委託代理人賣異地房產須知
A. 異地房產過戶委託
他可以在當地辦理委託公證,然後經大使館翻譯過來就可以,你憑朋友辦理的委託公證賣房給買家辦理過戶就行了.我見過有人在美國辦理的委託公證就是這樣辦的.
B. 關於人在外地的房產證委託如何代辦
委託開發商或代理公司房產證辦理流程
通常在《購房合同》中都有關於委託開發商代辦房產證的條款，這可以說是一份單獨的委託協議，這里又可以分為兩種：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費
第一種、開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。
1、簽訂委託協議
(1)開發商必須在什麼期限內辦理產權證。
(2)開發商須在什麼期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。
(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，最好能明確賠償金額等。
(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。
(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。
(6)代辦費用的數額和繳納方法，並一定要正式的開發商數據。
2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之後，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。
3、領取產權證
在開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
a核對證書的數量;
b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
c特別要注意的是核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;
d索要繳納稅費的正式發票。
C. 異地委託他人辦理房產過戶都需要哪些手續
首先要補辦房產證
過戶需要帶來賣買合同
房產證原件復印件
雙方身份證原件及復件
雙方本人沒來的要出具公證書原件及復件
可抵扣稅費的發票原件及復件（如契稅發票等）如果是銀行貸款的還要銀行人員出具的貸款合同等銀行要出具的證明文件
（這個銀行人員會搞定）差不多就這么多了
望採納
D. 異地委託賣房需要哪些手續和流程
異地委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：
1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
3、代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.
4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。
5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。
7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋「中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章」。
8、台灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。
E. 房屋所有人如何委託他人代辦賣房
中華房買賣交易在進行他人委託時，應出具具有授權的委託書即可。
F. 辦理涉及處置房產的委託公證應注意什麼
委託書中涉及房產處分的，自然人除提交身份證明和委託代理人的身份證明等證明材料外，還需提交如下材料：
（1）委託人是夫妻關系的，需提交結婚證，房產證（根據公證員要求補充提供購房合同，購房發票，契稅票，房屋權屬檔案查詢證明等），如結婚證為異地民政部門頒發，需提交結婚證公證書或本人在津人事檔案存檔部門出具相關證明材料；
（2）委託人是異地戶籍單身人士的，需到戶籍所在地的公證部門辦理能證明其單身的公證書和房產證（補充提供購房合同，購房發票，契稅票，房屋權屬檔案查詢證明等）及復印件；
（3）委託人是離異後單身的，需提交離婚證，離婚協議（或法院民事判決書，調解書），房產證（要求補充提供購房合同，購房發票，契稅票，房屋權屬檔案查詢證明等）及其A4復印件；若約定不明或在法院調解書中沒有涉及處分財產的，可根據公證員要求提交補充證明材料或需前妻（前夫）到場確認房屋產權歸屬；異地離婚人士需提交離婚證公證書（或法院判決書，調解書）、離婚協議公證書及離婚後未再婚公證書及其復印件；
（4）按照新的規定，還要提供委託人和被委託人的親屬關系證明（包括夫妻、父子母子、岳父母、甥舅等）；
（5）委託書中不得委託代理人代為收取賣房款，代理人屬於委託人配偶、子女或父母的除外（需提交有關證據加以證明）；
（6）委託人就與有關金融機構之間仍然存在抵押貸款關系的房產申辦委託賣房公證的，委託書中沒有註明在撤銷抵押的前提下委託賣房的，不予辦理；
（7）法人或者其他組織申辦房屋委託書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，應當提交公司章程及股東會（董事會）決議或者有關部門的批准文件及其A4復印件一份；
（8）監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋內容的委託書公證，應當提交享有監護權的證明材料以及被監護人的所有監護人對於因此處分被監護人房產但不損害其利益的保證書。
G. 委託代理人辦理房產交易需要帶什麼證件
如果是做了正式的委託公證的那就需要房產證和受託人的證件就可以了
H. 異地辦理房產買賣委託公證有效嗎
可以在異地辦理買房公證委託書，異地辦理房產買賣委託公證有效。
異地辦理房產委託公證流程：
1、那首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、需進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。
4、要出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3％契稅、房產價值0．8％交易手續費、房產價值2％公證費。
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異地辦理房產委託公證的費用：
1、那首先確認需要辦理什麼公證把房子給你：如果是父親去世後你獲得則辦理「遺囑公證」，此公證無需考慮房屋面積。
按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理「贈與公證」，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估後的房屋總價2％收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。
2、對沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
3、在公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
4、有關公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。