投資收益估算

⑴ 怎麼估算一個項目的投資收益

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⑵ 投資收益率的計算公式

1、投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產能力後一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率；它是評價投資方案盈利能力的靜態指標，表明投資方案正常生產年份中，單位投資每年所創造的年凈收益額；對運營期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率；
2、投資收益率的應用指標，根據分析目的的不同，投資收益率又可分為：1、總投資收益率（ROI）；2、資本金凈利潤率（ROE）；
3、公式：投資利潤率=年息稅前利潤或年均息稅前利潤 / 項目總投資*100%（息稅前利潤=銷售收入-變動成本-固定成本=凈利潤/（1-所得稅稅率）+利息費用=凈利潤+所得稅費用+利息費用=利潤總額+利息費用）。
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⑶ 投資收益的計算公式

一般而言投資者的收益主要包括利息與獎勵兩部分，利息為固定的，獎勵部分因平台而異，有的平台剛上線或做活動時，一般會增加獎勵部分利息。
計算公式如下：
利息={1+（期限/年）×年化收益率}×本金
獎勵=本金×獎勵率
現在P2P平台對投資人公布的利率一般都為年化收益率，而這個利率數字並非簡單的與本金相乘即為收益，而是要根據借款期限來定，假設某平台給出年化利率12%，而借款期限為6個月，那麼實際收益率為（12%÷12X6）。
第三：收益計算方式——按月付息，到期還本。
很好理解，就是先算出全部利息收益，然後按月平均返還，項目到期後，再返還投資人全部本金。以可投可貸為例，某借款標年化收益12%，期限為6個月。某投資人出借10000元，則實際收益為（12%÷12）X10000元X6個月=600元，則每月付息100元，6個月後還本金10000元。
第四：收益計算方式——一次性還本還息。
至於這種還款方式，一般適用於短期而且金額小的借款項目，這種還款方式對投資者和借款人的特點都是一樣的，就是簡單明了，就無需贅述了。
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第五：收益計算方式——等額本息。
等額本息就是將貸款本金的總額與最終獲得利息總額相加，即借款人要還的總金額，然後將這總金額按照規定的還款期限平均到每月還到投資人。
站在投資者的角度上來看，這種還還款方式有兩個顯著的優點：
1、帶來極大的資金靈活性：從第一個月開始，投資人每個月都能獲得這么多的本金和利息，投資者不用再擔心投資期限較長造成的本金無法及時返還的情況。資金在等額本息項目中真正實現了有利的靈活周轉；
2、帶來高額的復利收益：您可以將每月返還的本金和利息用於其他項目的再次投資之中，即使是一小筆錢也能為您實現高額的復利收益。這對於精通投資，善於「以錢生錢」的您來說，無疑是最好的選擇。

⑷ 投資收益如何計算

用總投資額與不同指標計算投資收益，本身會得出不同結果，而且投資收益無法用投資總額與財務內部收益率、投資回收期等指標直接得出。可以去盛博股票學習網 一九七209836看看。

⑸ 如何計算投資收益

投資者吳玲等：現對你們關於上市公司募股資金運用中有關投資收益計算的疑問,解答如下：用總投資額與不同指標計算投資收益,本身會得出不同結果,而且投資收益無法用投資總額與財務內部收益率、投資回收期等指標直接得出。為此需先理解各指標的含義： 招股說明書中所指利潤,系對投資項目進行盈利預測,它是根據預測收入、成本、費用按會計准則計算出來的利潤,指利潤總額或凈利潤,凈利潤＝利潤總額-所得稅。投資利潤率中的利潤為年平均凈利潤,而其中的「投資」只是「項目總投資」中的一部分,僅指以股票形式募集的資金,不含總投資中其它來源的資金。投資回收期＝建設期＋投產後累計凈利潤等於投資額所需時間。至於財務內部報酬率,則是按照復利方法,從現金流量角度計算出來的,具體計算方法可參考有關財務管理教科書。如一項目的內部收益率為15%,可比喻為它的收益率等同於利滾利借出年息為15%的錢得到的收益率。理解上述概念後,我們以「廣東開平春暉股份(相關, 行情)有限公司招股說明書」為例,具體說明。 其說明書中有下述表達： 「該項目……,預計總投資24,300萬元（其中項目配套資金5,000萬元）,達產後,公司將形成年產三萬噸高粘度聚酯切片的生產能力,新增銷售收入32,175萬元,利潤4,712萬元,項目投資利潤率24.41%,投資回收期4.85年。」上例中,如按募股資金（總投資24,300萬元-配套資金5000萬元）×投資回報率24.41%＝（投資收益）4712萬元＝（稅後利潤）4712萬元,如以募股資金19300除以投資回收期4.85年,得出每年投資收益為4096萬元,小於稅後利潤4712萬元,原因是投資回收期中含有未產生收益的建設期,請注意說明書中的「達產後」的字樣。（江蘇華星會計師事務所陳景庚）

⑹ 怎麼計算投資收益

對於投資比例百分之三十的，

應該採用權益法進行核算的。

所以，投資收益只是被投資方的利潤*比例

30%*400萬=120

⑺ 投資收益怎麼計算

1.租金回報率法
公式：（稅後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2.租金回報率分析法
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）×12／購買房屋總價這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇「績優地產」的簡捷方法。
不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3.內部收益率法
房產投資公式為：累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋傢具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業管理費）＝內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
優點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。
不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。
4.簡易國際評估法
基本公式為：如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。