濟南市歷城區招商引資優惠政策

1. 招商引資及招商優惠政策有何好的意見及建議招商引

招商引資在新形勢、新常態下已經發生了新的變化，如何促進招商引資工作更好開展？谷川聯行提出以下幾點建議：
一、制定科學的招商思路
開展招商引資工作之前，需對本地招商引資情況進行准確分析，切忌眉毛鬍子一把抓和盲目跟風，應積極謀劃招商引資發展思路，堅持科學的招商引資工作方法，進一步發揮招商引資工作對經濟發展的促進作用，促進財政收入提高，擴大社會就業，在招商引資中實現產業層次的提升，做到招商選資。
二、健全招商引資工作機制
定期召開招商引資工作例會，交流招商引資情況，協同解決問題，做好招商引資項目的搜集和整理工作。成立招商服務窗口，接待外來投資者想，詳細為投資者講解投資環境，為投資者選址提供專業意見。
三、加快項目承接載體建設
招商引資中的項目承接載體主要是工業園區，做好園區規劃建設是地區開展招商引資工作的基礎，完善園區建設，首先要完善園區發展規劃，突出主導產業，設置新興產業（如新能源、跨境電商、新材料等）園區和服務業產業園區，提高承接各類招商項目的能力。

2. 房地產企業有什麼招商引資的優惠政策嗎

有啊，通州那個少數民族基地最適合房地產企業了，少數民族基地有四項減免，我貼給你看哦。
北京通州聚富苑民族產業發展基地招商引資優惠政策簡介

北京通州聚富苑民族產業發展基地是《北京城市總體規劃綱要》確定的「兩軸—兩帶—多中心」東部發展帶的重要節點。是「京津塘科技新干線」為核心構成的環渤海經濟圈的重要節點。基地在通州新城規劃中定位為重點發展民族工業園區。基地總規劃9.58平方公里（14370畝），首期開發3.58平方公里（5370畝）分A、B兩區。基地規劃科學，功能齊全，基礎設施及市政條件完善，在已開發的土地上實現了「八通一平」。
一、北京聚富苑民族產業發展基雙贏政策優勢：
1、扶持政策：
基地管委會於2003年初完成ISO9001服務質量體系認證，以完善的管理和優質的服務保障投資者的利益，投資者均可享受民族區域各項優惠政策及管委會提供的「全程一站式服務」 。
2、優惠政策：
聚富苑所在的通州區於家務回族鄉是北京市五個少數民族鄉之一。除執行國家、北京市對外商業、外資、高新技術企業的優惠政策外，還可享受相關稅收的獎勵政策及獨特的四種免稅政策，具體稅收政策如下；
⑴、減免四稅種：土地增值稅、城鎮土地使用稅、資源稅、房產稅；
⑵、城市維護建設稅1%，為北京市最低；
⑶、營業稅按繳稅金額返還20%；
⑷、增值稅按繳稅金額返還7%-8%；
⑸、企業所得稅返還15%；
⑹、若企業年納稅額1000萬以上，或房地產企業樓盤銷售項目，可一事一議；
二、服務優勢：
企業無需實地經營，只要注冊地點在園區內就可以享受相關政策！
對入區企業採取「保姆式」服務，*聯系人：谷岱橋手機：壹叄捌壹壹零叄柒伍零零）
企業入區後的企業設立手續全部由北京市通州區聚富苑民族產業發展基地管理委員會代辦，秉承「為了一切企業，為了企業一切」的服務宗旨，使企業辦理各環節快捷方便

北京市聚富苑民族產業發展基地
地址：北京市通州區聚富苑民族產業發展基地管理委員會

3. 哪個地方的招商引資政策非常優惠

我知道沭陽縣政府出台了非常優惠的投資政策，主要為：
1） 稅收大幅減免
2） 規費充分補貼
3） 全程五心服務
4） 成本確保最低
5） 環境全省最佳
具體的招商引資政策如下

一、稅收大幅減免
（一）增值稅
1、凡在縣經濟開發區興辦固定資產投入200萬元以上的工業企業，實行「五獎七減半」，即：前5年所征的產品增值稅地方分享部分全額獎勵給企業，6—12年所征的產品增值稅地方分享部分減半獎勵。
2、凡在化工園區興辦固定資產投入500萬元以上的工業企業，前5年內所征的產品增值稅12.5%獎勵給企業。

（二）企業所得稅
1、凡在縣經濟開發區興辦固定資產投入200萬元以上的工業企業，實行「五獎五減半」，即：前5年所征的企業所得稅地方分享部分全額獎勵給企業，6—10年所征的企業所得稅地方分享部分減半獎勵；當年出口產值占企業總產值50%以上的，或經權威部門認定為高新技術型企業，5年內所征的企業所得稅地方分享部分全額獎勵給企業，6—12年所征的企業所得稅地方分享部分減半獎勵。
2、凡在化工園區興辦固定資產投入500-1000萬元（含1000萬元）工業企業，前3年內所征的企業所得稅地方分享部分全額獎勵給企業，4-5年減半獎勵；固定資產投入1000萬元以上的，5年內所征的企業所得稅地方分享部分全額獎勵給企業，6—10年減半獎勵。
3、投資興建飲食服務、文化娛樂和旅遊設施項目，固定資產投入1000萬元以上的，5年內所征的企業所得稅地方分享部分50%獎勵給企業。
4、外資企業在享受國家相關優惠政策的基礎上，再享受以上相應的優惠政策。

（三）個人所得稅
企業境外員工在沭10年內的個人所得稅地方分享部分全額獎勵；企業境內縣外員工在沭10年內的個人所得稅地方分享部分減半獎勵。

（四）營業稅、契稅
1、投資興建飲食服務、文化娛樂和旅遊設施項目，固定資產投入1000萬元以上、年營業額在2000萬元以上的，自經營之日起，所征的營業稅5年內按50%獎勵給企業。
2、購買國有、集體企業的，免徵契稅。

（五）耕地佔用稅和土地使用稅
1、投資興辦工業項目佔用耕地，所征耕地佔用稅除上交中央、省部分外，其餘全額獎勵給企業。
2、投資興建工業項目，固定資產投資在200萬元以上的，5年內所征土地使用稅全額獎勵給企業，6—10年所征土地使用稅按50%獎勵給企業。
3、購買國有、集體企業從事工業生產的，5年內所征土地使用稅全額獎勵給企業。
（六）城市建設維護稅
投資興辦工業項目或購買國有、集體企業的，5年內所征城市建設維護稅全額獎勵給企業。

二、規費充分補貼
（一）土地費用
1、凡在縣經濟開發區興辦固定資產投入200-1000萬元（含1000萬元）的工業企業，只需交納省以上報批費用即每畝2萬元，便可辦理土地使用手續，取得土地使用權證；固定資產投入在1000萬元以上的工業企業，征地報批費用為1.16萬元/畝。
2、凡在化工園區興辦化工企業，固定資產投入500—1000萬元（含1000萬元）的，征地費用2.5萬元/畝，固定資產投入1000萬元以上企業，征地費用1.5萬元/畝，便可辦理土地使用手續，取得土地使用權證。
（二）環保費用、電力貼費
進入縣經濟開發區的新建工業企業，前2年免徵排污費，第3年到第6年按國家標準的10%徵收；進入化工園區的工業企業，排污費按國家標准減半徵收。對固定資產投入3000萬元以上的工業項目，實行一事一議。免收電力貼費。
（三）育林基金
興辦木材加工企業，固定資產投入200萬元—1000萬元（含1000萬元）的按貨值的5‰徵收育林基金；固定資產投入1000萬元以上的，按貨值3‰徵收育林基金。
（四）其它規費
凡在縣經濟開發區和化工園區興辦固定資產投入200萬元以上的工業企業，除上繳省、市規定的規費外，其餘行政事業性收費一律免收。

三、全程五心服務
為鼓勵縣內外投資者積極來沭陽縣投資創業，中共沭陽縣委，沭陽縣人民政府按照「為了一切客商，為了客商一切」的原則，對進入縣經濟開發區的項目特作如下五「心」承諾：
一是真心服務，做到對客商講實話，辦實事，求實效。
二是熱心服務，做到對客商有問必答，有求必應，有難必助。
三是細心服務，做到對客商保姆式關心，個性化服務，家庭式照顧。
四是貼心服務，做到對客商急其所盼，幫其所需，釋其所疑。
五是舒心服務，做到為客商提供全過程、全天候、全方位服務。

四、成本確保最低
為保證投資人的收益，中共沭陽縣委，沭陽縣人民政府除了保證在江蘇省人力成本沭陽最低外，還做出如下承諾：
1）土地零價位。凡進入經濟開發區的項目徵用土地，只要上繳國家、省的報批費用，以及補償給農民的費用，即可取得土地使用證，收取的土地出讓金全部返還，免收土地使用費等相關費用。
2）稅金零負擔。凡達到一定規模的入園企業，其增值稅、所得稅等稅種的縣級分享部分，在優惠政策規定的時間內，按先征後獎的方式獎勵給企業，用於滾動發展。
3）規費零收取。凡進入縣經濟開發區的項目，在其建設期間和開業以後，除上繳省、市規定的費用外，其餘行政事業性收費一律免收。
4）手續費零繳納。凡入園企業在辦理工商、稅務登記、企業代碼等證照的手續費一律由引資單位代為繳納。
5）服務費零計算。凡入園投資者，其子女來沭讀書免收擇校費；企業在縣內進行廣告宣傳，縣電視台免收6個月廣告費；其個人使用有線電視，免繳當年收視費；縣經濟開發區管委會免費代辦勞務、司法、涉外事項。

五、環境全省最佳
為保證投資軟環境在全省最好，中共沭陽縣委，沭陽縣人民政府推出招商引資五堅持制度，即：
1）堅持項目跟蹤服務制。凡進園項目由經濟開發區管委會明確專人全過程服務，所有手續由縣經濟開發區管理會代為辦理；對重點項目實行「封閉運行」，由縣級領導成員掛牌服務，全過程跟蹤，全方位協調，對項目運行過程中出現的問題及時解決。
2）堅持進園檢查准入制。縣有關部門對經濟開發區項目進行檢查時，須在3日前書面報縣人民政府，經縣政府主要領導審查同意後方可實施。
3）堅持縣內通行綠卡制。對經濟開發區內的所有重點企業，縣人民政府頒發綠卡，持有者在縣內除享有辦事優先、服務優先外，還可享有無障礙通行，免費進入公園等公共場所；其本人車輛在縣內免收過路費；輕微違章的，以教育為主，不扣車、不扣照、不罰款。
4）堅持投資環境對話制。縣級領導定期與客商進行投資環境對話，聽取客商的意見和建議；開通軟環境舉報電話，方便客商投訴；縣軟建辦定期邀請經濟開發區客商、私營業主對全縣各行政執法機關和經濟管理部門的服務質量進行公開評議。
5）堅持客商投訴必究制。縣「經濟110」全天候為外商服務，對客商投訴，做到有訴必查，有查必果；所有投訴案件各有關部門須在3個工作日內給予迴音，15個工作日內將受理結果答復投訴人；所有查實案件，一律嚴懲重處，並對有關當事人進行公開曝光。

沭陽縣委縣政府保證做到「辦到我所承諾的，承諾我所辦到的」；如果以上五大投資優惠政策的承諾沒有兌現，請您向上級部門反遇，向新聞媒體投訴。

投資沭陽，財源更廣！當無數睿智戰略投資者已經在沭陽大展宏圖，您還猶豫什麼？如有任何困惑，請撥打招商投資熱線：0527-83536391 13773945262 聯系人：仲銀河
Email：[email protected]

附：沭陽縣簡介
沭陽縣位於江蘇省北部，隸屬宿遷市，總面積2298平方公里，耕地面積204萬畝，轄35個鄉（鎮、場），177萬人口，是全國人口最多、全省陸域面積最大的縣份之一，因「虞姬故里」和「花木之鄉」而聲明遠播。胡錦濤總書記、回良玉副總理等黨和國家領導人視察沭陽時，對沭陽的發展速度和發展成果都給予了充分的肯定。

一、經濟狀況
工業：已形成木材加工、醫葯加工、服裝紡織、玩具、農副產品加工等五大支柱產業。
農業：沭陽縣是優質農副產品產區，是全國商品糧基地縣，首批平原綠化先進縣和商品豬基地縣，「楊樹產業之鄉」、「花木之鄉」，盛產糧食、蔬菜、棉花、油料、花卉、木材等，其中花卉種植面積突破31萬畝，各類花卉苗木3000餘種，植樹總量6700萬株，木材蓄積量462萬立方米。
產業：沭陽縣蘇魯交界地區重要的商品集散地，有效為完備的市場體系，共有服裝、鋼材、花卉、農貿、工業品等各類市場160多個，輻射周邊10多個縣市。

二、開發區建設
江蘇沭陽經濟開發區是省級開發區，位於縣城東部新區，緊依京滬高速公路、新長鐵路和205國道。規劃面積24.5平方公里，目前啟動區面積20平方公里。建區以來，累計投入基礎設施建設資金10億元，基本實現「七通一平」。即道路、供水、排水、供電、有線電視、電話、寬頻上網等通到廠區用地紅線內，區內場地平整。開去區已有項目中，固定資產投資在億元以上的有：浙江天能集團、浙江寶娜斯集團、大紅鷹葯業、浪莎襪業、易達木業、張家港張銅集團、常州美歐電子等。

三、交通運輸
公路：205國道和324、326、245省道穿境而過。京滬高速公路在沭陽境內長達56公里，設4個出口，1個服務區；城區距北京770公里，距上海450公里。宿沭一級公路全程49公里，30分鍾從沭陽可到達宿遷市。沭陽境內擁有三級以上灰黑道路1260公里，實現了「縣鄉公路等級化、鄉村公路灰黑化、全縣公路網路化」。
水路：沭陽港是江蘇20大港口之一，年吞吐量300萬噸以上，可通航船舶最大噸位600噸，通過沭新河、薔薇河、古泊河可直達連雲港港口，通過淮沭河可進入大運河、長江。
鐵路：北起江蘇省新沂市、南至浙江省長興縣的新長鐵路全長623.4公里，在沭陽設有一個站點，實現客貨運輸與全國鐵路聯網通車。
航空：縣城距徐州國際觀音機場120公里，距連雲港白塔埠機場55公里。

4. 招商引資的企業有那些優惠政策

親，招商引資的優惠一般有，土地價格優惠，免費建生產廠房、稅收適當減免，稅收後返利等等！具體要跟當地談判才行！

5. 招商引資的優惠政策有那些

招商引資的企業有那些優惠政策：
（1）、對省高新技術企業，經同級財政、稅務機關審核批准，從認定之日起，由財政部門安排一定的資金給予扶持。第一年至第二年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅；第三年至第七年每年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅的50％。其中，對開發生產具有自主知識產權的軟體和基因工程產品的高新技術企業，由財政部門安排一定的資金給予扶持，第一年至第五年每年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅；第六年至第十年每年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅的50％。
（2）、對國家級新產品和國家級科技項目，從認定（立項）之日起，由財政部門安排一定的資金給予補助。第一年至第二年每年按其新產品或項目實現的企業所得稅的100％、增值稅的20％的額度給予補助；省級高新技術產品和科技項目，從認定（立項）之日起，第一年至第二年按其產品或項目實現的企業所得稅的50％、增值稅的10％的額度給予補助。

6. 招商引資優惠政策

尋：投資商，主要從事生薑出口。合作建廠，本地生薑產地，現無一個出口生薑企業，生薑出口利潤可觀。本人求求：三期死 五期久 三個二 這就是方法啊，看會了嗎。當然我這是真實的。

7. 國家對工業園區及招商引資有什麼優惠政策

一、企業准入政策 第一條 除國家法律、法規明令禁止外，只要符合國家產業政策的企業和項目均可入駐園區。 第二條 入駐園區的企業和項目投資、產出強度必須達到135萬元/畝、270萬元/畝。 二、土地使用政策 第三條 固定資產投資5000萬元以上或年實現稅金500萬元以上的項目，建設用地按綜合地價每畝6萬元出讓，或實行租賃方式租用園區土地。 第四條 基礎設施由縣工業園區管委會統一規劃和建設，達到「七通一平」（即公路、電力、給水、排水、電話、電視、網路等通暢通達和場地平整）後提供給入駐企業。 第五條 園區自建標准廠房按優惠價出租、出售。 第六條 投資者依法以出讓方式取得土地使用權的，出讓年限為50年。 三、稅費優惠政策 第七條 企業在項目建設過程中，建設行政主管部門按政策收取的城市建設配套費，50%安排給企業用於配套設施建設。 第八條 企業在開辦、建設和生產經營中所涉及的行政事業性收費（不含第七條城市建設配套費），屬縣內收取上繳市級的，按最低限收取；屬本級政府和部門收費許可權內的，只收取工本費，其餘一律免收或先收取後再安排給企業。 第九條 企業自項目建成投產繳納企業所得稅年度起，在享受國家企業所得稅優惠政策的基礎上，前3年所繳納的企業所得稅縣級財政分成實得部分全額安排給企業發展再生產，第4至5年減半安排。 第十條 企業在項目建設期和建成投產後，除所得稅按第九條執行外，其他每年應繳納的稅收縣留成實得部分，縣財政在5年內按30%安排給企業發展再生產；農副產品加工企業按50%安排。 第十一條 首次固定資產投資1000萬元以上的農副產品加工企業或項目貸款，其生產設施固定資產貸款由縣財政全額貼息3年。 四、服務保障政策 第十二條 園區企業入駐手續辦理實行「代辦制」。對入駐園區企業，自協議簽訂後，企業申辦各種證照手續，在企業提供必要的報件下，可委託縣工業園區管委會全程代辦。 第十三條 園區企業繳納行政、事業性收費實行「一票制」。 第十四條 企業在生產經營中出現的外部環境問題，由縣工業園區管委會組織有關鄉鎮及部門及時協調解決。 第十五條 縣政府保護企業合法經營，努力為企業創造良好的發展環境。到園區企業檢查工作，必須經縣工業園區管委會同意。嚴禁任何單位和個人以任何方式向園區企業攤派、拉贊助。 五、激勵招商政策 第十六條 縣級各部門向園區引進項目或企業，自投產之日起前5年，每年按其引進項目或企業上交稅收縣級財政分成實得部分兌現優惠政策後余額部分的10%，安排專項工作經費。 第十七條 各鄉鎮向園區引進的項目或企業，自投產之日起上交稅收，縣級財政分成實得部分兌現優惠政策後的余額，5年內全部計入引進鄉鎮。 第十八條 個人或縣外機構向園區引進投資額度1000萬元以上的項目或企業，報經縣委、縣政府同意，按投產當年實現稅金的10%給予一次性獎勵，最高限額100萬元。 第十九條 縣級各部門為園區建設和發展爭取的項目資金，按實際到位資金的5%安排工作經費，最高限額100萬元。 六、政策兌現程序 第二十條 企業及有關單位、個人向縣工業園區管委會提出政策兌現申請，經縣工業園區管委會會同有關部門初審，報縣政府審批後兌現。 七、其它 第二十一條 凡累計固定資產投資2000萬元以上或當年向本級國庫實現入庫稅金100萬元以上的外來投資者，縣政府為企業董事長和總經理頒發「外來投資者綠卡」。 第二十二條 對固定資產投資10000萬元以上或年上繳稅金1000萬元以上的特別重大項目，實行「一企一策、一事一議」。 第二十三條 本文未涉及的優惠政策，凡國家、市、縣有明文規定的，可同時享受。 第二十四條 自執行本政策之日起，國家和市、縣出台新優惠政策的，從其規定。 第二十五條 本政策由縣工業園區管理委員會負責解釋。 第二十六條 本政策自發布之日起執行。

8. 如何制定符合中央政策的新的招商引資優惠政策

一、國家依法制定統一的市場經濟發展的法律法規。不允許各地各自為政版出台違背統一市場經濟規律權的地方招商引資優惠政策，加速建立起統一、規范、公開、公平、公正的大市場經濟環境。
二、對地方現有招商引資優惠政策進行清理和規范。國家應上收部分財政補貼政策許可權，明確各地制定招商引資優惠政策的基本原則、許可權范圍，並要求地方政府加強土地出讓、稅收減免和財政支出方面政策的清理規范。
三、加強對地方政府新出台招商引資優惠政策的審批和監督。凡各地出台的涉及財政收支及土地資源的招商引資優惠政策,須報當地人大批准，並報上級政府備案；同時應加強對下級政府招商引資優惠政策及執行情況的監督檢查。
四、完善對地方政府考核機制，引導地方良性發展。降低GDP增長在考核中的權重，建立健全社會指標考核機制，引導政府職能向宏觀調控、市場監管、公共服務轉變，促使政府職能在法定范圍內規范運行。

9. 政府對招商引資有哪些優惠政策

答：各園區對招商引抄資的優惠政策不一樣，以餘杭區政府為例對高新技術企業部分優惠政策如下： （1）、對省高新技術企業，經同級財政、稅務機關審核批准，從認定之日起，由財政部門安排一定的資金給予扶持。第一年至第二年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅；第三年至第七年每年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅的50％。其中，對開發生產具有自主知識產權的軟體和基因工程產品的高新技術企業，由財政部門安排一定的資金給予扶持，第一年至第五年每年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅；第六年至第十年每年扶持的額度為該企業當年度繳納的企業所得稅的50％。 （2）、對國家級新產品和國家級科技項目，從認定（立項）之日起，由財政部門安排一定的資金給予補助。第一年至第二年每年按其新產品或項目實現的企業所得稅的100％、增值稅的20％的額度給予補助；省級高新技術產品和科技項目，從認定（立項）之日起，第一年至第二年按其產品或項目實現的企業所得稅的50％、增值稅的10％的額度給予補助。