沃爾頓酒店投資回報分析
投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%。
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價。
計算購入再售出的投資回報率=(售出價－購入價)/購入價。
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。
這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是7.5%。
(1)沃爾頓酒店投資回報分析擴展閱讀：
1、內部收益率法
房產投資公式：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費）=內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
2、簡易評估法
基本公式為如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。
任何物業投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報。投資者若要評判自己的投資是否有價值，看該物業的投資回報率。
⑵ 請問哪位高人知道怎樣計算酒店的投資回報率請賜教！
首先，我們了解一下酒店回報率。所謂酒店回報率，是指投資酒店之後應獲得的返回價值，即酒店投資者從酒店投資活動中得到的經濟回報。回報率也是投資者衡量是否值得投資和衡量投資成功與否的主要經濟指標。那麼，酒店投資回報率如何算呢？
酒店的投資回報主要依靠客房的營業收入，因為客房以外的投資一般不能產生盈利。因此酒店投資回報率的計算公式為：酒店投資回報率=月收入×12(個月)/投資。
假設酒店總投資5億元、客房500間，則：每間客房投資=5億元/500間=100萬元=1000000元；
假設酒店平均房價715元、平均出租率70%，則每間客房每天營業收入=715×70%=500元；
每間客房1年的營業收入=500元×365=182500元；
每間客房1年的營業收入與投資的比=182500/1000000=0.1825；
1/0.1825=5.48年的營業收入等於投資金額；
假設假設毛利率為40%，那麼需要進行以下計算。
每間客房1年的毛利潤與投資的比=500×0.4×365/1000000=0.073；
1/0.073=13.7年的營業收入等於投資金額。
酒店投資可以分為投資於不動產和投資於租賃物業的裝修兩種。投資於不動產的投資回報時期長。酒店作為商業地產有40年的經營時間，酒店的黃金收獲期是開業後6至20年。酒店投資必須有必要的良性基礎，包括酒店的股本金佔30%至60%以避免還本付息壓力過大、土地成本占總投資的30%至40%以避免投資成本過高。新開業酒店前幾年經營虧損是正常的，因為樹立酒店知名度、落實客戶市場等等都沒有條件完成。【摘要】
請問哪位高人知道怎樣計算酒店的投資回報率？請賜教！【提問】
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】
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首先，我們了解一下酒店回報率。所謂酒店回報率，是指投資酒店之後應獲得的返回價值，即酒店投資者從酒店投資活動中得到的經濟回報。回報率也是投資者衡量是否值得投資和衡量投資成功與否的主要經濟指標。那麼，酒店投資回報率如何算呢？
酒店的投資回報主要依靠客房的營業收入，因為客房以外的投資一般不能產生盈利。因此酒店投資回報率的計算公式為：酒店投資回報率=月收入×12(個月)/投資。
假設酒店總投資5億元、客房500間，則：每間客房投資=5億元/500間=100萬元=1000000元；
假設酒店平均房價715元、平均出租率70%，則每間客房每天營業收入=715×70%=500元；
每間客房1年的營業收入=500元×365=182500元；
每間客房1年的營業收入與投資的比=182500/1000000=0.1825；
1/0.1825=5.48年的營業收入等於投資金額；
假設假設毛利率為40%，那麼需要進行以下計算。
每間客房1年的毛利潤與投資的比=500×0.4×365/1000000=0.073；
1/0.073=13.7年的營業收入等於投資金額。
酒店投資可以分為投資於不動產和投資於租賃物業的裝修兩種。投資於不動產的投資回報時期長。酒店作為商業地產有40年的經營時間，酒店的黃金收獲期是開業後6至20年。酒店投資必須有必要的良性基礎，包括酒店的股本金佔30%至60%以避免還本付息壓力過大、土地成本占總投資的30%至40%以避免投資成本過高。新開業酒店前幾年經營虧損是正常的，因為樹立酒店知名度、落實客戶市場等等都沒有條件完成。【回答】
⑶ 主題酒店投資回報率如何計算
投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率（ROI）的優點是計算簡單。投資回報率（ROI）往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。
投資回報率它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。投資可分為實業投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。
(3)沃爾頓酒店投資回報分析擴展閱讀：
優點
投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由於剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利於判斷各投資中心經營業績的優劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。
缺點
這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低於某投資中心的投資報酬率而高於整個企業的投資報酬率時，雖然企業希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它。
參考資料來源：網路-投資回報率
⑷ 一般旅遊區內的4星級酒店的回報率大概是多少用地面積9000平左右,房間數定在多少間比較合適
這個很難籠統的統來計的自，四星級酒店有很多品牌，旅遊區也不盡相同，地域不同也有很多投資的方向區別。
基本上來說，可以先做一個市場調研，看同景區內或當地的酒店的情況如何，在確定房間數量。但一般來說，旅遊區內的房子不會允許造的很高，因此房間數量不會太多。9000平在50~150間都可以做，建議做精品四星比較合適。
全手打，望採納。
⑸ 人人投的全季酒店項目投資回報怎麼樣
人人投全季酒店的項目，第一期項目上線至今，已經開業，並且分紅兩期，預計1年半回本，剩下的就每個月都享受分紅了。第二期項目，協議在項目回本之前，項目方不收取管理股，項目回本以後項目方將收取5%的管理股。預計回本的時間比第一期要更快。