駐馬店土地投資回報率
一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此後的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。
當然不同的商鋪情況也不同。
我們可以拿兩個公式來計算：公式一:主要適用於沒有貸款的一次性投資。
計算公式為：(稅後月租金-每月物業管理費)×12=年租金收入，而年租金收入購買商鋪總價=年投資收益率。
反之，用購買商鋪總價年租金收入=投資回收年限。
公式二:主要適用於貸款投資的收益計算。
計算公式為：(稅後月租金-按揭月供款-每月物業費)×12=年租金收入;(首期房款+按揭貸款)年租金收入=投資回報年限。
反之，用年租金收入(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。
當然，投資是為了賺錢。
還要充分考慮到各項支出。
上面所列的投資收益計算公式，只是著重考慮了主要的收入和支出部分，另外，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
第一項支出是在商鋪的前期購買環節中的支出，像購買商鋪應交的契稅，這項為總房價的3%，這一比例是商品住宅契稅的兩倍。
第二項支出是商鋪的水、電、氣、熱、物業管理等在商鋪後期使用過程中的支出都是按商業市政標准繳費，大大高於普通住宅標准。
所以，在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮到以上支出，這樣才能夠算出一個更加真實的投資回報率。
(1)駐馬店土地投資回報率擴展閱讀：
回報率
隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。如何計算投資回報率:
1、租金回報率法
公式：(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)。優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2、租金回報率分析法
公式：(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇「績優地產」的簡捷方法。
不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
⑵ 河南駐馬店市投資69800回報1040萬
有這等好事，全國的實體企業都可以關門了。
⑶ 怎樣判斷一個項目的投資回報率是否合理
假設有這樣一個項目：第1年和第2年每年各投入160萬，從第3年開始每年都能收回23萬（永續），投資回報率是多少，怎麼計算？
按復利方法計算，設報酬率為i，認為160萬為年初投入，收入為年末收回，可以列出以下公式：-160-160（p/f,i,1)+23/i*(p/f,2)=0
i=7.45%
使excel試算，因為這是兩個公式組成的。主要是投資和收入如果都是年末，可以用IRR函數
⑷ 投資回報率怎樣計算一般達到百分之幾才算是有得賺
朋友,投資回報率就是說投資於利潤的比率!譬如你投資1000元購入一批貨,然後以版1500元賣出,那麼你的投權資回報率應為（1500-1000）除以1000再乘以百分之百,那麼就得出你的投資回報率了,另外,你說投資回報率達到多少才算賺,這個嘛,只要高於你投資費用與投資成本的比率,都算有的賺!至於要高出多少,那純粹要看你的能力和運氣了,再見!
⑸ 投資回報率多少合適
投資回報率（ROI）是指抄通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
⑹ 目前房地產投資回報率多少合適
投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中回得到的經濟回答報。投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
⑺ 土地報酬率
土地報酬率：是土地經濟學中的一個名詞，指的是一塊土地，投入人力成本、資金、技術等等生產要素和土地產出之間的關系。
和它相關的還有一個詞彙，叫作土地邊際報酬率，指的是增加或者減少一單位的生產要素所帶來的土地產出的變化情況，而且還邊際報酬還存在著一個規律，叫土地邊際報酬遞增遞減規律，就是隨著投入生產要素的逐漸增加，所帶來的土地產出先增加後減少。也就是說一塊土地和他的投入的生產資料之間存在著一個最佳的比例，在這個最佳比例之下，就是土地的粗放經營，然後逐漸增加到這個比例，就是向土地的集約經營靠近。
這是個專業詞彙，俺學的已經還給老師了，你就看著翻譯吧
⑻ 一次性投資55萬,年收益1.8萬元,投資回報率多少
投資回報率=年利潤/投資總額
=1.8/55×100%
=3.27%
⑼ 土地回報率和土地還原利率一樣嗎
鄙人最近是學翻譯的，最近翻譯《中國的糧食問題白皮書》，看到「土地報酬率」一詞，不知是什麼意思，也不知該如何翻譯，請大家幫幫忙，謝謝！
河馬的胃 | 瀏覽 3052 次
土地報酬率：是土地經濟學中的一個名詞，指的是一塊土地，投入人力成本、資金、技術等等生產要素和土地產出之間的關系。
和它相關的還有一個詞彙，叫作土地邊際報酬率，指的是增加或者減少一單位的生產要素所帶來的土地產出的變化情況，而且還邊際報酬還存在著一個規律，叫土地邊際報酬遞增遞減規律，就是隨著投入生產要素的逐漸增加，所帶來的土地產出先增加後減少。也就是說一塊土地和他的投入的生產資料之間存在著一個最佳的比例，在這個最佳比例之下，就是土地的粗放經營，然後逐漸增加到這個比例，就是向土地的集約經營靠近。