如何研究美國的投資風險
1. 在美國投資買房風險大嗎
美國房地產分兩大塊：一部分是商業地產，另一部分是住宅地產。商業地產有ShoppingMall購物中心、Office辦公樓，warehouse倉庫就是靠出租。投資這類商業房地產只是出租，收取租金。
住宅地產就完全不一樣了，蓋了就賣。類型有singlehouse別墅，townhouse城市屋，condo公寓樓，apartment聯體公寓等，投資這類住宅地產的目的，大部分人是自己居住，也有一部分投資後是為出租收取租金的，或是等待漲價後再出售的。
之所以說美國現今的房地產市場比較穩定，適合投資，主要有以下幾種原因；
一、次貸危機基本不存在，市場穩定
美國房價在2005-2006年達到最高峰，然後泡沫破滅就垮下來了，再從2012年初開始反彈，已經連續上漲了35個月，目前仍然在上漲之中，仍然看不出有泡沫跡象出現，因為新房開工量不大，房價上揚速度穩健，市場步入漸漸消化次貸危機前留在市場上的房屋階段，加上美聯儲的遲遲不加息，因此現在投資美國房地產市場仍然是有利可圖的。
現在很難再出現次貸危機了，因為美國的貸款銀行資格審核更加嚴格了，貸款需要出具收入證明。而今美國次貸已經貸不到房了。就是因為現在標准比較高，反彈後的房地產市場算是相當規范的，也就是比較健康的，因此，次貸現在已經基本不存在了。
二、需求較大帶動著市場
這個跟國際化沒有關系，美國的人口結構是不錯的。美國每年將近增長300萬人口，這是很強大的，300萬人要結婚生孩子，要成立家庭的，這就是市場的需求。另外就是不少舊房肯定要換新的，新增規模就是150萬人，不管是首套還是改善都無所謂，人口、需求就在增長，而市場主要是由需求帶動。
美國投資買房是有技巧的，特別體現在買房選址時。那麼，美國買房選址的技巧是什麼呢？
大部分年輕人喜歡從中間往兩岸走，往經濟發展比較好的，或者是人們都比較喜歡去的東西部走，而不少退休的東西部低收入的老人則喜歡到美國的中部養老，那裡的房價低，物價低。現在美國的加州，包括整個西海岸都不錯了，而東海岸除了紐約和華盛頓，就是南部的佛羅里達，因為很多人嚮往陽光地帶。大部分美國人，包括新移民都喜歡兩個海岸不喜歡中部，因此中部地區的房價波動不大，有些房價數十年基本不變。現在的房地產投資者是經過次貸危機的大浪中優勝劣汰下來的，很多資質不好的都已經在2008年死掉了，現在留下的都是資質相當不錯的。
（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 美國的政治法律壞境是怎樣的，如果我國想在美國投資，如何規避這些政治法律風險
你想在美國投資，只要規規矩矩，完全用不著擔心這兩個方面
這里是最安全的地方，你用不著「規避」
但是你就不能再用中國人的思維來行事了
要按照美國人的思維，老老實實經商
3. 美國風險投資家著重從哪方面來評估將要投資的企業
風險投資校重點從企業的發展潛質方面來評估這樣投資的企業。風險投資考察的方方面面很多，包括管理隊伍，包括企業的現狀。但最重要的還是這個企業或者說這個項目在未來是否具有很大的發展潛力。
4. 美國如何規避投資風險
朋友這個問題太泛泛了吧。能具體點嗎？
5. 在美國開展投資合作需要注意哪些問題
一、投資方面需要注意以下幾點：
1、算好「戰略、經濟」兩本賬
作為世界上最發達和最大的經濟體，美國市場容量大、商機多、科技發達，成為眾多外國公司青睞的投資目的地。與此同時，美國市場高度成熟，法律法規健全，普通勞動力成本高，競爭激烈，部分行業進入門檻較高。因此，中國企業在決定赴美投資前，務必要算好「戰略、經濟」兩本賬。
「戰略賬」是指企業應根據自身發展戰略與規劃，分析國內、國際以及美國經濟形勢、具體行業發展趨勢，深入思考赴美投資將如何優化本企業資源配置能力，將提升企業核心競爭力作為投資決策的出發點和落腳點。切忌盲目、沖動做出投資決策，以免給公司帶來重大損失。
「經濟賬」是指企業要全面、系統評估赴美投資的經濟可行性，整合公司內部、外部的資源，深入做好項目選址、投資、稅務、法律等各類調研，做好風險評估和預案，科學確定可行性報告，事先做好「作業」，要特別重視培養、儲備本公司跨國經營人才的工作。避免出現赴美投資後，才發現投資成本過高、項目不可行等情況。
2、選擇適合的投資方式
企業在深入、細致計算「戰略、經濟」兩本賬、做出赴美投資決策後，面臨的首要問題是選擇何種投資方式。不同規模、不同發展階段以及國際化戰略目標不同的企業而言，需要有針對性地進行選擇。綠地投資，又稱「創建投資」，指跨國公司等投資主體在東道國境內依照東道國的法律設置的，部分或全部資產所有權歸外國投資者所有的企業，外國投資者可選擇獨資或合資設立新企業。
綠地投資方式可根據企業需要和實際隋況，小至設立代表處，大到新建工廠，能有效保護公司商業秘密，繼續鞏固品牌、產品和服務認可度。由於綠地投資會帶來新的生產能力、稅收、就業崗位，往往容易受到東道國的歡迎和認可，但包括製造業在內的大規模綠地投資需要長期、大量的籌建工作，對投資者資金實力、跨國經營和市場開拓能力等有較高要求。在美新設製造業企業應特別注意當地在廠房施工、環境評估和許可、工會及勞工等方面的規定。例如，美對企業生產的環境評估十分嚴格，一些項目投產必須進行公眾評議，獲取空氣排放等環境保護許可耗時較長，企業需在項目籌劃階段即摸清有關隋況，以便項目順利推進。
3、酌情選擇專業咨詢公司
在美國投資無論項目規模大小，均涉及注冊、稅務、勞工等法律法規，由於各州存有差異，美國聯邦、州和地方政府投資促進部門均建議外國投資者聘請當地專業律師提供咨詢服務。
製造業投資涉及項目調研、選址、公司設立、購買土地、環境影響評價(申請空氣排放)等手續、爭取優惠政策等多個流程；並購項目涉及復雜的法律、財務、投資審查、公共關系等領域。建議中國企業根據自身需求和實力，一方面組建本公司投資美國的項目團隊，有效組織利用內部資源；另一方面，視情聘請項目可研咨詢公司、環評、公司事務律師、投資銀行、會計師事務所、財務顧問、公關等專業咨詢公司。
根據中國駐美使館經商參處對近年在美成功投資或公開上市的中國企業調查情況看，受訪企業均建議，赴美投資應聘請專業咨詢公司或顧問，消除相關費用屬於「亂花錢」等錯誤認識。
4、注重誠信、合法經營、爭取支持、規避風險
中國企業在設立注冊、日常運營、稅務申報、聘用雇員等過程中，要高度重視誠信和知識產權保護，堅持依法合規經營。與美國聯邦政府主管部門、項目所在地政府、當地選區的國會議員、州議員和行業協會等保持密切聯系，主動爭取優惠政策，並就投資過程中遇到的問題積極溝通，認真履行企業社會責任，尊重當地風俗習慣，主動融入當地社區，重視工會組織，妥善處理勞資關系，與媒體保持良好溝通、積極爭取各方支持。
要樹立風險意識。企業跨國投資前要對面臨的潛在政治、法律、營商環境等風險瞭然於胸，制定並嚴格實施風險防控措施，通過聘請專業咨詢機構、選擇項目投資方式、利用保險組合、引入合資夥伴、強化知識產權保護、減少訴訟風險、增加本土化運作等多種方式規避、應對風險。
5、中國企業前往美國開展產能合作應注意的問題
中國企業到美國開展產能合作應選擇雙贏的合作模式，這樣不僅可以改善中美貿易平衡，更有利於夯實中美經貿關系的基礎，讓中美經貿關系成為中美關系的「壓艙石」，維持中美關系健康穩定發展。中國的很多產能在國際市場性價比高，如果加上來自美國的核心技術，不僅能進一步提高競爭力，也能讓相關產業技術得以發展、規則運用向更加合理的方向靠攏。因此，必須把美國的技術、規則、經驗，與中國裝備、產能結合起來。另外，中國企業可與美國企業在一些領域共同開發第三方市場，幫助一些發展中國家，推進他們的工業化、城鎮化進程。
6、部分中資企業在美國經營的感受
2013年《中國日報》美國分社與美國安可咨詢公司(APCO)聯合發布對在美國中資企業經營狀況的調查報告。這項聯合調查采訪了46家在美國中資企業的51位管理人員，這些中國企業在美國雇員數量均超過10人，涵蓋了多個行業，地域分布也較廣。調查顯示，中國企業對在美國經營前景持樂觀態度，對美國經濟在今後數年復甦、擴張大多持樂觀看法，並認為隨著美經濟改善，在美國中資企業也將從中受益。
二、貿易方面
除朝鮮等遭受貿易禁運和制裁的國家外，美國向所有WTO成員提供最惠國關稅待遇，並與墨西哥、加拿大等多個國家簽署自由貿易協定。但隨著美國將勞動密集型產業不斷向外轉移，加之金融危機的影響，很多美國工人失去工作，給地方政府和國會議員帶來壓力。美國國內一部分人開始反對自由貿易，認為對外貿易和與華貿易對美國自身利益造成了損害。美國民眾因中美貿易而失去工作。中國企業應在與美國企業開展貿易過程中關注美國民眾心態的變化，重點宣傳貿易為美國服務業創造就業，為當地政府創造稅收，消除美方的戒備和不安情緒。
近年來，美對華貿易救濟案件頻發，手段從單一的反傾銷調查發展到反傾銷反補貼雙重調查、特殊保障措施、337調查等，對中國產品輸美造成了障礙。中國企業要做好貿易救濟調查的准備，一旦涉案，應主動配合中國政府和行業協會，積極應訴。
三、承包工程方面
1、重視當地工會的作用
美國工會組織的影響很大。在紐約市、芝加哥市、波士頓市等工會勢力強大的地區，只要工程是非工會的公司承包，就會遭到工會組織的示威遊行，影響正常的施工作業。
2、重視保險公司的作用
大多數州依靠保險公司向建築公司提供保險金額的高低進行市場調節。比如，工程承包需要提供100%的履約保函，即對工程規模整體投保，但如果該公司在當地的工程經歷不足，或聲譽欠佳，保險公司不會給予全額的履約保險，公司會因無法拿到保函而難以投標。
3、重視美對外國公司本地業績的要求
美國對參與美國工程投標的外國工程公司要進行業務能力的考察，一些州不承認投標公司母公司的跨國業務能力，大多數州要求投標公司必須證明其本身有在本州完成類似工程的證據。
4、重視當地對人員的要求
美國各州對建築公司雇員資質要求均非常嚴格。中國企業應考慮優先僱傭已經取得當地從業資格人員。美國各州均要求建築師、工程師需獲得執業許可，部分州要求只有擁有本州注冊工程師資格的人員才能參加投標、承包。除少數州互相認可資質外，多數州注冊人員不能直接流動，注冊資格只在本州有效。
5、重視美對聯邦政府出資項目的建材采購要求
根據美」購買美國貨」相關法律規定，對於由美聯邦政府全部或部分出資的工程建設項目，往往要求項目采購的建材必須產自美國。
6、重視行業協會制定的行業標准
美國政府通常不制訂建築行業標准。標准通常由行業協會根據市場隋況制定。
7、了解相關法律法規
在美國國內稅法第5000c條款中，被徵收2%稅額的外國企業，特指那些位於尚未與美國簽訂國際采購協議國家的企業，以及那些與聯邦政府簽訂采購協議為政府提供貨物或服務的企業。最終法規明確第5000c條款適用於2011年1月2日及之後收到的采購合同付款。
四、勞務合作方面
由於移民法、勞工法的規定非常嚴格，目前中國不能向美國派遣勞務工人。
五、其他應注意事項
赴美國投資的中國企業在做好日常經營的同時，應重視履行企業社會責任，充分認識到中美文化差異，與美政府、國會、媒體、工會、行業協會等各界加強溝通，主動宣介，真正融人當地社區，實現互利共贏。同時，宜向本企業國內總部報告在美經營情況，制定符合美市場情況的發展目標，先求立足，再謀長遠。
六、防範投資合作風險
在美國開展投資、貿易、承包工程和勞務合作的過程中，要特別注意事前調查、分析、評估相關風險，事中做好風險規避和管理工作，切實保障自身利益。包括對項目或貿易客戶及相關方的資信調查和評估，對美國的政治風險和商業風險分析和規避，對項目本身實施的可行性分析等。相關企業應積極利用保險、擔保、銀行等保險金融機構和其他專業風險管理機構的相關業務保障自身利益。包括貿易、投資、承包工程和勞務類信用保險、財產保險、人身安全保險等，銀行的保理業務和福費庭業務，各類擔保業務(政府擔保、商業擔保、保函)等。
建議中國企業在美國開展對外投資合作過程中使用中國政策性保險機構——中國出口信用保險公司提供的包括政治風險、商業風險在內的信用風險保障產品；也可使用中國進出口銀行等政策性銀行提供的商業擔保服務。
中國出口信用保險公司是由國家出資設立、支持中國對外經濟貿易發展與合作、具有獨立法人地位的國有政策性保險公司，是我國唯一承辦政策性出口信用保險業務的金融機構。公司支持企業對外投資合作的保險產品包括短期出口信用保險、中長期出口信用保險、海外投資保險和融資擔保等，對因投資所在國(地區)發生的國有化徵收、匯兌限制、戰爭及政治暴亂、違約等政治風險造成的經濟損失提供風險保障。
如果在沒有有效風險規避情況下發生了風險損失，也要根據損失情況盡快通過自身或相關手段追償損失。通過信用保險機構承保的業務，則由信用保險機構定損核賠、補償風險損失，相關機構協助信用保險機構追償。
6. 北美地區投資環境風險分析
2.3.4.1 加拿大
加拿大面積998.5萬km2，人口約3100萬。2009年，加拿大的石油產量為3.2百萬桶/天，佔世界總產量的4.1%（BP,2010）。
（1）政治經濟風險
加拿大實行聯邦議會制。目前加拿大政局上最大的困擾來自魁北克獨立運動。2000年，加拿大議會通過關於魁北克獨立公決規則的法案，明確了魁北克獨立的條件，從法律上進一步為魁北克獨立設置了障礙。目前，魁北克問題並沒有出現過激的暴力活動。
加拿大屬於世界上最發達的國家之一。加拿大基礎設施完善，勞動力的總體素質和技術水平較高。加拿大是一個嚴格依法管理的國家。
（2）勘探開發風險
根據加拿大的能源開發政策，國內外所有投資者都有權進行投資申請。1975年，加拿大政府成立了加拿大石油公司，1991年，加拿大政府將該公司私有化。
加拿大地大物博，石油儲備非常充足，阿爾伯塔省的油砂資源也相當豐富。對中國公司來講，加拿大市場競爭充分，需要同技術領先、管理規范的外國公司展開正面競爭，難度很高。
2.3.4.2 美國
美國面積964萬km2，人口約3億。2009年，美國的石油產量為7.2百萬桶/天，佔世界總產量的8.5%（BP,2010）。
（1）政治經濟風險
美國施行三權分立制度，國內政局穩定有序。「9·11事件」後，打擊恐怖主義一直是國內政治的重點。美國是世界上最大最具活力的發達國家，市場自由度高，科技領先，勞動力素質高，基礎設施完善。美國對外國投資存在稅收歧視，對能源、礦業和漁業的投資有明確的限制。
雖然美國經濟自由度很高，但是進入門檻也很高。要進入美國市場，首先面臨的是對重大投資的嚴格審查，同時，美國法律紛繁復雜，工會力量強大，輿論監督能力極強，將增加經營成本。
（2）勘探開發風險
2005年4月，美國總統布希提出了美國的新能源政策，核心內容是強化國內能源供應。奧巴馬上台後，將能源政策修改為提出要減少溫室氣體排放，提高能源安全，發展新能源。美國油氣權屬於礦區使用費/稅收類型，可以採用下列由不同投標方確定的租借權發放機制：現金定金投標、礦區使用費投標、義務工作量投標。美國油氣資源豐富，盡管美國油氣開發早，但是仍有很大的勘探開發潛力。發生在墨西哥灣的BP公司漏油事件，有可能會改變美國對其沿海油田的能源政策。
美國油氣市場成熟，競爭充分，技術領先，中國公司進入美國市場難度很高，風險很大。
2.3.4.3 墨西哥
墨西哥面積196萬km2，人口約1億。2009年，墨西哥石油產量為2.98百萬桶/天，佔世界總產量的3.9%（BP,2010）。
（1）政治經濟風險
墨西哥施行三權分立制度，但是民主和開放程度與美國等發達國家相比有著很大的差別。墨西哥革命制度黨曾經連續執政71年。2000年國家行動黨上台。墨西哥國內有大量對政局不滿的人群。
墨西哥經濟整體較好。美國資本占墨西哥外國投資的65%以上，且美國資本大多投向墨西哥能源和加工業等重要行業。因此，美國經濟狀況能直接影響墨西哥的經濟表現。石油行業是墨西哥的支柱產業。
墨西哥對外資進入領域有諸多限制，尤其是能源行業存在著壟斷。墨西哥國內貧富懸殊，犯罪頻發，毒品走私猖獗，甚至發生高級官員被毒販槍殺的事件。
（2）勘探開發風險
墨西哥是原油出口國，同時也是成品油凈進口國。墨西哥能源產業的壟斷經營導致能源投資不足，嚴重製約了能源產業發展。墨西哥政府過於依賴國家石油公司的稅賦，導致該公司稅賦水平過高，加重了該公司的經營負擔。墨西哥石油產量近年來下滑嚴重，墨西哥石油產量主要來自坎塔雷爾油田，自2004年起，坎塔雷爾油田產量便開始以每年超過10%的速度下滑，甚至超過20%。
雖然墨西哥希望得到外國投資，但石油工業對外開放非常謹慎，外資項目很少。目前私營公司參與石油業僅限於基礎設施建設和服務項目。
對中國來講，進入墨西哥的石油上遊行業可行性很低。
7. 想去美國讀金融類風險投資研究生,請高人指點
如果這種情況我建議你考GRE，可以去美國讀金融工程，不明白的歡迎到go2abroad.blog.sohu.com提問
8. 如何迴避對美國投資的風險
你這問題問太大了,對美國投資的風險,請問你是要問投資什麼?
迴避風險這個概念本來就是錯誤的，風險與收益成正比，你迴避了風險，收益也就迴避了，通常我們說風險可控。
9. 美國風險投資公司如何運作
一個典型的風險投資公司會收到許多項目建議書。如美國新企業協進公司每年接到二、三千份項目建議書;經過初審篩選出二、三百家後，經過嚴格審查，最終挑出二、三十個項目進行投資，可謂百里挑一。這些項目最終每10個平均有5個會以失敗告終，3個不賠不賺，2個能夠成功。成功的項目為風險資本家賺取年均不低於35%的回報(按復利計算)。換句話說，這家風險投資公司接到的每一項目平均只有1%的可能性能得到認可，最終成功機會只有0.2%。 風險投資家尋找能使他們獲得高額回報(35%以上的年收益率)的公司或機會。有時，要在盡可能短的時間內實現這一目標，通常在3-7年。成功的風險投資家有許多寶貴的經驗，包括選擇投資對象、落實投資、其後對該公司進行監督、帶領公司成長，能駕馭公司順利通過難關快速發展。 :初審風險投資家所從事的工作包括：籌資、管理資金、尋找最佳投資對象、談判並投資，對投資進行管理以實現其目標，並力爭使其投資者滿意。以前風險投資家用60%左右的時間去尋找投資機會，如今這一比例已降低到40%，其他大部分時間用來管理和監控已投資的資金。因此，風險投資家在拿到經營計劃和摘要後，往往只用很短的時間走馬觀花地瀏覽一遍，以決定在這件事情上花時間是否值得。必須有吸引他的東西才能使之花時間仔細研究。因此第一感覺特別重要。風險投資家之間的磋商在大的風險投資公司，相關的人員會定期聚在一起，對通過初審的項目建議書進行討論。決定是否需要進行面談或者回絕。
面談如果風險投資家對企業家提出的項目感興趣，他會與企業家接觸，直接了解其背景、其管理隊伍和企業，這是整個過程中最重要的一次會面。如果進行得不好，交易便告失敗。如果面談成功，風險投資家會希望進一步了解更多的有關企業和市場的情況，或許他還會動員可能對這一項目感興趣的其他風險投資家。
責任審查
如果初次面談較為成功，接下來便是風險投資家開始對企業家的經營情況進行考察以及盡可能多地對項目進行了解。他們通過審查程序對意向企業的技術、市場潛力和規模以及管理隊伍進行仔細的評估，這一程序包括與潛在的客戶接觸、向技術專家咨詢並與管理隊伍舉行幾輪會談。
風險投資對項目的評估是理性與靈感的結合。其理性分析與一般的商業分析大同小異，如市場分析、成本核算的方法以及經營計劃的內容等與一般企業基本相同。所不同的是靈感? 險投資中佔有一定比重，如對技術的把握和對人的評價。