項目動態回報率
投資回報率和投資收益率不一樣。
1、投資回報率縮寫為ROI。投資回報率（ROI）= （稅前年利潤/投資總額）*100%。
是指企業從一項投資性商業活動的投資中得到的經濟回報，是衡量一個企業盈利狀況所使用的比率，也是衡量一個企業經營效果和效率的一項綜合性的指標。
即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。
2、投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產能力後一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
它是評價投資方案盈利能力的靜態指標，表明投資方案正常生產年份中，單位投資每年所創造的年凈收益額。
指投資方案在達到設計一定生產能力後一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。對運營期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。
(1)項目動態回報率擴展閱讀：
投資回報率與投資收益率的優缺點
1、投資回報率的優點是計算簡單。
缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。
只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。
2、投資收益率的優點是：指標的經濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優劣，可適用於各種投資規模。
缺點是：沒有考慮資金時間價值因素，忽視了資金具有時間價值的重要性。指標計算的主觀隨意性太強，正常生產年份的選擇比較困難。
❷ 什麼是動態收益率
動態收益率又稱財務內部收益率，財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，項目可行。財務內部收益率的計算過程是解一元n次方程的過程，只有常規現金流量才能保證方程式有唯一解。
項目在計算期內凈現金流量現值累計等於零時的折現率。是考察項目盈利能力的主要動態評價指標。財務內部收益率(FIRR)，財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等於零時的折現率。
(2)項目動態回報率擴展閱讀：
當建設項目期初一次投資，項目各年凈現金流量相等時，財務內部收益率的計算過程如下：
1、計算年金現值系數(p/A，FIRR，n)=K/R；
2、查年金現值系數表，找到與上述年金現值系數相鄰的兩個系數(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及對應的i1、i2，滿足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；
3、用插值法（內插法）計算FIRR：
（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]
若建設項目現金流量為一般常規現金流量，則財務內部收益率的計算過程為：
1、首先根據經驗確定一個初始折現率ic。
2、根據投資方案的現金流量計算財務凈現值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，則FIRR=io；
若FNpV(io)>0，則繼續增大io；
若FNpV(io)<0，則繼續減小io。
4、重復步驟3)，直到找到這樣兩個折現率i1和i2，滿足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超過2%-5%。
5、利用線性插值公式近似計算財務內部收益率FIRR。其計算公式為：
（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）
參考資料來源：網路-財務內部收益率
❸ 為何說凈現值是動態指標又說該指標無法從動態的角度直接反映投資項目的實際收益率
說凈現值是動態復指標是制相對於靜態利潤所說的，凈現值是考慮了時間價值也可以說機會成本的後的現值，他是對比機會成本而計算出來的投資後能得到的超過自持得到利潤的凈收益。也可以這么說他是根據時間的運轉今天的錢比明天值錢而算出的企業凈利潤。由於計算凈現值所用的數據是對未來回收的預計值能否達到這個預計值是還得由當時的環境及條件達到一般要求後才能實現，而這又是因為計劃不如變化呢所以預計也只能是一個測試值真真的實際能得到收益率還得到企業的項目運轉完成才能得到，而運轉完成往往是不會等於企業預計的凈現值的，不過如果環境和條件相差不多的情況下也是有可能相差不大。所以凈現值只能用來判斷項目的可行性而不能做為項目的實際收益率對外公布也就是他只是一個工具。
❹ 項目動態收益率大於靜態收益率正常嗎
不正常。靜態收益是不考慮時間價值時的收益，動態收益考慮了時間價值因素，也就是講收益中有部分收益是因時間而產生的，因此，項目動態收益率不應大於靜態收益率。當然影響動態收益的因素不止時間因素，還有風險因素。
❺ 什麼是投資回報率靜態指標,動態指標
靜態指標包括投資收益率和靜態投資回收期。
動態指標包括凈現值，凈現值率，獲利指數和內部收益率。
❻ 為什麼凈現值不能從動態角度直接反映項目的實際收益率水平怎樣理解凈現值指標的這個缺陷
個人理抄解，凈現值他襲是個預算數，根據預測出的數據及要求的最低報酬率來計算的，他和實際數據是有差距的，計劃不如變化這是人個老話，對於預測時有些忽略的問題可能造成的結果是不可見的他只能是一個借鑒。當然他是在經過嚴密的調查後才決定出的現金流，所以他只能是個測算數據只是一個指標。不能反映項目的實際收益率水平的。不過如果企業能夠完全復制預測時的環境說不定就可以了，但是現實應用中這個說法太理想化了。
❼ 怎樣判斷一個項目的投資回報率是否合理
假設有這樣一個項目：第1年和第2年每年各投入160萬，從第3年開始每年都能收回23萬（永續），投資回報率是多少，怎麼計算？
按復利方法計算，設報酬率為i，認為160萬為年初投入，收入為年末收回，可以列出以下公式：-160-160（p/f,i,1)+23/i*(p/f,2)=0
i=7.45%
使excel試算，因為這是兩個公式組成的。主要是投資和收入如果都是年末，可以用IRR函數
❽ Excel如何求動態投資收益率
一、一次性投資收益計算
一次性投資計算年收益，可以用^（代表數學運算的「次方」，英文輸入法shift+6）。例如，2^3 代表2的3次方：2×2×2 = 2^3 = 8。
例1： 小明有1萬塊錢，投資了一隻指數基金，假定該指數基金平均年收益是8.5%。10年之後小明的共有多少錢？
到期本息合計：10000*(1+8.5%)^10=2.26萬
二、定投的投資收益計算
由於定投並非是一開始就把全部的資金投了進去，我們再用上面的公式算就很不科學了。
碰到這種情況，我們就要得用到FV公式了。
例2：小明每月拿1,000元定投一項年化收益為8%的理財產品，投資期5年，5年後他會有多少錢呢？
到期本息合計：
=FV(8%/12,5*12,-1000,0)
FV代表的是終值，也就是本息和；
因為是每月投資，所以利率是8%除以12，總期數是5年乘以12個月60期；
-1000代表每期投1000元；
最後一個0是月初投的意思，如果是月末投要改成1。
三、不定期不定額的投資收益率計算
其實在我們現實的生活中，很多事情是沒有那麼有規律的。比如我某個月錢多，投資了3,000元，有時錢少只投了1,000元，有的時候窮的要從投資賬戶取出錢來周轉。而且投資的時間其實也沒什麼規律可循，想起哪天是哪天，這該怎麼辦呢？
例3：小明看到最近股市行情不錯，就拿了些錢買股票。他一月、二月分別投入2萬和1.5萬，三月的時候他取出2萬急用，4月他又把這兩萬還了回來。等到6月小明股票賬戶上已經有了36,000元。
請問小明此次投資的年化收益率是多少？
這個問題我們可以用XIRR函數來求解。
C列輸入月投資或取出的金額；
（投入20,000就填-20,000，取出20,000就填20,000）
D列輸入投資或取出的日期；
C8單元格，輸入=XIRR(C3:C7,D3:D7)，得出投資收益率。
四、信用卡分期的真實借貸利率
信用卡分期坑深似海，下面就來給大家扒一扒信用卡分期那點事兒，重點是教你如何算出信用卡分期的真實利率。
例4：小明辦理A行信用卡賬單分期，分期借款總金額12,000元，分12期返還（每期還款額1,092.4元），每期的手續費率是0.77% 。問小明分期借款的真實借貸利率是多少？
從表面上看，信用卡分期年利率是9.24%（月手續費率0.77%*12），但由於每期都還了1,000元的本金，所以不能簡單地這樣算。而應藉助IRR函數，就可以輕松地計算出真實的年利率是多少。