房屋轉售回報率
1. 購置一套房產43萬,五年後出售50萬,每年可獲得1.8萬租金,內部收益率是多少
再沒有預期折現率的情況下，已現有房貸利率計算。租金以年初開始收取。
內部收益率=｛50/(1+4.9%)^5+1.8+1.8/（1+4.9%）+1.8/（1+4.9%）^2+1.8/（1+4.9%）^3+1.8/（1+4.9%）^4—43｝/43*100%=10.6%
2. 總價25萬，年租金1萬的門面房，投資回報率高嗎如何計算投資回報率
「投資」意思是把你個人的金錢、時間或精力資源都投入到你預期有利潤或有令人滿意的可回報的事物中去。開辦你自己的公司就是你使用自己的資源的一項大投資。你決定開辦什麼樣的公司，是不是對自己的金錢、時間和精力的最佳投資呢？在這一章中，我們將研究頂尖商人在做這樣的決策時所運用的方法。
3. 杭州26歲女生瘋狂斂財近3億，長的好看就能為所欲為
在這個社會長的好看就是有隱形的特權，不管你認或者不認，在同等條件下，長的好看的人就是比一般人更能成功。
一、整容花了70多萬，杭州女生斂財三億
社會上長的好看的人真的就比一般人有特權。一個長的好看的人更能獲得工作的機會；一個長的好看的人更能有異性的陪伴；一個長的好看的人更能獲得他人的信任。但長的好看是一回事，也要保持心靈的美麗，只有心靈美加上容貌美，才是真正的白富美。
4. 買二手房一般評估費多少錢
二手房評估收費：
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估的評估標准如下：
一、房產評估的內容
1、建築物的折舊程度
建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
2、土地生熟程度
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。
3、資本化率
資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。
4、基準地價
基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。
5、標定地價
標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。
6、房屋重置價格
房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。
7、底價
底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。
8、補地價
補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。
二、房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
5. 賣房子怎樣計算收益
那要看你貸款利率。反正你還清貸款，才可以過戶買賣。那麼你成本包括首付，2年月供，最後一次性還清貸款金額，提前還款罰息，交易費用，買房時契稅，賣房時營業稅，個稅。除去成本就是你賺的。
6. 寫字樓投資回報率怎麼算呢，求詳細解法
根據現在通用的計算公式：購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價。
例如，現有一處寫字間，面積約110平方米，售價約為7000元/平方米，根據此處寫字樓周邊的物業分析得知，月租金約為4000元，計算得知，這處寫字間的投資回報率為6.2%。投資者即可根據投資回報情況，控制自己資金流。
(6)房屋轉售回報率擴展閱讀：
投資人除了購買房產之外，往往還有銀行存款、購買國債、購買房地產信託產品、購買房地產上市公司股票等理財方式可選。通過對比特定房產投資回報率與多種理財方式的收益率大小，能夠幫助投資人衡量房產項目實際回報率高低。
主流房產投資回報率指標
對於房產的投資回報率指標也是多樣的。作為投資行為，投資者關注的是收益與風險，通過對內部收益率法的分析發現相關性最高的是房價、租金。這里有介紹三種指標，也主要用到房價、租金。
1、我們經常見到的的投資回報率（租金回報率）更多的是靜態租賃回報率。是年內租金收益與房地產市場價格的比值。年內的租金收益是租金扣除了房屋運營、管理、相關稅費率、以及空置率等的凈租金收益。比值越大，就表明越值得投資。
2、長期租賃回報率是在靜態租賃回報率基礎上考慮了租金的動態增長。業主方購買物業後長期對外出租獲得的持續增長的總收益。
3、5年租賃後轉售回報率指購買物業後出租，並在第5年末出售該物業獲得的回報率，包含這五年的租金收益和房產增值收益兩部分。考慮了投資期內的所有投入與收益，投資者可以根據轉售回報率來判斷最佳轉售時機。
7. 盤點海外各國房產投資回報率 看哪國投資收益最高
海外的投資回報率跟選擇的國家，項目以及國家的相關政策等因素有關聯。不過海外房產經過多年的發展，已經變的比較穩定。如果想了解不同國家的投資回報率，可以咨詢海外房產五大行之一的萊坊國際投資部。它致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。
更多問題請咨詢萊坊客服！
8. 購置一套房產43萬,五年後出售50萬,每年可獲得1.8萬租金,內部收益率是多少
五年出售50萬元，租金收入9萬元，內部收益率為百分之三十七。
9. 整棟出租房轉讓費14萬，27間房可以轉嗎
看情況，是可以轉的，如果有這種也做酒店公寓或者出租房的就可以用。
10. 2020投資海外房產還能賺錢嘛，哪些國家有優勢
2020投資海外房產還能賺錢，比較有優勢的是西方的小國家。由於大多數國家的房產內為永久產權，業容主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。
關於海外房產投資可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。
更多問題請咨詢萊坊客服！