容。
旅遊資源作為一種具備產生收益的基礎資源，是具有資本屬性的資源。因此，若從資源開發的意義上來分析，我們可以把開發對象作為原初資本來看待。旅遊資源的資本形態，包括三個層次：
1、旅遊資源區土地資本
旅遊資源區域的土地，具有資本的屬性，為國有資產。土地的價值，因資源的吸引力及可開發性不同而不同。目前，尚無對旅遊區土地進行評估的規范標准，因此，對旅遊資源區域內土地使用權價值的評估比較困難，因為該土地一般是與土地地質地貌及人文景觀密切結為一體的。大多數政府在進行旅遊資源開發時，一般不將已具有國家評級的風景區內核心資源區的土地的使用權，向開發企業轉讓。
2、旅遊自然資源及建築等物化的人文資本（即第一、二類資源）
這是旅遊資源的主體，具有自然物理的特性和人文物化特性。這些資源的價值，對於旅遊吸引力的建構具有核心的作用。對這類資源，目前學界正在探討其評估問題。有人提出了市場比校法、收益還原法、成本法、假設開發法、長期趨勢法等多種評估方法。旅遊資源資產，屬於國有。當轉讓土地使用權時，相應的資源也就隨之轉移。因此不存在脫離土地使用權的旅遊資源權屬。目前採用了旅遊資源開發經營權的權屬概念，即開發並享有開發後收益的權力。在土地使用權及旅遊資源所有權不轉移的前提條件下，出讓旅遊景區的旅遊開發經營權已經成為現實。這樣的操作尚缺乏足夠的法律依據，其評估及開發權轉讓定價需加以規范。
3、旅遊歷史文化資本
作為旅遊資源，往往積淀了深厚的文化內涵，如民俗風情、神話傳說、歷史事件等等。這些資源，是使旅遊開發得以深化，並獲得靈魂的基礎。因此，就旅遊開發而言，這些資源價值很大。但由於這部分資源完全具有精神性，或附著於人類生活之中，或蘊藏於歷史記載，或附著於建築、山水之間，無法進行測量，更無以評估。但從開發角度看，這些資源具有資本性。其價值不完全屬於國家，也不屬於個人或集體，應屬於全體創造文明的人民。
總結以上分析，旅遊資源是由有形資產和無形資產構成的，土地及景觀是有形資產，土地使用權、景觀利用權是無形資產。從資本的角度看，旅遊資源作為被開發利用的對象，同時就構成為資本的投入，其結構可區分為土地資本、景觀資本、歷史文化資本。其利用方式，則表現為土地使用權和旅遊開發經營權。

3. 去游說 幫別人拉融資是什麼職業

FA（財務顧問）。如果企業自我感覺對資本市場比較陌生，請名氣較高的FA有助於提高融資的成功率。好的FA判斷標准就是其經手的項目是否融資成功。除了老四家外，以太、光源和阿爾法這幾個專注於早期項目的FA，也是不錯的選擇。企業聘請FA的服務傭金一般是私募交易額的3-5％，部分FA對企業的股權更感興趣。
還有，恩美提出的FP（融資合夥人），主要幫助創業者梳理融資項目、提煉投資亮點，商業故事、打磨BP及商業邏輯、從基礎數據到運營和市場計劃等，提升與投資人溝通的效率，協助創始人對接投資機構、提升項目曝光度，協助創始人了解專業投資條款，避開投資中的那些「坑」，協助交易雙方完成交易涉及的各項流程，融資合夥人為創始人的業務規劃及發展提供建設性的意見，幫助創始人利用好資本市場的窗口期等服務。

4. 旅遊項目融資途徑有哪些

一、銀行信貸。

二、私募資本融資。

三、整體項目融資。

四、政策支持性融資。

五、商業信用融資。

六、租賃融資。

七、產權融資。

八、信託融資。

九、國內上市融資。

十、海外融資。

十一、招商引資 (綠維創景規劃設計院)。

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旅遊歷史文化資本：

作為旅遊資源，往往積淀了深厚的文化內涵，如民俗風情、神話傳說、歷史事件等等。這些資源，是使旅遊開發得以深化，並獲得靈魂的基礎。

就旅遊開發而言，這些資源價值很大。但由於這部分資源完全具有精神性，或附著於人類生活之中，或蘊藏於歷史記載，或附著於建築、山水之間，無法進行測量，更無以評估。

總結以上分析，旅遊資源是由有形資產和無形資產構成的，土地及景觀是有形資產，土地使用權、景觀利用權是無形資產。

從資本的角度看，旅遊資源作為被開發利用的對象，同時就構成為資本的投入，其結構可區分為土地資本、景觀資本、歷史文化資本。其利用方式，則表現為土地使用權和旅遊開發經營權。

5. 一個搞旅遊攻略的創業公司,想要做到上市,然後融資需要多少年容易嗎

公司在主板市場上市應具備以下條件：1. 發行人是依法設立且持續經營三年以上的股份有限公司；2. 發行人最近三個會計年度凈利潤均為正且累計超過人民幣三千萬元；最近三個會計年度經營活動產生的現金流量凈額累計超過人民幣五千萬元，或者最近三個會計年度營業收入累計超過人民幣三億元；3. 最近一期末無形資產（扣除土地使用權等）占凈資產的比例不超過20%；4. 發行前股本總額不少於人民幣三千萬元；5. 最近三年內公司的主營業務未發生重大變化；6. 最近三年內公司的懂事、管理層未發生重大變化；7. 最近三年內公司的實際控制人未發生變更；8. 最近三年內無重大違法行為；
按照上面的條件，只要滿足這些硬性規定，然後改制設立股份公司、盡調（時間不等），盡調之後開始申請審批申報審核，走完流程就可以上市了。具體融資多久要跟資方探討，看他們想何時退出，以什麼方式推出，都是討論結果，沒有硬性要求。以及，融資多少錢也是看你自己的生產需求，如果你現有資金和流動資金可以滿足上市條件就不用融資，缺多少融多少。

6. 還有什麼方式融資

（1）利用個人魅力抓住一切機會尋找投資者。創業剛開始的階段，將來有很大的一不確定性，很難有企業信用可言，但創業者可以根據個人魅力和個人的人脈關系來提高信用而獲得融資還是有可能的，這時，創業者個人的經歷、教育、工作經驗就顯得很重要，它是增強投資人信心的佐證。如果創業者有良好的個人信用，也可以短期使用一下，藉此增強一下投資人的信心，幫助籌資。例如，創業者在工作時一定要盡心盡力去做事情，以此來獲得老闆對自己的信任，如果有一天自己開始創業時，老闆也會出於對你個人的信任而把錢借給或者直接投向你，這樣的例子實在不少。即使信任你的人由於種種原因無法在資金上幫助你，但在他的人脈資源中也許有很多人可能對你的項目感興趣，這在無形中大大拓寬了你的融資渠道。

（2）從上下游廠商中籌資。從上下游廠商中籌資聽起來似乎是不太可能，然而運用一些策略和技巧也能從他們那裡獲得一定的資金。譬如與供應商、銷售商洽談，延長付款期限或爭取到預付款，這實際上是創業者從上下遊客戶關系中獲得融資。有時候創業者應該與所有潛在的供應商或銷售商交流有關擴展信貸期限和預先支付貨款等事宜，如果供應商願意提供靈活的付款期限，或者銷售商同意支付一定數額的預付款，那麼這些舉措對於陷入資金支付困難的創業企業來講，將比產品價格顯得更為重要，創業企業就會需要少得多的資金來運營他的企業。在開創亞馬遜公司的過程中，傑夫貝索斯發現這種辦法非常有用，他的做法是通過讓顧客用信用卡購書，他能夠向出版商付款之前獲得銷售資金，這就大大減少了他的營運資金。有時候供應商是一家大公司，可能對你那點資金不敏感，你可以請求延期付款，如果銷售商有實力，可以要求預付款，減少現金支付。如果要采購設備，可以試試融資租賃，也是一個不錯的辦法。

（3）在經營過程中籌資。有些創業者經常會走進一個誤區，認為創業就得要把所有資金全部到位才能開始運行，但事實上只要有第一筆資金讓你的項目運作起來，接下來也可以邊運作邊籌資的，在運作過程中籌集到大量資金的例子也不少。

（4）爭取免費創業場所。創業離不開理想的場所，而創業之初很大的一筆投資就是用來支付房租的，因此只要你能轉換一下腦筋，想辦法獲得一處免費的創業場所，那就相當於得到了一筆可觀的創業資金。

7. 融資租賃行業上下游是什麼

融資租賃其實應該屬於金融行業，另外有融資租賃資質的企業也可以從事經營性租賃，所以還要單獨分一類經營性租賃出來。
租賃的相關主體主要是銀行（資金來源） 供貨商（標的物來源） 最終客戶（承租人開發）
如果一定要說上游的話，那麼就是資金來源，也就是銀行，或者第三方投資
如果是純融資租賃業務的話，期末標的物過戶，則不存在下游產業鏈
但如果是經營性租賃業務的話，下游產業鏈主要是二手設備商
如果是廠商租賃類，既生產廠家直接或者間接通過第三方租賃公司進行的租賃業務，那麼他的產業鏈就和普通廠商一致。

有問題可以再聯系

8. 融資是一線游嗎

9. 金融危機與旅遊業謝謝了，大神幫忙啊

作為外向度高、市場化強的旅遊業，在全球金融危機的大背景下如何繼續保持平穩增長態勢而不發生大的波動，這是擺在安徽旅遊人面前的一個嶄新課題。記者昨日從安徽省旅遊局獲悉，該局通過召開旅遊經濟研討會、深入基層一線調研、向旅遊企業開展問卷調查等方式，迅速摸清情況，分析動態，把握趨勢，調整思路，積極為安徽省旅遊業如何應對金融危機支招。 美國次貸危機加深與國內cpi偏高 今年以來，受到美國次貸危機、國內cpi持續上漲以及股市下滑等一系列因素影響，安徽旅行社、景區均遭遇「寒流」。 據了解，2007年8月，美國次貸危機爆發，今年9月，雷曼兄弟公司破產加速了美國金融危機，全球經濟市場遭受重創。受其影響，世界經濟發展腳步放緩，美國經濟增長速度放緩；原油、糧食、鐵礦石為主的大宗商品巨幅震盪，直接殃及國際旅遊業的增長，全球消遣旅遊與商務旅行的開支縮減。由於金融危機和美元貶值，對美國來說，出境旅遊大大減少，入境旅遊增長顯著。美國商務部數據顯示，今年夏天來美旅遊的國際遊客增長15%，消費增長了20%。對安徽旅遊來說，長線旅遊市場的增長有所放緩。 其次，國內cpi持續上漲。受雪災和春節的影響，今年1月份，我國cpi漲幅7.1%，2月份8.7%，三月份8.4%，4月份8.5%，平均月漲幅超過8%，創下1997年以來的最高漲幅。5月份以來，cpi同比漲幅出現回落，5月份、6月份、7月份的cpi漲幅分別為7.7%、7.1%、6.3%，逐月出現了比較明顯的回落，預計全年cpi漲幅為7%。盡管出現了一些好的變化，但上漲壓力仍然不輕。cpi上漲快速，讓市民花錢不再「大手大腳」，旅遊消費信心不足。 另外，股市大跌、市民手中的閑錢不多，對出境線路、國內中長線路影響較大，嚴重打擊了市民出遊的興趣，很多人甚至不願拿錢去旅遊。 國內市場將成旅遊新的增長點 針對金融危機以來，安徽入境旅遊市場有所波動及其慣性影響，安徽省旅遊局建議，旅遊企業應果斷調整市場營銷方向，提出重點拓展國內旅遊市場、穩定入境旅遊市場、保持出境旅遊市場的策略。 入境旅遊主攻洲內近程市場，穩定洲際遠程市場，聯合旅遊企業開通合肥至韓國首爾國際旅遊包機，並培育至泰國、日本、俄羅斯的國際旅遊包機航線，逐步解決我省國際旅遊空中瓶頸問題。 國內旅遊突出觀光游覽市場，推進休閑度假市場，重視商務、會議團隊市場，抓住散客隨機市場，把工作著力點轉移到規模大、見效快、即期增長的旅遊市場上來，把金融危機對旅遊業帶來的沖擊降到最低限度。旅遊項目為旅遊業積攢發展後勁據了解，目前安徽在建旅遊項目701個，總投資1224億以上。其中今年上半年完成投資91億，投資強度逐步加大。 針對金融危機可能導致旅遊投資萎縮、在建項目資金短缺的情況，一是大力宣傳安徽獨特旅遊資源稟賦良好的投資環境，增強投資者的信心；二是繼續抓好項目庫建設，搞好項目的篩選和儲備，保持旅遊投資的可選擇性和項目的可持續性；三是各級旅遊部門主動做好旅遊項目的跟蹤服務工作，幫助協調解決項目在土地、辦證、融資和社群關系等方面的問題，使簽約項目早落地，在建項目早投產，建成項目早見效；四是積極向國家申報爭取資金，優化省旅遊發展資金的投放，向大型、優質、精品旅遊項目傾斜，為旅遊產業升級和產品更新提供支持。 旅遊企業要增強應對「本領」 針對安徽旅遊企業特別是旅行社大多規模小、實力弱、抗風險能力差的現狀，安徽旅遊部門未雨綢繆，「三管齊下」為旅遊企業排憂解難。 首先，「集體會診」，分類指導。根據當前形勢，首次召開了全省700多家旅行社發展大會，分析經營現狀和深層次矛盾，提出了應對經濟波動的辦法，制定了發展目標。還召開了星級飯店、旅遊景區座談會，聽取意見，尋找對策。 其次，深入調研，破解難題。就當前我省旅遊企業面臨的困難和矛盾，省旅遊局積極展開調研活動，找症結，幫助旅遊企業出謀劃策，排憂解難。 最後，旅遊部門積極為旅遊企業提供政策和信息服務。及時把省委、省政府關於促進經濟平穩較快增長的政策意見掛網轉發，適時收集國內外旅遊行業動態信息向行業通報，起到鼓勁、啟迪和預警作用；為旅遊景區創建和星級飯店評定提供上門指導服務，為旅遊企業發展導航加力；所有旅遊行政審批事項一律進政務中心窗口辦理，在規定時限內辦結，提高辦事效率。