投資者購房

『壹』 富豪自訴:買房投資不簡單!6大技巧包你不虧!

據調查顯示，

廣東的富豪是最多的，

而他們最熱衷的是買房投資！

買房最重要的是什麼？除了地段還是地段！要想房子升值，買在郊區肯定是事與願違。「炒房族」血的經驗：遠離市中心的房子盡量不要買！雖然它可能價格比市中心的房子低上不少，開發商給出的優惠的很大，但還是不能購買。因為這樣的房子不僅難以出租，還不好出售。畢竟大家總是願意往更發達、更繁華的地方走，遠離市中心的房子通常是無人問津。當然，如果你很有先見之明的預測到你所在城市的某個荒涼地區未來能大有發展，在房價較低時買了那的房子，這當然是件不錯的事情。

6、多留心產權年限的余額

買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，可是，大家經常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。如果產權時間較短，房價相對是會比較便宜。一般客戶看著房價便宜，就不問那麼多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說70年，不會傻傻的告訴你還剩下30年。70年與30年之間相差了40年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細，多留心產權年限余額哦！

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 個人獨資企業為投資者本人購買住房，企業給個人買房是否繳納個稅

根據《財政部、國家稅務總局關於規范個人投資者個人所得稅徵收管理的通知》（財稅[2003]158號）中有規定：「個人獨資企業、合夥企業的個人投資者 以企業資金為本人、家庭成員及其相關人員支付與企業生產經營無關的消費性支出及購買汽車、住房等財產性支出，視為企業對個人投資者的利潤分配，並入投資者個人的生產經營所得，依照『個體工商戶的生產經營所得』項目計征個人所得稅。」該《通知》同時規定：企業的上述支出不允許在所得稅前扣除。

『叄』 投資買房應該選怎樣的房子

公寓投資對復面積的要求不制大小於94平方米並且在產證裡面標明是商住的房子，都稱為公寓，公寓的好處就是不限購。但是現在市場上賣的公寓很少有商用的，住房居多。 公寓的投資不看面積多大，最主要看你的出租回報率。

『肆』 現在很多投資者選擇買房投資，如何選擇能升值的房子

投資房產這件事情並不是起源於中國，它是起源於資本主義。

為什麼會投資房產呢？因為房地產，它有一個非常長的一個過程，從你這個項目的規劃到項目地，地塊的選擇，然後再到建房屋到賣房屋，起碼有1~2年非常長的一個過程，所以便於地產商把你轉到這兒的這部分的錢，先拿去做其他的運作。所以這裡面就產生了一定的經濟利益。

那麼第2個看政策，我們要看的是對大環境的政策，首先我們要選擇這個城市，是不是國家未來發展重點發展的對象，國家有沒有在我們預備投資的這個城市進行一定的政策傾斜和政策導向，如果有的話，那麼我建議你可以適當地進行投資，因為國家如果願意投資它的話，投資我們選擇的這個房子的話，那麼它將來是比較有發展潛力的，那麼水漲船高，自然房價也會得到一定的提升。