上海商業投資

① 星辰（上海）商業投資管理有限公司介紹

簡介：星辰（上海）商業投資管理有限公司成立於2010年05月18日，主要經營范圍為投資管理、實業投資、酒店管理，餐飲管理（不含食品生產經營），企業管理咨詢（不得從事經紀），物業管理，會展服務，工藝美術品、字畫（不含文物）的銷售等。
法定代表人：陳志良
注冊資本：100萬人民幣
聯系方式：021-55097077
地址：上海市楊浦區國定支路28號2039室

② 想在上海投資一個商鋪，可以自營，請大家推薦幾個值得投資的商鋪

1、街鋪。由於街鋪聚集的人流多，並且經營自主，只受地段商業氣氛的影響而與其他商鋪的經營無關。2、未賣散的商場。投資大商場的商鋪，且不必看商場的地段、設計、價格等，一定先看商場的營銷手段是賣還是租，如果租售兼有，還要看租的比例大還是賣的比例大。大商場，經營不好有很大程度是因為賣散的緣故。3、兩大主幹道間的次幹部道商鋪。不要以為處於次幹道就沒有人流和生意。其實，主幹部道由於「車趕人」而無法留住消費群，而次幹道藉助主幹道兩邊的便捷交通，容易把人流吸納進來。4、商場小型鋪。小型商鋪一般在10平方米以內，不僅成本低，而且易出租，承擔的風險小，適宜小資產投資者。5、將旺未旺的商鋪。從商鋪經營角度看可分為旺場、「將旺未旺」和預熱型三種。旺場售價和租金都高，投資後的收益只有租金部分。而剛開始招租的新場，正處於預熱階段，人流少，商家進場後至少要守一兩年才能暖熱鋪子，而且能否做旺無法預計，風險大。而將旺未旺的商鋪不僅聚集了一定人氣，其後期發展也能預見，還有升值空間。

③ 如何在上海購買/投資商業門面

首先要物色好你要投資的地段，再那個地段選一個當街附近的門面，一般小區下面也有商鋪的。

④ 在上海，投資商鋪有前景嗎

投資商鋪除了要看「長期租金的折現價值」，更要看商鋪的成長增值空間，兩者之間的關連性十分緊密。像青浦萬達茂商鋪，不斷的發展成長會直接帶來商鋪本身的升值，商圈的不斷成熟，也會帶來租金的不斷上漲，再加上有完美的交通配套，穩定的消費群體，能帶來源源不斷的人流，這樣的商鋪投資回報會非常可觀。

⑤ 上海上商投資管理有限公司怎麼樣

上海上商投資管理有限公司是2014-04-17注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於上海市楊浦區波陽路16號8號樓二層2626室I。

上海上商投資管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是9131011030132640XU，企業法人國利，目前企業處於開業狀態。

上海上商投資管理有限公司的經營范圍是：投資管理，企業管理，實業投資，市場營銷策劃，物業管理，酒店管理，會展服務，商務信息咨詢（不得從事經紀），旅遊咨詢（不得從事旅行社業務），廣告設計、製作、代理、發布，普通道路貨物運輸代理。 【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】。

上海上商投資管理有限公司對外投資3家公司，具有0處分支機構。

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⑥ 上海做商業發展好不好

不錯的。 上海商業地產系列研究報告進入本世紀以來，商業地產開發迅速在全國形成高潮。根據國家統計局提供的數據，2001年以後，我國商業地產投資額年均增長率達到33％，超出住宅投資增長率6個百分點。2004年全國商業地產投資額達到1723億元，同比增長32.35％，2005年全國商業地產投資額超過2000億元，同比增長16%。2006年1－7月全國商業地產投資額為1126.7億元，同比增長15.6%。可見即使在宏觀調控的背景下，商業地產依然保持著較高的增長勢頭。 隨著商業地產的迅猛發展，社會各界對其的關注也與日俱增。不光是投資商、開發商、房產商、經營商、海外基金，乃至政府部門、管理機構、行業協會、研究單位以及新聞媒體，都對商業地產表現了濃厚的興趣。 商業地產從全國范圍來說，似乎熱起來沒幾年，但已對我國經濟產生了重大影響，並正在影響著社會的其他層面。更加不容忽視的是：和以往我國經濟生活中反復發生的一哄而上而導致弊病立現的情況一樣，商業地產在快速發展中也暴露出了不少問題。為了更好地推進我國商業地產的規范化發展，避免使其誤入歧途，同時創造出更大的社會綜合價值，有必要對商業地產的基本特點、發展軌跡及其下一步的投資效應和投資方向作一系統認真的分析。 二、商業地產的概念 1、商業地產的定義 商業地產的概念是在最近這幾年風行全國的，理論上對其沒有統一的定義，國外通常有狹義和廣義之說，前者在英文里叫做「retail real estate」，意指用於各種零售、餐飲、娛樂、休閑等生活服務類經營方式的不動產，包括商場、店鋪、MALL、商業步行街以及社區商業等等；後者則除此之外還涵蓋寫字樓、公寓式酒店、連鎖酒店等具有商務運行屬性的不動產，英文名稱叫做「commercial real estate」或「commercial property」。 據此我們給出的廣義商業地產的定義是：用於商業經營和商務運營並具有投資價值的不動產，同時擁有地產、商業與投資的三重專業特性，三重特性既各具特點，又相互牽連，既各自獨立又相互作用，環環相扣，系統性很強。 2、商業地產的形態 商業地產形態依據商業經營的業態而呈多樣化，規模也有大有小。小的有沿街商鋪、便利店、專賣店、社區商業網點等，只有十幾平方米或百來平方米；規模大的商業房地產如Shopping Mall，可以達到幾十萬平方米，位於廣東東莞新建的號稱最大的華南MALL達到89萬平方米，偌大的建築體系內，包容有百貨店、主題商廈、娛樂中心、美食城、大賣場、商業步行街、銀行、賓館、商務樓以及過山車等多種功能結構組合起來的經營業態，這種復合型的超級商業中心是目前世界風行的大型商業地產頂級形態，國內目前還處在初級摸索和嘗試經營階段。還比如大型專業市場，義烏的小商品城、紹興的輕紡城、上海新創建的口岸商貿平台五角世貿商城以及無錫最近落成的130萬平方米的紡織服裝城，都屬於一種頗具中國經營特色的大型商業地產項目。 3、商業地產的特徵 就商業地產的內涵進行分析，它具有豐富的表現特徵： （1）主體的多元化 商業地產的擁有主體可以是單一擁有，但更多的是多元擁有，其擁有主體包括開發商、 投資商、經營商和物業管理者。多元主體形成一個有機整體，各個主體是系統化運行中功能各異的連環，必須做到每個環節都細致、縝密、連接才能保證整個鏈條完整和有序。 （2）組合層次上的多元化 其一是項目行業組合的多元化。任何一個商業地產項目包含了「商業」＋「地產」兩個 概念，這並非是兩種經濟形態的簡單相加，而是「抽象」與「具體」的哲學組合，是兩種經濟運營方式的有機融合，其釋放的效應應該是1＋1＞2，通過具體的社會化分工和專業化運作，獲取疊加的組合利潤。 其二是項目運作過程中權益組合的多元化。商業地產項目在開發運作的系列鏈環中，有開發商權益、投資者權益、經營商權益，後期管理者權益。這些不同利益主體的權益在經濟和法律層面上都將得到保障。 其三是與權益相關的不同主體的利潤取向的多元化。具體地講，開發商通過項目開發提取開發投資利潤，所有者通過出租商用物業贏得租賃利潤，經營者通過各種業態營運賺取經營利潤，而物業管理者則以後期物業管理及多種經營活動取得管理利潤。 （3）贏利模式的多元化。