投資連鎖酒店回報率
首先，我們了解一下酒店回報率。所謂酒店回報率，是指投資酒店之後應獲得的返回價值，即酒店投資者從酒店投資活動中得到的經濟回報。回報率也是投資者衡量是否值得投資和衡量投資成功與否的主要經濟指標。那麼，酒店投資回報率如何算呢？
酒店的投資回報主要依靠客房的營業收入，因為客房以外的投資一般不能產生盈利。因此酒店投資回報率的計算公式為：酒店投資回報率=月收入×12(個月)/投資。
假設酒店總投資5億元、客房500間，則：每間客房投資=5億元/500間=100萬元=1000000元；
假設酒店平均房價715元、平均出租率70%，則每間客房每天營業收入=715×70%=500元；
每間客房1年的營業收入=500元×365=182500元；
每間客房1年的營業收入與投資的比=182500/1000000=0.1825；
1/0.1825=5.48年的營業收入等於投資金額；
假設假設毛利率為40%，那麼需要進行以下計算。
每間客房1年的毛利潤與投資的比=500×0.4×365/1000000=0.073；
1/0.073=13.7年的營業收入等於投資金額。
酒店投資可以分為投資於不動產和投資於租賃物業的裝修兩種。投資於不動產的投資回報時期長。酒店作為商業地產有40年的經營時間，酒店的黃金收獲期是開業後6至20年。酒店投資必須有必要的良性基礎，包括酒店的股本金佔30%至60%以避免還本付息壓力過大、土地成本占總投資的30%至40%以避免投資成本過高。新開業酒店前幾年經營虧損是正常的，因為樹立酒店知名度、落實客戶市場等等都沒有條件完成。【摘要】
請問哪位高人知道怎樣計算酒店的投資回報率？請賜教！【提問】
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】
首先，我們了解一下酒店回報率。所謂酒店回報率，是指投資酒店之後應獲得的返回價值，即酒店投資者從酒店投資活動中得到的經濟回報。回報率也是投資者衡量是否值得投資和衡量投資成功與否的主要經濟指標。那麼，酒店投資回報率如何算呢？
酒店的投資回報主要依靠客房的營業收入，因為客房以外的投資一般不能產生盈利。因此酒店投資回報率的計算公式為：酒店投資回報率=月收入×12(個月)/投資。
假設酒店總投資5億元、客房500間，則：每間客房投資=5億元/500間=100萬元=1000000元；
假設酒店平均房價715元、平均出租率70%，則每間客房每天營業收入=715×70%=500元；
每間客房1年的營業收入=500元×365=182500元；
每間客房1年的營業收入與投資的比=182500/1000000=0.1825；
1/0.1825=5.48年的營業收入等於投資金額；
假設假設毛利率為40%，那麼需要進行以下計算。
每間客房1年的毛利潤與投資的比=500×0.4×365/1000000=0.073；
1/0.073=13.7年的營業收入等於投資金額。
酒店投資可以分為投資於不動產和投資於租賃物業的裝修兩種。投資於不動產的投資回報時期長。酒店作為商業地產有40年的經營時間，酒店的黃金收獲期是開業後6至20年。酒店投資必須有必要的良性基礎，包括酒店的股本金佔30%至60%以避免還本付息壓力過大、土地成本占總投資的30%至40%以避免投資成本過高。新開業酒店前幾年經營虧損是正常的，因為樹立酒店知名度、落實客戶市場等等都沒有條件完成。【回答】
2. 快捷酒店投資回報率如何計算
投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%。
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價。
計算購入再售出的投資回報率=(售出價－購入價)/購入價。
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。
這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是7.5%。
(2)投資連鎖酒店回報率擴展閱讀：
1、內部收益率法
房產投資公式：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費）=內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
2、簡易評估法
基本公式為如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。
任何物業投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報。投資者若要評判自己的投資是否有價值，看該物業的投資回報率。
3. 投資快捷酒店回報率是多少
1、投資快復捷酒店的回報率是因人而異制的，每個經營者的能力都不一樣，回報率是與所投資的金額和營運情況而定的，很難一概而言，所以回報率也會有所差異。
2、快捷酒店的投資資金一般按照房間計算，每間房子的裝修標准為4-5萬元，是從毛牆毛地到成房的狀態，明細如下：土建 衛生間1萬，傢具0.4萬 電器0.5萬 床品0.1萬 裝修1.5萬 公攤部分的裝修公攤1萬，基本就是這些裝修費用，這些費用包含了大廳的公攤裝修。再有就是你沒有做過酒店的話要加盟的費用，每間房3000元，管理費按照營業額的5%收取，派駐店長工資月1萬。以80間最佳的數量計算，投資者要准備裝修費用以及相關手續的費用500萬，再有準備50萬左右的流動費用。現在快捷酒店的利潤是很大的，最起碼50%。另外50%除去各種費用就夠了。
3、快捷酒店設計作為經濟型酒店，規模可大可小，但是酒店總層數不宜超過10層，每層16—20間客房，總建築面積應該限制在6000--10000㎡之間，當然再小一點也可以。客房是快捷酒店設計的主要經濟來源，面積應占建築總面積的70-80%，其次就是大堂和餐廳了。
4. 投資一家500萬左右的酒店幾年可以回成本
500萬一般可以投資的酒店有民俗、客棧、小型公寓、快捷酒店、主題酒店等等，具體的回報情況要看你的運營情況和酒店物業位置的選擇，可以在酒店產權網上多了解一下，裡面有時候會有不錯的抄底的項目。。。
5. 速8酒店這種快捷酒店投資回報率怎麼樣，有人了解嗎
我覺得像速8酒店投資回報率還是挺好的，至少我見過的速8酒店的地理位置都很好，說明人家會選址，酒店的硬體設施，裝修風格都很有特色，而且酒店管理人員的能力都很不錯，應該是有統一的經營方面的培訓，那次跟朋友吃飯還說要一起開一家速8酒店呢，朋友說他認識的一個人加盟了速8酒店，不到一年就回本。