香港商鋪回報率
Ⅰ 香港商鋪租金大約是多少
主看地區、地點與人口流動量，最貴的是銅鑼灣一個小小的街角位，不足100平方英呎，租金為HK$300000(三十萬)。
便宜的只是二十多元一呎。
Ⅱ 謝霆鋒過億商鋪減租，如今香港的商業究竟有多蕭條
謝霆鋒為自己的商鋪減租也是想提高一下自己的形象,今年年初因為很多商家都不能按時開業，有很多老闆都為商戶減免了房租。
本地居民經濟壓力過大。香港本地居民的經濟壓力是非常大的，因為香港的消費比較高，每個月的收入只有一部分，所以有一些人常年擠在幾平方的出租屋裡，生活的很艱難，窮人變得越來越多了，會直接導致當地經濟發展困難。
我覺得應該以市中心為佳 雖然貴但是您所講商鋪商場還是要在最熱鬧的地方才會興隆 所以首推中環 油麻地 銅鑼灣這幾個地方
Ⅳ 想在香港工商鋪投資你們覺得有潛力嗎
不可能了，鴨，你投資這個每個月賺個租金還是可以，但是想升值是沒希望了。
Ⅳ 關於香港的收入和物價以及經商稅費等等問題。知道的人請進。謝謝。
這么多問題
一般年輕人去學技術然後工作2-3年的話收入在1萬5左右，沒任何技能的低層打工比如服務員，超市收銀員在8000-10000之間，大學畢業生工作2-3後在2萬左右，中產階級一般在4萬-5萬區間
中學老師一般在近3萬，在香港做教育事業的收入都相當不錯的
相對物價要便宜，發達和發展中國家的差距不可同日而語，就香港和上海對比，香港同樣一份工作工資是上海近4倍，日常生活物價只多50個百分比左右，個別護膚品和電子產品之類香港反而更便宜，而且香港和深圳的距離只有幾十塊錢和半個多鍾頭，每個周末去深圳采購加休閑是很多港人的選擇
香港樓價很貴，按照平方米計算，市中心大約10-15萬每平方，一般地段的住宅大概5-6萬每平方，最便宜的地段大概3萬不到一點點
租金也貴，香港投資房產租金回報率是非常高的，一套200萬40平方米左右的房子每月可以收8000的租
養老制度還算可以，一般50歲後申請公屋，就是政府廉租房是非常容易的，這個廉租房和內地的概念不同，其樓宇質量和周邊設施的完善程度可以媲美上海北京一些中高檔住宅，每月只需要交1000塊左右，不過就是房子小的可以，大概和一般賓館房間差不多，帶獨立廚衛，60歲之後可以每月領取近4000塊，不過以上這些前提是你的收入和資產達到申請綜援水平，一般很少人申請，在香港只要努力工作積累財富，養老是不成問題的，領取綜援是件很丟尊嚴的事情
治安很好，香港治安唯一比較亂的時期就是上世紀70-80年代偷渡客太多所導致，90年代之後就比較太平了，現在的香港是世界上治安最好的地區之一，當然黑社會還是有的，主要和廣東深圳一些幫派有地下聯絡放放高利貸什麼的，對普通老百姓不會有什麼影響
Ⅵ 假設購買的商鋪100萬，年投資回報率為8%，若貸款50萬，利率上浮10%，
貸款利率上調影響：意味央行預期長期利率上升
央行對長期利率上升的預期一直比較強。長期利率受到貿易順差、中國匯率以及美國利率影響。在匯率不變的情況下，順差會導致央行以大量購買外匯方式發行貨幣，人民幣過多發行，貨幣供給增加，使得利率會有下跌趨勢。反之，當美國利率低，美國的資金就會在全球投資甚至大量在中國炒作，尋求投資機會，投機人民幣，投機中國房產，房產與人民幣是相關聯的，大量的外資進入，央行不再大量購買外匯方式發行貨幣，導致長期利率抬升。所以，反正央行認為長期利率看漲，不如當機立斷，趁勢抬高利率，打壓投資過熱。
對股市影響
一般說來，利率會與股市形成「杠桿效應」，利率上升，股市會下跌；利率下調，股市會上漲。不過，從近幾年實際情況看，中國股市與利率的關系已經日趨淡化。上調貸款利率對市場影響主要體現在心理上，而且是短期的，大盤中線向上格局仍沒有改變。
對房地產業影響
對各類市場主體的不同影響:
(1)已購房者：月供增加，資產可能縮水
目前的住房抵押貸款實際上是浮動利率的，按照規定，如果利率上升，則已經簽訂的住房抵押貸款合同，自下一年的1月1日起執行新的利率。假設業主以8成30年按揭貸款購入價值100萬元的房產，按照5.04%的現行利率，月供為4314.15元。假設未來每過一年後執行的利率分別上漲為6%、7%、8%，則第二、三、四年的月供分別為第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上漲的幅度是非常驚人的。如果業主在買房時就以月收入的50%來支付月供，並且三年中收入沒有增長，則月供占收入的比重將上升到67%，業主很可能面臨生活捉襟見肘的窘境。相對而言，二十年期的貸款風險要稍微小一些，上述情況下，月供在後續三年分別上漲為第一年的107.86%、116.01%、124.11%。
除了月供增加，在少數房價存在泡沫的城市，由於房地產價格泡沫被一定程度上擠出，業主擁有的房產很可能發生貶值，貶值的幅度有可能相當驚人。在香港1997年後房地產泡沫破滅的特例中，房價貶值達三分之二，也就是說，100萬的房子只值30多萬了。當然，貶值的幅度與房價泡沫的幅度成正比，目前我國即使是被廣泛認為出現房價泡沫的地區，也不可能出現這樣巨幅的房價貶值。
(2)持幣待購者：支付能力下降
月供占居民家庭月收入的30%-50%為宜。我們假設某居民家庭的月收入為8630元，家庭積蓄擁有首付能力並准備用月收入的50%支付月供，則根據前面的測算，該家庭具備購買價值100萬的住房的能力。假設利率升高到6%、7%或8%，則該家庭的購房支付能力將分別下降到原來的86.36%、77.83%、70.57%，換而言之，該家庭將買不起100萬的房子，而只能購買70-86萬的房子了。這種購買力的下降必將使得市場整體的需求曲線發生移 動，假設供應維持不變，則房價必然要下跌，這是加息擠出房價泡沫的內在機制之一。
(3)投資者：融資成本提高，投資利潤下降
假設投資者的資本構成是6成銀行貸款，4成自有資金，投資物業的市場回報率為8%，銀行抵押貸款利率簡化為5%，則自有資金的投資回報率為12.5%。現在我們假設利率分別提高到6%、7%或8%，而其他條件不變，則自有資金的投資回報率下降為11%、9.5%、8%，回報率的下降是非常顯著的，必將導致投資性需求減少，這也將在一定程度上引起房價回落。
(4)投機者：融資成本提高，價格預期改變
對於投機者來說，同樣存在融資成本提高的問題，購入價值100萬的房產，閑置一年後轉讓，如果6成資金來源於銀行並且利率是8%，則貸款融資產生財務費用4.8萬元，加上轉手的交易費用，房價漲幅必須極高才能確保收回本金。更重要的是，由於持續加息對資產價格泡沫有擠出效應，投機者很可能改變房價走勢預期，因考慮到房價可能下跌而紛紛撤離房地產市場，這將導致泡沫迅速被擠出。
(5)開發商：建設貸款利率上漲，面臨市場風險
對於開發商來說，財務成本增加可能迫使他們考慮加快項目開發的周轉期，居民購買力下降引起的價格下跌可能使得企業減少盈利甚至虧損。此外，還會增加土地儲備的成本和風險。
(6)銀行：違約可能增加
在部分城市，由於住房價值縮水和業主月供的增加，可能誘使一部分負資產的家庭主動選擇斷供，或者迫使一部分陷入「現金流危機」的家庭暫時斷供。而開發商在價格波動下發生虧損，也會威脅到建設貸款的安全。這都增加了銀行的風險。
總的來說，加息有助於擠出資產價格泡沫，有利於房地產市場的長期健康發展。特別是自1998年住宅市場在住房金融支持下啟動以來，我國居民尚未經歷房地產價格波動的完整周期，尚未認識到偏低的利率所隱含的風險，因此首度經歷加息過程對於居民消費心理的成熟和風險意識的樹立都將非常有益。但是，加息也會給過去幾年低利率之下的火爆樓市降降溫，房地產市場可能面臨陣痛，特別是如果對利率風險未能提前有所認識，則無論是消費者、開發商和銀行，都可能遭受比較大的損失。
Ⅶ 現在投資香港商鋪利潤大不大
當然了，現在投資香港商鋪肯定賺錢的，別看現在都在降價，你低價入手之後等市場上揚，到時候不都是利潤了，你可以去V幸宮中浩HK寫字樓找房大平台上看看
Ⅷ 有沒有人詳細了解香港工商鋪現在的行情怎麼樣了
香港工商鋪行情，去「HK工商物業之家」公眾耗