泰國投資法

A. 在泰國買房投資有什麼條件

1)目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2)目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3)未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4)泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。

B. 泰國婚姻法是一夫多妻制嗎入泰國籍需要哪些手續

泰國的婚姻法是一夫一妻制的，但是實際上泰國是允許一夫多妻制的，因為泰國的法律並沒能很好的執行，在當地的傳統習俗中一夫多妻仍然延續了下來。而且泰國男性娶的所有老婆都可以生子，並且孩子也可以冠以夫姓，所以一夫多妻制是實際存在的。

泰國承認雙重國籍，移民政策較為嚴格，對留學生和外國投資者一般只發給非移民簽證。申請人可通過以下方式申請移民泰國：

1、親屬移民
根據泰國移民法規定，中國公民具備以下條件之一者，可以申請赴泰國移民定居：配偶與父母（包括養父母）是泰國公民、子女（含養子女）是泰國公民、兄弟姐妹是泰公民、泰國移民法律規定的其他特殊情況者。

具備移民條件者，可委託在泰國居住的親友，向泰移民局提出申請；或申請人持有關證件，向泰國駐華大使館提出申請，申請須遞交的證件包括：泰國親友身份證影印件，泰國親友的經濟收入證明書或財產狀況證明書，特別要提供房屋等不動產證明書，泰國親友與申請人之間的關系認定書，泰國親友的有關信件，本人的護照和照片等。

泰國駐華使館領事部接到申請書及有關材料後報泰國移民局，對申請進行審查認定，經核實，泰國駐華使館官員將向申請人簽發移民簽證，申請人可持移民簽證赴泰國定居。

2、結婚移民
外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，且只准在泰居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰籍。

3、技術移民
外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：專業人士或學者的專業是對泰國有利的；每年最低收入為1萬美元；年滿25歲。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，由僱傭機構向泰國當局提出申請。獲得居留許可的專業人士或學者可無限期在泰國居留，其家庭成員(配偶、父母及在21歲以下的未婚子女)也可獲得在泰國的居留許可。任何已獲得居留許可的人士若要在泰國工作，必須申請工作許可。

4、投資移民
外國人投資不少於1000萬泰銖，經內政部批准後可獲得長期居留權。在申請期間，申請人可獲准暫時停留泰國，直至泰國有關部門對其申請做出決定為止。外國投資者的投資項目，必須是泰國投資委員會編制的《投資委員會指南》中列出的投資項目。

5、工作許可
根據泰國促進投資法等法律申請工作的外國人，必須在入境泰國之日起30天內，或者在得知獲准工作之日起30天內，提出申請工作證。違者將被處罰款最高至1,000銖。

外國人如需在泰工作，不管其有無在泰居留權，都必須事先申辦工作證。否則將被判處監禁最高至3個月和罰款最高至5,000銖。

外國人如違反1980年《關於禁止外國人從事的職業法令》，將被判處徒刑最高至5年和罰款2,000至100,000銖。

工作證必須隨身攜帶或者存放於辦公室，以便檢查。違者將被罰款最高至1,000銖。
如需改變現有工作性質、地址或單位，須事先獲得批准，否則將被判處監禁最高至1個月和罰款2,000銖。

根據促進投資法等法律獲准延長工作期限的外國人，必須在獲知批准之日起30天內，到所屬區域的勞工部就業廳勞務辦公室提出申報，違反者罰款最高至500銖。
如工作證到期後還需繼續工作，必須事先提出延期申請，否則將被判處監禁最高至3個月、罰款最高至5,000銖。

如工作證損壞，必須在發現之日起15天內提出申請換發新本。
如外國人更改姓名、國籍、地址或公司，必須盡快提出申請更改。
如停止工作，必須在停止之日起7天內交還勞工證， 否則將被罰款最高至1,000銖。

(2)泰國投資法擴展閱讀：

實行一夫多妻制的國家有很多，如：

1、伊斯蘭

伊斯蘭教國家如塞內加爾、烏干達、利比亞、史瓦濟蘭、埃及、蘇丹、衣索比亞、葉門、阿聯酋、卡達、巴林、約旦、伊拉克、沙烏地阿拉伯、阿曼、摩洛哥、索馬里、肯亞等。 而在一些法律明文規定「一夫一妻制」的國家，也同樣存在「一夫多妻」現象。

比如印度、美國、泰國、印度尼西亞。大多集中在西亞和非洲，主要信仰都是伊斯蘭教。

2、利比亞

2011年10月23日，利比亞過渡政府「全國過渡委員會」在班加西舉行慶典，正式宣布利比亞全國解放。舉例說，「以離婚的法律為例，這個法律是違背伊斯蘭教規的，所以它將是被禁止的。」也就是說，在卡扎菲統治下，「一夫多妻制」是被禁止的，但在如今全新的利比亞，「一夫多妻制」又將合法化。

3、肯亞

2014年4月30日，肯亞總統肯亞塔29日簽署了一項極具爭議的法案，將一夫多妻制婚姻合法化，以配合一些地方的傳統。

參考資料：一夫多妻制(婚姻習俗)_網路

C. 關於泰國法律

泰國投資獎勵措施
2003-6-13 17:35:14 來源：

泰國天然資源豐富，政治穩定，社會秩序良好，對外國投資採取鼓勵政策。

投資主管機關及投資法令

政府負責促進在泰國投資的機構是投資委員會（BOI）。雖然泰國於30多年前已開始促進投資，但1977年才開始正式宣布獎勵投資法規。該委員會由國務院長和各有關經濟事務部長及各高級政府人員，重要私人機構代表人員，學會會員等擔任委員或顧問。日常促進投資工作由投資委員會的下屬機構具體負責。

BOI所促進的各項計劃，主要目的是使用本地資源推動泰國工業和技術的發展，增加就業，賺取外幣，開發曼谷外區經濟發展，保護自然資源，減少環境污染。

每個投資計劃若其達到國家經濟發展目標，BOI有權提供各種獎勵及保證。

除投資獎勵外，BOI還向投資人提供有關事業服務。這些服務包括幫助獲得執照或許可證以利投資人進行投資。

其投資法令主要有：民商統一法、外僑職業管制條例、工廠登記法、勞工法、財產法、投資促進法、稅法等。

公司設立型態及賦稅

泰國公司設立型態分為3種：獨資、合夥、有限公司。但外國人亦可以外國公司分支機構及外國公司代表處的形式，從事有限的商業活動。

1．獨資：個人擁有的非公司組織。

2．合夥：一般合夥：此類合作型態為法人組織，且登記後即與其合夥人有明顯不同的性質，因而課稅方式視為公司組織。

3．有限公司：股東名額及發起人的人數均不得少於7人，不得公開發行股票及債券，董監事不一定為股東。

4．外國公司分公司：外國公司可在泰國設置分公司，須將營運資本依期限匯進泰國。

5．外國公司代表處：外國公司可在泰國設置代表處，以從事非盈利活動。

賦稅包括：公司所得稅，依泰國公司法組織設立的公司，對其源於泰國境內和境外之所得（純利潤）課稅，稅率30％；增值營業稅：外國人每年在泰停留超過180天皆需申報，稅率5％至37％；增值營業稅：出售各類商品和服務，稅率7％。關稅：依海關稅則從量或從價征稅；印花稅：依印花稅表現定課征；股利所得稅：稅率10％。

投資獎勵措施

泰國的投資優惠政策是以政府將泰國工業擴散到邊遠地區的原則來制定的。為了使投資不過分集中於曼谷地區，以縮小城鄉差距，達到均衡發展的目標，政府鼓勵投資至偏遠地區。

BOI將全國劃分成3個投資優惠區，位於這3個地區的優惠產業可享受的優惠政策，主要是減免賦稅和關稅，及減少基礎設施的投資費用。

第一區：曼谷、北欖府、龍仔厝府、巴吞他尼府、暖武里府及佛統府。

第二區：夜功府、助丕府、北碧府、素攀府、紅統府、大城府、北標府、坤西育府、北柳府及春武里府。

第三區：包括其餘60個府省及廉差挽工業區。

保證事項

保證不將投資的事業國有化。保證不創設類似的公營事業，以增加競爭。保證不對投資事業所生產的產品種類實施專賣措施。保證不採取價格管制。保證准許產品出口。保證政府機構或公營事業不免稅進口類似產品。

保護措施（視情況需要可能採取下列保護措施）

每次以不超過一年為限，對進口的同類外貨酌收額外稅捐，但此項稅捐最高不得超過外貨CIF價的50％。禁止進口將構成嚴重競爭的外貨。由投資署主席全權下令特別協助或減免稅負等措施，保障投資事業的權益。

准許事項

准許外國人來泰進行投資可行性研究。准許外國技術人員或專家在泰參與投資計劃項下的工作。准許持有投資計劃所需的地產。准許持有或匯出外匯。

稅負優惠

進口機器進口關稅免除或50％減征。在90％范圍內，對進口原料及零配件酌予減征進口關稅；對於為投資項目原料及零配件的國內廠商，在90％范圍內亦酌情給予減免營業稅的優惠。在3至8年期間，免徵公司所得稅，並在5年以內准許將虧損列為費用扣抵。在免徵所得稅期內，公司股東分得的股利得自應稅所得金額中扣除。

投資優惠區的特別優惠

在公司准免繳付公司所得稅期滿後5年內，仍可繼續獲得50％所得稅之減稅。未獲准免繳所得稅之公司，自產生收入首日起算5年內，亦同獲此項優待。特准加倍計列運輸、水電等費用，以抵減其應稅收益。自首獲收入之日起10年內，得自公司應稅收益中扣減投資於基本設施的成本支出，但最高不得超過該項成本的25％。

對於外銷企業的優待

對進口原料及配件免徵進口關稅。對供再出口用途而進口的貨品，免除進口稅。免除出口關稅。得自公司應稅收益中，扣減當年度出口增加額之5％，此項出口增加額不含保險費及運費。

投資限制

1．外資比例限制：除製造業允許外國人擁有100％股權以外，不論是農業、畜牧業、漁業或礦業等，外資均不得超過49％。超過10億銖的投資，雖然在最初5年外國投資者可以擁有51％以上股權，但第6年起泰資則需超過51％。

2．禁止外國人投資的事業：

農業：稻米種植。

商業：本地農產品之內銷和土地買賣。

服務業：會計師、律師、建築師、廣告、經銷代理、拍賣及美發等。

其它：營建業。

投資申請程序及審核流程

擬申請享受獎勵優惠政策的投資者可從投資委員會的投資服務中心領取申請表（此表免費）。遞交兩份填好的申請表後，兩星期內，申請者與委員會官員約定時間，答辯所申請項目的具體事項。一旦所有的文件都備齊，委員會將審閱申請書內容並通知投資者其申請是否獲准，或需補送詳細文件。對於投資額低於2億銖（約合500萬美元），審批時間不超過60個工作日，對投資額超過2億銖的投資，需要項目委員會審批，審批時間不超過90個工作日。一旦獲得批准，委員會將在15日內通知投資者，詳細說明有關條件及享受的獎勵優惠。此通知書包括一份有核定獎勵優惠證事項的申請表。在收到文件10天內，委員會將發給獎勵優惠證書。

在收到獎勵優惠證書的6個月內，公司必須設立完畢。在24個月內，公司必須進口設備，以便享受關稅優惠。在30個月內，完成建廠，安裝設備，工廠開始運作。在工作開始運作前15天，通知委員會，以便委員會檢查設備並發給正式生產許可證。每6個月，公司需向委員會提供工廠運作情形報告，每年6月30日前向委員會遞交財務報表及工作報告，以便委員會決定是否延長其優惠條件。

申請土地所有權的程序

1．受優惠獎勵的公司，其股份的50％或更多由外國人所有，可依促進投資法第27節，申請土地所有權，提出合適的文件，並附土地點位置圖，建造設計及土地所有權證書一份，交給BOI。

2．BOI將核准土地面積並將核准函寄給申請者。如果該土地位於曼谷，BOI將通知土地局，如果該土地位於外縣市，則通知有關的各府首長。

3．為了在收到核准函後即可獲得土地，受優惠獎勵者必須聯絡土地所在地區的土地事務處，並出示優惠獎勵證書。

4．如果受優惠獎勵的企業最後解散，必須通知BOI，同時土地必須於解散後一年內出售。

5．如果受優惠獎勵的公司希望轉移企業給另一家半數以上股份為外國人所有的公司，受優惠獎勵的公司必須事先獲得BOI的許可。

6．核準的土地必須用於受優惠獎勵的活動。

D. 在泰國投資需要注意的法律問題是哪些

這個屬於涉外法律范圍，最好搜集一下泰國的民商法一類，或者咨詢一下比較了解泰國法律的機構，泰國法律在國內了解的人比較少。去書店看看有沒有這方面的書吧。

E. 泰國買房移民都有什麼政策

泰國買房移民的政策：

1、在泰國，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證（退休簽證），養老簽證期為一年一簽，養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國。

2、在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須有一個泰國銀行賬戶和資金證明，證明賬戶至少有80萬泰銖，或者每個月至少有65000泰銖的退休金收入，這樣就具備了申請泰國養老簽證（退休簽證）的資格。

3、申請養老簽證後你已是泰國居民，但你必須每90天到離你最近的移民局報到，報到是為了確認你是否還居住在泰國，並且確認你是否還是安全的。如果你還想續簽養老簽證，你需要在到期日截止前的一星期之內到移民局辦理。

4、與泰國的鄰國馬來西亞要求凍結資金不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的80萬泰銖可隨時取出。泰國養老簽證持有者不能在泰國工作，但可以經商、投資。

5、不足50歲的外國人依然可以非常容易的長期居留在泰國。普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次延長30天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證。

(5)泰國投資法擴展閱讀

泰國移民的方法：

1、結婚定居，外國人與泰國人結婚成為配偶。

2、工作定居，外國人在泰國長期工作定居，這是有指標（配額）的，三年後可申請永久居留。

3、養老定居，年滿50周歲的外國人希望在泰國申請養老定居。泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行賬戶里有80萬泰銖的存款或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入的證明就可以申請養老簽證，長期在泰國生活。

4、依親定居，陪同直系親屬、配偶到泰國定居。

F. 泰國婚姻法和入籍法

一、泰國婚姻法：一夫一妻制。

二、泰國入籍法：

1、技術移民

外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：專業人士或學者的專業是對泰國有利的；每年最低收入為1萬美元；年滿25歲。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，由僱傭機構向泰國當局提出申請。

獲得居留許可的專業人士或學者可無限期在泰國居留，其家庭成員(配偶、父母及在21歲以下的未婚子女)也可獲得在泰國的居留許可。任何已獲得居留許可的人士若要在泰國工作，必須申請工作許可。

2、投資移民

外國人投資不少於1000萬泰銖，經內政部批准後可獲得長期居留權。在申請期間，申請人可獲准暫時停留泰國，直至泰國有關部門對其申請做出決定為止。外國投資者的投資項目，必須是泰國投資委員會編制的《投資委員會指南》中列出的投資項目。

(6)泰國投資法擴展閱讀

入境泰國的注意事項：

出入境時應如實填寫旅客衛生免疫體檢卡，按機場工作人員要求配合測量體溫，中國旅客無須出示《國際預防接種證書》。

旅客攜帶以下物品無須申報，可使用機場海關綠色通道（NOTHING TODECLARE）通關：合理數量的個人物品且總價不超過2萬泰銖（不含限制或嚴禁攜帶物品），200支香煙（一條煙）或250克煙草（或雪茄），或香煙、雪茄等總計最多不超過250克；最多不超過1公升甜酒或烈酒。

G. 外國人在泰國開店的法律程序

在泰國開店的程序：

1、 確定注冊公司名稱：

由投資人擬定公司名稱後，委託律師向政府商業部登記局申請核准公司名稱。（可以用泰、中、英文共同注冊）如已有相同名稱，則必須改名，直至電腦認定未曾注冊過才予核准。

2、 選定公司注冊地址

如果是使用自己的物業，則需具備物業所有人的戶口簿和身份證；如果是租用他人的物業，則需租約原件、物業所有人的戶口簿和身份證；公司所在地的道路位置圖一份。

3、擬定經營范圍

凡注冊有限公司的法人經營范圍已有22大類，其中已包括了極廣泛的經營內容（其實已包羅萬象，可參照標準的經營范圍內容），若有增加的需要，則可提出增加，一般都會得到批准。

4、擬定注冊資本

泰國商業部規定有限公司的注冊資本現在最少為100萬銖，最多不限制。並必須註明每股多少銖及實收資本是多少。但是如果要考慮到聘請外國人或辦理自己的工作居留准證（Work Permit)，注冊資本則必須在200萬銖以上才有資格辦理。

5、股份的分配規定

根據泰國目前的法律，在泰國注冊有限公司的外國人股東，最多佔49%的股份，泰國人至少佔51%的股份。並須詳細列明每位股東所持的股份數字。（註：公司注冊手續後，在律師指導下，由泰籍股東簽好股權出讓書或股權放棄書，交給公司股份的真正擁有人）

6、股東登記情況

一般有限公司的股東為4人，其中泰籍股東至少4名，外國股東最多1名，並須列明每位股東的姓名和地址（外國股東在其本國的英文地址）。此外，每名股東均須在《公司發起人》申請表上簽名。

7、確定法人代表（即簽名有效的代表）

投資人根據董事會成員的情況，推選簽名有效的董事（1-3名）作為法定簽字的代表，並說明其簽署文件的許可權和范圍。

8、設計公司印章

設計公司印章並製作完成後，正式向商業部經商登記局注冊備案，備案後的印章不能隨意更改和替換。若要更改，則必須再次向商業部經商登記局申請備案。

9、律師可提供的協助

提供臨時的注冊地址，以便順利完成注冊手續。提供注冊公司所須的泰籍股東數人，先協助完成注冊手續然後由泰籍股東簽好股權出讓書或股權放棄書，交給公司股份的真正擁有人。

10、注冊公司及申請工作準證（Work Permit)所需的時間

從申請之日起至完成全部注冊公司手續，（領到全部的注冊文件）約需15個工作日。公司注冊文件下達後，才可向泰國勞工廳和移民局申請工作居留證和長期居留簽證。從遞交文件申請到批准領取，另外需時15個工作日。

在此，外國人是指：

1、沒有泰國國籍的自然人；

2、在泰國之外的國家地區成立的法人；

3、在泰國注冊但外國人持股超過半數的或者固定資金一半以上由外國人出資的法人；

4、由外國人擔任普通合夥人或者經營人的合夥企業和個人獨資企業；

5、由上述四種自然人法人持股超過半數或投資超固定資本半數的法人。

(7)泰國投資法擴展閱讀：

泰國對在泰國從事商業活動的外國人做出一些限制，較高的准入資本以及限制營業范圍，了解泰國法律所作出的限制范圍,會對您的商業活動有較大的幫助。根據外國商業法，外國人禁止從事以下業務：

1、報業、廣播、電視電台等媒體業務；

2、稻米種植、農業、園藝業；

3、動物養殖業；

4、林業、自然林木產品製造業；

5、在泰國領海與專屬經濟區的漁業及海水養殖業；

6、泰國草本萃取業；

7、泰國古董文物的貿易和拍賣；

8、製造佛像與和尚用的缽盂；

9、土地貿易。

參考資料來源：中華人民共和國駐泰國大使館經濟商務參贊處—泰國外商經營企業法

參考資料來源：中華人民共和國駐泰國大使館經濟商務參贊處—泰國投資環境及政策簡介

H. 各位，是不是在泰國開自己的公司的法律規定泰國人要佔

樓下的回答並不完全准確。
根據泰國《外商投資法》規定，有三大類行業是禁止外國人經營，或者外國人必須佔小股份，或者泰國人還沒有準備好公開競爭需要商業注冊廳廳長審批才能注冊的行業。這三類行業大多跟泰國的文化、自然資源、傳媒等國家管控行業有關（很多國家類似行業也都是限制外資的），還有就是批發業、零售業、律師所、會計師所等中國人希望經商比較集中的行業，也都屬於第三類行業，需要廳長審批才可以。
那麼，所以你問是否需要泰國人占股份，首先要確定你想經營什麼行業，如果是外商禁止或限制投資的行業，就需要泰國股東，有的行業甚至不能外國人參股；如果不屬於外商投資禁止或限制的行業，直接去商業注冊廳（DBD）注冊公司即可。
泰國有些中介公司會忽悠中國顧客說泰國公司一定要有泰國人股份，這完全是瞎扯，只是這么操作中國顧客才必須要找中介辦理，其實符合要求的中國企業可以去DBD直接申請100%獨資。
另外，再說下BOI的事情，樓下的回答就更扯了。我們公司從2012年開始就是BOI在中國辦事處的顧問公司，這個問題還有點發言權。BOI是泰國投資促進委員會的簡稱，負責泰國投資項目的優惠審批，不分內外資。獲得BOI優惠的投資項目最高可免八年所得稅，而且在工作證辦理、土地所有權等方面還有些非稅收權益優惠。
言歸正傳，BOI鼓勵的行業共有八大類行業，其中的確工業類的行業是佔大多數，但是並不只適合工業企業。我舉幾個例子，職業學校（A1級別）、軟體開發（A2級別）、電子商務（B2級別）、賽車場（A3級別）、遊艇租賃（A3級別）、康復中心（B1級別）等等很多行業。所以，很多非工業企業其實是可以申請BOI投資優惠權益的。
另外，在注冊資金方面，BOI並不是要求全額到賬驗資，這點也是不準確的。正確的回答是，要看具體項目的要求，有的項目BOI明確規定必須要實際到位資金多少，有的沒有明確一般就是到位25%，由銀行開具資金到位證明即可。
總結一下，如果是有競爭力長期發展的項目，我的建議還是去申請BOI，因為在泰國能夠獲得BOI批準的項目都會認為是有技術實力的公司，而且有3-8年的免稅期哦，還可以永久擁有土地所有權。如果是小型貿易公司或者其他非BOI優惠的公司，要先看是不是屬於外商投資禁止的行業，如果不屬於也可以100%外商獨資。如果確實屬於外商投資禁止的行業，那隻能找中介辦理由泰國人控股再簽署股權轉讓協議的公司了。

I. 想在泰國投資酒店，不了解泰國對中國外企進駐的要求及相關規章制度，請各位高人給說說。

在泰國投資經營相關法律簡介
泰國被稱作「微笑的國度」，從上世紀80年代以來便是投資的熱土。許多西方國家的跨國公司來泰投資設廠，生產出產品後再返銷本國或國外。優越的地理位置、穩定的社會環境及歷屆政府對商業發展的重視，使得泰國成為亞洲重要的引資國家之一。

為吸引海外投資，泰國政府制訂了一系列稅收和優惠措施，鼓勵各府經濟的發展，以創造更多的就業機會並增加人民收入，各種基礎和服務設施完備的工業區也為新投資企業以較低的成本起步創造了條件。

對於計劃來泰國投資的中國公司來說，要實現海外戰略投資的目標，充分了解泰國各方面的法律法規，走好第一步十分關鍵。以下是來泰投資經營過程中應當注意和了解的*個方面內容：

一、投資促進措施方面。

泰國投資促進委員會（BOI）是負責投資促進工作的政府機構，制訂各種投資優惠政策及原則。在正式做出投資決策前，充分了解BOI提供的服務，有助於提升泰國資本和資產的價值，以及產品和服務的質量，獲取最*的投資回報。登錄BOI的網站www.boi.go.th（在世界各國投資促進網站中多年連續排名第5位），或訪問BOI的地區及海外辦事處，可以了解獲得獎勵措施的200多個行業種類及具體的優惠條件。BOI根據經濟和投資形勢的發展，不定期調整投資優惠政策，得到BOI促進的行業可獲得多項稅收及用地等方面優惠，使公司降低運營成本，在出口市場上提高競爭力，這是成功進入的第一步。

另外，投資於獲得鼓勵的行業可以允許僱用外國專家，在手續完備的情況下，通過BOI的一站式服務中心在3個小時內辦妥簽證和工作許可證。享受促進的最低投資限額是一百萬泰銖，不包括土地費用和營運資金。

二、經營行業限制方面。

《外籍人經商法》對半數以上資本或股份由外籍人持有的公司經營具有重要意義。該法將不允許外藉人自由從事的行業分成三類：第一類是由於特殊原因不對外籍人士開放的行業，如報業、畜牧業、泰國草葯的提煉等；第二類為經商業部長根據內閣的決定批准後外國投資者才可以從事的行業，如國內陸運、國內空運、古董或藝術品交易、采礦業等；第三類為經商業注冊廳長根據外籍人經商營業委員會決定批准後可以從事的行業，如會計服務、法律服務行業、廣告業等。
外籍法人符合以下兩個條件，可以從事第二類中規定的行業：

（一）泰籍人或按照本法規定的非外國法人所持的股份不少於外國法人公司資本的40％（除非有適當原因，商業部長根據內閣的決議可以放寬上述持股比例，但最低不得低於25％）；

（二）泰國人所佔的董事職位不少於2／5。

對屬於本法所規定的需得到允許的行業，外籍法人在泰國開始商業經營的最低投資額不得少於300萬泰銖。其他行業最低不少於200萬泰銖。最低投資額對在泰國注冊的法人來說是指注冊資本，對未在泰國注冊的外國投資者或法人來說是指來泰經商所匯入的外匯。如果外籍人屬於《投資促進法》、《工業區管理局法》或其他有關法律規定受鼓勵的投資者，則可以從事第二、三類中規定的行業。
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三、擁有房地產方面。

《民商法典》是規范泰國法人企業和商業經營活動的法律。泰國法人有權購買土地和建築物。房地產的租期不超過三年，租約雙方可自行簽訂租賃契約，超過三年則需到土地廳辦理備案登記手續。一個租期最長不得超過30年，但到期時可辦理續租手續，再續30年。

然而，根據《工商業不動產租賃法》的規定，如果提供書面材料且經土地廳登記備案，可以允許外國投資者租賃不動產超過30年但不得超過50年，並可在50年屆滿時再辦理50年的續約手續。

一般來說禁止外國人擁有土地。但如果從事BOI鼓勵的行業，外國投資者則可以根據《投資促進法》購買土地。《土地法典》也規定，如果一個外國人從國外攜入不少於4000萬泰銖的投資款，按程序申請並經泰國有關部門批准後，可以擁有不超過1萊土地（約合2.4畝，1600平方米）作為居住用地，土地位置應在曼谷市區、芭堤亞或其他《城市規劃法》規定的地區，經營的行業必須對泰國有益且投入資金在泰國至少保留3年。

另外，《組屋*廈法》規定，外國人可以購買組屋單位產權，一般來說面積不得超過整個組屋總面積的49％。但在下列情況下，外國人可以擁有超過49％的組屋面積：在2004年4月27日之前申請，組屋座落在曼谷市區或內務部法規規定的各府、縣區劃內，*廈座落的土地總面積不超過5萊。

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四、生產經營方面。

《商品及服務價格法》和《商業競爭法》保護投資者的生產和經營活動。

《商品及服務價格法》的保護措施主要包括規范商品及服務的價格，採取措施防止獲取暴利及過度囤積管制商品。

《商業競爭法》主要對以下四類商業行為採取限制措施：
（一）經營者濫用其獨佔地位的行為；
（二）經營者對某一商品或服務市場進行聯合壟斷，減少或限制競爭的行為；
（三）經營者與國外經營者建立商業往來關系，以使本國的居民在直接向國外經營者購買自用商品或使用服務方面的機會受限的行為，無論其與國外經營者之間的關系是通過合同、政策、合夥關系、股權還是其他類似方式結成；
（四）經營者採取任何違反自由公平競爭的手段，導致破壞、毀損、阻礙、妨害、限制他人經營業務，或不讓他人從事經營致使其經營終止的行為。

《商業競爭法》也是處理經營者給顧客、中小企業經營者及其他人群設置障礙、導致不公平競爭行為的根本法律依據。
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五、國際貿易方面。

商業部的出口促進廳和財政部的海關廳對從事國際貿易的公司可以提供必要的支持和幫助。

通常來說，產品的質量、標准、技術等方面的限制會極*影響一個公司的市場運作。出口促進廳通過提供產品標准措施服務，提升產品和服務質量，達到ISO9000、ISO14000、ISO18000等國際質量體系標准，幫助公司進入國際市場。出口方面，海關廳可以給予出口公司相當多的優惠和鼓勵條件，如對於生產出口產品所必需的進口原料免進口稅等。

*、財稅管理方面。

商業部商業注冊廳的商業監管局和財政部稅務廳可以為公司提供會計和稅務方面的幫助。

商業監督局下設的商業會計處具體負責監督公司的會計行為，保證公司會計記錄和業務符合國際公認會計准則，公司的財務報表經注冊會計師審計驗證。

公司經營者必須在每一會計年度終了後5個月內提交公司的年度財務報表。稅務廳負責管理公司的納稅行為，一般公司經營主要涉及四個稅種，即按超額累進計算的個人所得稅，按凈利潤30％徵收的法人所得稅，針對銀行、保險、房地產等某些行業徵收的特別營業稅，以及銷售貨物或應稅勞務按7％稅率繳納的增值稅（少數業務為0稅率），應納增值稅額＝
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泰國投資經營相關法律簡介
銷項稅金－進項稅金。

銀行業、證券業、典當業、保險業等行業屬於繳納特別營業稅的范疇，向稅務廳及其分支機構繳納，但銷售房地產的特別營業稅由土地廳向買賣雙方徵收。增值稅是向銷售原材料、產品及應稅勞務的經營行為徵收，年銷售額低於120萬泰銖的免徵。一些不征增值稅的行為要繳納特種營業稅。

為加速經濟的發展，產品能否走向世界市場至關重要。泰國政府不斷出台新的吸引外資政策，為我企業來泰投資創造了較好的條件。而對我投資者來說，全面了解泰國的法律法規和有關促進措施，將有助於實現投資收益的最*化，取得在泰投資的成功。

這是2008年前的了，也不知道現在有所改變沒有，沒注意找，呵呵，你將就看看

J. 泰國投資，哪裡地方好

泰國投資無非就是，曼谷、清邁、芭提雅、普吉島等這些城市，其中曼谷為泰國首都最為發達，清邁天氣涼爽風景好適合養老。芭提雅普吉島是旅遊打卡必去之地，如果你要搞房產投資的話，建議首都曼谷，並且買那些靠近地鐵線路的房產，這樣隨著曼谷的發展，地鐵線路增多，房子的價格也會水漲船高。如果您還有什麼不懂的，可以向安嘉集團提問，歡迎您的到來。