房產投資資訊
A. 房產投資技巧
技巧有多種，最主抄要是，襲聚焦區域
假如你在上海，你不用急於把上海所有區的房產行情都做深入了解，你可通過互聯網大致了解上海各區的房產行情，也可通過電話直接與房產中介咨詢獲得很多信息。然後你選擇一個離你居住地近，將來看房比較方便的區作為你的突破就可以了，現在可以告訴你，實際上一個區的房產市場夠你經營一輩子，甚至一輩子你也耕耘不完，呵呵，房子太多了。選擇好區域後，就要對此區域深如了解，對其區域的房產行情，中介狀況，家電傢具市場，用工行情等，你都要了如指掌！
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B. 房產投資主要看準啥 房產升值靠什麼
房產投資主要看重哪些因素？一個房子是否會升值有哪些需要注意的？今年的股市讓大部分的股民深陷其中，很多人開始將眼光轉向了房產的投資上了，房價這幾年雖然起起伏伏，但總體仍是上漲的趨勢，那麼房產投資有哪些需要注意呢？
1、看清什麼樣的房子才會升值
一個好的房子，配套齊全，交通便利，環境舒適等等因素必不可少的。所以一般這種理想環境下的房子最容易出租，也更容易轉手。
除此之外，還有一類房子升值潛力大。就是受到政策影響下的房子，每個城市都有自己的發展規劃，某些目前看起來很偏僻的房子，也許未來在政策的影響下會很快的漲起來。
2、確定投資策略
有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資
盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線
房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價
這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
投資哪類房子回報率高？
從戶型來看，小戶型是最適合投資的，無論是長線還是短線投資。小戶型總價較低，易購買也易出手。大戶型承擔的風險比較大，將來不容易出手。商鋪的投資潛力較大，回報率也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔商業風險，所以投資商鋪需要謹慎。
房產投資是一件值得深思熟慮的事，謹慎才有可能有錢賺啊。
（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 房產投資 有錢任性也要做好這7件事
有錢不任性，投資要謹慎。投資房產前，您需要准備什麼呢？一起來看看吧。
第一、清楚自己購房的目的
如果你連自己投資的目標都沒有的話，最終也不會有任何收獲的。因此，你應該清楚自己的目標是什麼，自出還是投資¬預計多長時間獲得多少的收益……
第二、評估自己日常開支和所有資產
這需要你列出自己擁有的所有資產，如住宅、車輛、等等。同時，這也包括你擁有的其他形式的財政資源。還需要列出日常收支。列出所有費用支出和償還貸款的清單。
了解到這些資產信息可以清晰的幫助投資者很好的規劃自己未來還債情況。
第三、向貸款經紀人咨詢
一個優秀的貸款經紀人將是投資新手的寶貴資源。他們有投資者需要的各種貸款和澳洲房產信息，能讓人受益無窮。
貸款經紀人可根據投資者的個人情況和財務情況計算出投資者的貸款額。同時，他們還能就最適合投資者的貸款種類以及如何利用貸款才能在後期持續借款給出實用性的建議。
第四、咨詢專業的房產會計師
房產投資並不僅僅意味著賺取租金，它同時也保證了你的現金的正常流通。
一個優秀的會計師能幫助你構建出適宜的投資房產，讓你能最大化減免稅款和掌握更多現金。
第五、明確自己能夠承受的風險程度
1.你的年齡和距離退休的工作年限：剩餘的工作年限越短，你能承擔的風險就越低，因為你已沒有充足的時間去面臨潛在的問題，更不想白白浪費自己的養老金。
2.你的剩餘資金：是否有足夠的前能讓你安全地度過困難時期¬
3.是否還有額外收益：你是否還有額外的收益¬如果你還年輕並且有穩定的收入，那麼，不妨試著承擔更多風險以實現長遠的目標。
第六、熟悉投資術語及其意義
身處信息大爆炸的時代，如今的我們輕易就能了解房產投資的各方面信息。各種網路資源為用戶提供了各類有澳洲房產投資以及房產市場的文章和信息。
第七、 對數字敏感
你至少應該對數字敏感並學會分析每筆交易。這就意味著你需要懂得數據背後的真實意義以及如何獲取這些數據。當在初期階段這可能需要花費一定的時間，但其這些都很容易掌握。
跳過這一步而直接進駐房產市場將導致長期的資金虧損。如果花費時間採取該策略將幫助投資者在投資的道路上越走越遠。
（以上回答發布於2015-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 大家都在哪裡看境外房產投資的資訊呢
我都在V幸宮中浩HK寫字樓找房大平台上面看的，他們那有最新的相關資訊，有專業的投資分析，挺有幫助的。
E. 如何投資房產
資房地產遵循五大步驟
●加入一個房地產投資俱樂部或者協會之類的組織；
●真正確定你想要得到的是什麼；
●決定何種投資方案最有效；
●獲得相關知識和技巧，使自己的策略奏效；
●多出價。
F. 想投資房產
房產是可以用來投資的，投資房產的技巧有哪些？今日就由PChouse為你一一解答。
1、時刻注意國家的政策導向和貨幣政策，尤其是國家在推出激勵計劃的前夕，一定要隨時關注銀行之間的資金拆解情況。
2、選擇好區域，在擁有購房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無可替代的稀缺性，人群集中的區域才能出現房子爭搶的狀況，房價才會快速的上漲。
3、要學習房產交易中的所有流程程序，並且知曉交易過程中的規則。
G. 如何投資房產
1、個人房地產投資應注意的風險
由於房地產具有增值的特性，這就決定了相對於其他投資工具而言，房地產投資有收益大風險小的特點。如果你將購置的房產用於出租，你不僅可以收回一部分資金，還可以獲得房產升值所帶來的收益，這時幾乎沒有任何風險。至於炒賣房地產，當然會因為市場價格一時的漲跌而面臨損失的風險。一般來說，投資房地產只有長線投資才能始終立於不敗之地;而短線投資房地產，有時會受到經濟衰退的影響而導致全線崩潰。
但根據風險與收益對稱的原理，投資者在可能獲取較高收益的同時也面臨較大的風險。如果投資者完全用自有資金買房，若房屋不能及時變現，投入的資金就會被套牢，如果是通過貸款支付房款，就背上了長期支付利息的包袱。因此在選擇房產作為投資工具的同時，要具備對風險的承受力和規避風險的能力。通常房產投資成本高，投資收益的大小和成功與否要經過較長時間的檢驗，因此投資者不應草率行事。尤其是對於部分以借貸形式投入房產的投資者，更應本著「穩健」的原則，經過精確計算後再選擇相應的投資策略。有關金融專家表示，用於房屋住房還貸的比例，不宜超過家庭收入的40%。
2、購置房產後如何進行投資操作
投資者購置房產後，即投資者用現款或分期付款的方式直接向房地產開發商購買住房，並適當裝修、裝飾後出售或出租，以獲取投資回報，是一種傳統的投資方式，也是迄今為止住房投資者最常用的一種方式。如何將房產出租出去，尋求合適的租戶，按時收取房租，就成為投資者關心的問題。隨著房地產中介市場的不斷壯大和成熟，客觀上也為房地產個人投資帶來新的機遇。如近年在各地興起的「房屋銀行」，對大多數希望選擇以出租作為投資方式，但又缺乏投資經驗的投資者來說，無疑是其首選方式。
投資房地產的注意事項:
1、做好對自身資金實力和房地產市場的分析評估。
房地產投資需要大量的資金,如果自身沒有足夠的資金,或者沒有一定的籌資能力,就不能投資房地產。
第二,要當時的地產市場進行市場分析,避免盲目的投資。不論是什麼行業,價格都是由供求關系影響的,因此投資房地產還是要著眼於市場的供求關系,觀察市場需求和價格走勢,找准投資時機。
2、選擇好房地產投資的品種。
目前,可以供個人進行投資的房地產品種主要有商鋪、寫字樓、住宅等。
一般情況下,地區經濟快速增長時,投資商業地產會有比較好的回報。而投資住宅地產會比較安全,升值穩定。
3、投資房地產要考慮全面。
綜合考慮該項目開發商的實力、地點、周邊環境、房型以及物業管理等方面的問題。
4、考慮好如何進行投資操作。
投資方房地產最常見的一種方式就是向開發商購買住房,進行裝飾後出售或者出租,以獲得利益。如何將房產出租出去,尋求合適的租戶,按時收取房租,就成為投資者關心的問題。
投資房地產幾個技巧
1進行研究，可以讓你學會了解你的目標市場，並適用這些知識來增加你自身的優勢。
2參加相關研討會。有時候關自己學習是不夠的，有時需要聽聽專家的解釋，要充分認識參加研討會的重要，這里你將能獲得寶貴的指導，這些信息有時並不會出現在你閱讀的書裡面。
3交志趣相投的朋友。雖然他們可能是你的對手或競爭者，朋友與你的同胞的房地產投資者不會受到傷害，特別是如果你新來的業務員，通過與他們的互動，你可以了解最新的市場趨勢，他們也可能教你一兩有關成功的房地產投資。
——上海菁英地產員工