萬科代理人

① 秋招時簽了萬科的外包公司，我現在如果提出解約，多久能辦理完程序

14、就業協議書是什麼？有何作用？
答：就業協議書的全稱是《全國普通高等學校畢業生就業協議書》，是由教育部高校學生司統一制訂的。根據國家規定，在達成就業意向後，畢業生、用人單位、學校三方必須簽訂《全國普通高等學校畢業生就業協議書》。所以《全國普通高等學校畢業生就業協議書》俗稱三方協議，經畢業生、用人單位、學校三方簽署後生效。
就業協議書是具有一定的廣泛性和權威性，是學校制訂就業方案派遣畢業生、用人單位申請用人指標的主要依據，對簽約的三方都有約束力。所以畢業生就業時一定要簽署就業協議書。協議書一經簽署，協議各方須嚴格履行協議內容：畢業生要保證自己能正常畢業，按時到單位報到；用人單位要按照合法的用人程序接收畢業生，妥善安置畢業生的戶口、檔案；學校要按照規定程序將畢業生派遣到協議單位。
因此，學校不承認沒有經過學校簽訂的就業協議書，不承擔由此帶來的任何責任，也不以此作為派遣畢業生的依據。同時，如果畢業生個人毀約，但用人單位不同意，學校只能按照畢業生交回的協議書履約。
15、畢業生簽署就業協議書的程序如何？
答：基本程序如下：
①畢業生確定取得用人單位接收意向；
②畢業生到所在學院領取「全國高等學校畢業生就業協議書」一式三份；
③畢業生與用人單位簽署就業協議，並請用人單位填寫清楚「全國高等學校畢業生就業協議書」上的相關內容（包括戶口、檔案的詳細地址和郵編）；
④畢業生到所在學院簽署就業協議；
⑤畢業生到就業指導中心最終簽署就業協議書，高新技術企業應提交有效高新技術企業證書復印件；
⑥學校簽署完就業協議書之後，畢業生、用人單位、學生本人各留一份就業協議；由畢業生負責把單位一方的就業協議書轉交用人單位；學校的一份留在就業指導中心作為畢業生戶口轉移和檔案遞轉的依據。
就業協議書由學校最後簽署，這既是規定程序，也是對畢業生利益的保護。把學校放在最後簽協議，既可以給畢業生把關，也給了大家一個思考的時間。如果學校把蓋完章的協議書交給同學們，一旦單位存在欺詐等行為，學校也是無能為力，最終受傷害的還是畢業生本人。每一屆畢業生中都會有同學要求學校先簽協議，這是很不明智的做法。
16、畢業生在簽就業協議書時應注意哪些問題？
答：目前，高校使用的就業協議書是由教育部高校學生司統一制訂的，由學校、畢業生、用人單位三方共同簽署後生效。它具有一定的廣泛性和權威性，是學校制訂就業方案、用人單位申請用人指標的主要依據，對簽約的三方都有約束力。
有些用人單位從自身工作考慮也制訂了條款不一的附加就業協議，有的是由學校、畢業生和用人單位共同簽署，有的則只有用人單位和畢業生雙方，沒有學校意見欄。由於現在就業形勢嚴峻，許多畢業生在簽訂教育部協議書的同時還要被
迫簽訂條件苛刻的合同，而它們之間有時是相互矛盾的。因此，有必要提醒畢業生注意以下問題：
①簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解洽談十分重要。畢業生應詳細了解用人單位的情況，一般包括單位的規模、效益、管理制度等；單位的隸屬也很重要。國家機關、事業單位、國有企業一般都有人事接收權；民營企業、外資企業則需要經過人事局或人才交流中心的審批才能招收職工，協議書上應簽署他們的意見才能有效。畢業生還應對不同地方人事主管部門的特殊規定有所了解，除協議書外，如北京市非本地生源進京還應經過市人事局大學生處的審批，上海市、廣東省、福建省等也有類似的規定。
②簽約的一般程序為：畢業生持用人單位的接收函到院系領取就業協議書，先由畢業生、用人單位簽署意見後再交給學校，學校簽字後協議書生效。
③一般到用人單位報到後畢業生和用人單位要簽定勞動合同書，因此在簽約前了解合同書的內容十分必要，尤其重要的是合同書的工作年限和待遇。畢業生可以向招聘人員索要樣本或復印件，以免報到後發生糾紛，遭受很大損失。
④為避免到用人單位報到後發生糾紛，簽約前達成的收入、住房和保險等福利待遇最好在協議書中寫明。（當然，這樣會比較麻煩，也很能考驗畢業生的溝通能力）如果報考了研究生或准備出國，應事先向用人單位講明，並寫在協議書中。有些畢業生向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會帶來許多不必要的麻煩。
⑤最後，也是非常重要的，遇到問題而猶豫不決時，應及時向學校主管就業的老師詢問，徵求他們的意見，徵求父母、親友的意見，經過深思熟慮後方可簽約。
17、畢業生是否可以與多家用人單位簽署就業協議書？
答：每位畢業生只能與一家用人單位簽訂就業協議書，凡是與多家單位簽訂就業協議書的行為是違規行為，將受到追究、處分，甚至承擔相應的法律責任。學校嚴禁畢業生與多家單位簽訂就業協議書，畢業生要誠實守信，不要欺騙用人單位。
18、就業協議書和勞動合同有何區別？
答：就業協議書是一種雙方達成的書面式民事合同，是預約合同，它的效力不是確定畢業生與用人單位的勞動合同關系，而是約定雙方當事人在畢業生報到後要締結勞動合同。二者的區別如下表：
類別
主體
作用與性質
主要適用的
法律法規
有效期
糾紛處理
就業協議書
畢業生、用人單位、學校
明確畢業生、用人單位、學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式。屬於建立勞動關系的「預約」。
教育部頒布的《普通高等學校畢業生就業工作暫行規定》、
自簽訂日期起到畢業生到單位報到、用人單位正式接收後自行中止。
糾紛處理機關不確定
勞動合同
畢業生、用人單位
畢業生上崗後，從事何種工作、享受何種待遇以及相關的權利和義務的法例依據。屬於建立了勞動關系。
《民法》《勞動法》
由畢業生和用人單位雙方協商約定。
勞動仲裁機構

19、什麼情況下不簽訂就業協議書？
答：推薦表、戶口指標和就業協議書是一個有機的整體，如果用人單位不解決戶口就不簽訂就業協議書。
20、什麼是靈活就業？如果找到了工作單位，也簽訂了勞動合同，但是無法簽訂就業協議書，怎麼辦？
答：如果畢業生已經有工作了，但是用人單位不簽署三方協議，不正式接收畢業生的戶口與檔案關系，或者畢業生本人暫時不想簽訂就業協議（或者近期馬上就要落實此類工作），用人單位與畢業生之間僅存在勞務關系（即俗稱的「打工」），這就是靈活就業。
按照我們國家目前管理規定，畢業生簽署就業協議書，正式派遣後會發放「就業報到證」，持就業報到證到用人單位報到後畢業生即具備幹部身份，否則屬於社會人員流動，不具備幹部身份。
按照目前的人事管理制度，畢業生第一次參加工作要由接收單位負責對畢業生進行試用期鑒定、專業技術職務定級。本科生試用期為一年，研究生為三個月。畢業生參加工作後的第一年對畢業生來說是非常重要的時期，還是找到一個能正式接收畢業生的單位為好。或者，及時將檔案戶口轉回生源地，以便能夠辦理交納各類社會保險、計算工齡、職稱評定等各種人事手續，靈活就業的畢業生可以申請把檔案轉至生源地的人事局，由生源地人事局負責轉正、定級、社會保險管理、代評職稱等相關人事手續，同時向院系提供勞動合同復印件或單位開具的接收證明，獲得報到證。
21、靈活就業的同學如何獲得報到證？檔案戶口如何處理？
靈活就業的同學將戶口檔案轉至生源省區即可獲得報到證，根據相關政策規定戶檔不能分離，因此檔案應隨戶口一起回生源所在地，一年後可以轉到工作單位或工作單位指定的人才服務機構。
由於不同地區有不同的接收該地區未就業生源戶檔的政策，因此，靈活就業的同學應向生源地咨詢以下內容：
報到單位名稱
檔案轉寄地址
戶口遷移地址
22、如果無法與就業單位簽訂就業協議書，只簽了勞動合同，同時沒有將戶口轉回生源地，沒有報到證會有什麼影響？
答：就業協議書是學校派遣畢業生的依據。畢業生如果沒有簽署就業協議書，而只是與單位簽了勞動合同，那麼畢業生的檔案、戶口等人事關系都無法直接從學校轉到用人單位，畢業生只能算是在單位打工，試用期鑒定、轉正、工齡計算、保險等凡是與戶口、檔案相關的事情都無法辦理。
23、什麼是人事代理？
答：人事代理是市場經濟發展的一種新型的人事管理制度。具體來說，人事代理是指政府人事行政部門所屬的人才流動服務機構，依據國家有關人事政策法規，接受用人單位或個人的委託，運用社會服務化的方式，對其人事業務實行集中、規范、統一的社會化管理和系列服務，為委託單位或個人解決人事管理方面所遇到的問題。人事代理可以代辦檔案管理、晉升檔案工資、工齡審核、評聘職稱、代辦社會保險等。
24、什麼是人才派遣?
答：人才派遣，也叫「人才租賃」，它是用人單位根據工作需要，通過人才服務機構租借人才的一種新型的用人方式，也是一種全面的高層次的人事代理服務。人才服務機構通過與用人單位和派遣人員分別簽訂《人才派遣（租賃）協議》和《勞動合同》來規范三方在派遣期間的權利和義務。按照協議規定，人才服務機構與用人單位簽訂《人才派遣（租賃）協議》，負責派遣人員的人事、工資管理，用人單位只管用工，並向人才服務機構支付派遣（租賃）費用。人才服務機構與派遣員工簽訂《勞動合同》，形成勞資關系，人才服務機構支付派遣員工的工資，代辦各項社會保險。用人單位與派遣人員簽訂《派遣人員聘用協議》，派遣人員服從用人單位的勞動管理，不與用人單位發生人事隸屬關系。
25、應屆畢業生辦理人事代理的好處有哪些？
答：對畢業生而言，辦理人事代理首先解決了落戶的問題，其次保證了畢業生不論在何種類型單位（包括私營、三資、或民營企業）工作，其本人的合法權益、應有的社會、政治待遇和人事服務都得到保障，例如保留幹部身份、轉正定級、工齡連續、國家規定的檔案工資調升、職稱評定、出國政策、黨團管理、代辦社會保險、住房公積金、各種證件年審等。
26、檔案、戶口的託管該到哪裡辦理？
靈活就業的同學畢業時需將檔案、戶口及時轉回生源所在地。建議找具有人事代理服務的人才交流中心。工作單位是在市、縣一級的，建議把檔案、戶口託管在相應的市縣一級的人事部門下屬的人才交流服務中心。單位屬於市屬的企業，建議到市人才交流服務中心辦理託管手續，工作單位是區屬單位的建議到區人才交流服務中心辦理託管手續。當然很多單位是與某個人才交流服務中心有長期固定的託管業務的，此時對剛參加工作的畢業生來講當然要服從單位的統一安排。
27、檔案留校保管與檔案託管在人才交流服務中心的區別是什麼？
答：人才交流服務中心可以為檔案、戶口託管者提供辦理人事代理的有關服務，但留在學校則沒有這項服務，檔案、戶口留校只是能保證不會丟失而已。對於在短期內能落實單位的畢業生而言，把檔案戶口放在人才交流服務中心可能在辦理各項就業報到手續時會方便一些。如果放在學校，由於就業協議書的蓋章以及戶口、檔案的管理都不是同一個部門，如遇上假期，需要辦理戶口、檔案的轉移手續、開具有關證明或者是用人單位查閱檔案時，將有可能帶來許多不便。據往年的情況來看，市、縣一級的公務員招考、選調生的選拔都要求憑《畢業生就業報到證》報名，同時還要查閱檔案（政審）。二次就業推薦時，往往人事部門以「檔案都不回來，我們怎麼樣給你推薦」為由，拒絕為你提供就業推薦。況且現在，把檔案戶口留在學校也不是一件容易的事，學校沒有資格為已經畢業的同學開具任何有關證明。
28、如何辦理出國留學手續？
答：畢業生如果要在畢業前辦理出國留學手續，要向學校申請不就業，並且妥善安排戶口、檔案等。畢業生要填寫《北京師范大學畢業生出國（出境）留學不參加就業申請表》在向學校申請不就業的申請書中，要註明自己的檔案、戶口的詳細遷往地址。
一般檔案、戶口的去向有兩種方式：
①把檔案、戶口遷回家庭所在地，或者家庭所在地的人才機構；
②把檔案落到為出國人員服務的機構（比如教育部留學服務中心留學人員檔案室，地址：北京市海淀區學院路15號北京語言大學院內，僅限已得到簽證，出國成行，在規定的時間內才能辦理相關手續，具體政策請咨詢教育部留學服務中心，以國家當年公布的為准）。
29、如果出國留學未能成行，如何就業？
答：出國未成行的畢業生，在當年的9月31日前在北京落實工作，還可以派遣，超過9月31日，回生源地就業。
畢業生簽訂就業協議書後出國，必須由用人單位出具解除就業協議的書面材料。
30、定向、委培畢業生的就業有什麼規定？
答：定向、委培畢業生嚴格按照入學時的協議就業。如果本人已與原單位解除協議，另找新單位，變更工作關系的調動手續在新老兩個單位之間進行，學校嚴格按照生源信息，為其出具派遣至原單位的報到證，同時，為避免不必要的糾紛，將其學習檔案也發往原單位。
31、結業生如何就業？
答：結業生學校原則上不負責就業問題，但在統一派遣之前（即畢業之前）可以由學校向用人單位推薦或自薦就業，找到工作單位的，可以派遣，但在《報到證》上要註明「結業生」字樣。
32、肄業生如何就業？
答：大學肄業的學生由學校發給肄業證書，國家不負責其就業派遣。並將其檔案和戶口轉回其生源所在地自謀職業。
33、有病畢業生如何就業？
答：學校在畢業派遣前會對畢業生進行健康檢查，不能堅持日常工作的，讓其回家休養。一年內治癒的（須經學校指定縣級以上醫院證明能堅持正常工作的）可以隨下一屆畢業生辦理就業手續；一年後仍未治癒或無用人單位接收的，戶口關系和檔案材料轉至家庭所在地，自謀職業。
34、畢業生報到以後，發生疾病不能堅持正常工作的能否退回學校？
答：用人單位如需對畢業生進行單獨體檢，應安排在簽三方協議之前，否則以學校體檢為准。如果畢業生報到以後，發生疾病不能堅持正常工作的，按照在職人員有關規定處理，單位不能把上崗後發生疾病的畢業生退回學校。
35、續讀畢業生能否隨下一屆畢業生就業？
答：根據有關規定，續讀的學生不具備正式學籍，不能享受規定之外的其他權利。或者說續讀是學校提供給同學一個繼續學習的機會，幫助其拿到畢業證和學位證。續讀畢業生不能隨下一屆畢業生就業。
36、什麼是「就業報到證」？報到證有什麼用處？
答：就業報到證是由北京市教委根據就業協議書等材料核發的畢業生就業報到的憑證，是畢業生就業時的重要憑據。其作用至少有以下六點：
①報到證是教育主管部門正式派遣畢業生的憑證；
②報到證是畢業生到用人單位報到的憑證；
③報到證是用人單位接收畢業生的重要文字證明；
④報到證是任何一個合法的人才中心、檔案管理機構接收畢業生檔案的證明；
⑤報到證是用人單位給畢業生落戶、接管檔案的重要憑證和依據；
⑥是畢業生的幹部身份證明。
37、如果沒有報到證會有什麼影響？
答：同學們習慣將報到證稱為「派遣證」，報到證一式兩聯，上聯由畢業生本人領取並憑此聯到用人單位報到，下聯裝入畢業生檔案。
如果沒有報到證，畢業生將會失去幹部身份，成為社會勞動人員（工人編制）；而且人才中心無法接收畢業生的檔案。
關於幹部身份，還需要說幾句。按照我國目前的人事管理規定，由人事局管理幹部（檔案一般放在人才中心），由勞動和社會保障局管理工人（檔案一般放在職介所）。雖然這二者有合並到勞動人事局管理的趨勢，但是在人才管理的操作上還是分類管理的，在相當長的時期內不會統一到一起。這是我國獨特的歷史、社會現狀和人力資源結構決定的。
38、北京生源畢業生落實工作單位後，戶口遷到哪裡？
答：北京生源學生的戶口一般不遷到學校，不存在戶口遷轉的問題。對於入學時戶口已經遷入學校的畢業生，在畢業時戶口要遷出。
北京生源畢業生落實工作單位後，根據不同的情況，遷往地址不同：
①在北京落實工作單位，戶口遷回入學前家庭所在地；
②在京外落實工作單位，戶口遷到單位所在地；
③到西部地區工作，根據本人意願，戶口可以遷回入學前家庭所在地，不必遷出。
39、北京生源畢業生如果畢業時仍未落實單位，檔案放到何處？有何具體規定？
答：未落實單位的北京生源畢業生（簡稱「北京待分生」），其檔案在學校統一派遣時由學校統一轉至北京高校畢業生就業指導中心保管（以下簡稱「中心」）。
北京待分生在「中心」存檔期間，「中心」為其提供就業服務，畢業生可以繼續落實就業單位。畢業生憑已簽訂的就業協議書到「中心」辦理就業報到手續後，由「中心」將檔案轉給接收單位。在「中心」存檔期間，該處承擔辦理出國留學政審、報考研究生，以及出具其它檔案所記載的相關證明等工作。
40、北京生源未落實工作畢業生在落戶時需領取哪些手續？具體落戶程序如何？
答：北京生源學生的戶口一般不遷到學校，不存在戶口遷轉的問題。對於入學時戶口已經遷入學校的畢業生，在畢業時戶口要遷出：北京待分生在辦理離校手續時要領取戶口卡、北京生源畢業生辦理入戶證明，其本人憑戶口卡和入戶證明將戶口轉回入學前戶籍所在地。
41、畢業時未落實工作的北京生源畢業生如果又找到了工作單位，應該如何辦理就業手續？
答：北京待分生畢業時把檔案轉到了北京高校畢業生就業指導中心。如果此後又找到了工作單位，辦理就業手續的程序如下：
①與用人單位簽定就業協議書（指三方協議書）；
②回學校到所在學院和就業指導中心簽就業協議；
③持已經簽好的就業協議書、單位調檔函、本人身份證到北京市高校畢業生就業指導中心領取報到證、辦理檔案遷移手續。
42、留京的京外生源落實京內單位的畢業生如何辦理落戶手續？
答：京外生源留京的畢業生的落戶手續比較繁瑣，但是主要由用人單位的人事部門負責，這里就不仔細說了。畢業生只要按照就業報到證上的日期按時報到，把報到證、戶口遷移證（戶口卡）交給用人單位，就可以靜候佳音了。可能有的單位還要求畢業生提供其他材料，只要按照單位的要求做就行了。
43、畢業生的檔案如何遞轉？如果想自己將檔案帶到單位報到，應該辦理何種手續？
答：畢業生的檔案由學校負責遞轉。凡是就業、考研（考雙）、出國、回省參加二次分配的畢業生的檔案均要發送到相關單位。按照目前的規定，畢業生的檔案原則上由北京市機要局統一發送，畢業生在簽訂就業協議書、考研錄取通知書、出國申請、二次分配時，要提供詳細的檔案寄送地址、郵編、聯系人等。在畢業生畢業離校後，學校將根據畢業生本人提供的地址，把其檔案通過北京市機要局寄送到相關單位。
需要注意的是，檔案寄送地址要填寫規范，一般按照「地址+單位名稱」的格式，比如：山東省濟南市燕子山路2號
山東省人事廳畢業生就業辦公室。
如果畢業生要求由自己將檔案帶到單位報到，需要出具單位的調檔函，調檔函中要說明接收檔案的單位，明確表示由畢業生本人負責將檔案帶到單位。
44、什麼是「派遣」？
答：派遣時一個歷史遺留名詞，指畢業生畢業後，學校依照畢業生考研、留學、就業以及不就業等各種去向，按照規定程序把畢業生的檔案、戶口等派到相關單位，完成畢業生的關系轉接。
45、學校關於違約有哪些規定？
答：畢業生以及簽約諸方應信守諾言，自覺維護畢業生就業秩序，嚴格遵守國家有關規定和學校就業政策。如有特殊情況需要變更，需徵得簽約諸方的書面同意和諒解，並經學院、就業指導中心審批同意後，方能變更協議。提出變更的一方應承擔違約責任。原則上違約需要控制就業流向，不能在北京地區就業。
46、畢業生如何辦理違約手續？
答：畢業生在簽約時就要慎重考慮，如果確實要違約，需與原簽約單位協商解決，並妥善處理由於違約帶來的糾紛。在畢業生與原簽約單位協商一致以後，由畢業生本人向學校就業指導中心提出申請，待批准後才能與新單位簽約。辦理改簽手續需要提交以下材料：
①經院系審核的畢業生違約申請表；
②原來的協議書（即本人、單位的兩份協議書）；
③原單位的書面同意，需表明同意與畢業生簽的三方協議書作廢；
④本人的改簽申請書；
⑤新單位的接收函。
手續不全，責任不清楚的，學校不予受理。
47、什麼是改派？
答：改派指學校就業方案上報北京市教委之後（秋季畢業生一般為6月份，春季畢業生一般為12月份），畢業生需要改換單位的。改派必須在畢業生畢業後的一年之內進行；一年之後改換單位屬於在職人員流動，將不能進行改派。改派需要提交相關材料。畢業生交齊改派材料後，由學校到北京市教委申請改派；北京市教委批准後方能改派，換發新的報到證。
48、畢業生如何辦理改派手續？有何時間限制？
答：在畢業生派遣之後（或者簽署就業協議截止日期之後），如果畢業生要離開原單位到新的單位工作，需要進行改派。改派是一件應該慎重對待的事情，其審批過程也比較繁瑣。請畢業生仔細考慮自己的改派事宜，如果確實要改派，需與原工作單位協商解決，並妥善處理由於改派帶來的各種糾紛。
在畢業生與原工作單位協商一致以後，由畢業生本人向學校就業指導中心提出申請，學校把改派所需材料上報北京市教委，待北京市教委批准後方能改派。申請改派所需材料為：
①原來的報到證；
②原工作單位的退函（即原單位的書面同意函，需要說明違約原因、表明原協議作廢並同意畢業生改派）；
③新單位的接收函（最好是新簽好的三方協議書）；
④畢業生本人的改派申請書。
畢業生改派的期限為畢業後一年之內。即秋季畢業生的改派為次年6月31日之前。過期不能再辦理改派。

② 甲乙丙三人想設立公司,甲有價值20萬的房子,乙有10萬塊的萬科的股份,丙有30萬

注冊公司所需材料和證件：

1、股東、法人身份證及聯系方式;

2、公司名稱及經營范圍;

3、注冊資本及出資比例;

4、公司注冊地址證明，需提供注冊地址的房產證復印件及租賃協議和房產證復印件(注冊在開發區可由開發區提供);

5、工商登記所需材料，主要是辦理公司營業執照，應向工商局提交下述材料：《企業名稱預先核准通知書》、公司章程、股東會決議、《企業告知承諾書》，工商注冊登記表。另外，還需要股東、董事、監事、法定代表人的身份證明，法人代表提供照片一張。

6、辦理稅務登記需提供財務人員信息，包括身份證、上崗證及照片。

成立有限公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。

2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3.編寫「公司章程」：可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4.刻私章：刻法人私章。

5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。

6.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

7.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(50萬以下注冊資金)。

8.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。開基本戶時，還需要購買一個密碼器(從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定)，密碼器需要280元。今後你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

12.辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

③ 萬科郁亮成房地產薪酬老大了嗎

萬科郁亮終成房地產薪酬老大 收入979萬元超越馬明哲。試問薪酬能與金融業媲美的還有誰？除了房地產恐再無行業敢吱聲。

《投資時報》重磅推出的《2017年中國上市公司總經理全樣本報告》，對3195家上市公司總經理2016年薪酬進行了收集和統計，並得出28個行業總經理的平均薪酬。根據統計結果，房地產總經理有135人，2016年領取薪酬的有127人。房地產以151.14萬元的人均薪酬位於非銀金融與銀行業之後，緊追銀行業的155.44萬元，再次縮小了與金融業之間的差距。

此外，該行業總經理年齡相對偏大，有16位50後，佔比11.85%，年齡最大的為蘇寧環球的張桂平，1951年出生的他曾任多個社會職務，包括江蘇省政協常委、全國工商聯住宅產業商會副會長、江蘇省工商聯副主席、全國工商聯房地產商會副會長、江蘇省工商聯房地產商會會長等。

值得一提的是6位80後新生代總經理，分別為榮安地產的王叢瑋、華麗家族的王勵勛、大名城的俞錦、S*ST前鋒的徐建、京投發展的高一軒和海航投資的戴美歐，都是男性。其中，榮安地產的王叢瑋年紀最輕，僅有30歲，盡管40.06萬元年薪並不突出，但也足以讓同齡人羨煞雙目了。此外，房地產業還有72位60後的總經理和41位70後的總經理，70前總經理人數佔比65.19%。

④ 一世茶約東莞萬科中天城花園加盟店的代理人是誰