投資型酒店

❶ 投資一家大概有二十個房間左右的類似商務賓館，大概需要投資多少

如果物業在一二線城市裡我們起碼要准備一百萬元的費用，如果在三四線的小城市的話僅僅需要准備三十到五十萬元的費用就好。

20個房間的賓館投資主要各項費用。現在開賓館主要費用有四塊，第一，物業租金或購買物業的費用;第二，改造裝修費用；第三，人員工資；第四，品牌加盟費用。這四塊費用，除了品牌加盟費用，其它都是必須要支出的。而決定這些費用，一般是取決於物業的位置。

投資商在經營這種小型的商務賓館時，一定要注重自己的經營方式，為消費者提供干凈衛生的居住環境，優質特色的服務才會獲得消費者的認可。

(1)投資型酒店擴展閱讀：

注意事項：

一、酒店差異化差異：

差異化要考慮三點。先是競爭對手的盲點，即競爭對手沒有做到的甚至是沒有做的;其次是客人的痛點，這里的痛點一定是客人的核心痛點;後是自己的優點，就是自己有優勢的地方。這三者結合在一起就會使酒店的差異化加大。

二、由市場決定投資酒店類型：

明確酒店所在市場的競爭態勢，根據態勢優化酒店定位的具體內容，只有把市場因素充分分析透徹，才能把定位做的非常准確，不至於酒店開業之後再調整市場策略和產品。

三、酒店有風險，投資需謹慎：

酒店業作為服務業的一部分，抗風險的能力較低。社會動盪、自然災害、金融危機等不可控因素都會對酒店業造成很大的沖擊和影響，酒店業對大小環境的依存度較高。

❷ 酒店投資.中國現在酒店投資要看中國嗎

中國高端星級酒店數量波動增長 佔全國星級酒店的比重接近三分之一

高端星級酒店，一般由四星級酒店和五星級酒店組成，其目標客戶群為高端商務或休閑度假旅客以及政府，硬體設施豪華，提供包括餐飲、住宿、會議等全方位的優質服務。

根據文旅部發布的《全國星級飯店統計公報》，可以得到2010-2019年全國高端星級飯店數量變化情況如下圖所示。其中，2010-2017年全國高端星級飯店數量逐年增長，2018年出現輕微下滑。截止2019年上半年，全國共有高端星級酒店3388家，其中846家是五星級酒店，2542家是四星級酒店，合計共佔全國星級酒店數量的32.94%。

2010-2019年H1中國高端星級酒店數量統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

高端星級酒店營業收入變化平穩 市場需求穩定

從整體市場需求看，盡管2010年以來中國高星級酒店數量總體呈增長趨勢，但營業收入呈波動變化，且總體漲幅不明顯。2011年全國高星級酒店數量為1519億元，同比增長12.3%;但2018年全國高星級酒店營收為1582億元，雖同比增長3.5%，但整體需求規模僅較2011年實現小幅增長。2019年上半年，中國高端星級酒店營業收入為732億元，較2018年同期下降0.3%。可見中國高端星級酒店營業收入雖然呈現波動變化，但整體水平較為平穩，波動幅度不明顯，年營業收入始終維持在1500億元附近，其市場需求規模十分穩定。

高端星級酒店經營前景良好

從前文的數據中可以看到，中國高端星級酒店的需求較為穩定，供給端的酒店數量雖然呈現波動增長，但其波動幅度較小，供給端的增長緩慢，但酒店的利潤自2015年起就開始回升與增長，其增速不低於10%，其主要原因是反腐敗政策推廣下高端星級酒店開始改變利潤增長方式，通過應用「互聯網+」，擴大在線社交媒體營銷，開設自助餐等方式實現了一定程度上的轉型。

前瞻產業研究院預測，中國高端星級酒店的利潤總額將會繼續增長，但由於轉型紅利期有限，其增長速度將會逐漸放緩，但不排除有新的酒店經營模式或理念出現讓高端星級酒店進入另一個紅利期。預計到2024年，中國高端星級酒店的利潤總額將會達到111.03億元左右。

以上數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國酒店行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

❸ 開一家小型的酒店需要投資多少

要看你所選地的經來濟水平如何

大學自時，我們同學有合夥開飯店的，初期投入大概2-4萬左右，是小餐館。做大餐館，最好盤下別人的店，這樣可以節省成本，開大餐館，年租金2-3萬，再加流動資金及其他，大概6萬以內即可。簽盤店合同時，需要高度謹慎。

開的店，要麼就要有自己的特色，要麼就要物美價廉.比如在南方就弄一些有北方特色的食品，在北方則反之....

飯菜質量方面要保證，質量保證了，有特色，就能要上價格去。

有能力的話，把飯店裝修得好一些。

人員工資可以壓縮一點，僱傭急需工作的學生。僱傭臨時工送外賣，包吃，來頂一部分工資。或以提供實習證明的條件來壓縮工資。（這一點，是我僅僅站在老闆的角度上考慮的，我開店不會這么做，這一條，你自己斟酌）

盡量不要與人合夥，如果你不懂的避嫌，如果你不懂得有分歧就馬上交流的必要性。合夥的話，要挑好合夥人，不能找那些眼高手低，滿口之乎者也的人。按出資額決定權力，不能大家權力平等，一定要有一個拍板的人。（這些是我看到同學的公司有發展到衰敗到破滅所總結的經驗教訓。）

❹ 經濟型酒店怎樣投資

這些內容是08年分析的，具體自己再總結一下吧：

據最近出版的《2007中國經濟型飯店調查報告》透露，2006年國內經
濟型酒店首次出現「雙跌」現象，2007年該類酒店經營狀況繼續下滑，更有不少位於市郊的小型經濟型酒店急於「拋盤」。據初步統計，近期此類酒店的平均門
市價下降119元、平均出租率下降7%。專業人士認為，國內經濟型酒店發展可能步入衰退期。
概念定位出錯
盡管國內經濟型酒店已有五六年發展歷史，但是人們對於「經濟型酒店」這個詞仍然沒有一個准確的概念和定位。作為來自境外的一種新的酒店類「新生事物」，不少國內人士對「經濟型酒店」還比較陌生，導致國內經濟型酒店市場出現許多尷尬狀況。

根據來自國外的資料，目前大多數人是這樣理解經濟型酒店的。即服務功能簡化到只提供標准化住宿的一類簡易性酒店，其設施等同於普通三、四星級酒店或者更
低；定價相當於中等酒店的25-50%；住宿對象主要是短途旅遊者以及預算較低的普通客戶，這是經濟型酒店必須具備的三項基本條件。至於「連鎖」或者「加
盟」則是擴大經濟型酒店規模以及降低成本的一種方式。然而，國內一些經濟型酒店的投資者以及所建造的酒店物業恰恰從根本上違背了上述宗旨，這是造成經濟型
酒店走向衰退的一個基本原因。
競爭空前激烈
目前國內空前激烈的市場競爭是造成經濟型酒店走向衰退的另一個重要原
因。經濟型酒店以其特有的價廉物美的優勢不但滿足大眾市場的需求，也吸引越來越多的投資者開發建造經濟型酒店。當時市場上普遍認為，經濟型酒店的投資回報
率可以達到20％。於是，人們一窩蜂湧入此類物業市場。隨著2008年北京奧運會和2010年上海世博會日益臨近，國內經濟型酒店更是如雨後春筍般地蓬勃
而起。部分品牌酒店的擴張速度甚至達到令人眼花繚亂之地步，有的擴張率超過200%。
有統計說，截至2007年10月，已開業的「如家」擁有201家店門、「錦江之星」達到148家、「莫泰」是107家。與2006年同期相比，三家中擴張速度最高的已超過106％。如此過度擴張已經遠遠超過市場需求量，供大於求和優勝劣汰的局面已經形成。
最近，不少經濟型酒店投資者已看到此類市場蘊育的風險。一些大型品牌酒店開始放低身價爭奪更低檔的客戶對象，而一批包括坐落在浦東、松江、寶山、青浦等邊遠地區的小型經濟型酒店紛紛出手轉讓。
服務功能模糊

有人說，目前國內的經濟型酒店並不「經濟」，這句話是有道理的。國外經濟型酒店最簡單的配置就是「雙B」（床BED+早餐BREKFIRST），在功能
上主要滿足客戶的基本住宿需求就可以了。我們的經濟型酒店卻在追求「檔次」和「完美」，設施配置和裝修裝飾越來越豪華。上海某連鎖品牌經濟型酒店的大堂和
樓梯裝修得富麗堂皇，室內有精緻的雕塑、衛生間配置大型噴淋頭，客房甚至分上下兩層套間。更有一家酒店還推出所謂「DIY」概念，在房間里設置廚房、洗衣
房等設施，美其名曰讓住客「自助服務」……這些已完全脫離了「經濟型」的概念。
由於經濟型酒店投資成本越來越高，最終投資者當然要從經
營中取得回報。於是，經營價格也水漲船高。美國經濟型酒店一般定價為30至65美元，根據國內相應的居民收入和物價水平，這里的經濟型酒店定價應該在
120元較為合理。但目前市場上經濟型酒店大都要價200元，有的甚至超過300元。
連鎖加盟盲目
經濟型酒店之所以
鍾情於「連鎖」和「加盟」，目的就是做大規模。一方面可以推廣酒店品牌來提高出租率；一方面也能降低投資成本。譬如，進行統一采購、統一訂房、統一提供服
務等，通過「連鎖」和「加盟」充分發揮「經濟型」優勢。但是，國內一些經濟型酒店的發展卻走兩個極端。要麼「單打一」，只想自己一家在市場上獨打硬拼，一
副「舍我其誰」之氣勢；要麼無限制地鼓勵「加盟」，不管阿貓阿狗通通網羅其麾下。曾經有一家國內經濟型酒店，花幾十萬美元從海外購得某品牌的中國地區代理
權，之後就不斷地吸納加盟者。該酒店在上海開設一家「樣板店」後，短短幾個月就擴張了好幾家「加盟店」。結果，各家品牌「加盟」店開張後很快就出現參差不
齊狀況。由於過度擴張，該酒店最終血本無歸。

❺ 第一次投資酒店該怎麼下手那

中國經濟型酒店數量增加 競爭加劇

根據中國飯店協會聯合盈蝶咨詢發布的《2019中國酒店連鎖發展與投資報告》顯示，截止2019年1月1日，中國經濟型酒店營業數36383家，同比增長38.6%;客房數2419997間，同比增長20.04%。經濟型酒店數量增加後，競爭加劇，供求關系發生變化：人工租金能耗成本的上漲，無法很好地進行成本轉移;產品的老化，不能滿足新型消費需求。從2016年開始，傳統的經濟型連鎖酒店的增長開始出現明顯下滑。

2013-2018年中國經濟型酒店營業數量統計及增長情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

傳統經濟型酒店增長乏力，轉型迫在眉睫，OYO的出現在某種程度上也為傳統經濟型酒店的轉型提供了新方向。但結果如何，仍未可知。此外，市場渠道下沉，開拓三四線城市的市場，也不失為經濟型連鎖酒店擺脫增長乏力的嘗試。

以上數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國連鎖酒店行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

❻ 想開個中小型酒店，大概十個包間需要投資多少費用合理

今年感覺投資娛樂類型行業不怎麼靠譜，如果您基金多餘也可以今年開業專，營業屬的同時可能今年利潤沒往年其它同行的利潤那麼明顯有效，原因您可能都懂的，至於您說的這類型酒店，一般的同行人士推算大概投資在五百萬到一千萬之間，這要看您所處的城市還有地段問題了，如果是在一些發達城市開業前後期投入的資金可能就比較稍微大一些，如果您想了解更詳細的規劃，您可以同您比較在行酒店這方面的好友了解一下，在此祝您早日開業，生意興隆，笑口常開。

❼ 投資一家500萬左右的酒店幾年可以回成本

500萬一般可以投資的酒店有民俗、客棧、小型公寓、快捷酒店、主題酒店等等，具體的回報情況要看你的運營情況和酒店物業位置的選擇，可以在酒店產權網上多了解一下，裡面有時候會有不錯的抄底的項目。。。

❽ 租賃型的酒店管理公司有哪些項目投資型的酒店管理公司有哪些跪求

1、酒店和酒店管理的執照有本質區別，酒店管理營業執照，應該是擁有該執照的集團或公司可以有管理其他酒店或代為經營其他集團或公司旗下的客房，比如在杭州比較有名的杭旅集團管理公司和世貿管理集團公司。而酒店的營業執照是，不辦理就沒有辦法開張這家酒店，就更加不要說請有酒店管理資質的集團或公司的人了。
2、酒店管理公司有兩種，一種是為他人的酒店的經營活動進行策劃工作，通過酒店管理方案，協助酒店管理的，還有一種是投資型的酒店管理公司，作為總公司，下轄幾個酒店，負責總的經營管理知名的酒店管理公司。
3、執照，一般指官府所發的文字憑證。今多指由主管機關發給的准許做某項工作或活動的資格證明。如:營業執照、施工執照、駕駛執照。

❾ 投資酒店公寓花了40萬，現在後悔不好賣該怎麼辦

公寓和住宅沒有很明確的關於是否好賣的區別哈。公寓好賣不好賣，還是看一個地段，就算給你一套別墅，在郊區，你覺得會好賣嗎

❿ 現在投資一家五星級酒店大概需要多少資金

這個問題太籠統了，做酒店投資是一個系統問題，需要有一些基礎數據才能測算。
我在這里先做一些前提限定，僅供參考。其中，基礎數據假設如下：4層酒店，建築面積4000平，單層1000平，共設置80間客房。
下面，採用較高標准（五星級及以上）進行投資測算：
一、建設期
1、建安成本：單方8000-10000元，此處取1w*4000=4000萬；
2、其他配套：停車場20萬+員工宿舍20萬+設備用房及倉儲等10萬；
3、酒店周邊景觀及市政管網施工：100萬。
4、設計費：200萬。
5、開辦費：200萬。
綜上，建成開業成本大約在4550萬左右。
二、運營期
經營較好的五星酒店利潤率可達60%左右、入住率在50以上，這樣的話，按單價客房定價在800元（一線城市水平），每年的運營成本為（1-60%）*800*80*365*50%=467萬。
還有一些不可預計支出項。