上海住宅回報率
5%以上就好，主要對比依據是5年以上定期存款利率
❷ 現在上海商鋪的回報率是多少是供大於求還求大於供
看地段的~
❸ 是投資香港的房產回報率高還是投資上海、北京的回報率高
感覺投資的回報率 就算在同一個地方也會有高低差別 就看你的眼光了
❹ 房子的回報率怎麼算
您好，投資房產可以分為兩種情況，一種是現金買房，第二種是貸款買房。
一、現金買房的租金回報率
租金回報率=每年凈房租收入/購房總價%
每年凈房租收入=年租金收入—持有房屋費用及出租衍生相關支出
購房總價，就是房屋買家支付給賣家的金額。
年租金收入就是跟租戶約定的年租金。
持有房屋費用及出租衍生相關支出一般包括：房產稅、房屋保險、物業管理費、維修費、空置期分攤等項目。
空置期分攤：購買的房屋有可能不能馬上找到租客，會有一段時間是空置的，因此在計算平均的凈房租收入的時候，應當把分攤到每年的空置期租金扣除。根據經驗來看，空置期分攤到年，一般為半個月的房屋租金。
**二、貸款買房的租金回報率 **
假設貸款全部採用每年分期固定還款的方式。
租金回報率 = 每年凈收入 / 自付額%
每年凈收入= 年租金收入 -
持有房屋費用及出租衍生相關支出—年固定還款額。
自付額(頭款)即購房總價扣除銀行貸款的部分。
上述內容僅供參考，請勿作為交易和服務的憑據。
❺ 上海 酒店式公寓 投資 回報率如何
如果你做大學生求職公寓 是很賺的！
我就在做 給你報下投資情況 參考啊
1，深圳2房1廳 1400元/月
2，傢具等 1200元 傢具不要的時候賣掉得600吧
3，住12個人最多 每個人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元
回報率=3600-1400/1400 *100%=157%
基本2個月就收回投資 以後每個月賺3600-1400=2200元 有十套的話就賺1萬/月
我現在找合作夥伴 投資人 租更多的房子賺更多的錢 不用工作也可以賺錢！
不知道你有沒有意向呢？
和你的酒店公寓差不多
有空大家交流下
祝你成功
❻ 現在上海高檔住宅的投資回報率是多少值得投資嗎
現在上海的中高檔住宅的投資回報率都不是很高大概在6%就算是好的了，還不如投資商鋪
❼ 上海高檔住宅投資回報率是多少出租率是多少是投資住宅好還是商鋪好
回報率和出租率完全取決於地理位置，怎麼說呢，地段；地段；還是地段！
現在經濟步入衰退周期，顯然投資住宅比商鋪好，普通住宅回報率高過高檔住宅。
❽ 在上海投資商鋪還是住宅，把中歐街作為商業投資項目可以嗎
現在國家重拳調控住宅，目標是讓住宅回歸「住」的本質，住宅受政策重點關照。但是商業不一樣，商鋪本身就是用來經營賺錢的場所或工具，實體經濟一直是國家大力倡導鼓勵的，政府現在的政策也會鼓舞大家投資商業，並且在2、3線城市，商鋪的價格都是住宅的3–5倍起，所以未來的發展還是不錯的，畢竟這也是不動產，再加上現在住宅不但限價也限購，那房子限購了，不動產也只能是商業了。而且把中歐街的商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩定而且基本上每年都會遞增，商鋪價格也會跟著租金回報率水漲船高，主流商鋪前十年平均年租金都能達到8%-10%回報率，同比住宅的投資回報率最高也不過2%。
❾ 房子的回報率怎麼算
您好，投資房產可以分為兩種情況，一種是現金買房，第二種是貸款買房。
一、現金買房的內租金回報率容
租金回報率=每年凈房租收入/購房總價%
每年凈房租收入=年租金收入—持有房屋費用及出租衍生相關支出
購房總價，就是房屋買家支付給賣家的金額。
年租金收入就是跟租戶約定的年租金。
持有房屋費用及出租衍生相關支出一般包括：房產稅、房屋保險、物業管理費、維修費、空置期分攤等項目。
空置期分攤：購買的房屋有可能不能馬上找到租客，會有一段時間是空置的，因此在計算平均的凈房租收入的時候，應當把分攤到每年的空置期租金扣除。根據經驗來看，空置期分攤到年，一般為半個月的房屋租金。
**二、貸款買房的租金回報率 **
假設貸款全部採用每年分期固定還款的方式。
租金回報率 = 每年凈收入 / 自付額%
每年凈收入= 年租金收入 -
持有房屋費用及出租衍生相關支出—年固定還款額。
自付額(頭款)即購房總價扣除銀行貸款的部分。
上述內容僅供參考，請勿作為交易和服務的憑據。
❿ 香港的寫字樓住宅租金回報率是不是要比上海高
香港更發達，但上海現在比香港漂亮。
香港大多數地方都是街道狹窄，樓宇陳舊，新的大樓也是幾十年沒有出現了，哪有上海這樣欣欣向榮的氣息。